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Exclusivite optimhome. Emplacement de 1er choix pour ce restaurant / bar / chambres d'hôtes. Au cœur du village historique de la romieu, dans le gers. Cet immeuble individuel de caractère sur 420 m², plus les combles, offre une combinaison unique de services de très bonne qualité, parfaite pour un entrepreneur à la recherche d'une belle opportunité dans le gers. Situé dans un cadre authentique d'un des plus beau village gascon, le restaurant et le café avec licence iv jouissent d'une notoriété bien établie, attirant une clientèle fidèle et diversifiée, profitant d'une belle salle de 40 m² avec cheminée, espace bar, d'une magnifique cour intérieur, cuisines professionnelles équipées sur 3 espaces, et exploitant les arcades donnant sur la place du village. Boostez votre activité et profitez de l'engouement touristique généré par la réputation de ce village de 570 habitants classé parmi " les plus beaux villages de france". C'est aussi un village étape du gr de st jacques de compostelle reconnu par les pèlerins. 5 chambres d'hôtes de charme : dotées d'un décor élégant et de tout le confort moderne, les 5 chambres d'hôtes équipées sont l'endroit idéal pour les voyageurs en quête d'authenticité. Fonctionnement : a ce jour, ouverture d'avril à octobre voir mi-mars à mi-novembre. Fermé deux jours consécutifs (mercredi et jeudi) capacité salle intérieur mode traditionnel 36 places. Mode groupe 50 places capacité extérieure 70 places espace cour intérieure non exploitée, utilisée de façon privative appartement privé : l'immeuble dispose d'un logement privé. La cour extérieure offre un espace idéal pour les soirées d'été et les événements spéciaux, ajoutant une touche de charme supplémentaire à ce superbe ensemble immobilier. Emplacement stratégique & potentiel lucratif : vous l'aurez compris, ce restaurant bénéficie d'une situation de premier choix, sur la place, à côté de la collégiale. Les actuels propriétaires y exercent depuis 17 ans principalement d'avril à novembre, laissant au choix un développement du chiffre d'affaire ou une activité déjà lucrative avec des mois de repos. Cette annonce comprend les murs et le fond de commerce, vous avez aussi la possibilité d 'acheter uniquement le fond de commerce. Visite virtuelle 3d sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez david san martino entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 136 472 greffe de auch) 06 37 01 29 74 (réf. 588272 ).
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En plein coeur de Condom, découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un investissement rentable ou un premier achat. Composé de trois lots, il comprend deux locaux commerciaux, dont un déjà loué, garantissant un revenu locatif immédiat, ainsi qu'un grand appartement de type T3 ! Situé sur le passage de Saint-Jacques-de-Compostelle Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.
En plein cœur de condom, découvrez cet immeuble de rapport de 365 m² habitables répartis sur 3 niveaux, offrant un excellent potentiel locatif. Composition : - 6 appartements déjà loués - 3 garages loués - parties communes en bon état - bonne rentabilité locative les atouts : emplacement centre-ville forte demande locative compteurs individuels eau et électrique double vitrage bois et pvc, volets intérieurs au 1er. Chauffage au gaz de ville individuels 3 terrasses privatives parking 6 places facilement. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Idéal investisseur recherchant un bien avec revenus locatifs existants. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 841 723 - greffe de auch) marie-edithe castera entrepreneur individuel 06 86 54 49 26 - réf. 954238.
Immeuble de rapport, une rentabilité directe ! 6 lots tous loués dont 3 avec terrasse. Parking pour les locataires et 3 garages indépendants qui sont loués à des particuliers de Condom pour une rentabilité supplémentaire ! Situé au centre ville de Condom, un bien rare avec autant de lots et de rentabilité. Investisseurs n'hésitez pas Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.
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Immeuble en centre ville avec trois appartements et un garage. Bon état général, beaucoup de charme, bien situé au calme, il vous propose un studio loué à l'année, et un duplex plus studio proposé à l'accueil des pèlerins de St Jacques avec 11 couchages. Double vitrage et chaudière gaz de ville récente. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Ancien hôtel particulier avec du cachet et de beaux volumes, situé au centre ville de Condom. Il offre tout projet différent que vous souhaiteriez faire ! Un projet de division possible pour y créer 7 lots, une maison familiale, de l'accueil de pélerins. Un jardin, une terrasse de toit avec superbe vue l'aacompagne. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.
