Immeuble à vendre à Domont (95330)

Iad france - marlene bornet vous propose : * sous offre * idéal investisseur – immeuble de rapport au coeur de domont ! Venez découvrir cet immeuble transformé avec soin, situé au coeur de domont, à proximité immédiate du centre commercial, de la gare et de tous les commerces. Au rez-de-chaussée : un bel appartement d’environ 80 m², spacieux et lumineux. Au premier étage, avec accès indépendant : quatre studios parfaitement aménagés. Sous les combles : un appartement supplémentaire, idéal pour une location complémentaire. Rentabilité attractive un bien rare sur le secteur, offrant un excellent rendement locatif et une opportunité d’investissement solide. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 400000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 273 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlene bornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 813711462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gabriel oliveira vous propose : immeuble avec 4 habitations (un loft, deux f2, une maison, ) 2 places de parking (possibilité d'en créer plus) le tout édifié sur 866 m² de parcelle honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 426 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gabriel oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 842931636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble détenu en mono propriété - Situé en centre-ville, à proximité du château de la Renaissance et du bois d'Ecouen, cet immeuble de rapport est une belle opportunité pour les investisseurs. Il se compose de 15 lots générant des revenus locatifs attractifs d'environ à 130 000 euros par an. La superficie louée totale est d'environ 700 m². Cet ensemble immobilier est composé d'un local commercial (bail commercial), de 4 locaux d'activités (baux mixtes) et 8 appartements (baux location vide), d'un garage (non loué) et d'un local technique. Les différents lots sont tous entretenus et en très bon état. les systèmes chauffages sont tous individuels (certains sont au gaz, d'autres électriques ou encore en PAC). Chaque lot est remis en peinture entre chaque départ de locataires. Les toitures et ravalements datent de 2008 et 2009 et sont en parfait état. Les revenus locatifs s'élèvent à 130 338 euros. Par conséquent, la rentabilité brute s'établit à 6,86% environ. Après déduction de la taxe foncière 11 776 euros et de l'ass. de la copropriété de 1 500 euros, le revenu net annuel est de 117 000 euros. Par conséquent, la rentabilité nette est elle de environ 6,15% environ, offrant un investissement solide et pérenne. Les charges d'eau, estimées à 3 600 € par an, sont récupérées auprès des locataires et n'affectent en rien la rentabilité nette de l'investissement. Cet immeuble, avec ses 13 lots entièrement loués, représente une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur prisé du Val d'Oise. Pour de plus amples d'information, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 660 665 - Greffe de PONTOISE) Christophe NEUFSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 62 56 12 90 - Réf. 895966.

Lot de 10 Maisons opportunité pour investisseurs. 10 Pavillons, non meublés, d’environ 100 m², tous sur 2 niveaux. Sur un terrain de 2 516 m² environ. Il y a 5 chambres par pavillon. 2 au RDC et trois au premier étage Les chambres du RDC ont toutes un jardin. Par pavillon : Une cuisine 2 SDB Un WC indépendant 4 chambres de 11 / 12 m² (dont 1 au rdc avec jardin privatif) Avis aux Investisseurs Avertis ! Nous présentons une opportunité immobilière rare : un lot exclusif de 10 maisons totalisant 1000 m² dans le secteur dynamique du 95. Ce portefeuille est conçu pour les investisseurs capables d'apprécier un actif à fort potentiel et à grande capacité. Idéal pour l'Hébergement de Groupe et sera loué à un acteur sociale avec un bail ferme de 5 ans renouvelable Cet ensemble est configuré pour un rendement optimal dans l'hébergement de groupe. Un Investissement Stratégique avec Rendement Optimal Ce lot représente un investissement très rentable, offrant un revenu locatif projeté de 33000 € par mois, Une telle performance est rendue possible par la possibilité d'établir une convention de partenariat avec un organisme de logement d'urgence. Ce modèle assure non seulement une occupation stable et une gestion simplifiée, mais aussi une rentabilité sécurisée et significative pour votre portefeuille. Contactez nous pour une Opportunité à Ne Pas Manquer ! C'est une chance unique d'acquérir un bien immobilier d'envergure, alliant impact social et performance financière robuste. Pour discuter de cette opportunité d'investissement exceptionnelle ou organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter sans délai.(délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Dans un quartier commerçant. Au centre ville Place du 11 Novembre, boutique de 20 mètre de vitrine. Au 1èr et 2em étages 3 appartements de 2 pièces et Un studio.

