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immeuble pièces 268 m2 à vendre à Condom (32100)
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Vente immeuble 268 m² Condom (32100)
87 000 €

Immeuble Condom (32100)

Dans l’hyper-centre de cette ville dynamique, laissez-vous séduire par cet immeuble en devenant propriétaire d’un local commercial avec son appartement. Au cœur de cette rue commerçante, en emplacement n°1, ce bâtiment offre déjà une rentabilité, qui ne demande qu’à s’accroître avec un appartement supplémentaire. Loyer annuel du commerce  : 5700 euros. Taxe foncière  : 1477 euros. Rentabilité nette actuelle  : 4,30 % dans l’état. Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 100 m², en activité vous permettra de bénéficier de loyers. Il est actuellement agencé en salon de coiffure d’environ 50 m² et une réserve ainsi que des toilettes. De plus un grand appartement à rénover est accessible depuis le local. À l’étage, un salon, une grande pièce, une salle de bain et deux chambres dont les fenêtres s’ouvrent sur la rue. Au second, une pièce avec 2 fenêtres donnant toujours sur la rue, et un bel espace à aménager. Cet immeuble est idéalement placé et pourrait convenir à une activité artisanale ou commerciale. Ne manquez pas cette occasion  ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir des informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% ttc du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 841 723 - greffe de auch) marie-edithe castera entrepreneur individuel 06 86 54 49 26 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 822464).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Jardin
  • A rénover
Superficies
  • Surface habitable : 268 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 100 m²
Environnement
  • Quartier : HYPERCENTRE
Etat
  • Etat general : A RENOVER

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 87 000 € (soit 325 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 477 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 août 2023
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 340933360161
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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