Virginie budin vous propose en exclusivité cette immeuble de rapport qui bénéficie d'un emplacement idéal, proche des frontières luxembourgeoise et belges, offrant ainsi un accès facile aux commodités locales et à la gare routière. Il se compose de 4 appartements : rdc a droite 1appartement d'env 31 m² dpe e loué 350€ / mois avec 1 chambre 1 salle de douche et 1 séjour cuisine a gauche1 appartement d'env 34 m² dpe e loué 365€ / mois avec 1 chambre 1 salle de douche, 1 séjour cuisine et 1 balcon 1er étage 1 appartement d'env 65 m² dpe d loué 480 eur / mois il se compose d'une entrée, d'un grand séjour, 1 cuisine, 1 salle d'eau et 2 chambres 2e étage 1 appartement d'env 66 m² dpe f il se compose d'une entrée, d'un grand séjour, 1 cuisine, 1 salle d'eau et 2 chambres et 1 bureau à rénover libre un immense parking attenant est un atout, chauffage gaz individuel dans chaque appartement, double vitrage, volets roulants manuels, le tout sur environ 480 m² de terrain. Assainissement collectif conforme offrant des surfaces habitables variant entre 31 m² et 66 m². Les appartements sont loués à des prix attractifs, offrant un bon rendement locatif. Les prestations incluent un chauffage individuel au gaz, des fenêtres double vitrage, volets roulants manuels, et un grand parking. Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble avec un potentiel locatif attractif à longwy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie budin-pompiliani, tél. : 06 48 80 50 37, e-mail : virginie.budin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 825 004 823.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jardin

Bourgeois

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Superficies: Surface habitable : 195 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 418 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 640 et 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.