Vente immeuble 320 m² Longuyon (54260)
Immeuble de rapport d’environ 300 m² – 4 appartements
Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à Longuyon, proche du Luxembourg et de toutes commodités. Implanté sur un terrain de près de 6 ares avec accès à l'arrière, ce bien développe environ 300 m² habitables et se compose de 4 appartements : Rez-de-chaussée : appartement de type F4 d'environ 82 m² 1er étage : appartement de type F4 d'environ 82 m² 2ème étage : appartement de type F4 d'environ 82 m² 3ème étage : appartement de type F4 de 83 m² entièrement rénové Caractéristiques techniques : Compteurs individuels électricité et gaz Double vitrage Chauffage gaz 6 caves Isolation récente Potentiel et rentabilité : Revenus locatifs actuels d'un peu plus de 2 000 € par mois Possibilité d'augmenter la rentabilité en cas de changement de locataires Quelques travaux à prévoir, principalement dans un appartement Terrain accessible à l'arrière permettant la création de places de parking ou de garages, intéressant dans le cadre d'une vente à la découpe Actuellement, l'ensemble des appartements est loué, garantissant une rentabilité immédiate. À noter que le logement situé au 3ème étage sera libre fin avril, offrant ainsi la possibilité à un acquéreur de l'occuper à titre personnel tout en conservant des revenus locatifs sur les autres lots. Cette configuration représente une opportunité idéale pour allier résidence principale et investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Bien à voir sans plus attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 605322 ).
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Parking
- Cave
- Meublé
- Jardin
- Confort
- Chauffage Gaz
- Pièces
- 14 pièces
- Superficies
- Surface habitable : 320 m²
- Surface carrez : 300 m²
- Extérieur
- Surface jardin : 594 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 249 000 € (soit 778 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 830035465569
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Idéalement situé, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour un investisseur cherchant stabilité et rentabilité immédiate. L'ensemble se compose de 5 appartements, tous loués, offrant une gestion simplifiée et des revenus locatifs garantis dès l'acquisition. Une valeur sûre pour valoriser votre patrimoine. Atout majeur : Une réhabilitation complète de l'immeuble à été effectuée en 2005. Le bien est entièrement valorisé avec une façade et une toiture refaites à neuf en 2023. Ces travaux récents garantissent une excellente pérennité du bâti et une esthétique soignée. Un emplacement stratégique : "tout à pied" L'atout majeur de cet immeuble réside dans sa situation géographique ou la vie locale est foisonnante, garantissant une demande locative permanente. Vos locataires profitent de tous les services à quelques pas : -Bouche et Quotidien : Boulangerie, boucherie, commerces alimentaires et restaurants. -Service et Santé : Pharmacie, médecin, dentiste, opticien. -Shopping et loisirs : Magasins de vêtement, fleuriste, magasin de bricolage. -Vie de quartier : Un village animé proposant de nombreux divertissements et animations tout au long de l'année. -Mobilité et accessibilité : Le bien est parfaitement desservi par les transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 276 950 € Honoraires charge acquéreur : 13 050 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien THIRY, Tél. : 07 45 22 83 85, E-mail : sebastien.thiry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 942602517.