En vente Safti Immobilier, au cœur du centre historique de Condom, découvrez cet immeuble de caractère entièrement dédié à l'investissement locatif. Il se compose de 5 appartements indépendants, tous loués à des locataires sérieux et solvables, générant immédiatement 2 019 € de revenus mensuels. L'immeuble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux, hors amélioration énergétique à prévoir uniquement lors des futurs changements de locataires. Les parties communes sont limitées, réduisant les charges d'exploitation. De nombreux parkings gratuits se trouvent au pied de l'immeuble. Située sur un secteur où la demande locative est soutenue, aussi bien en location annuelle que saisonnière, cette propriété constitue une opportunité rare pour sécuriser un investissement rentable avec des revenus immédiats et un fort potentiel de valorisation. N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour tous renseignements et / ou photos supplémentaires. Eric Marfaing Safti Condom Tel : 06 64 24 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.
Rare sur le marche ! Valentin reverte vous propose en exclusivite en plein coeur de condom attention cette oppotunite peut provoquer un coup de coeur ! Immeuble à saisir avec un emplacement exceptionnel dans le centre de condom ! Caractéristiques du bien : - emplacement premium avec facilité d'accès au rez-de-chaussée suite à l'aménagement d'un trottoir bateau devant le bien. - surface généreuse de 2 plateaux d'environ 142.5 m² chacun, offrant de multiples possibilités d'aménagement. - rez-de-chaussée polyvalent, parfait pour créer un espace de stationnement privé, que ce soit des places simples ou des garages boxés. - premier étage à réinventer, idéal pour une ou des habitations, des bureaux, ou des logements locatifs. - travaux de rénovation totale, partez d'une page blanche avec les 4 murs porteurs, le reste est à imaginer selon vos envies et vos projets. Pourquoi visiter ? - un prix attractif, offrant un potentiel de valorisation énorme. - une liberté totale d'aménagement, pour concevoir un bien qui vous ressemble. - un emplacement stratégique, au coeur de la ville, parfait pour un investissement rentable ou une résidence de caractère. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Laissez parler votre créativité et venez découvrir ce bien au potentiel illimité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétisez votre projet ! Petit conseil : ne tardez pas trop, ce projet n'attend plus que vous ! Ce bien est présenté au prix de 47 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin reverte, au 07 86 78 41 38 ou, par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin reverte agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 930683727 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451115 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valentin reverte (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 930683727 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Immeuble en pierre avec deux logements loués Dans un cadre champêtre et calme, au cœur d'un paysage de nature et de campagne, cet immeuble en pierre se compose de trois appartements offrant un excellent potentiel locatif. Points forts - Un T2 déjà loué revenu immédiat - Un T3 loué stabilité locative assurée - Un T2 en rénovation possibilité d'optimiser le rendement ou de personnaliser selon vos besoins - Environnement paisible, idéal pour un investissement patrimonial - Charmant secteur rural, parfait pour attirer des locataires en quête de tranquillité Atout principal Un bien rare combinant rentabilité, authenticité et cadre naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent JEANNEY, Tél. : 06 24 62 31 93, E-mail : laurent.jeanney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 987750601.
Situé au centre de la prestigieuse cité thermale et touristique de Lectoure, découvrez cet immeuble de caractère offrant de multiples possibilités d'aménagement. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des animations culturelles, ce bien représente un investissement stratégique et polyvalent. Un Revenu Locatif Immédiat Le rez-de-chaussée accueille actuellement un local commercial en activité (boutique de prêt-à-porter). Cet élément clé permet de générer des revenus fonciers dès l'acquisition, sécurisant ainsi votre projet de rénovation. Un Potentiel de Rénovation Exceptionnel L'immeuble dispose de volumes généreux et d'éléments authentiques (murs en pierre, menuiseries anciennes) qui confèrent au lieu tout le charme de l'ancien. Le champ des possibles est vaste : Projet Investisseur : Possibilité de créer jusqu'à 4 appartements indépendants (projet déjà étudié par le propriétaire actuel). Forte demande locative saisonnière (curistes, touristes) et annuelle. Projet Familial & Professionnel : Transformer les étages en un vaste appartement de standing tout en conservant une activité professionnelle ou commerciale au rez-de-chaussée. Projet Mixte : Ateliers d'artistes, chambres d'hôtes ou résidence principale avec rendement locatif. Les Points Forts : Emplacement Premium : Plein centre d'une ville thermale dynamique et très prisée. Authenticité : Cachet de l'ancien préservé. Modularité : Plateaux spacieux à réagencer selon vos besoins. Rentabilité : Local commercial déjà loué. Ne manquez pas cette occasion de faire revivre ce patrimoine