Iad France - Romain Jeantet (06 84 99 48 63) vous propose : Cet immeuble de rapport implanté en plein coeur du centre historique de Loriol-sur-Drôme. À deux pas de l'autoroute A7, à 20 minutes de Valence comme de Montélimar, cet immeuble représente une réelle opportunité pour un investissement. Cet immeuble se compose de 3 appartements. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de Type 1 composé d'une pièce de vie avec un coin cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et toilettes séparées pour une surface de 30 m² environ. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Cet appartement est libre de toute occupation. Au premier étage se trouve un appartement de Type 3 composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées pour une surface de 48 m² environ. Cet appartement est chauffée par le biais d'une chaudière gaz. Cet appartement est actuellement loué. Au deuxième étage se trouve un appartement de Type 3 configuré comme le logement du premier étage pour une surface de 51 m² environ. Ce logement est aussi chauffé par l'intermédiaire d'une chaudière gaz et est libre de toute occupation. L'ensemble des appartements ont été rénovés en 2023, aucuns travaux à prévoir. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Cet immeuble est idéal pour un investisseur ou une personne qui souhaite se loger en percevant des loyers avec les deux autres appartements. À visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Jeantet EI (ID 64206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 907518765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 860 et 2 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.