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Iad france - jean-christophe pichard vous propose : en exclusivité : entrepôt d'environ 1000 m². Situé sur la commune de crèvecoeur sur l'escaut, cet entrepôt est idéal pour une activité artisanale, logistique ou liée à l'automobile. Le bien comprend : - environ 1000 m² sur dalle béton. - racks de stockage pour palettes. - bureau de 50 m², idéal pour le suivi administratif, la gestion sur site ou l'accueil de public. - sanitaires avec douche, wc, coin laverie. Un bien fonctionnel et bien agencé. À noter : bien encore exploité, sera libre lors de la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-christophe pichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 952392207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Exclusivité sur la commune de ligny en cambrésis. Lot de 3 appartements spacieux à 10 min de caudry et 25 min de cambrai. -appartement 1 : loué 700€ hc duplex t4 / 5 d'une superficie d'environ 140 m² avec terrasse. -appartement 2 : loué 550€ hc duplex t3 d'une superficie avoisinant les 100 m² -appartement 3 : loué 550€ hc t3 développant 80 m² soit une superficie habitable, hors partie commune, de 320 m² donc éligible aux nouvelles aides pour la rénovation. Prévoir budget travaux notamment en façade et grande toiture d'environ 250 m². Revenus locatif annuelle : 21600€ rentabilité actuelle : 16% brut / 12% net rentabilité après travaux : 10% brut / 8% net. Prix fai : 123 000€ visites et renseignements : adrien cornille : 06 40 55 77 86 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller serenity-france : romain flamein agent commercial (entreprise individuelle) rsac 884434903 rcp en cours.
L’office notarial lequette et associé, scp, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 18 rue des docks 59400 cambrai - immobilier. Notaires et l'office notarial scp q. Lequette - g. Ducros de saint germain vous proposent : immeuble à vendre en immo-interactif - acheter ou vendre un immobilier en 45 jours par un appel d'offres sur internet en bénéficiant de touts les garanties juridiques, c'est désormais possible avec le service de vente interactive des notaires de france immeuble locatif de rapport compose de deux appartements immeuble en bon état proche centre ville, tous commerces à proximité, axe cambrai-arras, comprenant : un studio (classé en c) et un deux pièces en duplex (classé en d) ; cave et jardin. Les appartements sont libres d'occupation. Chauffage collectif au gaz de ville. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 70 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 11 / 09 / 2024 22 : 00 au 12 / 09 / 2024 22 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 03 27 82 28 17 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 70 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 11 / 09 / 2024 à 22 : 00 au 12 / 09 / 2024 à 22 : 16 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude lequette et associé, scp - notaires à cambrai - n° siret : 338107 11 30 00 15 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Immeuble de rapport de 1300 m², centre ville, jardin public. Comprenant - un loft d'architecte de 300 m² avec un salon de 70 m², une mezzanine, 8 chambres, 2 sdb. - un studio de 28 m² : ce studio était loué 380€ nets de charges. - une cour pavée désservant 4 locaux professionnels : - un de 42 m² (1 pièce) : ce local est actuellement loué 330€ nets de charges. - un de 52 m² (2 pièces) : ce local était loué 400€ nets de charges. - un de 187 m² (6 pièces avec entrée en façade) : ce local était loué 1875€ nets de charges. - un hangar / entrepot de 258 m² : ce hangar / entrepôt sur 2 étages pourrait être loué 700€ nets de charges. L'ensemble immobilier est en très bon état. Loyer potentiels annuels = 62 220€ nets de charges. Rentabilite brute annuelle = 8,6%.
