1 résultats
Immeuble avec habitation de 150 m² et commerce Restaurant Traiteur - Plats à emporter - Bar, à vendre (Murs + fonds de commerce). Saint-Jean-Lès-Longuyon, entre Longuyon et Marville, à 22 kms de Virton en Belgique. Établissement idéalement situé, tenu par les mêmes propriétaires depuis 28 ans, reconnu et apprécié localement sous l'enseigne « Les Caves Lorraine », recherche aujourd'hui un repreneur passionné pour poursuivre son développement. Points forts de l'affaire - Emplacement stratégique dans une zone dynamique, touristique et fréquentée toute l'année. - Contrats réguliers avec plusieurs cantines scolaires locales, générant un chiffre d'affaires récurrent et stable sur les périodes scolaires. - Clientèle fidèle et bien établie, particulièrement recherchée pour l'organisation d'événements privés : mariages, baptêmes, anniversaires et autres réceptions. - Proximité immédiate du futur bâtiment du RPI (Regroupement Pédagogique Intercommunal de la Vallée de l'Othain), qui devrait renforcer l'activité restauration auprès des familles et du personnel scolaire. - À côté du plan d'eau de Marville, secteur en pleine revitalisation : gros projet d'investissement prévu pour relancer cette base de loisirs, avec un afflux attendu de visiteurs, touristes et vacanciers. La partie commerciale d'une surface d'environ 170 m², se compose de : - Une entrée accueillante, - Une salle de restaurant de 50 m² au cadre chaleureux, avec coin feu, - Un laboratoire de préparation (cuisine professionnelle, plonge ) d'environ 50 m², - Plusieurs réserves et espaces de stockage adaptés. L'établissement est toujours en activité et conforme aux normes actuelles : - WC adaptés aux personnes à mobilité réduite, - Ascenseur, - Issues de secours conformes, - Stationnement facile et pratique à l'arrière pour la clientèle. Partie habitation 150 m² Accès indépendants, idéal pour résidence principale, et également pour une exploitation en gîte. - Grande cuisine très lumineuse, - Pièce de vie conviviale, - 4 chambres + 1 pièce détente / bureau ou 5 ? chambre, - Salle de bain avec douche italienne et baignoire, - Garage attenant, - Véranda chauffée donnant sur un agréable extérieur. Confort & Travaux - Huisseries en double vitrage PVC, - Pompe à chaleur air / eau + chaudière fioul (2004), - Climatisation réversible à l'étage, - Volets roulants manuels, - Adoucisseur d'eau, - Toiture et isolation refaites en 2010. Ce bien rare, mêlant activité commerciale pérenne, fort potentiel touristique et habitation spacieuse, représente une opportunité unique pour un repreneur motivé et créatif souhaitant s'installer durablement dans une région à fort potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DEMACON, Tél. : 06 81 12 77 95, E-mail : adeline.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 880 646 922.
Autres annonces à proximité de Saint-Jean-lès-Longuyon (54260) avec vos critères
Marie-Élodie Mélard vous présente sur Mangiennes en exclusivité ce hangar idéal pour stockage, atelier ou projet professionnel. Construit en tôle anti-goutte et anti-condensation, ce hangar offre une excellente protection contre l'humidité et la corrosion parfait pour préserver vos équipements ou marchandises. - Caractéristiques du hangar : Surface au sol : 239 m² (24 m de long x 9,80 m de large) Hauteur de 6,13 mètres, permettant une grande capacité de stockage ou d'aménagement pour des équipements volumineux, des véhicules ou des projets nécessitant un espace dégagé Dalle béton coulée sur bâche étanche pour une protection optimale contre les remontées d'humidité Câblage triphasé en place, offrant la puissance nécessaire pour alimenter des machines, équipements industriels ou outils professionnels en toute sécurité Tranchée réalisée pour les raccordements en eau et électricité Stationnement prévu à l'avant du bâtiment pour 3 véhicules Le tout sur un terrain de 2 805 m² avec : Un petit étang Des arbres fruitiers De nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension selon vos besoins ! Emplacement stratégique : entre Longuyon (14 km), Verdun et Longwy (30 km). Idéal pour activité artisanale, stockage ou projet agricole. Opportunité rare à ce prix ! Contactez-moi vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215.
