Vente immeuble 146 m² Marseillan (34340)

Fiche Id-SIT127877 : Situé en plein centre-ville de Marseillan, à deux pas des commerces et du port, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, composé de 3 lots tous loués, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée de 7.75 % brut. Cet immeuble se compose au Rez-de-chaussée – Local commercial loué 830€ d'une surface de 60 m², bail du 6 septembre 2013. Au 1er étage – Appartement T2 loué 618 € CC / mois (bail du 1er septembre 2024) d'une surface de 61.20 m² habitables avec 1 spacieuse chambre, 1 salon, 1 cuisine séparée et aménagée, 1 salle d'eau avec WC et un cellier privatif. Et au 2e étage – Appartement T2 loué 599 € charges comprises (bail du 1er mai 2021) avec chambre séparée, un grand salon, une cuisine séparée, une salle de bains et un WC séparé. - Mentions légales : Proposé à la vente à 313000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27 / 01 / 2026 - Classe-Energie D : 215 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1510 et 2090 Euros - Reseau Immo-Diffusion Marseillan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grande maison cossue florensac exclusivité – grande maison pleine de charme au centre de florensac au cœur de la promenade de florensac, découvrez cette maison de caractère offrant 250 m² de surface habitables. Répartie sur plusieurs niveaux, elle séduit par ses volumes généreux et la multiplicité de ses pièces, permettant d’imaginer différents aménagements selon vos besoins. Elle se prête parfaitement à une résidence principale familiale, tout en offrant la possibilité d’aménager des bureaux en rez-de-chaussée. Un bien rare par sa surface et son emplacement central. Travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 275 000 € dpe : vierge – classe climat : vierge (ancienne formule) contact : philippe – 06 26 59 22 20 .

Iad France - Mickaël Genco vous propose : FLORENSAC – Immeuble rénové avec potentiel et rentabilité immédiate Situé à proximité du centre et des commodités, cet immeuble de rapport se compose de trois logements indépendants, d’un grand garage et d’un jardin privatif, le tout offrant un excellent rendement locatif. - Rez-de-chaussée : Appartement de type duplex d’environ 50 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau. - 1er étage : Appartement T3 lumineux d’environ 64 m², composé d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d’une salle d’eau. - Dernier étage : Studio d’environ 35 m², récemment rénové, idéal pour un locataire seul ou pour de la location saisonnière. Annexes et extérieurs : - Grand garage de 65 m², offrant de multiples possibilités (stockage, atelier ou aménagement en habitation à terme). - Jardin clos d’environ 45 m², agréable et facile d’entretien. Rentabilité immédiate garantie grâce aux logements déjà exploitables. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un produit complet avec plusieurs lots, qu’à un acquéreur souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Genco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florensac, petit immeuble comprenant un t2 et un studio rénové tout deux à neuf, un appartement de type t3, un grand garage (possibilité de transformation en habitation, ou à rattacher au t3) et un jardin clos. Joli potentiel pour cet immeuble. Quartier proche des commodités. Bonne rentabilité locative immédiate. Idéal investisseur ou si vous cherchez un logement qui vous apportera également un complément de revenu. N'hésitez pas à me contacter christelle au 06 19 04 19 90 ou mail : christelledasilva@floimmobilier.com- agence flo immobilier 5 place de la république 34510 florensac tèl : 04 67 35 20 92 honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.