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Bien lire l'annonce ! Rachat sci avec credits venez découvrir un ensemble immobilier composé de 22 biens repartis sur 7 lots : - appartement de 38 m² en rez-de-chaussée d'une résidence en copropriété (dpe : d) - appartement de 38 m² au 1er étage d'une résidence en copropriété (dpe : f) - appartement de 31 m² au 1er étage d'une résidence en copropriété (dpe : e) - immeuble de 3 appartements de 84 m², 22 m² et 15 m² (dpe : c) - immeuble de 4 appartements de 27 m², 43 m², 23 m², 20 m² ( dpe : d, vierge) et un local de stockage de 46 m² en rez-de-chaussée (location courte durée ou bureau) * non valorisé dans les loyers. - immeuble de 6 appartements de 27 m², 17 m², 27 m², 41 m², 40 m² (dpe : d, e, f, d, d et d), et un garage de 30 m². - immeuble 5 appartements de 18 m², 18 m², 49 m², 48 m², 47 m² (dpe : c, d, f, c et c) tous les biens se situent sur la commune de cambrai en centre ville ou proche. Tous les logements sont loués. Tous les logements sont soumis au permis de louer. 13 logements sont rénovés depuis moins de 4 ans. Annuellement : - 116 000 euros de loyers (dont 10 000 euros de charges) - 65 000 euros de crédits - 23 000 euros toutes charges comprises (eau, électricité, charges co-propriété, taxes foncières, entretiens des parties communes, assurances pno) * ce qui laisse environ 26 000 euros de bénéfice annuel pour les rénovations, la gestion ou les dividendes. Capital restant dû au 31 / 12 / 25 ~805k euros. (encours : 4 credits sur 11 ans à 1,15% et 1 credit sur 23 ans à 3,68%) prix de vente : 682 500 € honoraires : 32 500 € ttc (5 %) inclus charge acquéreur (650 000 € hors honoraires).
À vendre immeuble de rapport idéal investisseur rentabilité nette >9,5% à 10,5% selon exploitation du local (très rare) ! Situé dans une rue calme et proche du centre-ville de cambrai, cet immeuble mixte offre un revenu locatif immédiat et un fort potentiel de valorisation. Logement t3 (69 m²) loué 600 € / mois et actuellement occupé depuis plusieurs années qui comprend 2 chambres, une belle salle de bain et un beau salon. Idéal pour investissement locatif sûr ou usage personnel local commercial (env. 95 m²) fort potentiel (anciennement loué 1000 euros par mois) possibilité de transformer en second logement ou bureau / activité commerciale rez-de-chaussée : grande surface exploitable cour privative d'environ 40 m² et stationnement privé. Points forts : - revenu locatif immédiat + potentiel d'augmentation avec le local commercial - double usage : habitation et commerce - quartier calme et recherché, proche de toutes commodités contactez moi sans plus attendre afin d'effectuer une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dylan délique 06 29 77 37 85 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 172 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dylan délique agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : amiens sous le numéro rsac n° 892 337 148 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37063) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 170 000 € honoraires à la charge du vendeur prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.
En plein cœur de Cambrai, découvrez cet immeuble d'exception de 502 m² répartis sur 3 étages, comprenant 24 pièces à usage d'habitation ou commercial. Une opportunité rare en centre-ville, idéale pour les investisseurs ou les professionnels recherchant un emplacement premium avec un fort potentiel locatif. Une visite virtuelle est également disponible pour vous permettre de découvrir le bien plus en détail depuis chez vous. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.
Maison individuelle à fort potentiel d'investissement – avenue du cateau idéal pour investisseurs ! Découvrez cette grande maison individuelle sur 2 niveaux, à conforter, située sur l'avenue du cateau, offrant un jardin, une dépendance, et au moins 4 places de parking. La distribution centrale facilite la division en 4 à 5 studios, avec une rentabilité brute minimale de 10 % après travaux. Description du bien : rdc : -couloir central distribuant : -un salon / séjour de 37 m² sur parquet, facilement divisible. -une pièce de 30 m² avec grande cuisine et salle de bain. Étage : -palier desservant 4 chambres, dont deux de 18 et 19 m². -espace sanitaire. -combles aménageables. Caractéristiques techniques : -menuiseries en double vitrage pvc. -chauffage central au gaz. -cave facilitant les arrivées et évacuations d'eau pour une division optimisée. Extérieur : -jardin agréable. -dépendance. -minimum 4 places de parking. Potentiel investissement : -division facile pour création de 4 studios. -rentabilité brute estimée : ≥10 % après travaux. Vidéos disponibles pour découvrir ce bien. Une belle bâtisse à saisir rapidement pour les investisseurs ! Des vidéo sont disponibles ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°384 173 555 - greffe de douai) serge bargiacchi entrepreneur individuel 06 60 49 42 02 - réf. 937527.