Idéalement situé, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour un investisseur cherchant stabilité et rentabilité immédiate. L'ensemble se compose de 5 appartements, tous loués, offrant une gestion simplifiée et des revenus locatifs garantis dès l'acquisition. Une valeur sûre pour valoriser votre patrimoine. Atout majeur : Une réhabilitation complète de l'immeuble à été effectuée en 2005. Le bien est entièrement valorisé avec une façade et une toiture refaites à neuf en 2023. Ces travaux récents garantissent une excellente pérennité du bâti et une esthétique soignée. Un emplacement stratégique : "tout à pied" L'atout majeur de cet immeuble réside dans sa situation géographique ou la vie locale est foisonnante, garantissant une demande locative permanente. Vos locataires profitent de tous les services à quelques pas : -Bouche et Quotidien : Boulangerie, boucherie, commerces alimentaires et restaurants. -Service et Santé : Pharmacie, médecin, dentiste, opticien. -Shopping et loisirs : Magasins de vêtement, fleuriste, magasin de bricolage. -Vie de quartier : Un village animé proposant de nombreux divertissements et animations tout au long de l'année. -Mobilité et accessibilité : Le bien est parfaitement desservi par les transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 276 950 € Honoraires charge acquéreur : 13 050 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien THIRY, Tél. : 07 45 22 83 85, E-mail : sebastien.thiry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 942602517.
Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à Longuyon, proche du Luxembourg et de toutes commodités. Implanté sur un terrain de près de 6 ares avec accès à l'arrière, ce bien développe environ 300 m² habitables et se compose de 4 appartements : Rez-de-chaussée : appartement de type F4 d'environ 82 m² 1er étage : appartement de type F4 d'environ 82 m² 2ème étage : appartement de type F4 d'environ 82 m² 3ème étage : appartement de type F4 de 83 m² entièrement rénové Caractéristiques techniques : Compteurs individuels électricité et gaz Double vitrage Chauffage gaz 6 caves Isolation récente Potentiel et rentabilité : Revenus locatifs actuels d'un peu plus de 2 000 € par mois Possibilité d'augmenter la rentabilité en cas de changement de locataires Quelques travaux à prévoir, principalement dans un appartement Terrain accessible à l'arrière permettant la création de places de parking ou de garages, intéressant dans le cadre d'une vente à la découpe Actuellement, l'ensemble des appartements est loué, garantissant une rentabilité immédiate. À noter que le logement situé au 3ème étage sera libre fin avril, offrant ainsi la possibilité à un acquéreur de l'occuper à titre personnel tout en conservant des revenus locatifs sur les autres lots. Cette configuration représente une opportunité idéale pour allier résidence principale et investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Bien à voir sans plus attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 605322 ).
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Lucie le gouas capifrance vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport de 126 m² situé sur la commune de longuyon, à 20 min de la frontière luxembourgeoise. Il se compose de 3 f2 mesurant chacun 42 m² un appartement par étage : pièce de vie de 15 m² environ, chambre de 14 m², une cuisine de 9 m², une salle d'eau et un wc séparé. Sur chaque palier, vous trouverez une pièce pouvant accueillir une machine à laver, servir de débarra ou autre. Les combles non aménagés ainsi que les caves complètent cet immeuble. Une terrasse et un jardin sont accessibles par le sous-sol et sont libres d'accès. Chauffage individuel gaz, fenêtres en double vitrage, volets manuels, toiture en tuiles. Les appartements sont loués depuis 6 ans, 7 ans et 12 ans. Revenus : 1039€12 par mois hc taxe foncière 836€ (sans les ordures ménagères qui sont comprises dans les charges). Les visites se feront selon les disponibilités des locataires, une demande de financement est demandé au préalable. Nombre de lots de la copropriété : 0, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(taxe ordures ménagères, eau, electricité des communs) : 1176€ soit 98€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 464 399 - greffe de val de briey) lucie le gouas entrepreneur individuel 06 69 67 40 24 - réf. 915508.