Dans la charmante ville de Maffliers, l'agence ACCESS Immobilier vous propose cet ensemble immobilier de 335 m² composé au rez-de-chaussée : boutique, fournil, réserve, laboratoire, salle à manger, cuisine et d'un appartement F2 avec jardin pour 203,5 m². Loué 1700EUR. Au 1er étage : une chambre de 12,4 m² et un appartement type F2 avec séjour, cuisine, une chambre et salle d'eau de 89,2 m². Et au 2ème étage : un appartement F3 avec séjour, cuisine, 2 chambres et salle d'eau de 42,3 m². Loué 950EUR. Travaux à prévoir. Le tout édifié sur un terrain de 421 m². Taxe foncière 2024 3840EURVous souhaitez faire de l'investissement locatif ? Venez déccouvir cet ensemble immobilier ! Contactez notre agenc au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Conseillère immobilier mona mofrih vous présente, découvrez une opportunité rare à villiers le bel au cœur d'un secteur recherché - idéal investisseur - fort potentiel de rentabilité ! -découvrez cet immeuble de 3 niveaux + sous-sol situé à villiers le bel, offrant une surface totale d'environ 360 m², avec de nombreuses possibilités d'aménagement. -offre un énorme potentiel de rentabilité grâce à sa configuration modulable, ses volumes généreux. -le bien est idéal pour un investisseur ou pour un projet mixte (habitation + bureaux). @sous-sol (90 m²) -avec fenêtres donnant sur cour anglaise. -salle d'eau et toilette existantes. @rez de chaussée (90 m²) -usage local commercial ou bureaux. -possibilité de diviser en deux espaces distincts. @1er étage (90 m²) -actuellement configuré en appartement f4 usage habitation. -peux être divisé en deux appartements. @2eme étage et dernier (90 m²) -appartement f4 usage habitation. -possibilité de division en deux logements. -dernier étage calme et agréable. @stationnent privés (6 places de stationnement privatives complètent ce bien). * les atouts de l'immeuble -environ 360 m² exploitables répartis sur 4 niveaux. -jusqu'a 8 logement possibles après division. -cours anglaise et ouvertures en sous-sol. -bâtiment sain, bien entretenu, structure solide. -multiples accès indépendants. -fort potentiel locatif avec rentabilité élevée. -possibilité de mixer habitation et activité professionnelle. * emplacement strategique- villiers le bel (95400) -situé dans un secteur dynamique du val d'oise, à proximité immédiate de sarcelle, gonesse et garges-lès-gonesse. -proche commerces, écoles et transports (rer d, bus). -accès rapide aux axes principaux (a1, n370, d316). -quartier calme, résidentiel et recherché pour sa proximité avec paris (moins de 20 km). -villiers le bel est une ville en plein essor, bénéficiant de nombreux projets urbains et d'une forte demande locative, garantissant une valorisation pérenne du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 760 325 - greffe de pontoise) mona mofrih entrepreneur individuel 06 20 54 73 28 - réf. 932021.

