Immeuble à vendre à Lamelouze (30110)

L’office notarial sas didier bessat-christophe dasi-vincent colonna-pierre clement, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 4,4b et 6 rue anatole france 30110 la grand combe - la grand combe (30110) vente en immo interactif 1ere offre possible : 100 000 € 4,4b et 6 rue anatole france 2 immeubles en copropriété, de 1 195 m² habitables, comprenant 14 appartements libres, 2 locaux commerciaux et nombreuses caves et garages. En plein centre ville, 2 immeubles r + 3 sur sous-sol total, entièrement libre. Immeubles comprenant 2 locaux commerciaux (164 m² et 94 m²). 14 appartements dont 5 appartements 4 pièces (110 m², 98 m², 105 m², 79 m² et 76 m²), 5 appartements 3 pièces (74 m² + terrasse, 50 m², 59 m², 49 m², 80 m²), 4 appartements 2 pièces (39 m², 40 m², 39 m², 39 m²). La plupart des appartements sont en bon état. Visites libres et sans rendez vous le 23 / 01 / 23 de 14h00 à 16h00 et le 24 / 01 / 23 de 11h00 à 13h00. Contact mr belguechi 06 52 22 08 11 ou mr salerno 07 68 64 27 43. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 52 22 08 11 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 100 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 26 / 01 / 2023 à 12 : 16 au 27 / 01 / 2023 à 12 : 16 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas didier bessat-christophe dasi-vincent colonna-pierre clement - notaires à salon-de-provence - n° siret : 39185251400028 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Immeuble à fort potentiel – 6 logements + grange + grand jardin + garage, cour & terrasse – Terrain 978 m² – 15 min Alès Situé à 15 minutes d’Alès, à proximité immédiate de la gare TER de La Grand’Combe, des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble présente un excellent potentiel d’investissement locatif. Le bien se compose de : 6 appartements existants, à rénover, Possibilité de créer des logements supplémentaires ou de diviser certains lots, Une grange offrant du volume en plus, Un grand jardin sur un terrain total de 978 m², Au rez-de-chaussée : un appartement avec garage et cour privative, Un autre appartement dispose d’une terrasse. Travaux à prévoir : isolation, redistribution des volumes, aménagements intérieurs… Certains appartements sont déjà équipés de fenêtres PVC double vitrage. Les atouts : Gros potentiel de rentabilité, Environnement pratique et dynamique, Stationnement aisé, Volumes exploitables (colocation, divisions, meublés, logements supplémentaires…). Un bien rare avec beaucoup de possibilités. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - theo fernandez vous propose : immeuble de rapport – 9,2 % brut / 7,5 % net – locataires stables – idéal investisseur la grande cambre prix : 110 000 € revenus locatifs : 10 080 € / an taxe foncière : 1 850 € / an rentabilité brute : 9,16 % / rentabilité nette : 7,48 % locataires en place depuis 5 ans, paiements réguliers zéro vacance locative depuis plusieurs années aucun travaux lourds à prévoir gestion simple, directe, et sans copropriété balcon + cour privative pour le t4 duplex secteur locatif actif et valorisation assurée à moyen terme composition du bien : rez-de-chaussée : t2 de 35 m² – loué 300 € + 10 € de charges étage (duplex) : t4 de 105 m² – loué 550 € + 10 € de charges, avec balcon et cour de 50 m² parties communes propres avec local de rangement. Un actif immédiatement rentable, sans risque locatif, et valorisable. En résumé : revenus stables et cashflow positif possible rentabilité nette solide à 7,5 % investissement clé en main investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité ! Un immeuble rentable, loué, entretenu, sans vacance locative, c’est rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m theo fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À cœur des cévennes, venez découvrir cet immeuble de 96 m², idéalement situé avec vue dégagée avec deux appartements avec balcons et garage. Au 1er étage un appartement de 46 m² rénové, double vitrage. Avec une cuisine dinatoire, un salon / séjour une chambre, une salle de bain l'appartement est pourvu d'un balcon et devant de porte abrité. Au 2ème étage un appartement de 50 m² avec une cuisine dinatoire, un salon / séjour, avec balcon, un dressing, une chambre avec balcon, une salle d'eau, une véranda. Complète l'appartement ses atouts : un garage complète de bien. Le tout est vendu loué pour un montant de 750€ / mois avec le garage le bien est très bien situé avec toutes les commodité à pied, gare sncf. Pas de copropriété. Ne rater pas cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 80 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique clavel, tél. : 06 42 16 52 48, e-mail : veronique.clavel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 482 341 294.