Exclusivite monreseau-immo. Com ! Immeuble de rapport situé à boistrancourt carnieres (59217) d'une surface de 120 m² environ construit sur un terrain de 477 m² comprenant un appartement t2 en rdc loué 410 € hors charges mensuel depuis plus de 10 ans et un appartement t4 duplex au 1er et 2ème étage actuellement vide avec un loyer potentiel de 672 € hors charges mensuel. Aucun travaux à prévoir. Egamement un garage pour le t4, parking et remises. Loyer mensuel : 1082 € loyer annuel : 12 984 € taxe foncière : 907 € compteurs eau, électricité et gaz individuels. Monreseau-immo. Com - parent nicolas - 06 14 98 55 79 - n.parent@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 518 898 606 - honoraires à la charge du vendeur.
Immeuble de 157 m² habitables, en bon état, aménagé pour la colocation. Idéalement situé à proximité du Palais, du Jardin des Grottes, du lycée Paul Duez et à seulement 10 minutes du centre-ville. Le bien comprend actuellement 5 chambres, dont 4 sont occupées à ce jour. Le revenu locatif mensuel s'élève à 1 469 € lorsque l'ensemble des chambres est loué, auxquels s'ajoutent 450 € de charges réparties entre les colocataires. Toutes les chambres sont proposées meublées. Au rez de chaussée nous allons retrouvé un salon séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie et un toilette. Au premier étage nous retrouvons 3 chambres et une pièce d'eau. Au dernier étage deux autres chambres, une autre pièce d'eau et un toilette. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. La taxe foncière est de 918 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 06 61 65 12 06, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 432934867.
Immeuble à vendre à cambrai. Proche centre-ville, un immeuble, à usage mixte commercial et habitation comprenant : - un local commercial ou professionnel (libre d'occupation) de 71 m² de surface totale comprenant une salle d'attente, 3 bureaux, une réserve et un wc. Jardin de 65 m² exposé sud. Bon état : double vitrage, chauffage central au gaz. Le loyer est de 1000€ - une entrée séparée pour accéder à l'étage qui comprend un appartement de 78 m² de surface habitable en duplex (loue 600€ + 70€ de charges comprenant le chauffage central au gaz et la tom) : couloir, séjour de 29 m², cuisine équipée, 2 chambres de 10 m² et 12 m², salle de bains, wc. Bon état : double vitrage pvc avec volets roulants, chauffage central au gaz au 1er étage et électrique au 2nd étage (radiateurs récents). Revenus locatifs annuels (hors charges) = 19 200€ rentabilite brute = 10.7%.
Immeuble complet emplacement 1, comprenant rdc d'env 130 m², 3 etages d'env 65 m²( ancien appartement, reserves).Sous sol. Pas d'accès independants aux étages. Prix net vendeurs 250.000€ + frais d'agence 15.000€ référence agence : 17162.