Iad france - kevin kimpembe vous propose : immeuble à deuil-la-barre à deux pas d'enghien-les-bains a vendre immeuble d'environ 1600 m² sur 4 niveaux, intérieur brut de béton comprenant : - au rdc, un niveau pouvant faire usage de parking de 481 m² avec la possibilité de stationner environ 15 véhicules. - au 1er étage 410 m² avec une terrasse de 70 m². - au 2ème étage, également 410 m² de surface avec balcon - au 3ème étage 290 m² avec balcon, pouvant faire usage d'habitation avec patio + piscine de 120 m². - au dessus, un rooftop de 200 m² avec une magnifique vue pour compléter cet immeuble à fort potentiel. Sa localisation permet un accès facile à l'a15, à la gare sncf (12 min de paris nord) et aux commerces. Construit avec des matériaux de grandes qualités, dans une ville calme et paisible, cet immeuble n'attend que votre visite, à vos téléphones ! Trappe d'ascenseur prête, l'immeuble n'est ni raccordé à l 'eau ni à l'électricité, les arrivées sont prêtes. Non soumis au dpe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin kimpembe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 923429146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Collini vous propose : Ce Salon de coiffure clé en main avec excellente rentabilité Opportunité unique d’acquérir un salon de coiffure en pleine activité, offrant une très bonne rentabilité. Situé dans un emplacement stratégique, ce local commercial est entièrement équipé et prêt à poursuivre son succès. Le salon bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une équipe de professionnels expérimentés, déjà en place et active. Aucun investissement supplémentaire n’est nécessaire : tout est clé en main pour continuer ou élargir votre activité immédiatement. Profitez d’un cadre moderne et accueillant, idéalement aménagé pour garantir une expérience client optimale. Atouts : * Rentabilité immédiate et prouvée * Équipe active et expérimentée * Local entièrement équipé N'attendez pas plus longtemps, contactez-moi rapidement pour ce commerce qui ne restera pas longtemps sur le marché et qui offre une très bonne rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Collini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 990410995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans le cœur de ville, maison divisée en 5 chambres meublées avec une cuisine en espace commun. Tous les logements sont loués meublés. Ravalement avec isolation par l'extérieur récent, logements refaits à neuf. Revenus locatifs de près de 1900€ / mois. Belle rentabilité. Idéal investisseur ! Référence agence : 1618.

Vovard immobilier tel : 01 39 86 06 70 vous propose - a vendre - immeuble de rapport comprenant un local commercial 43,06 m², un appartement duplex 71,43 m² et un grand local commercial de 136,72 m², idéalement situés rue de l'église à deuil-la-barre, à proximité immédiate du centre, des commerces, des écoles et à 10 minutes à pied de la gare sncf (ligne h vers paris gare du nord).  description des lieux - local commercial no1 (43,06 m²) : salle 16,33 m², cuisine 13,39 m², réserves, lavabo et wc.  local loué 1229 eur / mois à la mairie de deuil la barre - appartement duplex (71,43 m²) : séjour / cuisine 28,53 m², dégagements, chambre 1 de 11,26 m², chambre 2 de 15,66 m² avec placard de 3,40 m², salle de bains 8,67 m², wc. -  appartement loué 969 eur / mois, - grand local commercial no2 (136,72 m²) : plusieurs réserves (28,11 m², 9,16 m², 14,29 m², 17,32 m²), deux cuisines (8,64 m² et 5,16 m²), deux arrière-cuisines (22,32 m² et 9,16 m²), deux bureaux (7,54 m² et 10,22 m²) et salle d'eau. Cave de 21,13 m² en complément. -  local  loué 2190 eur / mois , soit un revenu brut total mensuel de 4388 eur. Charges mensuelles : eau (veolia) 135 eur, taxe foncière : 388 eur par mois. Revenu net mensuel : 3865 eur.  immeuble vendu entièrement occupé, idéal pour investisseur recherchant un actif sécurisé avec un rendement élevé. Diagnostics disponibles dans le dossier,   dossier sur demande detaille ! - agent immobilier spécialisé à saint-brice-sous-forêt et dans la vallée de montmorency, je vous propose une estimation offerte de votre bien.

Residence autonomie louee sur un terrain, un immeuble en r + 3 et r + 4 sur sous-sol : 71 logements t1 bis avec caves, et 1 logement t2 chaque logement se compose d'une pièce à vivre ouvrant sur balcon, une cuisine séparée, et salle d'eau avec toilettes au rdc de l'immeuble : espaces communs et services : salon, bibliothèque, salon de coiffure, restauration terrain avec jardin (espaces verts, parc arboré), et parking de 26 places.

