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immeuble pièces 745 m2 à vendre à Genech (59242)
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Vente immeuble 745 m² Genech (59242)
1 824 000 €

Immeuble Genech (59242)

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique sur le marché immobilier de Genech ! Nous vous proposons de venir découvrir cet immeuble de 14 appartements répartis sur 3 bâtiments distincts, l'ensemble faisant une superficie de 745 m². L'ensemble des logements sont actuellement loués. Caractéristiques principales : - 14 appartements au total (10 de type 2 et 4 de type 3) - Superficie totale de 745 m² - 10 places de parking incluses Situation géographique idéale : L'immeuble est stratégiquement situé à Genech, à proximité des commerces locaux, des écoles, et notamment de l'Institut de Genech. Cela en fait un investissement attractif pour les locataires en quête de commodités à portée de main. Revenus locatifs attractifs : L'immeuble est actuellement entièrement loué, générant des revenus locatifs solides. Les loyers varient entre 530€ et 730€ hors charges, offrant ainsi une diversification des sources de revenus. La valeur locative totale atteint 112 020 € par an, avec une rentabilité exceptionnelle de 6%. Points forts : - Immeuble de rapport avec une rentabilité exceptionnelle de 6% - 14 appartements offrant une diversification des revenus - 10 places de parking incluses - Emplacement idéal à proximité des commerces et des écoles, dont l'Institut de Genech C'est une occasion rare sur le marché, idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement tout en bénéficiant d'une localisation privilégiée. Ne ratez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble de rapport offrant un potentiel locatif attractif. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,05% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 058 136 - Greffe de LILLE) Stephanie DELPLANQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 68 55 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 844391).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Calme
Superficies
  • Surface habitable : 745 m²
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 1 824 000 € (soit 2 448 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 février 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340936839750
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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