Iad france - sophie stumpp vous propose : *fort potentiel pour cette magnifique bâtisse a rénover * . Dans un cadre idyllique, au pied des cévennes. Transformez ce bien en un véritable chef-d’oeuvre et profitez de son incroyable capacité. Au total 1000 m² de plancher avec possibilité de faire : commerce, bureau, habitat, restauration, hôtellerie. Sur une parcelle de plus de 2600 m², vous pouvez prévoir plus de 20 places de parking. Vous êtes passionné par la rénovation. Ce bien est fait pour vous. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : .

Ales, situé à proximité des commodités, cet immeuble comprend 4 appartements type 2 de 42 m² habitables chacun dont trois loués + 4 grandes caves. Il bénéficie aussi de panneau photovoltaïque sur la toiture. L'ensemble est implanté sur 477 m² de terrain clôturé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 911370.

Dans vos agences orpi, en exclusivité, sur la commune du martinet petit village des cévennes à 20 min d'ales. Fonds de commerce + mur à vendre du seul bar / tabac / fdj du village. L'immeuble est composé de trois logements, un logement loué 445€ hors charges, un second logement pouvant être loué 445€ hors charges également (aujourd'hui occupé par le patron) et enfin le bar loué 750€ avec grande terrasse. Le bar est vendu avec tous ses équipements et mobiliers, la licence iv, la réserve, le dépôt de tabac, le matériel de la française des jeux ? Plus de renseignements sur demande. Pour toute demande de visites, un dossier financier préalable sera exigé. Référence agence : 3371.

Iad france - andy kessous vous propose : venez découvrir ce bien immobilier composé de 3 appartements. Il se compose : en rdc d'un appartement - une grande pièce comprenant cuisine salle à manger et salon faisant office de coin nuit, d'une salle de bain et d'un toilette - à l'étage le deuxième appartement il dispose : d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de bain, de deux chambres. Au deuxième étage d'un appartement comprenant : un salon salle a manger et cuisine, deux chambres dont une sur mezzanine, d'un wc et d'une salle de bain. Pas de gros travaux à prévoir. Très facile à louer au vu du secteur. Belle rentabilitée n'attendez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 272 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m andy kessous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 881413421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de village de 405 m² situé sur la place du village, lieux emblématique, façade et toiture en parfait état. Constitué au rdc : d un appartement de 4 pièces de 116 m² actuellement loue (500E de loyer) d un appartement de 2 pièces de 70 m² a finir au premier : un appartement de 5 pièces de 128 m² a réorganiser au second : une pièce sous toiture de 96 m² a transformer en appartement Dans cet magnifique ensemble, tout les lots ont étaient séparés par un géomètre Compteur électrique et eau pour chaque étages. Bien d exception a fort potentiel, possibilité d un très bon rendement financier (locatif, chambre d hôtes.) Alors si vous voulez changer de vie ou tentez l aventure. ou juste investir N hésitez pas contacter moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

Ales, centre, immeuble entiérement loué, tres bon emplacement. 5 appartements dont un avec terrasse sur le toit. 7 places de parking, 2 box et 4 places de parking motos. Bien entretenu. tres peu de changement de locataire. Loyer total encaissé à l'année : 51672 euros. pas de syndic. Pour tous renseignements Gregory au 06 83 26 97 48.

À vendre sur la commune d'alès (30100) un immeuble de rapport construit en 2008 sur un terrain de 1563 m² comprenant 10 appartement pour un total de 834 m² habitables et un garage collectif en sous-sol. Côté technique : chaque appartement possède des climatisations réversibles, un ballon thermodynamique, des fenêtres en pvc double-vitrage et des volets roulants électriques. Loyer annuel de 76248 euros soit 6354 euros par mois; rentabilité brute d'environ 7%. Le plus : au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 924205.