Spécial investisseur - spécial investisseur merci de bien lire l'annonce - merci de bien lire l'annonce. Lire et de bien relire l'annonce pour voir si ce type de bien correspond bien a vos attentes et surtout si vous avez le budget pour un tel projet. Merci l'agence le tuc immo-bondy (06 01 49 20 92) vous propose un immeuble de 450 m² habitables et transformable en plusieurs appartements ou y habiter tout simplement. * 16 pieces - 3salles de bain - 6 wc - 3 cuisines + 2 dépendances + 1 veranda + 1 terrasse + 5 places de parking. Vous avez aussi 2terrains constructibles colles a ce batiment sur lesquels vous pouvez construire 2 pavillons en duplex de 150 m² chacun donc 4 appartements de 75 m² chacun. Votre projet devra etre : 1o) vous devriez acheter l'ensemble du bien en etat sans aucune condition d'attente d'obtention de permis de construire. 2o) vous devriez commencer par exploiter le batiment de 450 m² habitables en le transformant en plusieurs appartements. 3o) * ou commencer par exploiter les 16 pieces - 3 salles de bains - 6wc - 3cuisines - + 2 dependances amenagees en studios - + 1 veranda - + 5places de parking 4o) * en faisant de la colocation ou du bnb puisque le bien est situe a 10 minutes a pieds d'une station de tram et d'une station rer 5o) ensuite vous avez 2 terrains de 600 m², soit 300 m² chaque terrain, sur lesquels vous avez la validation de la mairie pour construire 2 pavillons en duplex de 150 m² chacun, donc 4 appartements de 75 m² chaque appartement. Et vous pouvez aussi construire, si vous le desirez, 450 m² a cote du batiment existant. 6o) vous achetez d'abord le bien en etat et par la suite la partie construction vous en faites votre affaire tout seul. Nous ne voudrions pas d'une offre d'achat avec une attente d'obtention de permis de construire. Merci vraiment de ne pas insister. 7o) maintenant parlons de rentabilite : * coloction : 16 pieces à 550eur = 550eur x 16 = 8800eur par mois = 8800eur x 12 mois = 105600eur à l'année + 2 studios à 650eur x2 = 1300eur par mois x 12 mois = 15600eur rentabilite = 105600eur + 15600eur = 121200eur / 1150 000eur = 10,53% de rentabilité pour le batiment existant 8o) vous ajoutez les 2 pavillons de 4 appartements de 75 m² chaque appartement avec un loyer de 1500eur par appartement vous etes a : 1500eur x 4 = 6000eur mensuels avec tout ceci vous realiserez un tres bon investissement merci vraiment de ne pas demander une visite si le projet tel qu'il est ne vous correspond pas. Bien cordialement a vous. Tres tres important a savoir : le proprietaire n'acceptera pas une offre avec une attente d'obtention de permis de constriure. Absolument pas. Merci de ne pas insister. Une vraie bonne affaire a saisir rapidement merci de passer le message a vos amis investisseurs ou promoteurs agence le tuc immo-bondy - 06 01 49 20 92.

