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Je vous propose à la vente cette bâtisse composée d'un ancien local commercial en Rez de Chaussée et d'un appartement duplex au dessus. Le local commercial a abrité pendant de nombreuses années une épicerie. Superficie du RDC : 57 m². Vous trouverez à ce niveau un point d'eau ainsi qu'un WC et une climatisation. Possibilité de transformer en logement ou garage, voire d'exploiter à nouveau le local en commerce ! À l'étage on retrouve un appartement en duplex très lumineux de 126 m² composé comme suit : • 1er étage : grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte équipée. Dans le salon vous trouverez deux baies vitrées permettant l'accès au balcon. Nous avons également un WC indépendant à ce niveau • 2ème étage : partie nuit, trois chambres, un pallier permettant d'accueillir un bureau un salle de bains familiale avec WC Coté technique, menuiseries en double vitrage, cuisine équipée, climatisation réversible dans l'appartement. Pas de gros travaux à prévoir. La totalité est libre de toute occupation. Rentabilité locative possible. Le village dispose de commodités telles qu'une pharmacie, un médecin, un tabac / épicerie, coiffeurs, école primaire, micro-crèche, médiathèque. Lézignan la Cèbe est à 5 minutes de l'A75,10 minutes de Pézenas et 20 minutes de Béziers. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf. 953632.
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Situé entre le charme de la campagne et la proximité du centre-ville de Pézenas, cet ensemble immobilier exposé plein sud offre une opportunité rare pour les investisseurs ou pour un projet de vie avec revenus locatifs. L'immeuble se compose de 6 appartements, dont certains déjà loués, permettant de générer des revenus immédiats, tandis que d'autres offrent un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Rez-de-chaussée : • Garage d'environ 80 m² (actuellement utilisé comme stockage) • Jardin arboré et clôturé de 70 m² (situé juste en face de l'immeuble) • Appartement T2 de 32 m² avec véranda et jardin d'environ 40 m² • Appartement T2 de 34,28 m² avec jardin d'environ 60 m² 1er étage : • Appartement de 101 m² • Appartement T2 de 50 m² actuellement loué 550 € / mois 2ème étage : • Appartement de 101 m² avec possibilité de créer un T3 et un T2 • Appartement T2 de 43,53 m² actuellement loué 485 € / mois charges comprises 3ème étage : • Grenier de 160 m² avec la possibilité de le relier à l'appartement de 100 m² (escalier intérieur) ou de le garder en tant que stockage L'immeuble est vendu dans sa globalité, sans copropriété ! Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et de défiscalisation. Pézenas, ville historique de Molière, offre toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, restaurants, services médicaux et son célèbre marché. La mer Méditerranée est accessible en environ 20 minutes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°988 585 840 - Greffe de BEZIERS) Anouk GUDE Entrepreneur Individuel 07 45 50 65 09 - Réf. 953397.
Immeuble de rapport - 2 appartements libres + garage loué + caves situé à pézenas, à deux pas du cours jean jaurès, cet immeuble de rapport, parfaitement entretenu et très lumineux, constitue une opportunité rare pour un projet personnel ou un investissement locatif immédiat. L'immeuble se compose comme suit : en rez-de-chaussée : • deux caves privatives et un local poubelle • un double garage de 38 m², actuellement loué 120 € par mois au 1er étage : un appartement d'environ 62 m², comprenant : • une agréable pièce de vie d'environ 30 m² • deux chambres de 21 m² et 8 m² • une salle d'eau • un wc indépendant au 2e étage : un appartement d'environ 62 m², comprenant : • une pièce de vie spacieuse d'environ 38 m² • une chambre de 21 m² • une salle d'eau • un wc indépendant chaque logement meublé est indépendant (cuisine équipée, compteur électrique et chauffe-eau individuels) et peut être loué 700 € hc. Taxe foncière : 1 696 € que vous recherchiez un immeuble pour habiter et louer, ou un investissement sécurisé, ce bien mérite toute votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 554 795 - greffe de beziers) emmanuelle gonzalez entrepreneur individuel 06 73 94 82 25 - réf. 936581.