Iad France - Pierre Martini vous propose : Magnifique bâtiment rénové à Alès - Ce bâtiment exceptionnel situé à Alès, rénové avec soin, offre une surface généreuse de 176 m² répartie sur 2 niveaux. Son état général irréprochable en fait un bien d'exception prêt à accueillir divers projets. Au rez-de-chaussée, se trouvent : 4 logements de 35 m² à 52 m² de surface au sol. 2 studios et 2 appartements. Une cours privative de 27 m² pour ses 4 logements. Au premier étage, un appartement de 45 m² est composé d'une salle de bain, salon et 2 chambres. Et enfin au dernier étage un studio de 26 m² avec mezzanine. Les équipements sont au rendez-vous avec la climatisation réversible, cuisine équipée, le chauffage individuel et le chauffage au gaz de ville pour un confort optimal en toutes saisons. Situation idéale, quartier recherché, proche de toutes les commodités et des axes principaux, ce bâtiment représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Alès. Libre de toute occupation ne manquez pas cette occasion unique, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Alès ! « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 320 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : 20 / 01 / 2026 à 12 : 00 Fin des offres d'achat en ligne : 22 / 01 / 2026 à 00 : 00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Martini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 495023004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Special investisseur - immeuble de rapport avec rentabilité déjà acquise ! Immeuble en parfait état, idéalement situé au calme, proche de toutes commodités et des transports il est composé de 5 lots ainsi qu'un grand garage et un jardin. Rdc : appartement de type 3 avec garage ouvrant sur jardin. 1er étage : 1 appartement de type 3 et un appartement de type 2 ouvrant sur balcon. 2ème étage : un duplex de type 3 avec balcon et un appartement de type 4. Les éléments techniques : compteurs d'eau individuels, chauffage au gaz, menuiseries pvc, interphones.

Iad france - morad touahri vous propose : immeuble de rapport 250 m² + terrain constructible– opp0rtunité pour investisseurs situé à seulement cinq minutes du centre-ville d’alès, cet immeuble bénéficie d’un emplacement pratique et fonctionnel, à proximité des commerces, des services et des transports en commun, avec un arrêt de bus accessible à pied. Cette situation garantit un cadre de vie pratique pour les locataires et une demande locative stable. L’immeuble développe 250 m² et se compose de deux appartements t2 et de deux appartements t3, offrant ainsi une configuration idéale pour un investissement locatif. Trois garages et deux caves complètent l’ensemble, permettant une utilisation optimale des espaces. Tous les logements sont actuellement loués, assurant un revenu locatif immédiat et sécurisé. La parcelle totale de 1 280 m² est entièrement constructible, offrant un potentiel rare et exceptionnel. Il est possible d’ajouter une construction au bâtiment existant, ou d’envisager le détachement d’une partie du terrain pour créer une nouvelle construction indépendante. Cette configuration offre de multiples perspectives pour valoriser l’investissement et augmenter la rentabilité du bien. Cet immeuble constitue une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant allier revenus locatifs existants et potentiel foncier important. Il combine sécurité, rendement immédiat et possibilités de développement, faisant de ce bien un investissement stratégique et durable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m morad touahri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 931665046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludivine Besset vous propose : Local professionnel à Alès (secteur Clavières) Découvrez en exclusivité ce cabinet de kinésithérapie idéalement situé au sein d’une maison médicale récente, construite en 2019 et conforme aux dernières normes PMR. Le bien bénéficie d’un environnement médical dynamique et recherché. Localisation : Alès – quartier Clavières Surface : 91 m² Stationnement : 3 places privatives Le local se compose de : - Trois salles de travail de 10 m² chacune (ou deux salles et un bureau selon les besoins) - Une salle de sport de 22 m² équipée - Une salle d’attente - Un WC patients aux normes PMR avec point d’eau - Un espace privatif comprenant un WC, une douche et une cuisine équipée - Chaque pièce est équipée d’une climatisation réversible. Le local est situé dans une maison médicale accueillant déjà plusieurs praticiens : médecins généralistes, ostéopathes, sage-femme, ophtalmologues, orthoptiste, infirmiers et psychiatre. Une opportunité rare sur le secteur d’Alès pour un professionnel de santé souhaitant s’installer dans un cadre moderne et fonctionnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit169553 : un immeuble à usage locatif de 13 appartements et 2garages. Spécial investisseur ! Situé sur la commune de alès, cet immeuble est un excellent placement, 10 % net de rentabilité, aucun travaux important à prévoir ! Si ce n'est que repeindre les communs ! 13 appartements, tous louées ! En bon état d'entretien. Très bon investissement ! - mentions légales : proposé à la vente à 636000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 28 / 10 / 2024 - classe-energie d : 234 kwh. M2. An - affaire suivie par mr roger brun (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les mages - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Hyper centre Alès - Immeuble de rapport d'une surface totale d'environ 553 m² composé : - d'un local commercial d'environ 330 m² (RDC + 1er étage) – actuellement vacant – potentiel loyer 3 200 € / mois - deux appartements au 2ème étage dont 1 loué (423 € / mois) - deux appartements au 3ème étage vacants à rénover (potentiel locatif après travaux : 550 € / mois chacun) Cour privative d'environ 50 m² (rare en centre-ville) Atouts de l'immeuble - Emplacement stratégique en plein centre d'Alès (Place Henri Barbusse) - Local commercial de grande surface, rare en hypercentre - Cour privative à exploiter (espaces extérieurs valorisants) - Fort potentiel de valorisation après rénovation et relocation - Rendement brut élevé en l'état, sécurisation de la valeur après travaux - Revenus locatifs potentiels 63000 € / an composés comme suit : Local commercial : 38 400 € / an - Appartement déjà loué : 5 076 € / an - 3 appartements vacants (potentiel 550 € / mois chacun) : 19 800 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 06 16 16 34 75, E-mail : eric.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cet ensemble immobilier situé en centre-ville d'Alès composée d'un appartement au premier étage de 100 m² avec trois chambres puis de trois bureaux de 80 m² en rez-de-chaussée. Le bien se compose aussi d'une cour de 200 m², d'un garage de 33 m², d'un abri-voiture 45 m² et d'un local de 30 m² dans la cour. Idéal pour une profession libérale ou pour investissement locatif. Possibilité de garer des voitures devant le bien. Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électrique, climatisation réversible et poêle Gaudin à l'étage. A.CO. II rcs n°851667089 BF / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site web : pragout-immo. fr.

