Immeuble à vendre à Eysines (33320)

Emplacement idéal à queques minutes à pied du Tramway D, au calme. Un immeuble de rapport locatif (4.6% net) à usage d'habitation de type maison individuelle dont le bati a été divisé en quatre appartements : trois T2 (57 m² / 43 m² / 41 m²) avec des extérieurs privatifs et un T1 (33 m²). Les logements sont loués avec un bail en cours. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Eysines centre – Immeuble de rendement À Eysines, découvrez cet ensemble immobilier rare en monopropriété, idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Il se compose de trois appartements T2 bis, déjà loués en meublés ainsi que d'un vaste duplex T5 de près de 180 m² avec quatre chambres, une belle terrasse de 100 m² avec une piscine privative, dont la valeur locative est estimée à 1 900 € par mois. L'immeuble offre un revenu locatif annuel global de 52 800 €, soit une rentabilité brute d'environ 5,7 %. Il bénéficie par ailleurs de prestations de qualité avec un double garage, trois boxes, un local technique, la climatisation et un bon état général intérieur comme extérieur. Cet investissement clé en main représente une opportunité unique d'allier rendement et valorisation patrimoniale dans un secteur recherché. Pour toute demande de renseignements complémentaires, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 930 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

Au sein d'un bel immeuble pierre situé au coeur de la barrière du médoc, ensemble immobilier comprenant au rez-de-chaussée, une entrée desservant 4 lots. Lot 1 : au premier étage, un local de 76 m² traversant à usage mixte (bureau / habitation) composé, d'une vaste entrée, de 4 pièces, une cuisine et un wc lot 2 : au second niveau, un local de 87 m² traversant à usage mixte (bureau / habitation) composé d'une entrée, 3 pièces, cuisine, wc lot 3 : au dernier étage, un lot de combles de 40 m² environ au sol, potentiellement aménageables. Ensemble à rénover, aménager ou redistribuer selon vos besoins. Lot 4 : au sous-sol, une vaste cave de 80 m² avec vmc proximité tramway d, commerces, toutes commodités prix fai : 819 000 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

L’office notarial scp dambier et associés, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 49 rue marceau 33110 le bouscat - vente immo-interactif- le bouscat (33110) 49, rue marceau - un immeuble à usage professionnel sur une parcelle de terrain de 1561 m² comprenant : - une partie du bâtiment de 450 m² environ à usage de bureaux - une partie du bâtiment de 120 m² environ à usage d'entrepôt - 28 emplacements de stationnements 1ère offre possible : 675 000 € visites sur place sans rendez vous : - mercredi 14 janvier de 11h00 à 12h30 - jeudi 22 janvier de 14h00 à 15h30 - vendredi 30 janvier de 11h00 à 12h30 - jeudi 05 fevrier de 11h00 à 12h30 - jeudi 12 fevrier de 14h00 à 15h30 début des offres : lundi 16 fevrier à 12h00 fin des offres : mardi 17 fevrier à 12h00 pour participer il faut : - venir visiter le bien pendant les permanences prevues (la visite est obligatoire) - s'inscrire dans l'annonce sur le site immo-interactif. Fr - visites : visites sur place sans rendez vous : - mercredi 14 janvier de 11h00 à 12h30 - jeudi 22 janvier de 14h00 à 15h30 - vendredi 30 janvier de 11h00 à 12h30 - jeudi 05 fevrier de 11h00 à 12h30 - jeudi 12 fevrier de 14h00 à 15h30 contact : 05 56 42 41 85 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 675 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 25 000 euros. - réception des offres du 16 / 02 / 2026 à 12 : 00 au 17 / 02 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp dambier et associés - notaires à bordeaux - n° siret : 30281728300013 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À bruges au 1er étage d'un immeuble en copropriété, lieu-dit cantinole sud, à 2 min de la sortie 5 de la rocade bureau n°17 de 60 m² env. Loué 440.77 € / mois + 80€ / charges + 88.15€ / tva (avec emplacement pour véhicules) prix : 55.000€. Tel : 07 68 01 14 20 (réf pt / l24)..

