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Le pradet - immeuble composé de deux appartements avec compteurs indépendants. Au rez-de-chaussée : un appartement t3 de 54 m², rénové, disposant d'une terrasse couverte de 10 m² et d'un jardinet de 15 m². Prestations récentes : fenêtres pvc, climatisation, électricité refaite. Un garage de 14 m² complète ce niveau. Au 1er étage : un appartement t4 de 75 m² avec terrasse de 10 m². Des travaux sont à prévoir, mais plusieurs éléments ont déjà été rénovés : cumulus neuf, électricité refaite et climatisation installée. Compteurs d'eau et d'électricité indépendants. Belle opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 487 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : johnny dubreuil, tél. : 06 82 69 42 46, e-mail : johnny.dubreuil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 447 984 923.
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Niché face à la mer à l'intérieur d'un parc arboré de plus 2.6 hectares avec piscine privée et accès direct à la mer. Un lieu de vie magique avec 5 appartements d'exception, aux volumes impressionnants et aux prestations haut-de-gamme. En rdc 5 espaces professionnels : véritables open space s'ouvrant sur la mer. Vastes terrasses Livraison 2 eme Trim 2023.
La garde (var), immeuble de rapport en pleine propriété en centre-ville offrant des revenus fonciers immédiats. Il comprend : - au rez-de-chaussée : 4 locaux commerciaux loués (total de 200 m², dpe = c, d, d et f) - 1 local professionnel loué au 1er étage à un dentiste (52 m², dpe = c) - 1 appartement t2 loué au 1er étage (37 m², dpe = d), - 1 appartement t1 loué au 1er étage (28 m², dpe = d), revenus locatifs annuels de 56 850 € qui seront réévalués à 62 560 € d'ici quelques mois. Locataires très sérieux. Immeuble en très bon état intérieur et extérieur. Façade a été refaite en 2018. Toiture refaite en 2016 et 2021. Audit énergétique disponible.
La garde la pauline, un agréable immeuble de rapport entièrement loué. Sur 2 niveaux, il se compose de : -en rez-de-chausséez : 1 studio, 3 t2 (dont 2 avec extérieurs), 1 t3 - a l'étage : 2 studios, 1 t3 avec spacieuse terrasse ainsi que un garage de 26,6 m² et un panneau publicitaire. Revunus mensuels : 6 395€. Prix : 1 190 000€ dont 3,5% d'honoraires ttc. Votre contact : dominique hoffmann tél : 07 60 51 46 11. Agence cap 'immo la garde.
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Investissez sereinement dans un immeuble clé en main ! Situé en plein centre-ville de La Garde, cet immeuble de rapport se compose de 3 appartements dont 2 déjà loués, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé : Un T2 avec jardin libre de locataire Un T3 au 1er étage loué Un T3 au 2ème étage loué Atouts majeurs : ? Localisation exceptionnelle : Proximité des commerces, écoles, transports et services. ? Loyers perçus dès l'acquisition : Pas de vacance locative, rendement garanti. ? Potentiel de valorisation : déficit foncier en cas de rénovation des appartements ? Gestion simplifiée : Immeuble entretenu, locataires en place. Idéal pour investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine ou à bénéficier d'un complément de revenus stable. Notre agence assure actuellement la gérance de l'immeuble.
TOULON EST - Idéalement situé proche toutes commodités, immeuble de rapport en parfait état développant une surface de 485.6 m² habitables (hors parties communes) - Il est composé de douze appartements tous loués avec locataires serieux en place (11 appartements de type 2 et 1 appartement de type 3) + local + cour intérieure devant l' immeuble avec accés par portillon et par portail : rapport annuel de 91 000 EUR annuels - A visiter sans tarder !
À la vente chez ERA AZUR un immeuble de rapport de 903 m² à Toulon. L'immeuble est composé de deux locaux commerciaux et de neuf appartements de type T3, T4 et un T6, ainsi que deux garages et des caves. Loyer annuel de 83.000 / an. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 11 lots.
Quartier la Loubière : Immeuble de 258 m² comprenant 5 appartements du T2 au T4 (2 par niveau + appartement mansardé) pour rapport locatif d'environ 38.000€ / an / brut. Rare.