Située à 10 minutes de Saint Ambroix, nous vous proposons cette maison de caractère entièrement rénovée divisée en 4 appartements indépendants, représentant une opportunité rare pour investisseurs en quête de rendement avec un potentiel de 9% brut. Le bien se compose comme suit : -2 appartements de 45 m²environ dont un avec une cour. -2 appartements spacieux de 100 m², dont un avec terrasse privative, offrant un véritable confort de vie Caves en sous-sol pour chaque lot, 1 garage attenant et une place de parking attitrée et un jardin privatif clos. 2 appartements sont actuellement loués, garantissant un revenu immédiat Potentiel de rentabilité estimé à environ 9 % brut pour les 4 appartements loués toiture rénovée entièrement en 2014, menuiserie double vitrage en 2016 Cadre naturel privilégié : Située au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de la nature, idéal pour les locataires recherchant tranquillité et qualité de vie. À visiter avec votre agence orpi ! Référence agence : 7114.

Cette bâtisse en pierre de pays, d'une superficie de 309 m², offre un potentiel locatif intéressant. Située en bord de voie, elle bénéficie d'une excellente visibilité. L'immeuble se compose de 5 logements de combles et d'un garage. Rez-de-chaussée : 2 T2 à rafraîchir (75 m² et 43 m²) offrant de belles perspectives de rénovation. Étages : Un T4 en duplex de 93,5 m², un T2 de 43,5 m² et un T2 de 54 m², tous loués. Extérieurs : Un garage, un grenier et deux parcelles de terrain. Les loyers actuels (arrondis à l'euro près), pour les 3 logements occupés sont : 500 €, 343€ et 333 € soit 1176 €. Après quelques travaux de rénovation, il est possible d'atteindre un revenu locatif mensuel de 1926€. Cet investissement immobilier présente un excellent rapport qualité-prix et un fort potentiel de valorisation. Référence agence : 2352.

