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immeuble pièces 112 m2 à vendre à Ferrières-en-Gâtinais (45210)

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Vente immeuble 112 m² Ferrières-en-Gâtinais (45210)

374 500 €

Immeuble Ferrières-en-Gâtinais (45210)

Ferrières-en-Gâtinais a été choisie pour la signature de la première convention “Petites villes de demain” du Loiret. Cette convention va permettre à la commune et à la Communauté de Communes des Quatre Vallées de bénéficier d’une ingénierie financée à hauteur de 75% et du soutien de l’État pour les projets communaux et intercommunaux, qui comprendront, autour de la maison de santé, la réhabilitation de plusieurs bâtiments appartenant à la commune, des travaux de voirie, la création d’espaces partagés… et d’autres projets qui seront dévoilés ultérieurement. L’idée étant de rendre notre territoire encore plus attractif et vivant. Je vous propose, au coeur de notre belle cité médiévale, cette habitation de 4 pièces principales avec local commercial actuellement exploité en boucherie-charcuterie, mais pouvant être exploité par une autre activité (métier de bouche ou restaurant). Située proche des commerces de 1ère nécessité, son emplacement est idéal. Vous découvrirez en RDC : un séjour, un dégagement avec accès à la boutique, une grande cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains (avec baignoire et douche à l'italienne) et WC. À l'étage : un bureau en mezzanine, deux chambres et deux greniers (dont 1 de 60 m² aménageable et déjà isolé). Pour la partie professionnelle : une boutique de 38 m² avec vitrine, 2 laboratoires (11 m² et 25 m²), une grande chambre froide, 2 caves, 1 chaufferie. Un 3ème grenier, un préau 2 voitures, une grande cour avec coin terrasse complètent cet ensemble. Vente des murs avec le matériel en raison d'un départ en retraite souhaité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 881 455 - Greffe de TOURS) Magali FERRÉ MORIN Entrepreneur Individuel 06 34 42 56 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 816753).