À bruges, emplacement stratégique et recherché, découvrez ce magnifique immeuble récent, à l'architecture élégante et aux prestations haut de gamme. Un bien extrêmement rare sur le marché, idéal pour investisseurs exigeants. L'ensemble est composé de 15 appartements spacieux et lumineux dont 14 t3 et 1 t2, avec la possibilité d'acquérir un t3 supplémentaires pour compléter ce patrimoine d'exception. L'immeuble, au total, comprend 18 logements. Chaque appartement bénéficie de belles finitions, de volumes généreux et d'un excellent potentiel locatif ou de vente à la découpe ? En sous-sol, vous trouverez un parking sécurisé exceptionnel : 2 places par t3,1 place pour le t2, local à vélos, parking motos- un vrai atout pour séduire une clientèle locative haut de gamme. * balcons et terrasses privatives. Idéal pour : *investisseurs à la recherche d'un bien rare, rentable et valorisable. * opération de découpe patrimoniale avec revente à l'unité. * stratégie de placement à fort rendement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Un immeuble moderne, parfaitement entretenu, au fort potentiel de valorisation dans une commune dynamique aux portes de bordeaux. Dossier complet sur demande- visite sur rendez-vous, uniquement le mercredi. Dpe : c ges : a prix : 4 580 000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier belliard, au 06 95 15 97 21ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier belliard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 400820- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Mur commerciaux d'environ 340 m² composé au rez-de-chaussée d'une surface commerciale d'environ 240 m² plus un parking clients et une agréable terrasse. Actuellement louée 65 000€ / an. À l'étage avec une entrée indépendante, une surface commerciale libre d'environ 100 m². Référence agence : 2286.

À vendre : immeuble de rapport à bordeaux découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un immeuble de trois niveaux, idéalement situé au coeur de bordeaux. Cette propriété offre des caractéristiques uniques qui en font une belle affaire en termes de rentabilité et de qualité de vie. - rez-de-chaussée : un bureau de tabac, ainsi qu'un restaurant avec une cuisine moderne et entièrement équipée - premier étage : vous trouverez un grand appartement de 170 m² environ, comprenant une cage d'escalier en pierre, un grand pallier, 4 chambres dont une suite parentale, un salon / salle à manger, une cuisine de plus de 23 m² entièrement équipée, 2 salles d'eau, 2 wc, une terrasse privée pour profiter de moments de détente. Les grands plus garage espace de stationnement privé, ajoutant une grande valeur à la propriété ainsi qu'une cave de plus de 150 m² offrant un espace de stockage - grandes vitrines permettant une visibilité optimale pour vos activités commerciales. Cet immeuble combine un emplacement stratégique, une rentabilité élevée et des espaces de vie attrayants. Que vous soyez investisseur ou souhaitiez développer votre projet commercial, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aziza boubtane, au 06 61 89 55 13 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de aziza boubtane agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aziza boubtane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 448751412 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394412- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe en cours (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aziza boubtane (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 448751412 -.

Quartier st-Augustin, rare sur le secteur : Hangar de 250 m² comprenant 14 places de parking. Attenant appentis de 38 m². Proche commerces et transports. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : À proximité immédiate du Jardin Public et « du Triangle » de Bordeaux, au cœur du noble quartier des Chartrons, immeuble de belle façade sur deux étages avec deux entrées indépendantes, une grande surface vitrée en rez-de-chaussée et de lumineuses fenêtres. Toutes commodités à proximité immédiate. Idéal pour siège de société, habitat luxueux ou appartements en découpe. Rénovation simple à effectuer. À saisir rapidement ! Taxe foncière : 2 235 € Prix 978 500 Euros - Honoraires 3 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (950 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno-Paul. Barreau, Mandataire immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris.