À vendre – immeuble de rapport en hyper centre proche cambrai emplacement stratégique – face à la mairie, en plein cœur de la ville situé en hyper centre-ville à le cateau-cambrésis, face au parvis de la mairie et entouré de nombreux commerces de proximité, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement rare. Son emplacement privilégié, dans une ville dynamique au riche patrimoine, assure une forte attractivité locative et une valorisation patrimoniale pérenne. Un environnement économique porteur le cateau-cambrésis bénéficie d’un tissu économique diversifié, associant industrie, agriculture, commerce et tourisme. Son musée matisse, dédié au célèbre peintre né dans la ville, attire de nombreux visiteurs chaque année, renforçant son dynamisme local. À proximité, plusieurs villes renforcent son attractivité : caudry : pôle mondial de la dentelle, avec des entreprises exportant à l’international cambrai : ville dynamique dans l’agroalimentaire et l’industrie, avec un accès direct à l’autoroute a2 le quesnoy : forte activité dans l’artisanat et l’agroalimentaire valenciennes : centre économique majeur des hauts-de-france, notamment dans l’automobile, le ferroviaire et le numérique un immeuble à forte rentabilité surface habitable totale : 1 389,54 mètres carrés surface de la parcelle : 1 080 mètres carrés revenu locatif annuel hors charges : 155 920 euros indexation des loyers prévue en 2025, augmentant la rentabilité une mixité locative équilibrée l’immeuble comprend 4 commerces, 11 appartements et un sous-sol avec 12 places de parking non louées (potentiel locatif de 2 160 euros / an). Locaux commerciaux et professionnels restaurant – 359,94 mètres carrés | loyer hc : 28 800 euros / an | charges : 6 000 euros / an banque – 85 mètres carrés | loyer hc : 19 074 euros / an | charges : 1 922 euros / an trésor public – 328,60 mètres carrés | loyer hc : 40 000 euros / an | charges : 3 480 euros / an office notarial – 94 mètres carrés | loyer hc : 10 176 euros / an | charges : 2 400 euros / an appartements appartement 1 & 2 – 96,20 mètres carrés | loyer hc : 7 800 euros / an | charges : 1 200 euros / an | dpe e appartement 3 – 30,80 mètres carrés | loyer hc : 4 800 euros / an | charges : 600 euros / an | dpe e appartement 4 – 50,30 mètres carrés | loyer hc : 5 104 euros / an | charges : 1 020 euros / an | dpe e appartement 5 – 49,60 mètres carrés | loyer hc : 4 800 euros / an | charges : 1 020 euros / an | dpe e appartement 6 – 55,90 mètres carrés | loyer hc : 5 400 euros / an | charges : 1 020 euros / an | dpe e appartement 7 – 32,20 mètres carrés | loyer hc : 4 719 euros / an | charges : 840 euros / an | dpe e appartement 8 – 40,10 mètres carrés | loyer hc : 3 960 euros / an | charges : 600 euros / an | dpe e appartement 9 – 25,10 mètres carrés | loyer hc : 5 087 euros / an | charges : 774 euros / an | dpe e appartement 10 – 50,40 mètres carrés | loyer hc : 5 400 euros / an | charges : 1 020 euros / an | dpe d appartement 11 – 35,90 mètres carrés | loyer hc : 4 800 euros / an | charges : 840 euros / an | dpe e appartement 12 – 55,50 mètres carrés | loyer hc : 6 000 euros / an | charges : 720 euros / an | dpe e rentabilité : 8,66% description de l’immeuble rez-de-chaussée : 1 local commercial, 3 locaux professionnels, parties communes, ascenseur 1er étage : 5 appartements, 1 local de service, parties communes 2e étage : 6 appartements, 1 local de service, parties communes sous-sol : plusieurs caves, 12 places de parking, locaux à archives, local poubelles, chaufferie, local edf indépendant avec accès extérieur travaux récents et valorisation patrimoniale investissement de 80 000 euros pour des rénovations : parties communes : peinture, réfection des escaliers, porte d’entrée, boîtes aux lettres, mise à jour du système ssi, révision de l’électricité appartements : changement de chauffe-eaux, convecteurs, peintures, plinthes commerces : travaux d’aménagements dans le restaurant, extension des surfaces pour les finances publiques, rénovation de la façade pour la banque, réfection des sols dans l'office notarial contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Immeuble de rapport à vendre à cambrai. Immeuble composé de 2 appartements libres d'occupation. Rdc : hall d'entrée studio meublé (10.50 m²) avec douche + lavabo + wc garage (18.50 m²) avec porte sectionnelle électrique et porte de service vers la terrasse jardinet avec terrasse 1er étage : duplex salon séjour (31 m²) baigné de lumière, orienté sud une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour hall vers l'étage qui distribue un wc et un placard 2ème étage : 3 pièces (10.56, 7.67,8.25 m²) salle de bain (lavabo + baignoire et wc) maison très bien isolée, plancher béton entre les étages, fenêtres pvc double vitrage avec volet roulent. Chauffage gaz chaudière mural saunier-duval cette maison 3 chambres est aussi bien faite pour une résidence principale que pour un investisseur. Elle comporte en plus un studio (avec wc + douche + lavabo) indépendant au rez-de-chaussée (compteur électrique + eau indépendants). Si vous voulez faire un investissement locatif. Elle est libre d'occupation. Loyer du studio 325 € et loyer du duplex 750 € soit un total de 1 075 € mensuel (renta annuel 7.81%) pour info; selon le site meilleur taux pour un prêt de 165 000€ sur 20ans = 998€ mois ou sur 25ans = 873€ y compris assurance du prêt arrêt de bus à 10 mètres aucun travaux.