Iad france - andres sevilla vous propose : arnouville – ensemble immobilier mixte * bien unique * affaire exploitée depuis 25 ans – rentabilité immédiate – opportunité rare idéal investisseur ou artisan, garagiste, carossier souhaitant exploiter et percevoir en plus le patrimoine immobilier. Double rentabilité : immobilier (locatif habitation + locaux pro) commerciale fonds rentable + activité existante description globale de l’actif parcelle : ~335 m² bâti total : ~335 m² local professionnel + 2 logements totalement indépendants habitation – immeuble sur 3 niveaux comprenant en rdc un hall d'entrée, au premier étage 1 appartement f2 de 43 m² – loué au 2 ème étage appartement f2 de 47 m² – loué revenus locatifs habitation : ~ 1 800 € / mois → 21 600 € / an locataires sérieux en place local professionnel 255 m² locaux actuellement exploités en garage réparation automobile, parfaitement fonctionnels : atelier : 147 m² bureau : 30 m² box / stockage : 16 m² cabine peinture : 38 m² stationnement / accès véhicules loyer potentiel ou actuel : ~ 2 400 € / mois → 28 800 € / an fonds de commerce – garage / mécanique / carrosserie fonds exploité depuis 25 ans, clientèle fidèle et récurrente. Ca : 340 000 € ebe : +53 000 € exploitation clé en main, matériel disponible, potentiel de croissance important. Rentabilité – chiffres clés revenu locatif total (habitation + pro) : 50 400 € / an habitation : 21 600 € / an locaux pro : 28 800 € / an fonds de commerce : +53 000 € d’ebe points forts et sécurité -exploitation + 25 ans -monopropriété : gestion simple, visibilité totale -rentabilité immédiate -locataires sérieux -locaux fonctionnels, adaptés garage / carrosserie / peinture -secteur recherché et rare sur le marché -potentiel de développement prix ensemble immobilier * 589 000 euros * • mur commerciaux garage réparation auto / carrosserie / peinture • habitation 2 appartements loués prix de cession fond * 110 000 euros * - ca : 340 000 € - ebe : +53 000 € le dossier est structuré pour permettre de financer la majorité de l’acquisition sur le long terme (part immobilière + murs) prix de vente global : 699 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 463 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m andres sevilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 981098338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une très très bonne affaire a saisir rapidement avec une rentabilité de 12.50% annuelle * je vous propose un hotel avec des chambres et plusieurs logements loués au mois * aujourd'hui la rentabilité est de 12,50% mais peut passer à 15% voir plus encore parce que d'autres appartements sont en travaux pour s'ajouter aux revenus excitants * il y a aussi la possibilité de créer d'autres chambres d'hôtel ou d'autres appartements pouvant enmener la rentabilité à plus de 30% * vous pouvez aussi construire 2 nouveaux étages. * l'hôtel est composé de 11 chambres + 8 logements type f1 (loués à 700eur) * 11 chambres (louées à 450eur) µµµµ à cet hôtel, il faut ajouter un café-bar -restaurant de 150 m² avec un loyer de 1600eur + 1 f2 de 55 m² + 1f3 de 65 m² avec un loyer de 1515eur * total des revenus annuels = 168 000eur * la surface habitable est de 650 m² et l'ensemble de l'hôtel est bâti sur un terrain de 500 m² * il est situé à 10 minutes de la station de metro saint-denis université - donc pas aucun problème de transport ni de commodités taxe fonciere = 5500eur une vraie bonne affaire a saisir rapidement.

À deux pas de la mairie et des commerces, découvrez cet immeuble de caractère, parfaitement sain et prêt à booster vos revenus locatifs. Points forts : 6 appartements lumineux pour un total de 170 m². Dont 4 logements libres à rafraichir, prêts à louer immédiatement. Et 2 logements occupés garantissant des loyers dès l'achat, avec restitution en bon état au départ des locataires. Emplacement stratégique : 20 min de Roissy-CDG, accès Francilienne (N104), écoles et commerces à pied. Potentiel locatif estimé à près de 50 000 € / an après mise en location complète. Détail des lots : Lot 1 : 26,5 m² – Loué 580 € / mois. Lot 2 : 23,4 m² – libre. Lot 3 : 26,7 m² – libre. Lot 4 : 26,0 m² – libre. Lot 5 : 30,0 m² – libre. Lot 6 : 36,0 m² – Loué 640 € / mois. Pourquoi cet immeuble est un vrai coup de cœur pour investisseur : Vous percevez des loyers dès le premier mois. Vous louez rapidement les 4 logements. Vous profitez d'un immeuble ancien avec du cachet, tout en offrant du confort moderne aux locataires. Vous bénéficiez d'un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Vendu en état. Potentiel brut : ~13 % de rentabilité brute après mise en location complète. Taxe foncière : 2 830 € / an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François LESZEK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 173 581 Greffe de MEAUX) 06 23 30 97 80 (réf. 590642 ).