Urgent ! Bordeaux- entre le cours victor hugo et la place saint-michel - en secteur sauvegardé- immeuble d'angle mixte 2 lots vides ! Notre agence vous propose en secteur sauvegardé, dispositif loi malraux, cet immeuble d'angle en pierre en r + 3, composé de 2 lots cadastrés dont un local commercial au rez-de-chaussée avec sa réserve en cave voutée et un logement en triplex de 6 pièces avec des plateaux compris entre 32 et 34 m², l'ensemble libre d'occupation. Des travaux de rénovation ont été réalisé en 2019 : plomberie, isolation, peinture, électricité, toiture et réfection de la façade en pierre de taille. Des travaux d'amélioration sont à prévoir : huisseries en bois simple vitrage. Commerces, bus et tram a- c- d : porte de bourgogne à proximité. Idéal investissement pour commerce et colocation ou utilisateur : commerce et habitation ! Hugo immobilier et associes. Hugo colombier tel : o6.16. 34.32. 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bordeaux- cours victor hugo- entre la porte de bourgogne et la grosse cloche- en secteur sauvegardé- dispositif loi malraux ! Notre agence vous propose en secteur sauvegardé idéal dispositif loi malraux, cet immeuble en pierre à rénover, composé de 4 lots cadastrés dont un local commercial sur 2 niveaux actuellement loué 400 eurosht / hc / mois et de trois appartements type 2 de 47,47 et 48 m² + combles, tous libres. Vous disposerez également une cave voutée de 40 m², d'une façade en pierre propre et d'une toiture entretenue régulièrement. Un permis de construire a été validé et purgé afin de créer un local poubelles et vélos au rez-de-chaussée pour répondre aux normes de bordeaux métropole. Des travaux d'amélioration sont à réaliser (isolation, parties communes, logements. ). Commerces, bus et tram a- c- d à proximité. Idéal investissement loi malraux ! Hugo immobilier et associes. Hugo colombier tel : o6.16. 34.32. 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du dynamique quartier Saint-Michel à Bordeaux, cet immeuble d'environ 160 m² constitue une opportunité rare sur le secteur. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des transports en commun, des établissements scolaires ainsi que de l'ensemble des commerces et services du quotidien. Avec une exposition Nord et sud l'immeuble bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Ce bien atypique se compose de quatre chambres lumineuses, de deux salles d'eau, d'un patio couvert apportant un charme singulier, ainsi que d'un vaste local de rangement de 48 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Un local commercial indépendant, actuellement loué 320 € par mois, vient compléter l'ensemble et représente un atout supplémentaire, tant pour un projet d'investissement que pour un usage mixte habitation / professionnel. Idéal pour une résidence principale, un projet de colocation ou un investissement patrimonial, ce bien rare dans le quartier dispose également de la possibilité de stationner deux véhicules à proximité, un avantage non négligeable en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 998 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CHABOT, Tél. : 06 89 06 00 71, E-mail : delphine.chabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827725250.

Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Bordeaux, Quartier Saint Michel : Immeuble historique à usage commercial & d'habitation Rare opportunité à saisir pour ce bâtiment situé au cOEur de la principale rue commerçante du quartier Saint Michel à Bordeaux. Cet immeuble offre une surface totale de 130 m². Au rez-de-chaussée, derrière sa façade vitrée, un local commercial et une réserve pourvue d'une chambre froide. Sur les étages supérieurs, une cuisine dinatoire, un salon, 3 chambres dont une possédant sa salle d'eau, une salle de bains et 3 toilettes. Le bien est complété par une cave. Les prestations anciennes telles que les cheminées et le parquet ont été conservées. La façade et la cage d'escalier en pierre ont été ravalées et l'ensemble de l'habitation a été entièrement rénové. Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, des transports en commun et des principaux sites d'intérêt de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de à Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier saint michel, immeuble élevé sur cave, d'un rez-de-chaussée et de trois étages avec combles décomposé comme suit ; -au sous sol une cave 39 m², -au rez-de-chaussée et à l'entresol, un local commercial comprenant 3 pièces et wc en rdc, un palier et deux pièces à l'entresol. Local commercial occupé, loyer 400 euros hc / mois. 40 m² par niveau. -au 1er étage, un appartement, de type t2 de 44,3 m², à usage d'habitation comprenant entrée, double séjour, cuisine, wc et salle d'eau -au 2ème étage, un appartement t2 de 42,7 m² à usage d'habitation comprenant entrée, une pièce, un séjour, cuisine, wc et salle d'eau -au 3ème étage, un appartement t2 de 48,5 m²à usage d'habitation comprenant entrée, une pièce principale, cuisine, wc et salle d'eau -combles comprenant un plancher plus d'informations sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 737 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maria martins, tél. : 07 61 19 62 77, e-mail : m.martins@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 809 004 138.

