Iad France - Jérôme Moreira (06 02 42 97 16) vous propose : Rare à la vente avec une rentabilité de 11,10% ! Immeuble de 164 m² environ clés en main, rénové et loué, sur deux niveaux, spécial investisseur ! Situé au Breuil, petite ville de 3500 habitants en périphérie immédiate du Creusot, ce bâtiment est constitué de quatre appartements pour une rentabilité de 11,10%. Au rez-de-chaussé : _ un premier appartement T2 de 37 m² environ totalement rénové loué à ce jour 365 euros / mois, composé comme suit : une pièce à vivre (entrée et cuisine aménagée) de 13,50 m² environ, un coin dressing de 1,50 m² environ, une salle d'eau avec WC de 3,50 m² environ, et une très grande chambre de 18,50 m² environ. _ un second appartement T2 de 36 m² environ totalement rénové loué à ce jour 365 euros / mois, composé comme suit : une pièce à vivre (entrée et cuisine aménagée) de 17,50 m² environ, une salle d'eau avec WC de 3 m² environ, et une chambre de 14 m² environ. À l'étage : _ un premier appartement T3 de 51 m² environ totalement rénové avec une parcelle de terrain et une terrasse, loué à ce jour 550 euros / mois, et composé comme suit : une entrée avec cuisine de 11 m² environ, une spacieuse pièce à vivre de 20 m² environ avec balcon, un dressing ou bureau ou chambre d'enfant de 6,50 m² environ, une salle d'eau de 4 m² environ, et une chambre de 9,50 m² environ. _ un second appartement T2 de 41 m² environ à rénover avec une parcelle de terrain et une terrasse, loué à ce jour 390 euros / mois. Sur la parcelle de cet immeuble se trouve également : _ trois garages de 15 m² environ pour une valeur locative de 30 euros / mois _ trois caves pour une valeur locative de 10 euros / mois _ une dépendance de 35 m² environ pour une valeur locative de 50 euros / mois Compteurs individuels pour chacun des logements. Chauffage électrique, ventilation mécanique contrôlée et menuiseries PVC double vitrage avec volet roulant. Tableaux électrique (Hager), radiateurs (Atlantic) et chauffe-eau (Thermor) de marque professionnelle et française : gage de qualité ! Les entrées indépendantes pour chacun des logements ainsi que le bon rapport du diagnostic de performance énergétique et climatique (D et B), sont de véritable plus. Gare TGV Le Creusot-Montchanin à seulement 5 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h20). N'attendez plus, contactez moi pour tous renseignements et / ou visite de ce bien ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Moreira EI (ID 65565), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

A rénover
Superficies: Surface habitable : 164 m²
Etage: 1e étage
Extérieur: Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 530 et 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.