Iad France - Fabienne Jacques vous propose : Immeuble de rapport à Longuyon – 54260 Prix en baisse – Opportunité à saisir ! Investissez dans un immeuble de rapport avec locataires déjà en place ! Cet immeuble se compose de trois appartements actuellement loués : Superficies : environ 49 m², 54 m² et 64 m² (hors communs) Chaque appartement dispose d’une cuisine, d’une salle d’eau, d’un WC et de deux chambres Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire Chaudières à gaz Menuiseries double vitrage avec volets à sangles Interphone Trois caves et trois places de parking privatives pour les locataires Toiture en fibrociment Raccordement au tout-à-l’égout Terrain Le bien génère un revenu locatif annuel de 16 680 €, idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr et rentable. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 925396376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement située au cœur du village d'Écouviez, cette spacieuse maison offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel locatif grâce à ses trois appartements loués, générant 1 310 € / mois de revenus. La maison principale Rez-de-chaussée : -Entrée avec couloir desservant les différentes pièces -Cuisine équipée de 14,30 m² -Salon / salle à manger lumineux de 58 m² avec insert à bois -Buanderie (2,17 m²) et chaufferie (9,83 m²) -WC indépendant 1er étage : -Palier desservant une salle de bain avec WC (13.82 m²) -Deux chambres spacieuses (20,55 m² et 14,20 m²) 2e étage : -Trois chambres (de 10 m² à 13 m²) -Salle de douche (7 m²) -WC indépendant -Accès à un grenier aménageable de 35 m² Les appartements : En complément, trois appartements indépendants sont inclus avec la maison. Tous sont actuellement loués, assurant un revenu locatif stable. Confort et équipements : -Chauffage mixte : chaudière au fioul et poêle à bois dans la maison, chauffage électrique pour les appartements -Menuiseries double vitrage avec volets roulants -Pompe à chaleur réactivable -Toiture rénovée récemment avec panneaux photovoltaïques pour la production électrique Extérieurs et environnement : -Garage avec porte automatique -Terrain et cour clôturés par une haie de sapins -Accès aux appartements via un couloir commun -Aucun vis-à-vis -Un emplacement privilégié Écouviez, village du nord meusien, est idéalement situé à la frontière belge. Vous profitez d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités : -Boulangerie dans le village -Montmédy (7 min) côté français -Virton (10 min) côté belge -Un bien idéal pour une grande famille ou un investisseur ! Logement à consommation énergétique excessive (classe F) Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 251 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841.
Lucie LE GOUAS vous présente ce très bel immeuble de 410 m² de rapport composé de 4 appartement dont un actuellement loué à Montmédy. Erigé sur un terrain de 1500 m² aménageable accessible par deux entrées, il offre un cadre rare pour développer un projet immobilier ou profiter d'un bel espace au calme. Au rez-de-chaussée, un grand F5 de 136 m² avec salon, cuisine, cellier, salle d'eau et une chambre avec son entrée indépendante. Une activité professionnelle peut être envisagée en parallèle de l'habitation. À l'étage, un F3 de 94,52 m² composé d'une entrée, cuisine, une chambre, une buanderie, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et un grand séjour est loué (6 000 € par an, bail jusqu'en 2026). Deux pièces supplémentaires pouvant être transformée en un studio ou agrandir l'appartement de ce niveau. Le dernier niveau accueille deux F2 sous comble, de 65,67 m² et 49,19 m². Aujourd'hui, un seul logement sur quatre est loué, ce qui laisse une belle liberté pour réorganiser ou optimiser la rentabilité selon vos projets. Les postes importants ont été sécurisés récemment : chaudière gaz commune neuve (2022), adoucisseur (2020), toiture en partie refaite en ardoise (trois pans entre 2020 et 2022), et fenêtres du rez-de-chaussée équipées d'un système anti-effraction et anti-piratage. L'ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage, vélux inclus. Le grand terrain attenant, plat, arboré et agréable, constitue un atout rare, lumineux et suffisamment vaste pour imaginer des aménagements futurs ou simplement profiter d'un cadre verdoyant. Visite virtuelle sur demande, à visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 4. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 930760.