Iad france - jocelyn beaugrand vous propose : immeuble de rapport – 5 logements – toulon est (ortolan / elisa la pivotte) sur les hauteurs de toulon est, dans le secteur recherché et résidentiel d’ortolan – elisa la pivotte, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 210 m², situé au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. L’immeuble se compose de 5 appartements, parfaitement adaptés à la demande locative du secteur : deux t2 en duplex, un t2 avec cour privative d’environ 20 m², un studio d’environ 27 m² avec jardin de 50 m², un t3 au 1er étage, disposant d’un jardin privatif d’environ 400 m² et deux garages (ateliers), actuellement loué environ 1 000 € / mois. Configuration idéale pour un investissement locatif, notamment en lmnp, offrant un fort potentiel dans un quartier prisé de toulon est. Dossier complet sur demande bien rare sur le secteur – opportunité investisseur vous souhaitez vendre, acheter ou estimer un bien à toulon et ses environs (cap brun, sainte marguerite, ortolan, vert coteau, siblas) ? Contactez-moi pour un accompagnement à la hauteur de vos envies chèr (e) collègue, je suis ouvert à l'intercabinet / l'interagence honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 412 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jocelyn beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Idéal pour investisseur locatif. Situé à la Valette du Var, cet immeuble de 4 logements loués en centre ville historique, bénéficient d'un environnement de charme proche des commodités telles que les transports en commun facilitant les déplacements, les commerces et les établissements scolaires. Le secteur offre un cadre de vie agréable grâce à la proximité des différents commerces essentiels. Nombreuses places de parking à quelques mètres du bien. L'immeuble présente de nombreuses qualités : une toiture refaite en 2020, menuiseries doubles vitrage, climatisations réversibles, cuisines équipées, SDB et peinture récente dans chaque lots, gages de qualité et durabilité. Le bien se compose de 4 logements : un studio de 20 m², de deux T2 de 24 m², et d'un duplex de 30 m² actuellement loués pour 24000 Euros annuel. Hésitez pas à me contacter, je suis disponible également le weekend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien HENRY, Tél. : 07 69 48 31 17, E-mail : sebastien.henry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 493 577 001.
Toulon Opéra Situation exceptionnelle pour cet immeuble d'angle en monopropriété de style Art Nouveau. Excellent investissement patrimonial de part sa situation et bel investissement locatif de part son revenu foncier actuel généré (5,70% NET) qui pourra être optimisé dans l'avenir. Immeuble en R + 6 comprenant 15 lots d'habitations (3 lots par plateau) et un superbe local commercial (restaurant en activité) entièrement rénové le tout pour une superficie privative totale de 380 m². Nestenn immobilier Six-fours / Les Lônes / Sanary sur mer Tél 04 94 90 62 68 Email : six-fours@nestenn.com SIte web : Conformément à l'article L. 561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. .
En plein cœur du centre historique et à proximité même du port de TOULON, retrouvez cet immeuble de rapport à la vente. Établi sur un rez-de-chaussée élevé de 5 niveaux, il se compose de 5 appartements allant du studio au faux T3 et d'un local commercial. RDC : un local commercial aujourd'hui à destination d'habitation de 33 m² loué 450€ / mois 1er : faux T2,44 m² loué 570€ / mois 2ème : faux T2,44 m² loué 550€ / mois 3ème : faux T3,42 m² actuellement LIBRE de toute occupation, anciennement loué 530€ / mois 4ème : T2,44 m² actuellement LIBRE de toute occupation 5ème : Un studio, 20 m² loué 400€ / mois Rendement locatif possible : 37 000€ brut annuel soit 7.4% de rentabilité. Parties communes et façade en bon état, la façade à été rénovée en 2007 Référence agence : 5798.
ORPI vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Hyères, dans un secteur recherché et dynamique. Cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 265 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec une composition mixte offrant un excellent potentiel locatif. L'immeuble comprend : Un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 98 m², actuellement occupé Plusieurs appartements répartis sur les étages : Un logement rénové actuellement vacant permettant une valorisation immédiate Revenus locatifs sécurisés avec 5 lots sur 6 de loués. Revenus locatifs actuels : Loyer mensuel total : 4 565 € Revenus annuels : 54 780 € Les atouts : Emplacement central à Hyères Bonne rentabilité locative Mix commerce / habitation Secteur à forte demande locative Opportunité patrimoniale idéale investisseur Dossier complet et informations complémentaires sur demande. L'acquisition du fonds de commerce est obligatoire (BAR - PMU - FDJ) Référence agence : 1470.