Au coeur de PÉZENAS, un écrin de charme et de rentabilité vous attend. Cette propriété exceptionnelle conjugue à merveille, l'élégance d'une demeure principale et le potentiel d'un investissement locatif solide. La résidence prinpale, développée sur trois niveaux, vous séduira par ses vastes pièces de réception baignées de lumière, sa cuisine équipée et fonctionnelle, ses trois chambres et ses espaces de détente tels que la véranda et la terrasse ensoileillée. Un grand garage ainsi qu'une cave vouté viennent compléter ce tableau. La partie locative, entièrement louée, propose trois appartements confortables (2 T3 et 1 T4), offrant un rendement locatif attractif. Un garage collectif avec 3 places de stationnements est également inclus. Le point fort de cet ensemble réside dans son coté atypique : une terrasse privative aménagée sur le toit de l'immeuble locatif, offrant une vue dégagée et un espace extérieur à la maison principale. Les atouts de cet invsetissement sont nombreux : - Un emplacement privilégié : au coeur de la charmante ville de Pézenas, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. - Un potentiel locatif : avec des revenus stables et sécurisés. - Un bien polyvalent : idéal pour une résidence principale et un investissement locatif simultanés. - Des possibilités d'aménagement : pour personnaliser ce bien selon vos goût et vos projets. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un patrimoine de qualité dans un environement privilégié. Bonne visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
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Centre ville Historique de Pézenas Petit immeuble comprenant : Sous sol : une cave voutée Rez de chaussée : un garage d'environ 45 m² 1er étage : un appartement type deux (actuellement loué (360 €) 2ième et 3ième : un appartement T2, loué 550 euros Référence agence : 240.
Exclusivement dans votre agence Orpi La Poqueline, nous vous invitons à découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé dans le village comprenant un local commercial en RDC, trois T2 ainsi qu'une chambrette au dernier étage de 15 m². L'immeuble est en bon état général et a toujours été entretenu. Le local commercial est libre de toute location, avec un potentiel locatif entre 650 et 750€ / mois. Le T2 du premier étage est loué 330€HC / mois et pourra se relouer, si départ du locataire entre 400 et 450€HC / mois. Travaux à prévoir. Le T2 du second étage est loué 400€HC / mois, avec permis de louer. Bon état général. Le T2 du troisième étage est loué 450€HC / mois, avec permis de louer. Bon état général. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Référence agence : 410.
En exclusivité, j'ai le plaisir de vous proposer en plein centre historique de la ville de Pézenas et dans un secteur sauvegardé, cet immeuble de rapport qui vous offre une opportunité d'investissement intéressante. Proche des commerces et du cœur de ville, il bénéficie d'une situation géographique avantageuse. L'ensemble immobilier présente une superficie habitable de 307 m², répartie sur 4 niveaux. - Au rez-de-chaussée, un local commercial d'une surface de 80 m². -Au premier étage, un appartement T3 d'une surface de 77 m². -Au second étage, un appartement T3 d'une surface de 75 m². -Au troisième étage, un appartement T3 d'une surface de 75 m². Le bien est entièrement loué, générant un revenu locatif annuel de 30 600 € avec charges. Information complémentaire : Taxe foncière annuelle : 3121 € Idéal pour un investisseur cherchant un investissement pérenne, cet immeuble offre un potentiel locatif attrayant dans une commune attractive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.
Immeuble Pézenas plein centre, idéal investisseur. Ensemble immobilier en R + 4 composé d'un local commercial et de 2 T2 de 40 m² en duplex. Un très bel investissement, dans un cœur de ville pittoresque, ou la demande locative est très présente. L'avantage de ce produit est sa situation mais également d'être exempté de charge de copro. Quelques rafraichissement a prévoir pour l'optimiser. Pour plus d'information contacter Maxime au 06 50 71 08 98. Visite virtuelle disponible sur demande. - LSI_1782577029.
Orpi Pézenas La Poqueline vous invite à venir découvrir au centre historique de Pézenas, trois appartements à rénover. Ils sont situés au premier, deuxième et troisième étage de l'immeuble plus grenier de 15 m². Surface par niveau d'environ 66 m². Vendu sans les rez de chaussée. Référence agence : 124.
Adissan : dans un environnement calme et proche de pezenas (10'). Ltp immobilier vous propose un immeuble de rapport composé de 2 appartements t2 de 35 m² et t3 de 44 m². Un peu de rafraichissement à prévoir. Forte rentabilité locative. Faible charge de copropriété, syndic bénévole. Visite virtuelle sur demande. Contactez joffré au 06 22 83 45 21 - lsi_1782577029.