Situé dans la charmante ville de Montmédy centre, proche de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement du patrimoine culturel de la région ainsi que des commerces et services de proximité qui animent le quartier. Cet immeuble de 244 m² habitable se distingue par son agencement atypique. Au rez-de-chaussée, il présente un commerce moderne de boulangerie équipé sur deux niveaux, salon de thé et salle de production. Un appartement (environ 130 m²) composé de : Une cuisine, une pièce au rez de chaussée. 3 chambres, une pièce de rangement, une salle de bains et un salon confortable à l'étage. Quant au second étage, il propose un vaste espace brut à aménager (environ 79 m²), un appartement de type F5 (environ 110 m²) disposant d'un grenier aménageable (environ 100 m²). Les deux caves, la cour privée et le garage complètent ce bien offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cet opportunité d'investissement avec son rapport locatif est une opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 940130453.
À vendre : Local commercial + Appartement Plein centre de Montmédy Idéal investisseur ou projet habitation + commerce ! Emplacement de choix, à deux pas des commerces, écoles et services, et à seulement quelques kilomètres de la Belgique et du Luxembourg. Ce bien offre une visibilité exceptionnelle sur l'axe principal du centre-ville de Montmédy, parfait pour développer une activité professionnelle tout en profitant d'un logement sur place. Rez-de-chaussée Local commercial (env. 100 m²) : -Grande surface lumineuse, modulable et facilement aménageable -3 grandes vitrines offrant une visibilité maximale -Présence de toilettes et d'un point d'eau Idéal pour commerce, profession libérale, bureau ou showroom À l'étage Appartement spacieux (env. 100 m²) : -Cuisine indépendante -Salon / salle à manger lumineux -2 chambres + 1 bureau -Salle de bain et WC séparé Accès à un grenier offrant un bel espace de rangement supplémentaire Quelques travaux de rénovation sont à envisager (isolation, électricité, toiture, rafraîchissement), mais le potentiel est énorme pour qui souhaite valoriser ce bien à fort rendement ! Les +: -Emplacement central et très passant -Double usage : habitation + activité professionnelle -Excellente visibilité commerciale Fort potentiel locatif après rénovation Une belle opportunité à saisir pour investisseurs, artisans, professions libérales ou toute personne cherchant à allier vie de ville et activité pro dans un cadre dynamique proche des frontières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841.
Situé à Montmédy (55600), cet immeuble à rénover de 315 m² sur 3 niveaux est implanté sur un terrain de 800 m². Avec un garage, une cave voutée, un grenier et un jardin à l'arrière, cette propriété offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Ses espaces généreux offrent une multitude de possibilités pour l'aménagement d'un espace de vie personnalisé, idéal pour en faire une résidence principale spacieuse ou un investissement locatif attractif. Son emplacement au cœur de Montmédy en fait une opportunité rare à saisir pour les investisseurs ou les acquéreurs passionnés par la rénovation de biens immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 940130453.