Iad France - Florentine Petit vous propose : Hyères – Ensemble immobilier de 123 m² composé de 2 appartements indépendants au sein d’une petite copropriété de 3 lots. Idéal investisseur, projet locatif, profession libérale ou résidence principale avec logement complémentaire. Situé dans un secteur urbain central offrant un accès rapide aux commerces, axes principaux, transports et commodités du quotidien. Le bien comprend un T2 en rez-de-chaussée et un spacieux T4 à l’étage avec terrasse exposée sud et véranda. Faibles charges, bien libre de toute occupation, double potentiel d’exploitation et belle modularité selon votre projet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florentine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 808374151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Toulon centre immeuble entièrement loué constitué de 13 appartements, un t3, deux t2 et dix t1. Revenus fonciers annuels : 60 300€ tf 5300€ très bien entretenu, cage d'escalier et toiture refait récemment. À voir!
Iad france - jocelyn beaugrand vous propose : opportunité unique : 8 % de rentabilité ! Ideal investisseur ! 14 appartements et 1 local commercial venez découvrir ce bâtiment polyvalent situé au coeur de toulon. Offrant un espace généreux de 270 m² répartis sur 5 niveaux, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour divers projets. Ce bâtiment, en bon état général, offre une multitude de possibilités grâce à ses aménagements flexibles. La localisation stratégique de celui-ci, avec une exposition double comprenant des orientations nord et sud, vous garantit une luminosité naturelle et une visibilité optimale tout au long de la journée. Positionné entre la place d'armes de toulon, la place de l’opéra et la place de la liberté, il offrira un emplacement idéal pour toute personne à la recherche d'un logement et garantit une absence totale de vacances locatives. Cet immeuble est composé de : un local commercial au rez-de-chaussée de 18 m². 2 appartements t2 au premier étage. 3 appartements de type studio au 2ᵉ étage ainsi que la chaufferie. 4 appartements de type studio au 3ᵉ étage. 3 appartements de type studio au 4ᵉ étage et 2 appartements de type studio au 5ᵉ étage. Tous les baux de l'immeuble sont des baux meublés et procurent au propriétaire des revenus locatifs à hauteur de 88 000 euros de chiffre d'affaires. Quelques travaux sont à prévoir et vous permettront la défiscalisation d'une partie des revenus fonciers ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jocelyn beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Christian Bergallo vous propose : Toulon – Immeuble de rapport exceptionnel – Opportunité rare Investisseurs, voici un bien rare sur le secteur toulonnais. Cet immeuble de rapport de 207 m², en excellent état, développe 6 appartements lumineux répartis sur 3 niveaux, tous actuellement loués à des locataires sérieux. Deux logements bénéficient d’un agréable rez-de-jardin avec terrasses, un véritable atout locatif. L’immeuble offre une belle luminosité grâce à ses expositions Est / Ouest ainsi que le chauffage individuel électrique. Aucun travaux à prévoir. Revenus locatifs : 32 200 € / an hors charges Rentabilité nette : 5 % Situé dans un quartier calme de Toulon, à proximité immédiate des commodités, transports et axes principaux, ce bien constitue un placement sécurisé et pérenne dans une ville dynamique. Un investissement clé en main à fort potentiel. Contactez-nous sans tarder pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 336 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Bergallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 327188132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Rare a la vente ! Venez découvrir cette magnifique maison composée de 6 logements (quatre studios et deux t3 dont un en duplex). Chaque habitation possède sa propre terrasse ainsi qu'un grand espace en commun, le tout sur une parcelle de 440 m². Bail emphytéotique fin 2064. Excellente rentabilité locative ! Pour tous renseignements, n'hésitez pas à nous contacter rentabilité environ 8 % brut référence agence : 4729.