Immeuble de rapport 1 / appt duplex 72 m² loué 670 eur cc salon cuisine 2 chambres + bureau salle d'eau wc - une belle terrasse de 20 m² avec vue sur les toits du village 2 / f2 de 60 m² en rdc en cours de rénovation pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 pièce sombre, 1 wc indépendant, 1 salle d'eau 3 / studio à rénover avec terrasse pour visiter, n'hésitez pas à me contacter : sandrine au 06 43 59 82 48 (rsac 851 312 413) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce vous est proposée par sandrine kling - norsac : rsac 851 312 413, enregistré au greffe du tribunal de commerce de beziers.
Immeuble de 4 appartements : 1/ appt duplex 72 m² loué 670 eur cc salon cuisine 2 chambres + bureau salle d'eau wc - une belle terrasse de 20 m² avec vue sur les toits du village 2 / f2 44,7 m² en rdc loué 560 eur cc cuisine ouverte sur séjour donnant sur une petite cour, wc, coin buanderie le tout surélevé d'un grand dégagement permettant un bureau et desservant une chambre avec placard et la salle d'eau avec wc 3 / f2 avec terrasse à rénover entièrement 4 / t2 + de 60 m² en cours de rénovation : pièce de vie, 1 chambre, 1 pièce sombre, 1 wc, 1 salle d'eau pour tous renseignements complémentaires et visites, n'hésitez pas à me contacter : sandrine au 06 43 59 82 48 (rsac 851 312 413) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce vous est proposée par sandrine kling - norsac : rsac 851 312 413, enregistré au greffe du tribunal de commerce de beziers.
Iad france - nathalie prieur vous propose : * aspiran - immeuble - 3 appartements - jardin - parking * aspiran, proche a75 et village tous commerces et commodités (commerces, écoles, médecins, pharmacie). Je vous propose un bâtiment réhabilité en trois logements. Les possibilités sont multiples pour réaménager les espaces et atteindre une bonne rentabilité locative après travaux. Description : -un t3 de 53 m² au premier étage, vendu loué et composé d'une cuisine, un salon et une chambre, sde et toilettes. Il est en double vitrage avec une climatisation réversible, grenier accessible en plus pour une pièce de rangement. Possibilité d'agrandir ce logement. -un t2 de 47 m² au rez de chaussée, libre, avec une pièce à vivre et une chambre, sde et wc. Rénové pour une optimisation énergétique, il possède les huisseries en double vitrage, la climatisation réversible, la vmc et une isolation des murs par l'extérieur. Ces deux appartements ont une entrée et une petite cour communes. Enfin, un logement de 65 m² en rdc avec une salle à manger et sa cuisine, un salon et une chambre, sde et wc. Ce dernier a un accès : -sur la cour avec la possibilité de garer plusieurs véhicules, -au jardin privatif et sa vue dégagée, -il possède un garage à vélo ainsi que trois annexes pour faire du rangement. Il est possible de récupérer la surface totale du rez de chaussée pour en faire une habitation plus spacieuse et ouverte sur un extérieur d'environ 390 m². Je vous laisse me contacter très vite pour de plus amples renseignements et ainsi profiter de cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Nathalie Prieur vous propose : * ASPIRAN - Bâtiment à finir de rénover - création de plusieurs appartements possible avec garage * Situé au cOEur du charmant village d'Aspiran, ce bâtiment unique offre une surface totale de planchers de 410 m² répartie sur 3 niveaux. Au rez de chaussée, un garage de 130 m² et deux plateaux de 140 m² chacun, vierges de toute division en pièces, offrant ainsi une toile blanche pour réaliser un projet sur-mesure. Vous avez la liberté totale de concevoir l'espace selon vos besoins et vos envies. Possibilités multiples d'aménagement : une maison d'habitation XXL ou encore la création de plusieurs appartements. Les espaces sont lumineux et spacieux. Situé dans un environnement calme et authentique, proche de toutes les commodités, ce bâtiment est une véritable opportunité à saisir pour un investisseur ou un porteur de projet. Le gros oeuvre est déjà réalisé : murs, planchers, toiture. Des travaux (Placo, électricité, plomberie, huisseries) seront nécessaires pour finaliser la transformation de ce bâtiment en un lieu de vie ou de travail selon vos souhaits. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans la charmante commune de Tressan (34230), cette remise se trouve dans un environnement paisible, idéal pour ceux recherchant la tranquillité et la beauté des paysages du sud de la France. Ce bâtiment en pierre, d'une surface de 235 m² au sol (environ 23 m de longueur x 10,50 m de largeur - 8,50 m de hauteur jusqu'au faitage) est aménagé en une grande remise, parfait pour une activité professionnelle nécessitant un grand espace. Il offre aussi un potentiel unique pour divers projets, amateur de rénovation ou investisseurs. En créant un ou deux espaces habitables à l'étage, vous bénéficierez d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel VAN-LEDE, Tél. : 06 09 36 18 45, E-mail : muriel.vanlede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 449 851 591.