Au centre de Montmédy, dans un environnement pratique et recherché pour sa proximité avec les frontières belge et luxembourgeoise, cet immeuble de rapport offre une base d'investissement sereine avec des locataires en place et une exploitation immédiate. Dès l'acquisition, vous bénéficiez d'un ensemble immobilier occupé, sans vacance locative, composé de 4 appartements aux surfaces généreuses : deux F4 de 120 m², un F3 de 104 m² et un F2 de 36 m². Une répartition équilibrée, avec une majorité de grands logements, particulièrement appréciés sur le marché locatif local. L'organisation est simple et efficace : chaque appartement dispose de ses propres compteurs (eau, gaz, électricité). Trois logements sont équipés d'un chauffage individuel au gaz, tandis que le dernier fonctionne à l'électrique, permettant une gestion indépendante pour chaque locataire. Au quotidien, certains éléments font la différence : l'appartement du 1er étage profite d'une grande terrasse privative, véritable prolongement de l'espace de vie, et l'immeuble dispose d'une cave spacieuse, toujours appréciée pour le stockage. Les loyers actuels, tous charges comprises, s'établissent à 589 €, 660 €, 595 € et 389 €, représentant un revenu locatif annuel de 26 796 € charges comprises. L'ensemble est loué en baux nus, avec une occupation stable. Côté gestion, l'immeuble s'inscrit dans une copropriété avec syndic bénévole, sans procédure en cours. Les charges restent maîtrisées, autour de 90 € par mois, avec une taxe foncière de 4 523 €. L'emplacement constitue un véritable atout : centre-ville, stationnement à proximité immédiate et attractivité renforcée par la proximité des bassins d'emploi frontaliers. À noter : l'ensemble de la copropriété est actuellement proposé à la vente, offrant une perspective intéressante pour un projet global. Un bien cohérent, facile à exploiter, qui réunit emplacement, volumes et revenus déjà en place. Points forts : -Immeuble entièrement loué, sans vacance locative -Revenus immédiats : 26 796 € / an charges comprises -Grandes surfaces avec majorité de logements familiaux -Terrasse privative et grande cave -Centre-ville proche Belgique et Luxembourg Un bien à découvrir pour sécuriser un investissement avec revenus dès l'acquisition. Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841.
À vendre, en exclusivité, proche du Luxembourg et de la Belgique cet immeuble de rapport situé dans la ville de Montmédy. Le bien est divisé en 5 parties, 3 appartements pouvant être mis en location directement, un 4ème pour lequel une rénovation est nécessaire et un grand espace au dernier étage pouvant être transformé en duplex. Chaque appartement se compose d'une chambre, d'une salle de douche et d'un coin cuisine avec rangement en placards intégrés. Chacun possède également un ballon d'eau chaude électrique. Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout commune à toutes les parties et les fenêtre sont en double vitrage. À l'arrière, un jardin s'offre à vous ajoutant une valeur pour les futurs locataires. Sa situation dans la ville est un atout; en effet, la proximité avec toutes les commodités que propose la ville et les places de parking en nombre apportent un confort indéniable aux futures locataires. Montmédy est une ville du Nord meusien où vous trouverez nombreux restaurants en tout genre, des magasins… hyper-marché, bricolage, une maison de santé, des pharmacies sans oublier le cinéma, le centre sportif et les parcs de loisir. Idéal pour un premier investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 598821 ).
À VENDRE en exclusivité – Immeuble avec local commercial et appartement – Montmédy (55) – Proche Belgique / Luxembourg Opportunité rare à Montmédy ! Découvrez cet immeuble rénové en 2003, composé d'un local commercial en rez-de-chaussée (38 m²) et d'un appartement T3 d'environ 68 m² habitables à l'étage, situé dans une rue très passante du centre-ville, face à un restaurant et un café FDJ. Emplacement stratégique, proche des frontières belge et luxembourgeoise, dans la charmante commune de Montmédy, ville agréable avec toutes commodités (commerces, écoles, services, gare…). ________________________________________ Points forts : • Immeuble mixte : local commercial + logement • Local commercial libre, idéal toutes activités (bureaux, commerce, profession libérale…) • Appartement T3 indépendant, avec terrasse • Pompe à chaleur neuve (2023) • Très bon rendement locatif potentiel • Proximité Belgique / Luxembourg – Idéal investisseur ou commerçant ________________________________________ Description de l'immeuble : Rez-de-chaussée – Local commercial (ancien salon esthétique) : • Surface principale : 38 m² • WC séparé : 1,70 m² • Chaufferie : 2,70 m² • Pièce annexe : 6,45 m² 1er étage – Appartement : • Dégagement • Cuisine aménagée de 14,40 m² avec accès à une petite terrasse • WC séparé : 0,95 m² • Salon-séjour lumineux : 18,20 m² 2e étage : • Dégagement • 2 chambres : 14,80 m² et 14,05 m² • Salle de douche : 3,65 m² ________________________________________ Caractéristiques techniques : • Chauffage central avec pompe à chaleur (installée en 2023 – société SME de Stenay) • Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants (électriques et manuels) • Toiture en tôle fibrociment • Raccordement au tout-à-l'égout ________________________________________ Idéal pour : • Investisseur (bail commercial + logement locatif) • Commerçant ou artisan souhaitant exploiter le local et habiter sur place • Projet mixte habitation + activité professionnelle ________________________________________ À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite de ce bien polyvalent à fort potentiel au cœur de Montmédy, à deux pas de la Belgique et du Luxembourg. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 584058 ).