Ensemble immobilier type maison divisée en 6 appartements de configuration t2 / t3 1 appartement avec véranda en bon état loué 650eur hors charges 1 appartement avec terrasse et jardin en bon état 754eur hors charges 1 appartement à refaire loué 293eur hors charges 1 appartement neuf loué 600eur hors charges 2 appartements en bon état loués 460eur et 600eur hors charges revenu annuel hors charges 40.284eur un beau jardin collectif arboré ainsi qu'un garage et une dependance d'environ 25 m² à amenager (studio, stckage, salle de sport. ) viennent completer ce bien rare à la vente. Tous les appartements sont loués par des locataires sérieux. N'hesitez pas à nous contacter pour plus d'information sur ce produit d'investissement.
Nouveauté Sollies centre à proximité des commodités, édifié sur une parcelle de 421 m² un bel immeuble comprenant sept logements T2 dont un en RDC et six traversant en étages avec terrasses individuelles de 10 m² environ vue dégagée, un grand garage type remise donnant accés à une dépendance à l'arriére de l'immeuble de 400 m² plancher environ répartis sur deux niveaux. Le rendement global peut attendre facilement 80000 euros annuels.
Iad France - Thomas Pipon vous propose : Immeuble de rapport 5 appartements - Toulon Ouest Idéal investisseur ! Situé à Toulon Ouest, cet immeuble vous offre une rentabilité locative immédiate. Composition : Rez-de-chaussée : 2 appartements T4 de 76 et 84 m² avec terrasse Un garage A l'étage : 2 appartements type T3 de 66 et 53 m² 1 appartement T2 de 34 m² Les atouts de ce bien : Rénové et entretenu : double vitrage installé dans tous les appartements, la façade et la toiture sont entièrement refaites. Loyers attractifs : les 5 appartements sont actuellement loués pour un rendement locatif mensuel de 3700€. Une rentabilité brute à 6.4% Emplacement stratégique : Quartier calme et recherché de Toulon Ouest, proche d'un parc et de toutes les commodités. Places de parking disponibles à proximité. Pas de travaux à prévoir. Prêt à générer des revenus immédiatement avec des locataires sérieux et avec un historique de paiement irréprochables. Ce bien est une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant constituer un patrimoine immobilier solide et générer des revenus réguliers. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pipon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881803159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Hyères 83 400 - Immeuble élevé de deux étages sur RC, d'une surface habitable de 120 m² proche centre et toutes commodités Parfaitement entretenu, façade propre, il se compose de : AU RC : Local commercial actuellement loué 440€ mensuel Au 1er : apparfaitement de type T2 de 34 m² en parfait état et non occupé actuellement Au 2ème : appartement de type T2 de 34 m² en parfait état et loué 490€ Référence agence : 37606.
Exclusivité Hyéres au coeur du parcours des Arts à deux pas de la Place Massillon, un immeuble de ville de 248 m² de surface habitable comportant 8 lots loués pour un total de 37080 euros annuels et comprenant : deux studios, quatre T2, une cave et une remise. Tous les lots sont loués, belle façade, parties communes en bel état général, isolation sous combles réalisées. À voir rapidement pour les amateurs de rendement sur ce produit évolutif. 4 appartements classe énergie D, 1 appartements en C, 1 appartement en F.
Dans une petite copropriété bien entretenue à proximité des places de la république et Massillon, au coeur du parcours des arts, nous vous proposons d'acquérir 7 appartements en bon état général. Tous ces appartements sont actuellement libres d'occupants, ce qui vous offre une grande flexibilité pour les occuper ou les louer selon vos besoins. Cette opportunité est idéale pour les investisseurs ou les particuliers cherchant à acquérir plusieurs biens immobiliers dans un même ensemble. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Exposition Sud Immobilier vous propose dans le centre ville de la Seyne sur mer, proche de toutes les commodités, cet immeuble composé de trois appartements et d'un local commercial totalisant une superficie de 146 m². La façade et la toiture ont été totalement refaite à neuf. Rendement locatif actuel intéressant et potentiellement améliorable à moyen terme. Locataires actuels sérieux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le prix de vente affiché comprend les honoraires de l'agence qui sont à la charge du vendeur. DPE : E - Effet de serre : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 640 et 2 260 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