Un immeuble d'un total de 582 m². Sur rdc et 2 niveaux rdc, espace non séparé, permis de construire il manque juste à finir les travaux de séparation et des finitions. Belle façade idéal pour des bureaux ou des logements pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nabil ben ghanem 06 12 49 95 07 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 0 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nabil ben ghanem agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : creteil sous le numéro rsac n° 494 316 466 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34781) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 0 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc surface carrez : 582 m² prix de vente 0 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.
Vous recherchez un bien pour investir ? Venez découvrir cet immeuble de rapport à cambrai ! Le rez-de-chaussée : lot 1 : - studio 34 m² - loué 345€ / mensuel + 15€ de charges - compteurs indépendants - aucun travaux à prévoir - dpe 'd' / ges 'b' lot 2 : - t2 de 55 m² - loué 520€ / mensuel - compteurs indépendants - rénovation à prévoir - non soumis au dpe lot 3 : - local commercial de 85 m² - cour (parking) - loué 600€ / mensuel - compteurs et entrée indépendante - non soumis au dpe 1er étage : lot 4 : - t3 de 95 m² - loué 650€ / mensuel + 15€ de charges - compteurs indépendants - aucun travaux à prévoir - dpe 'e' / ges 'e' lot 5 : - t3 de 51,5 m² - loué 530€ / mensuel + 15€ de charges - compteurs indépendants - travaux à prévoir - dpe 'd' / ges 'b' lot 6 : - t2 - libre d'occupation - compteurs indépendants - rénovation totale à prévoir - non soumis au dpe les équipements : - tout à l'égout - toiture neuve sous garantie - parties communes rénovées - cave en deux niveaux rentabilité : aujourd'hui : 32 280 € annuel possibilité d'aménager les combles en 2 lots supplémentaires : potentiellement 13 000 € annuel supplémentaires. L'ensemble des loyers sont à jour. Possibilités de créer une copropriété et de revendre par lots. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3590.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : jean-baptiste soszynski agent commercial (entreprise individuelle) rsac 930 603 543. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : jean pierre engracio agent commercial (entreprise individuelle) rsac 980751564 rcp en cours.
Situé en plein centre de Cambrai, cet immeuble à usage commercial et d'habitation profite d'un emplacement de premier choix. Idéalement situé dans une rue passante, à deux pas des commerces, écoles, collèges et lycées, il offre une visibilité optimale pour une activité commerciale et un cadre de vie pratique et recherché. Ce bien édifié sur trois niveaux se compose : - au rez-de-chaussée, d'un local commercial de 40 m² environ, avec w-c indépendant, complété par une courette. Une cave spacieuse est également disponible, offrant des possibilités de stockage appréciables. - aux étages supérieurs, découvrez un bel appartement duplex atypique d'environ 60 m², au charme authentique avec ses poutres en bois apparentes. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux d'environ 30 m², d'une mezzanine, d'une grande chambre avec un coin bureau, et d'une salle de bains attenante avec w-c. Bel emplacement ! À VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LEDUC, Tél. : 06 68 98 12 81, E-mail : philippe.leduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 943089870.
Immeuble à vendre à cambrai. Immeuble mixte (commercial et habitation) situé en centre-ville de cambrai, libre d'occupation et comprenant : - au rez-de-chaussée : un local commercial de 40 m² avec sanitaires et une cour. - un appartement en duplex de 61 m² sur les 2 étages supérieurs comprenant un séjour et une cuisine ouverte équipée au 1 er étage et une chambre, un bureau et une salle de bains avec wc au 2nd étage. Pas d'accès indépendant pour accéder à l'appartement.