En exclusivité nous vous proposons cet immeuble de rapport situé dans une rue privilégiée de damvillers. Il est composé de 1 appartement type 3, et d'un local commercial avec toilette d'environ 39 m² (transformable en f2). Loyers : 480 euros et 420 euros les logements sont loués en ce moment. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements pas de dpe car pas de système de chauffage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez marie-laure letrou agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 79 77 55 52 ou par courriel à ml.letrou@proprietes-privees.com. Rsac 487 624 777. Mandat réf : 411554 au prix de 112 000 euros commission à la charge du vendeur le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie laure letrou, au 06 79 77 55 52 ou, par courriel à ml.letrou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie laure letrou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bar le duc 829862572 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411554 mtr- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie laure letrou (ei) agent commercial - numéro rsac : bar le duc 829862572 -.
Iad france - fabienne jacques vous propose : immeuble 2 appartements à damvillers – fort potentiel d’investissement ! Ce bien offre de belles surfaces, des entrées indépendantes et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour un investisseur ou un projet mixte habitation / locatif. 1er appartement – rez-de-chaussée (env. 110 m²) lumineux et agréable, il se compose de : - un séjour spacieux - une cuisine - 3 chambres - une salle de bain et wc à l’arrière, vous profiterez d’une cour privative entièrement entourée de murs, un vrai plus. Appartement actuellement loué 560 € / mois (bail en cours) 2ème appartement – 1er étage (env. 100 m²) accessible par une entrée indépendante, il comprend : - un séjour lumineux - une cuisine - 3 chambres - une salle d’eau et wc appartement libre de location. Dépendances et potentiel - une grange - un atelier - possibilité de créer un, voire deux appartements supplémentaires, selon vos projets. Performances énergétiques les appartements sont classés d et e les atouts : - entrées indépendantes - grandes surfaces - dépendances - potentiel d’optimisation et de rentabilité une opportunité rare à damvillers ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 925396376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À vendre en exclusivité – ensemble garage & grange – idéal artisan ou stockage – lion-devant-dun (55110) situé dans le village de lion-devant-dun, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier à fort potentiel conviendra parfaitement à un artisan, un professionnel, ou toute personne ayant besoin de volumes importants pour le stockage de matériel ou de véhicules. Description du bien • garage d'environ 55 m², idéal pour véhicules, atelier ou stockage sécurisé • grange mitoyenne d'environ 150 m², offrant de très beaux volumes • grenier sur la grange, apportant un espace de stockage supplémentaire • terrain à l'arrière d'environ 3 ares, pratique pour manœuvres, stationnement ou zone de dépôt atouts • accès facile • environnement calme • nombreuses possibilités d'usage : o activité artisanale o stockage professionnel o stationnement de véhicules o projet d'investissement plus d'informations et de photos seront disponibles lorsque le bien sera libre. Situation implanté dans le nord de la meuse, lion-devant-dun bénéficie d'un cadre rural paisible, apprécié pour sa tranquillité et son environnement naturel, tout en restant accessible. Bien proposé en exclusivité – a saisir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annunziato fazzari entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°437 600 166 greffe de bar le duc) 06 08 03 51 87 (réf. 598952 ).
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