Immeuble d'habitation composé de trois appartements T3 indépendants, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif avec revenus immédiats. T3 – Rez-de-chaussée Appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée donnant accès à une cour privative d'environ 15 m², deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Loué 400 € / mois. T3 – 1er étage Logement spacieux disposant d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau. Accès à une piscine avec pool house. Loué 600 € / mois. T3 – 2ᵉ et dernier étage (51 m²) Appartement composé d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau. Équipé d'une climatisation réversible. Loué 460 € / mois. Commerces et services accessibles à pied à seulement 50 mètres. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, nous contacter. Référence agence : 415.
Dans le charmant village de Pomérols, vends immeuble de rapport, comprenant en rdc un local commercial d'environ 150 m². À l'étage un appartement d'environ 150 m². Travaux à prévoir, beau potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Villeveyrac – immeuble de rapport | idéal investisseur une opportunité rare sur le secteur ! Situé en zone d'activités de villeveyrac, découvrez cet immeuble de rapport offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, idéal pour un investisseur, un artisan ou un professionnel souhaitant développer son patrimoine. L'ensemble se compose de : deux locaux d'activité / garages d'environ 150 m² et 100 m² en rez-de-chaussée. Deux appartements indépendants à l'étage : un t4 avec salle de bain un t3 avec salle d'eau les deux appartements sont équipés de climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage, offrant un bon niveau de confort. Aujourd'hui, l'ensemble immobilier est libre de toute occupation, à l'exception d'un appartement actuellement loué. Une configuration idéale pour adapter le bien à votre projet, développer une activité, créer des revenus locatifs ou combiner les deux. Les + du bien immeuble de rapport rare sur le secteur idéal investisseur ou professionnel deux grands locaux d'activité deux logements indépendants climatisation réversible et double vitrage dans les deux appartements nombreuses possibilités d'exploitation que vous recherchiez un investissement patrimonial, un immeuble de rapport ou un bien permettant de conjuguer activité professionnelle et revenus locatifs, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'exploitation. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 281 186 - greffe de montpellier) marion gleyze entrepreneur individuel 07 66 55 90 61 - réf. 959904.
À Loupian, entre Sète et Mèze, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové de 172 m² habitables offrant un fort potentiel de rentabilité. Avec jardin, atelier et garage. Le bien se compose de 3 espaces de vie indépendants permettant une exploitation flexible : location courte durée, longue durée, accueil groupes ou projet mixte habitation / revenus locatifs. - au premier étage un appartement type T3,85 m² avec jardin de 60 m². - au second deux appartements type T2 de 45 et 42 m², meublés et équipés. - garage de 80 m² et atelier de 40 m². Capacité d'accueil jusqu'à 12 couchages. Selon une étude locative réalisée en location saisonnière, le potentiel de chiffre d'affaires peut atteindre jusqu'à 60 000 € par an selon le mode d'exploitation, possibilité d'attendre 11% de rentabilité, avec un beau cash flow. Le bien dispose également d'un garage exceptionnel de 80 m², d'un atelier de 40 m² et d'un jardin intimiste, des prestations particulièrement recherchées pour ce type de projet. Aucun travaux à prévoir : rénovation récente, climatisation et exploitation immédiate possible. Situation stratégique à proximité du bassin de Thau, de Sète et des principaux axes. Un produit rare réunissant rentabilité, volumes et polyvalence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 06 61 86 50 77, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806.
4% immobilier vend sur Bessan un immeuble de 2 appartements dont 1 est actuellement loué 586 plus charges. Un appartement T2 composé d'un séjour avec coin cuisine climatisé, A l 'étage, une chambre, une salle de bain avec wc. Au Rdc un garage et un cellier. Un appartement T3 composé d'un séjour avec coin cuisine climatisé, A l 'étage, 2 chambres, une salle de bain avec wc au RDC un garage. Actuellement loué, Plus d'information au 04 67 94 10 68.