Sur la Place Gambetta, exceptionnel lot de 4 appartements rénovés du T1 au T4, avec entrée indépendante, actuellement exploités en location saisonnière meublée. Revenus annuels 347 000 euros bruts. Direct Propriétaire Idéal investisseur. Rentabilité attractive.

Ensemble immobilier à réinventer offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée 140 m² : entrée, ancien magasin et ancien atelier de 1900 ouvrant sur un espace extérieur, idéal pour créer un loft type atelier au style industriel. À l’étage : appartement de 100 m² comprenant salon, cuisine séparée, 2 chambres, bureau et salle de bains. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Pierres et Terres vous présente cet immeuble en pierre, très bien situé à Bordeaux, au sein du quartier Saint Michel, rue des Menuts. D'une superficie d'environ 540 m², l'immeuble en R + 4 comprend 9 appartements (dont 7 libres) et un local commercial. Ce bien nécessite une réhabilitation globale afin de lui redonner toute sa splendeur, des aides et subventions sont possibles car ces travaux de conformité à prévoir s'inscrivent dans un programme de remise aux normes préparé par In Cité, avec notamment la réunion de 2 appartements libres en un seul. Idéal pour opération investisseurs, sans aucune condition suspensive. Prix : 790.000€. Pierres et Terres. réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 06 07 46 75 72 (réf I162).

Immeuble de caractère à Bordeaux – Quartier Saint-Paul / Fernand Lafargue Idéal bureaux, locaux professionnels, showroom, coworking Situé au cœur du centre historique de Bordeaux, à deux pas de la place Fernand Lafargue, cet immeuble en pierre offre un cadre de travail unique dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de la ville. Derrière sa façade élégante, le bâtiment se déploie sur plusieurs niveaux et permet de nombreuses configurations pour accueillir bureaux, showroom, atelier ou espaces collaboratifs. Distribution actuelle : • Rez-de-chaussée : vaste hall d'accueil, deux pièces arrière, espace showroom (ancien garage) idéal pour recevoir vos clients. • 1er et 2e étage : grands plateaux lumineux, modulables pour open-space ou bureaux cloisonnés, avec points d'eau et sanitaires. • 3e étage : plateau avec deux pièces supplémentaires et une cuisine, pouvant servir d'espace détente ou de bureaux privatifs. Les atouts pour les professionnels : • Aucun mur porteur intérieur → modularité totale selon votre activité • Excellente luminosité naturelle à chaque niveau • Cachet de l'ancien (pierre apparente, beaux volumes) valorisant votre image de marque • Emplacement stratégique dans un quartier vivant, animé, proche commerces, restaurants, tramway et quais Un bien rare pour installer des bureaux créatifs, un cabinet, un espace de coworking, un showroom haut de gamme ou un projet mixte professionnel / résidentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce lieu unique. ⸻ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf. 898040.

Exclusivite bordeaux gambetta, situé rue judaique à 40 m de la place gambetta, bel immeuble pierre entretenu bénéficiant dun emplacement exceptionnel composé dun local commercial de 40 m² occupé par un restaurant et de 3 appartements type 2 pièces dune surface de 49.66 m², 52.23 m² et 52.37 m². Rénovation de qualité, pierre et poutres apparentes, cheminées, grande hauteur sous-plafond, menuiseries double vitrage. Vendu loué loyer annuel de 50 212 hors charges / hors taxes. Rare.