Monopropriété de plus de 180 m², actuellement divisée en un appartement de plus de 108 m², un bureau / boutique / commerce de plus de 57 m² avec double vitrine donnant sur l'avenue la plus animée et commerçante du village à vendre. Une arrière boutique, un bureau, ou un studio en devenir donnant sur jardin complète ce bien. Grâce à son jardin au calme et sans vis à vis, ce bien offre un cadre de vie parfait : pour une famille, ou pour un commerçant souhaitant vivre au dessus de son local professionnel. Grâce à ses trois entrées indépendantes, on peut aussi facilement imaginer un investissement locatif (commerce + 1 ou 2 appartements - selon projet). Pour une visite ou pour échanger sur ce bien, contactez moi ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1850€ ~ 2560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Géraldine SEYRIG - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 790 144 026.

Bésseges, ville en Cévénnes Méridionales à seulement 30Kms d'Alès Immeuble d'environ 700 m², 22 pièces, avec terrasse et jardin Le bien dispose de deux Commerces en Rez de Chaussée : Une ancienne pizzeria d'environ 180 m² avec four à bois, cuisine professionelle, le tout fonctionnant et reconnu depuis 1989 (Départ Retraite) Un Local Commercial d'environ 130 m² à rénover Au 1er : Appartement T6 215 m² refait à neuf (Séjour / Cuisine US, 5 Chambres spacieuses, buanderie, salle d'eau / wc) Au 2éme : 4 Chambres d'hotes indépendantes avec salle d'eau / wc, Gite T3, Salon Buanderie, local de rangement, 2 pièces avec accés indépendant (Possibilité de Chambres d'hotes complémentaires) L'ensemble s'articulant autour d'une terrasse centrale ouvrant sur un jardin d'environ 400 m² Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94.

Fiche Id-SIT171757 : Spécial investisseur, ou pour une future activité, grand immeuble élevé sur 3 niveaux, de 700 m² au rez de chaussée, 180 m² ancien restaurant / pizzeria (tout le matériel professionnel est en place) les propriétaires exerçaient leur activité depuis plus de 35 ans, et 130 m² d'ancien magasin a rénover. au 1er un appart de type 6 de 215 m² (neuf) au 2ème étage 4 chambre d'hôtes avec salle d'eau / WC) un gîte de type3, dépendances, terrasse, jardin Beaucoup de possibilité, cet immeuble peut-être transformé en plusieurs appartements pour un rapports locatifs annuels ou saisonniers. Tout le rez de chaussée à usage commercial. À VOIR - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Solweig ASTRUC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Situé dans un secteur calme de Bessèges, cet immeuble de rapport en bon état général represente une excellente opportunité d'investissement locatif avec revenus immédiats. Composition : 5 appartements loués : 120 m² 95 m² 80 m² 70 m² 60 m² 2 locaux comerciaux actuellement occupés 8 gargages de 15 m² chacun caves et cours communes Cracteristiques techniques : Fenêtres en PVC double vitrages Volets en bois Toiture révisée le logement de 120 m² sera libre pour la vente pour y faire votre logement, le reste de l'ensemble est loué, ce qui garantit un revenu locatif stable. Travaux récents réalisés, aucun gros oeuvre à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 690 € et 7 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain LOUDIN 06 75 46 71 09 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 400 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain,.

Gard (30), à vendre en plein coeur de Béssèges, en exclusivité, un superbe immeuble en pierre d'environ 500 m², implanté sur une parcelle de 450 m² et entièrement rénové en 2021. Il se compose de 6 appartements, d'un local commercial, d'un grand box et d'un jardin de 200 m², pour une surface habitable totale de 440 m². Au Rez de chaussée, vous trouverez un local commercial en activité, un 2 pièces attenant, le tout loué avec le garage, ainsi qu'un T4 de 90 m² rénové et loué. Au premier étage, 3 appartements : un T3 de 76 m² refait à neuf avec balcon, un T2 rénové de 55 m² et un studio de 27 m² entièrement remis à neuf. Le dernier étage accueille un appartement traversant de 100 m², rénové offrant de beaux volumes et une luminosité optimale. L'immeuble dispose d'un parking intérieur et d'une place de stationnement extérieure privative. La toiture a été refaite avec décénnales. Idéal investisseurs car tous les lots sont loués, cette propriété représente une opportunité rare, avec une rentabilité nette pouvant atteindre 10 %, les loyers annuels génèrent plus de 35 000 euros par an. Acquisition possible de la Sci, seule détentrice de cet immeuble, permettant d'éviter la création d'une nouvelle société et de réduire les frais d'acquisition. Surface CARREZ : 470 m² Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54518 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.