lectourois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Propriété de Caractère avec Potentiel Touristique et Locatif - Lectoure (GR65) Situé sur le parcours emblématique du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (GR65), au cœur de la ville historique de Lectoure, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Érigé sur une généreuse parcelle de 2400 m², cet ensemble immobilier offre une vue panoramique imprenable sur les vallons gersois, gage de tranquillité et de cadre de vie privilégié. Cette propriété se compose actuellement de huit logements meublés. Sept d'entre eux sont loués en longue durée, générant un revenu locatif stable et immédiat. Le huitième logement est actuellement la résidence du propriétaire. L'ensemble inclut également un gîte à remettre en activité ainsi que deux chambres d'hôtes, offrant un potentiel significatif pour le développement d'une activité d'accueil touristique. Que votre projet soit orienté vers l'exploitation d'une activité touristique lucrative le long du GR65 ou vers un investissement locatif pérenne dans une localité prisée, cet ensemble immobilier saura répondre à vos attentes. Il propose un environnement calme, agrémenté d'un vaste jardin invitant à la détente, le tout bénéficiant d'une localisation stratégique à proximité immédiate des commerces et services de Lectoure. Cette offre conjugue harmonieusement qualité de vie, potentiel de revenus et situation géographique recherchée. Nous vous invitons à nous contacter sans délai pour organiser une visite et apprécier pleinement les atouts de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Exclusivité, Lectoure centre sur axe majeur, murs commerciaux vendus loués comprenant : en rez-de-chaussée : espace bar 22 m², au première étage : salle de restauration 23 m², au 2ème étage : cuisine, stockage et WC, 25 m². Cave, Emplacement idéal. Très bonne rentabilité. Prix : 145 000 euros honoraires inclus 5,07 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 138 000 euros.
Au coeur de Nérac, immeuble composé de trois niveaux et un jardin. Permis de construire délivré pour rénovation et aménagement des combles. Idéal investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.
En plein centre-ville de Nérac, cet immeuble mixte bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur les allées d'Albret et offre un très fort potentiel. Il comprend un local commercial libre en rez-de-chaussée, entièrement accessible PMR, ainsi qu'un appartement spacieux à l'étage. La partie commerciale, d'une superficie de 194 m², se compose de 8 pièces climatisées et dispose de 4 entrées indépendantes, toutes conformes aux normes PMR. Elle peut également être transformée en plusieurs appartements, offrant ainsi un excellent potentiel locatif après aménagement. Deux escaliers permettent d'accéder à l'étage, où se trouve un logement d'environ 169 m² comprenant : un vaste séjour-salon avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 dressing, 1 bureau. Des places de stationnement gratuites se trouvent directement devant le magasin. Idéal pour un grand commerce, pour diviser le rez-de-chaussée en trois cellules commerciales distinctes, ou encore pour réaménager le rez-de-chaussée en appartements, tout en louant l'espace de vie à l'étage. Une visite vidéo peut être envoyée aux personnes à distance après un premier échange. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf. 933516.
Iad france - aniko duffiet vous propose : immeuble de rapport – hyper centre nérac situé en plein centre-ville de nérac, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour investisseur recherchant un placement sécurisé et rentable. L’immeuble se compose d’un local commercial d’environ 50 m² en rez-de-chaussée, climatisé et en parfait état, avec une entrée indépendante. Aux étages, vous trouverez deux appartements avec entrée séparée du local un t2 au 1er étage en très bon état un t3 duplex au 2ème étage, lumineux et parfaitement entretenu les trois lots sont actuellement loués. La location est très facile sur le secteur et offre une belle rentabilité. Immeuble vendu avec locataires en place, générant des revenus immédiats dès l’acquisition. Investissement clé en main idéal pour sécuriser et développer votre patrimoine. Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 101 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aniko duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
IMMEUBLE À RÉNOVER AU CŒUR DE NÉRAC Opportunité rare à Nérac : cet immeuble de 210 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Situé au cœur de la ville, il se compose de cinq pièces spacieuses qui n’attendent qu’une valorisation adaptée à votre projet. Sa façade traditionnelle lui confère un charme indéniable et laisse présager une belle mise en valeur après travaux. L’intérieur nécessite une rénovation complète, vous permettant d’optimiser les volumes selon votre stratégie patrimoniale : création de plusieurs appartements destinés à un investissement locatif; ou aménagement en une élégante maison familiale. Implanté dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, cet immeuble constitue une réelle opportunité d’acquisition pour un projet immobilier à fort potentiel de valorisation. Absence de DPE : le bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique en raison de l'absence de système de chauffage. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
