Situé dans la charmante commune du Martinet (30960), ce bel immeuble bénéficie d'un environnement montagneux paisible, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des écoles, cette propriété offre un cadre de vie agréable et familial. Dotée d'une parcelle de 964 m² entièrement clôturée, elle dispose d'une piscine avec abri, d'une terrasse, d'un balcon, de deux caves, ainsi que de places de parking privatives, d'un box et d'un mazet de 40 m² à aménager (ce mazet dispose déjà des branchements nécessaires en électricité, eau et tout-à-l'égout). À l'intérieur, cette propriété de 206 m² comprenant une maison de ville d'une surface de 166 m² habitable divisée en 2 appartements et répartie sur 2 niveaux et qui se composent : Au rez-de-chaussée : 1 pièce de vie avec cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé A l'étage : 1 séjour, 1 cuisine séparée, 3 chambres, 1 salle d'eau et WC séparé, La maison principale a déjà bénéficié d'une importante rénovation d'isolation sur les 2 niveaux et l'installation d'une pompe à chaleur, ballon thermodynamique, etc.). Pas de gros travaux à prévoir. Vous l'aurez compris, ce bien, adapté pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif, offre un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. À visiter sans tarder (visite virtuelle possible sur rdv). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine JACQUES, Tél. : 07 87 12 25 11, E-mail : christine.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 818989626.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 2 WC

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 206 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 964 m²
Environnement: Situation : montagne
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 218 et 1 391 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 218 et 1 391 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.