Je vous propose un immeuble de 3 étages avec 5 appartements dont 1 avec garage situé à clermont l'hérault. Il est proche des commerces, écoles, pharmacie à 5 mn du lac du salagou et accès facile à l'autoroute a750 et a75. Il se compose de : - au rdc un t3 de 57.30 m² habitables avec garage, 2 chambres, une cuisine ouverte sur le salon, 1 wc indépendant et une salle d'eau. Dpe : e 211 kwh / m2 / an - à l'entresol, un t2 de 36 m² habitables, cuisine ouverte sur le salon, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 balconnet. Dpe : e 290 kwh / m2 / an - au 1er étage, un t2 de 37 m² habitables, cuisine ouverte sur le salon, 1 salle d'eau avec 1 wc et balconnet. Dpe : e 297 kwh / m2 / an - au 2e étage, un t2 de 42 m² habitables, cuisine ouverte sur le salon, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant et balconnet. Dpe : e 276 kwh / m2 / an - au 3e étage, un t2 de 43.20 m² habitables, cuisine ouverte, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant et balconnet. Dpe : e 327 kwh / m2 / an les 5 appartements sont occupés avec au total un loyer hc / an de 23940eur, un garage de 360eur / an, un panneau publicitaire 750eur / an rapport locatif intéressant. N'hésitez pas à me contacter pour avoir de plus amples informations ou pour organiser une visite. Immovance fabregues les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr cette annonce vous est proposée par balde halimatou - ei - norsac : 914205224, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.
Pour investisseur; en exclusivité votre agence laborie immobilier vous présente un immeuble à la vente très bien situé et proche toutes commodités (école, commerces, gare) ainsi que de l'a75, à seulement 25 min de montpellier ou de béziers et à peine à quelques minutes du lac du salagou pour les amoureux de la nature. Comprenant au rez de chaussée un local commercial de 47 m² loué actuellement 620eur / mois, au 1er étage un t2 de 42 m² avec climatisation réversible loué actuellement 560eur / mois et au dernier étage un t2 de 31 m² loué actuellement 460eur / mois. Le tout rénové ! Double vitrage. Bon investissement locatif, rendement à plus de 8%.Votre contact : laborie immobilier.
Nous vous invitons à découvrir cet immeuble de rapport composé de trois T2 indépendant en parfait état, chacun loué 600€ / mois. Idéal pour un investisseur. À quelques pas des commodités, chaque appartement est équipé de climatisation réversible et de menuiseries en PVC double vitrage. Au rez de chaussée : le premier T2 de 50 m² en bon état avec un coin cuisine, une pièce de vie, un coin chambre et une salle d'eau avec WC. Au premier étage : un T2 de 44 m² en très bon état avec coin cuisine, pièce de vie, coin chambre, une salle d'eau avec un WC. Au second étage : un T2 de 52 m² avec une mezzanine, un coin cuisine, une pièce de vie, un coin chambre et une salle d'eau avec WC N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 414.
Immeuble de 230 m² composé d'un local commercial et de 4 appartements. Le rez-de-chaussée accueille une boucherie en activité depuis plusieurs décennies, institution du village et garantie d'une excellente stabilité locative. Emplacement central, valeur patrimoniale forte et diversification grâce aux appartements. Données financières : loyers mensuels 3474 eur (41 688 eur / an), taxe foncière 3800 eur, revenu net 37 888 eur / an. Rentabilité brute 5,2 %, nette 4,7 %. Contact : renaud chmura au o658313255.
Idéalement situé sur un axe touristique majeur entre Sète et Agde, à quelques minutes des plages et des commerces, cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente visibilité dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral héraultais. Implantée sur un terrain arboré de près de 4 000 m² avec de nombreux stationnements, cette propriété au charme méditerranéen se compose de 5 appartements, 6 chambres exploités en location touristique ou courte durée ainsi que d'un vaste espace restaurant avec cuisine professionnelle et grande terrasse. Inspiré de l'architecture traditionnelle locale, cet ancien mazet agrandi au fil des années offre un cadre unique et authentique. L'activité d'hébergement est actuellement exploitée tandis que le restaurant, non exploité depuis plusieurs années, constitue une véritable opportunité de développement pour un projet de restauration, d'événementiel, de chambres d'hôtes ou de résidence touristique. Un bien rare offrant de multiples possibilités d'exploitation dans un environnement privilégié à proximité immédiate de la Méditerranée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célya LOPEZ, Tél. : 06 73 81 48 22, E-mail : celya.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883242455.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
