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immeuble pièces 350 m2 à vendre à Carhaix-Plouguer (29270)
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Vente immeuble 350 m² Carhaix-Plouguer (29270)
418 900 €

Immeuble Carhaix-Plouguer (29270)

Carhaix-plouguer - très rare sur le marché - 6 maisons mitoyennes - ce bien est situé dans une arrière cour en plein centre ville. Emplacement numéro 1, au calme et en retrait de la route. Toutes les commodités à quelques mètres à pied. Les maisons ont été entièrement rénovées il y a 15 ans. Chaque maison possède une petite cour avec une place de parking privative. Le lotissement se compose de : - 3 maisons t2 qui font entre 36 m² et 40 m² (loyers : 370€, 400€, 400€) - 2 maisons t3 qui font 60 m² (loyers : 480€, 440€) - 1 maison t6 qui fait 100 m² (loyer : 730€) loyers au total : 2820€ / mois soit 34 000€ à l'année. Rentabilité 8%. Important : certains loyers sont sous évalués et à court / moyen terme après changement de locataire nous pourrons augmenter les loyers pour passer à 9% de rentabilité ! Les plus : compteurs eau et électricité indépendants, tous les logements sont doublés et isolés, installation électrique et plomberie en très bon état, toiture en très bon état, grande cave, tout à l'égout, système de chauffage électrique pour chaque maison, toutes les ouvertures sont en double vitrage, très forte demande locative sur le secteur, fort potentiel de plus value en cas de vente à la découpe. Copropriété déjà crée. Taxe foncière 3500€ pour 350 m² habitable au total vous cherchez à investir dans du locatif de qualité avec de la rentabilité ? Venez visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% ttc du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°901 019 323 - greffe de quimper) paul-mikael menthéour entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 53 15 20 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 824000).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Cave
  • Calme
Superficies
  • Surface habitable : 350 m²
  • Surface carrez : 350 m²
Style
  • Lotissement

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 418 900 € (soit 1 197 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 août 2023
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 340938641985
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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