Immeuble de charme de 100 m² enviro construit sur un terrain de 541 m² idéalement situé en plein centre-ville de cambrai. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial disposant d'un wc, offrant de nombreuses possibilités (commerce, profession libérale, bureaux). À l'étage, vous découvrirez un bel appartement de type duplex comprenant un agréable séjour lumineux, une cuisine, ainsi qu'au deuxième étage une salle de bain et un wc indépendant. L'ensemble est équipé d'un chauffage électrique. Une belle cave saine vient compléter ce bien, idéale pour le stockage. Immeuble de caractère, offrant un fort potentiel, parfaitement adapté à un projet d'habitation, mixte ou professionnel. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Faire offre. - monreseau-immo. Com - parent nicolas - 06 14 98 55 79 - n.parent@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 518 898 606 - honoraires à la charge du vendeur.
Iad France - Séverine Dupont vous propose : Opportunité à saisir - Bâtiment à rénover - Idéal Investissement ou Transformation Idéalement situé à Caudry, ce bâtiment historique des années 1930 offre un potentiel incroyable pour un investisseur avisé ou un projet de transformation unique. Avec une surface de 90 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété nécessite une rénovation complète pour raviver sa splendeur d'antan. L'immeuble est divisé en 2 logements individuels (Compteurs / porte d'entrée) sans partie commune. 1er logement : 1 appartement T2 en duplex de 60 m² avec son jardin (travaux à prévoir) et 1 studio de 31 m² avec cour. Le bâtiment actuellement vide vendu libre de toute occupation. Les commodités de base telles que l'assainissement, la ventilation mécanique, le chauffage individuel à radiateurs et l'alimentation électrique sont déjà en place. À vous de laisser libre cours à votre imagination pour rénover et aménager cet espace selon vos envies et besoins. Situé dans un quartier calme de Caudry, proche des commerces locaux, des transports en commun et des écoles, ce bâtiment offre un emplacement stratégique pour un potentiel projet locatif ou commercial. Les travaux de rénovation pourront redonner vie à ce bâtiment et en faire une propriété exceptionnelle, à la fois moderne et chargée d'histoire. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un projet immobilier prometteur à Caudry. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 892152646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Je vous propose cet immeuble à fort potentiel, idéalement situé à mi-chemin entre Villers-Outréaux et Caudry, sur une avenue passante d'un village dynamique qui est Maretz. Ce bien comprend un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué avec bail en cours (cession possible ou fin de bail à négocier directement avec le locataire), ainsi qu'un logement à l'étage. Une petite courette complète ce bâtiment et des dépendances. L'ensemble est à rénover entièrement, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement : Créer plusieurs logements locatifs répartis sur les deux niveaux Conserver un usage professionnel au rez-de-chaussée avec un logement locatif à l'étage Ou encore, installer votre propre activité artisanale au rez-de-chaussée tout en habitant à l'étage Un projet sur-mesure selon vos besoins et ambitions ! Pas de photos du local commercial actuellement loué afin de préserver la confidentialité du locataire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, 06 32 38 79 30, pas de mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid HARTEL, Tél. : 06 32 38 79 30, E-mail : astrid.hartel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 818 102 048.
À seulement vingt minutes de Cambrai et de l'autoroute A2 reliant Paris à Bruxelles, au cœur du village prisé de Ligny-en-Cambrésis, cet ancien bâtiment industriel du XIXe siècle, a été entièrement réhabilité et offre aujourd'hui une opportunité rare pour un investisseur exigeant. L'ensemble développe près de 650 m² habitables et se compose de deux parties distinctes : une maison principale d'environ 253 m² avec piscine chauffée, et une partie locative comprenant quatre appartements indépendants, actuellement loués et générant un revenu mensuel stable. La maison d'habitation se prête idéalement à une exploitation en location courte durée. Ses vastes volumes, son séjour lumineux de 55 m² ouvert sur la terrasse, sa grande cuisine dinatoire, ses quatre chambres dont un studio indépendant et surtout sa piscine de dix mètres par cinq chauffée et sécurisée, en font une adresse recherchée pour des séjours haut de gamme en famille ou entre amis. La partie locative, totalement séparée et accessible par une entrée indépendante, comprend deux appartements de 130 m² et deux de 80 m², chacun pourvu de ses propres compteurs et de stationnements privatifs. Cet actif immobilier assure ainsi un rendement immédiat, auquel s'ajoute le fort potentiel de valorisation lié à l'exploitation saisonnière de la maison principale. Édifiée sur une parcelle de plus de 5 000 m², dont 2 700 m² constructibles, la propriété laisse également envisager des développements complémentaires, tels que la création de gîtes, chambres d'hôtes ou de nouveaux logements, renforçant encore son attractivité financière. Entre revenus sécurisés, potentiel de croissance et localisation stratégique, ce domaine unique conjugue rendement, patrimoine et perspective de valorisation sur le long terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 724 055 - Greffe de DOUAI) Joffrey DESJARDINS Entrepreneur Individuel 06 89 59 28 46 - Réf. 922209.
