Iad france - jocelyn brives (06 50 81 87 38) vous propose : opportunité d'investissement exceptionnelle à gignac idéal pour les investisseurs avertis ! Découvrez sans plus tarder cet immeuble de rapport situé dans la charmante commune de gignac (34150), une ville en plein essor, à seulement 15 minutes de montpellier. Cet immeuble de 12 lots, entièrement loué, représente une occasion en or pour ceux qui recherchent un investissement rentable et pérenne. Emplacement stratégique : profitant d'une localisation privilégiée, cet immeuble se trouve au coeur d'une ville en développement constant. Les avantages de la vie à gignac, alliés à la proximité de montpellier, en font un choix judicieux pour les investisseurs en quête de rentabilité. Composition de l'immeuble : rez-de-chaussée : grand garage pouvant accueillir 5 voitures + espace 2 roues spacieux t1 avec coin nuit de 57 m² environ premier étage : deux studios d'environ 30 m² environ chacun un t2 de 45 m² environ trois t3 de 50 à 60 m² environ deuxième étage : studio avec mezzanine de 42 m² environ t2 d'environ 32 m² environ t2 avec mezzanine de 46 m² environ deux t3 d'environ 55 à 60 m² environ points forts : - immeuble en excellent état, les logements ont été créés il y a environ 10 ans - compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque logement - revenu locatif mensuel de 5899€ hc, soit 70.788€ hc par an rendement assuré : avec tous les logements déjà loués, cet immeuble représente une opportunité rare de générer un revenu stable et attractif. Les loyers mensuels sont déjà en place, il ne vous reste plus qu'à encaisser les bénéfices ! À ne pas manquer : cette opportunité est à saisir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples informations sur cet investissement immobilier prometteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jocelyn brives ei (id 76424), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Superficies: Surface habitable : 570 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1800
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 580 et 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.