Iad france - samira ghania vous propose : maison divisée en 4 appartements avec 4 compteurs électrique, isolation extérieur, double vitrage, dans une zone pavillonnaire aux calme, très bonne rentabilité 10% honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 413 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme samira ghania mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 900609512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathanaël Garnier vous propose : Ce local d’activité n’est pas qu’un simple bâtiment, il raconte une histoire entrepreneuriale de près de 30 ans. Depuis 1996, il a accueilli une société de menuiserie, plâtrerie et importation de granites, un savoir-faire artisanal et industriel reconnu. Ces murs ont vu naître, évoluer et prospérer une entreprise familiale qui a su conjuguer travail du bois, du plâtre et de la pierre pour répondre à des marchés variés. Relancer une activité artisanale ou industrielle en exploitant l’atelier de près de 1200 m² déjà équipé, pensé pour la production et le stockage. Créer un pôle d’activités mixtes en divisant les bureaux (600 m² sur 4 niveaux) et en les proposant à des professions libérales, des start-up, des artisans du bâtiment ou des PME recherchant un espace flexible. Valoriser le pavillon attenant (80 m² + cour de 160 m²) en logement de fonction, bureaux indépendants ou en le transformant en espace d’accueil / formation. Développer un showroom professionnel : les surfaces généreuses permettent d’exposer du matériel, du mobilier, des matériaux de construction ou encore des créations design. Penser à un espace de coworking artisanal ou technique, dédié aux métiers manuels et du bâtiment, une demande croissante en périphérie de Paris. Aménager des zones de stockage logistique pour la livraison de proximité, avec un fort potentiel grâce aux accès camions et à la proximité immédiate des axes routiers. Créer un centre de services : salles de formation, bureaux partagés, ateliers pour auto-entrepreneurs, ou même une pépinière d’entreprises locales. Son emplacement stratégique à Argenteuil, sa grande capacité de stationnement et sa connexion fibre en font un outil de travail moderne pour de nombreux secteurs. Localisation : Argenteuil (95100), secteurs Val d’Argenteuil / Pont de Bezons / Île Marante. Type de bien : Local d’activité avec atelier + espaces de bureaux sur 4 niveaux + pavillon attenant. CARACTÉRISTIQUE Atelier : ≈ 1 200 m², machines inclues, zone de stockage, bureau, vestiaires, accès camions. Bureaux : ≈ 600 m² (R + 3), fonctionnels et lumineux, division possible, livrables meublés ou non, accueil soigné. Pavillon : ≈ 80 m² habitables + cour ≈ 160 m² avec abri, RDC : entrée, séjour, cuisine, SDB, WC, accès cave, Étage : 2 chambres mansardées. Stationnement : 6 places sur site. Connectivité : Arrivée fibre. Accès : Accès Paris facile (axes à proximité). Division : Possible (notamment sur la partie bureaux) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathanaël Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 908713142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un quartier très résidentiel et calme du centre ville à 5 / mn à pied du coeur du centre ville et 12mn à pied de la gare d'argenteuil, très bel immeuble de rapport loué actuellement en à l'année et en résidence hotellière, construit en 2009 sans travaux, comprenant au rdc de 2 studio 24 m² chacun avec chambre, cuisine toute équipée, salle d'eaux et douche à l'italienne, wc. À l'étage très grand studio 40 m² au sol avec terrasse plein sud avec cuisine américaine, salle d'eau et wc. Rapport annuel en location et résidence hotellière 30.000 euros brut, possible de louer à l'année en bail meublé me contacter thierry hamidatene 06 51 02 56 43 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry hamidatene entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°444 766 893 greffe de nanterre) 06 51 02 56 43 (réf. 594870 ).