Bordeaux- proche du cours de l'intendance et du chapeau-rouge- tram b : grand théâtre- en secteur sauvegardé ! Notre agence vous propose en secteur sauvegardé, cet immeuble de rapport mixte à rénover, composé de 7 lots avec compteurs individuels d'une superficie totale de 535 m² dont 475 m² de surface plancher. Cet ensemble est composé d'un local commercial loué sur deux niveaux de plus de 190 m² et de six appartements type 1 et 2 (deux loués et quatre vides et à rénover). Vous disposerez également d'une cave totale d'environ 85 m², d'une jolie façade en pierre et d'une toiture en état d'usage. Des travaux d'amélioration sont à réaliser (huisseries, isolation, parties communes, logements. ). Commerces de l'hyper centre, bus et tram b à proximité immédiate. Idéal investissement patrimonial - éligible loi malraux : dossier complet sur demande ! Hugo immobilier et associes. Hugo colombier tel : o6.16. 34.32. 92.

Bordeaux- quartier saint jean- gare et tram c et d- immeuble mixte 3 lots 460 m² + cave et jardin de 300 m²- a vos projets ! Venez découvrir à proximité immédiate de la gare saint jean et proche du coeur de ville, cet ensemble immobilier mixte de 3 lots composé d'un local professionnel-commercial traversant d'une superficie totale de 360 m² avec une belle hauteur sous plafond ( + de 5m), bénéficiant d'un grand jardin de plus de 300 m² et idéal pour un espace de bureaux partagés, une transformation en commerce ou en crèche. Cet ensemble aux prestations anciennes (façade et murs en pierre de taille) bénéficie également d'un studio et d'un logement type 3 à rénover et d'une belle cave. Idéalement placé à proximité des écoles, des commerces, de la gare et du tram. À vos projets : devis travaux a disposition sur demande ! Hugo immobilier et associes. Hugo colombier tel : o6.16. 34.32. 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bordeaux- proche du cours de l'intendance- tram b : grand théâtre et en secteur sauvegardé ! Notre agence vous propose en secteur sauvegardé, cet immeuble de rapport mixte à rénover, composé de 5 lots avec compteurs individuels d'une superficie totale d'environ 300 m² dont 250 m² habitables, avec deux locaux commerciaux loué 1400 euros / mois et de trois type 3 tous vides et à rénover. Vous disposerez également d'une cave de 42 m², d'une jolie façade en pierre et d'une toiture en état d'usage. Des travaux d'amélioration sont à réaliser (huisseries, isolation, parties communes, logements. ). Commerces, bus et tram b à proximité immédiate. Idéal investissement patrimonial - éligible loi malraux : dossier complet sur demande ! Hugo immobilier et associes. Hugo colombier tel : o6.16. 34.32. 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble à fort potentiel – fargues-saint-hilaire (proche bordeaux) situé à seulement 20 minutes de la gare saint-jean de bordeaux (13 km), cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, dans un secteur recherché et en plein développement. L'ensemble immobilier se compose d'un grand bâtiment et d'une maison, implantés sur une parcelle de 2 162 m². Un permis de construire, validé et purgé de tout recours, autorise la réalisation d'un programme de 25 logements, conforme à la réglementation thermique rt 2012. Les travaux de démolition ont déjà été réalisés, permettant un démarrage rapide du projet. Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur ou un promoteur souhaitant développer un programme résidentiel attractif aux portes de bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 145 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-pierre sémeillon, tél. : 06 64 65 29 54, e-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 403 409 105.

Immeuble situé en hyper centre de bordeaux élevé sur un rez-de-chaussée commercial et trois étages il se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un local et un local commercial libre de toute occupation surface totale 180 m² au 1er étage : 3 appartements, un t1, un t2 et un t3 pour une surface total de 141 m² hors dégagement logements au 2ème étage : 2 appartements totalisant 67 m² : un t2 et un t2 en duplex au 3ème étage : un t2 en duplex de 38 m² immeuble en monopropriété les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 685 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maria martins, tél. : 07 61 19 62 77, e-mail : m.martins@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 809 004 138.