Immeuble de rapport, 4 lots déjà loués, en cambrésis ! Niché au coeur du charmant village de bourlon 62860, cet immeuble rénové et loué est à la vente. Uniquement chez olivier canivet serenity immobilier ! Avec ses 4 lots soigneusement aménagés, il saura répondre à toutes vos attentes. Revenus locatifs : 2115 euros / mois, taxes foncières 2024 : 2179 euros. L'immeuble se compose de : - 1 appartement au rez-de-chaussée de 58 m², 1 chambre, cuisine, séjour, une salle d'eau et wc séparé. - 1 appartement au rez-de-chaussée de 65 m² avec 1 chambre, 1 cuisine, 1 salon / séjour, 1 salle d'eau, wc séparé (possibilité de construction d'une seconde chambre). - 1 appartement en duplex de 61 m² avec 1 chambre fermée et 1 chambre en mezzanine, 1 cuisine, 1 séjour, 1 salle d'eau, wc séparé. - 1 appartement à l'étage de 82 m² avec 2 chambres, 1 cuisine, 1 séjour, 1 salle de bain avec douche, baignoire et wc. 1 cave vient compléter ce logement. Sur un terrain clos de 383 m², avec 3 appartements en rez de chaussée et 1 à l'étage, cet immeuble offre de beaux espaces généreux et bien agencés. 2 places de stationnement en intérieur cour et 2 en extérieur garantissent un confort optimal aux locataires. L'isolation par le toit et par les murs assure une excellente protection thermique et phonique. Les intérieurs sont en très bon état. Chauffage gaz individuel et compteurs électriques séparés. À proximité de toutes les commodités nécessaires, les écoles, les commerces et les espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble alliant charme historique et confort moderne. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le confort de cet immeuble à usage locatif de 4 lots. Contact pour renseignements et visites : olivier canivet sérénity immobilier : 06 24 38 57 21 mandat : 527570506. Rsac : 519436927. Honoraires inclus de 3.33% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5500.00 € et 7470.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : olivier canivet agent commercial (entreprise individuelle).
Immeuble de rapport à vendre à rieux-en-cambresis. À 8km au nord de cambrai, un immeuble composé d'un local commercial, de 2 appartements et d'une maison. - le local commercial de 36 m² (ancien salon de coiffure) qui était loué 600€ + 290€ de provision de charges (30€ de participation à la taxe foncière et 260€ pour le chauffage, l'eau et l'électricité). Libre d'occupation. Dpe classé 'vierge'. - appartement t2 de 44,27 m² de surface habitable, situé au rez-de-chaussée actuellement loué 400€ + 100€ de provision de charges mensuelle (93€ pour le chauffage, l'eau et l'électricité et 7€ de tom). Bail du 01 / 07 / 2025. Dpe classé 'e'. - appartement studio (avec jardin et terrasse de 140 m² et garage) disposant de 29 m² de surface habitable situé au rez-de-chaussée actuellement loué 300€ + 50€ de tom annuelle. Bail du 01 / 11 / 2015. Dpe classé 'g'. - maison sur 2 niveaux (avec jardin, terrasse et dépendance de 40 m²) disposant de 96,63 m² de surface habitable actuellement loué 550€ + 7€ de provision de charges mensuelle pour la tom. Bail du 10 / 12 / 2017. Dpe classé 'e'. - possibilité de créer un logement en aménageant un grenier de 52 m² de surface habitable environ. Revenus annuels bruts : 22 200€ rentabilite brute : 11,7%.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]