Iad France - Alan Charles vous propose : vous propose : en exclusivité cet immeuble de rapport comprenant un commerce, 6 logements dont 5 deux pièces, 1 trois pièces, une courette, 2 appartements sont actuellement vides. L'électricité et la plomberie sont refaite à neuf dans tout les logements. Loyer mensuel hors charges 4290,25 € La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 954062634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - brice benoist vous propose : l'isle adam, emplacement de 1er choix, immeuble de rapport en excellent état, représentant une résidence fermée comprenant 14 appartements, 1 maison ainsi que de nombreuses places de parking, le tout loué. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m brice benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 527821847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bien rare à la vente - Immeuble avec local commercial et 2 appartements type F2 (appartements actuellement loués). L'immeuble est situé sur l'artère commerçante de la ville de Viarmes. Au rdc : le local commercial avec vitrine donnant sur la rue passante dispose d'une arrière boutique avec lumière naturelle, toilettes. Un premier appartement F2 avec pièce de vie et cuisine ouverte, une chambre et salle de bains avec WC. Un second appartement F2 en duplex avec pièce de vie et cuisine ouverte, une chambre et salle de bains avec WC, mais aussi de nombreux espaces de rangement. Une place de parking indépendante du reste de l'immeuble complète l'ensemble à la vente. Chauffage : radiateurs électrique - fenêtres double vitrage. L'immeuble ne fait pas partie d'une copropriété. Ce bien vous intéresse et vous souhaitez des renseignements : contactez moi au 06 38 68 86 25. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 758.00 et 1026.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Noémia COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 130 934 - Pontoise RCP MRCSAC2202402FR00000000056908A00.

Iad France - Fatima Mokhtari vous propose : À Vendre – Immeuble - Local Commercial et Logements Récents de 2015 – Centre-ville de Dugny (93). Au cOEur du centre-ville de Dugny, dans un secteur vivant et bien desservi, découvrez cet ensemble immobilier récent à usage mixte, idéal pour un investissement locatif sécurisé et bien situé. L’immeuble, orienté ouest, est réparti sur deux étages, il se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial d'environ 23 m² occupé par une pizzeria à emporter, avec vitrine sur rue. Le commerce bénéficie d’un bon emplacement et d’une activité stable, générant un revenu immédiat. Au premier étage se trouve un studio moderne de 22 m², comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce logement, en excellent état, est parfaitement adapté à de la location meublée ou classique. Au deuxième et dernier étage, un duplex de type deux pièces de 34 m² comprend un séjour avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, et à l’étage, une chambre en mezzanine, entièrement séparée du séjour. Ce logement, lumineux et bien agencé, présente tout le confort d’une construction récente. L’ensemble immobilier est équipé de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, d’un chauffage individuel électrique et d’un compteur Linky récent. Aucun gros travaux n’est à prévoir. Ce bien bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate du parc Georges Valbon, des écoles, des commerces, du marché, et à quelques minutes du futur métro Grand Paris Express. C’est un produit rare sur le secteur, à fort potentiel de valorisation. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un bien à usage mixte, ce petit immeuble représente une belle opportunité, aussi bien pour du rendement locatif que pour une stratégie patrimoniale. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Mokhtari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 908331697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare sur la commune de Gennevilliers : Immeuble de rapport en R + 4 développant 346 m² habitables, composé de 5 lots résidentiels, idéal pour un investissement locatif. Composition de l'immeuble : RDC : 1 appartement de 46 m² Étages : 4 appartements de 75 m² chacun (4 pièces) 5 caves en sous-sol Atouts complémentaires : Local commercial de 225 m² avec accès indépendant – fort potentiel de rentabilité 4 box – valorisables en stationnement ou location indépendante Travaux à prévoir : ravalement de façade, amélioration de l'isolation. Rentabilité optimisable après travaux. Dossier complet sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad france - charlotte prevost vous propose : bâtiment d'habitation en r + 2+comble, composé de 2 appartement de type t3 de 55 m² chacun et un sous sol en rez-de-jardin aménagé en t2 d'environ 22 m² (hsp 2.2m), un garage traversant de 20 m², des comble non aménagée, une terrasse arborée à l'avant de la parcelle avec possibilité de garer 2 véhicules et un jardin arborée à l'arrière, le tout sur une parcelle de près de 220 m². Valeur locative entre 1607€ et 1700€ par mois pour les deux t3 et 2 parkings. La courneuve limite saint denis - quartier verlaine routes – tous conforts de proximité dans un rayon de 5min à pied (bus / tramway / commerces / écoles / parc / piscine), axes a86 / a1 à 4 min et le rer à 10 min à pied et futurs métros du grand paris (ligne 16-17) à 400m. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.