Vente immeuble Le Bouscat (33110)

Iad france - marina lafaille vous propose : immeuble à fort potentiel – chartrons – garage au coeur du très recherché quartier des chartrons, dans une rue calme, cet immeuble en pierre développe environ 205 m² et offre un potentiel d’exploitation rare pour des bureaux, une activité libérale ou un projet de co-living. Proposé à un prix au mètre carré inférieur à 3 000 €, ce bien constitue une opportunité particulièrement attractive dans un secteur où les valeurs moyennes avoisinent 4 930 € / m². Un différentiel significatif, idéal pour un projet à forte valeur ajoutée. Les volumes généreux, les nombreuses ouvertures et la belle hauteur sous plafond permettent une grande liberté d’aménagement. Le charme de la pierre, la présence d’une cheminée, d’une pompe à chaleur, ainsi qu’un balcon filant renforcent le caractère et le confort des lieux. Un grand garage, atout rare dans le quartier, vient compléter l’ensemble. L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du tram c (arrêt émile counord), des écoles supérieures et des commerces du cours portal, offrant une excellente accessibilité pour une clientèle professionnelle. Une opportunité rare sur le marché des chartrons, idéale pour investisseurs ou utilisateurs à la recherche d’un actif à fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina lafaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 877548370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pierres et Terres vous présente cet immeuble en pierre, très bien situé à Bordeaux, au sein du quartier Saint Michel, rue des Menuts. D'une superficie d'environ 540 m², l'immeuble en R + 4 comprend 9 appartements (dont 7 libres) et un local commercial. Ce bien nécessite une réhabilitation globale afin de lui redonner toute sa splendeur, des aides et subventions sont possibles car ces travaux de conformité à prévoir s'inscrivent dans un programme de remise aux normes préparé par In Cité, avec notamment la réunion de 2 appartements libres en un seul. Idéal pour opération investisseurs, sans aucune condition suspensive. Prix : 790.000€. Pierres et Terres. réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 06 07 46 75 72 (réf I162).

Quartier saint michel, immeuble élevé sur cave, d'un rez-de-chaussée et de trois étages avec combles décomposé comme suit ; -au sous sol une cave 39 m², -au rez-de-chaussée et à l'entresol, un local commercial comprenant 3 pièces et wc en rdc, un palier et deux pièces à l'entresol. Local commercial occupé, loyer 400 euros hc / mois. 40 m² par niveau. -au 1er étage, un appartement, de type t2 de 44,3 m², à usage d'habitation comprenant entrée, double séjour, cuisine, wc et salle d'eau -au 2ème étage, un appartement t2 de 42,7 m² à usage d'habitation comprenant entrée, une pièce, un séjour, cuisine, wc et salle d'eau -au 3ème étage, un appartement t2 de 48,5 m²à usage d'habitation comprenant entrée, une pièce principale, cuisine, wc et salle d'eau -combles comprenant un plancher plus d'informations sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 725 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maria martins, tél. : 07 61 19 62 77, e-mail : m.martins@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 809 004 138.

Situé dans un emplacement stratégique entre le nouveau pont Simone Veil et Bordeaux Bastide, cet immeuble en pierre de caractère représente une excellente opportunité d'investissement patrimonial ou de projet familial avec rendement locatif. L'ensemble développe environ 230 m² et se compose de 3 lots distincts. Une maison familiale d'environ 90 m² à rafraîchir, comprenant un séjour, avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, 2 salle d'eau, wc. Un sous-sol d'environ 60 m² est aménagé et offre de multiples possibilités (stockage, buanderie, chambre d'amis). Côté pratique, l'espace garage, bas de plafond permet de relier la rue au jardin. Le bonus est un jardin privatif de 400 m² avec dépendances. Vous apprécierez la terrasse en surplomb avec son barbecue. Deux appartements à louer, au 1er et 2ème étage de l'immeuble, générant des revenus locatifs autour des 1 300 € / mois. La configuration permet d'allier résidence principale et investissement locatif. À seulement 8 minutes à pied de la place Stalingrad, vous profitez d'un accès immédiat au tramway, aux lignes de bus, aux commerces et aux commodités, dans un quartier en plein développement et très recherché. Points forts : Rentabilité locative attractive – secteur à forte demande Idéal investisseurs ou familles Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 599209 ).

Situé dans la charmante ville de Bordeaux (33000), cet immeuble en pierre offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité avec les écoles et les commerces. Il bénéficie également de la desserte pratique des transports en commun tels que le bus et le tramway, facilitant ainsi les déplacements. L'immeuble propose à l'étage deux appartements en duplex de 83 m² et 85 m² chacun offrant des espaces de vie confortables et bien agencés, idéaux pour une vie en ville dynamique. L'immeuble se situe dans une impasse sécurisée et dispose d'un garage de 100 m² qui comprend quatre places de parking indispensables pour la vie citadine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica FRIAS LORENTE, Tél. : 06 69 50 86 61, E-mail : jessica.frias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 817993819.

Iad france - théodora allemand vous propose : opportunité - bordeaux gambetta -immeuble de rapport en monopropriété immeuble en pierre de 95 m² il se compose de 3 appartements : -rez-de-chaussée : appartement d'environ 27 m² m² en très bon état -1 étage : appartement d'environ 28 m² en très bon état -2 eme étage : appartement d'environ 28 m² en très bon état les appartements sont loués meublés cet immeuble est une opportunité pour les investisseurs. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment exceptionnel à bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 268 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme théodora allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.