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immeuble pièces 331 m2 à vendre à Châteauneuf-du-Faou (29520)
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Vente immeuble 331 m² Châteauneuf-du-Faou (29520)
299 700 €

Immeuble Châteauneuf-du-Faou (29520)

Situé au cœur de Châteauneuf-du-Faou, cet immeuble représente une occasion d'investissement rare, offrant une rentabilité bien au-dessus de la moyenne du marché, avec un revenu annuel dépassant les 30 000 euros. Doté de six appartements, comprenant six T2, ainsi que d'un espace commercial, cette propriété génère un revenu locatif mensuel de plus de 2500 euros, avec des charges minimes de seulement 10 euros par appartement. Sa situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et attractions de la ville en fait un choix stratégique pour les investisseurs. Construit sur un terrain de 200 m² et bénéficiant d'un accès facile aux parkings environnants, cet immeuble bien entretenu offre une surface habitable d'environ 331 m², reposant sur une solide cave en dalle béton. Des opportunités d'amélioration sont envisageables, notamment la division éventuelle du local commercial au rez-de-chaussée, ainsi que la modernisation des appartements entre chaque changement de locataire. Les caractéristiques clés de cette propriété comprennent un récent Diagnostic de Performance Énergétique de classe D, des compteurs individuels, une toiture en ardoises, des fenêtres en PVC double vitrage et un système de chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Yves MOCAËR, Tél. : 07 88 02 97 42, E-mail : jeanyves.mocaer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 899 448 252.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Cave
  • Jardin
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Superficies
  • Surface habitable : 331 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 200 m²
Environnement
  • Quartier : Centre
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 650 et 920 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 226 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 299 700 € (soit 905 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1155173
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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