Immeuble à vendre à Bougneau (17800)

Bel ensemble immobilier composé d'une maison principale avec entrée, cuisine équipée, un salon avec cheminée, un wc, à l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Un appartement T2 à l'étage avec entrée indépendante. Un studio indépendant avec son jardin. Un Chai et dépendances avec jardin clos arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À seulement 1 heure des métropoles régionales et bénéficiant d'un emplacement central au cœur de Pons, cet immeuble de rapport mixte à proximité immédiate des commerces et commodités offre une excellente opportunité d'investissement grâce à sa rentabilité locative attractive et à son parfait état général. L'ensemble de cet immeuble se compose d'un local commercial, actuellement occupé de 85 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un emplacement commercial stratégique (n°1) et offrant une visibilité idéale sur un axe majeur ainsi que d'un appartement, également occupé de 103 m² au 1er étage réparti sur 2 niveaux, alliant le charme de la pierre et proposant un très bon niveau de confort avec des volumes généreux. Cet immeuble parfaitement entretenu ne nécessite aucun travaux et bénéficie de revenus immédiats sécurisés assurant dès l'acquisition une très bonne rentabilité locative d'environ 8%, ce bien constitue une valeur sûre et un atout rare sur le marché local. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et saisir cette très belle opportunité d'investissement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 928249.

À pons centre ville, à vendre un appartement de 100 m², un local commercial ainsi qu'un grand garage, l'ensemble comprenant : au rez-de-chaussée : -un local commercial loué depuis 2014 par bail commercial -un grand garage de 80 m² pouvant abriter de 2 à 3 véhicules -à l'étage, un appartement de 100 m² spacieux et lumineux comprenant une belle pièce à vivre, trois chambres avec placards, une salle de bain et un wc indépendant -une belle terrasse extérieure privative chauffage central gaz de ville. L'appartement est actuellement libre afin de faciliter les visites. L'ensemble représente un rapport locatif annuel de 8% (supérieur à 16000€) bonne opportunité me contacter pour renseignements et visites les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf. 897182.

Situé dans la charmante ville de Pons, à proximité des commodités et des axes routiers, découvrez cet immeuble de rapport comprenant 2 logements déjà loués, offrant une rentabilité immédiate et sereine. Composition : 1 logement de 65 m² 1 logement de 74 m² Revenu mensuel total : environ 1 000 € Bail sécurisé : les deux logements sont loués par un organisme, garantissant une sécurité de paiement optimale. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien clé en main, avec des locataires en place et une gestion simplifiée. Rentabilité stable et investissement sans tracas. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 637.

Situé au centre de Pons immeuble locatif, comprenant en rez-de-chaussée un local commercial d'environ 52 m² actuellement loué et à l'étage un appartement de 100 m² actuellement libre comprenant : une grande pièce de vie avec espace cuisine, cellier, 3 chambres, salle de bains et WC ainsi qu'une terrasse très agréable à l'arrière. L'immeuble dispose également d'un grand garage de 80 m². (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de ville à Pons divisée en deux logements comprenant un T3 en rez-de-jardin : Cuisine aménagée, salon, deux chambres, salle de bains, WC, veranda, atelier, chaufferie, cave et jardin; un T2 en rez-de-chaussée : séjour-cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, buanderie. Ce bien est vendu loué 1.000€ mensuel hors charges Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Local à usage artisanal, industriel et / ou commercial sur la commune de montils à 20 minutes de saintes et cognac. Surface d'atelier en rez-de-chaussée de 264 m²sur dalle béton (12 mètres par 22) équipé de sanitaires, réseau d'air comprimé et 380 v. Facilité d'accès, parkings privé. Porte d'accès 4 * 4. À l'étage, se trouve un loft de 140 m² à usage d'habitation comprenant 2 chambres, un salon, une cuisine, une pièce de vie, salle d'eau, wc. Ce bien se situe sur un terrain entièrement clos de 429 m² idéal artisan les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david trehen, tél. : 07 57 57 22 41, e-mail : david.trehen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 910 517 259.

Située sur la commune de Brives-sur-Charente, un ensemble immobilier vendu entièrement meublé sur un terrain d'environ 2 hectares clos. Cet ensemble immobilier se compose d'un bâtiment principal avec trois logements privés, une maison de plain-pied indépendante avec jardin terrasse, deux autres maisons de plain-pied, un bâtiment avec deux studios et un logement sur deux niveaux. Piscine Pompe à Chaleur Environnement calme Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 4418.

Idéal investissement locatif ! Situé au coeur du charmant village de Saint-Sever-de-Saintonge, à proximité de Saintes et de toutes commodités, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel de rendement. Il se compose de 3 logements indépendants : Un T4 d'environ 100 m², actuellement loué 700 € / mois, Un T5 d'environ 170 m², loué 510 € / mois, Un T3 d'environ 40 m², actuellement libre, offrant la possibilité d'un nouveau bail ou d'une occupation personnelle. Une fois l'ensemble pleinement loué, une rentabilité possible d'environ 9 % peut être envisagée. Des travaux sont à prévoir, permettant de valoriser le bien et d'optimiser son potentiel locatif à moyen terme. Atouts principaux : Revenus locatifs déjà en place, Bonne localisation dans un environnement calme, Fort potentiel d'amélioration et de valorisation, Opportunité rare pour un projet d'investissement à haut rendement. Un bien idéal pour investisseur cherchant un projet à rentabilité attractive et potentiel d'évolution. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Avec une belle visibilité, situé au coeur d'une commune dynamique, cet immeuble offre un vaste potentiel pour un projet commercial, artisanal ou résidentiel. Rez-de-chaussée : Ancien local commercial avec grande vitrine, vaste espace de magasin, bureau et grand espace de travail. Dans la deuxième partie du bâtiment, vous trouverez une pièce de vie avec insert et cuisine À l'étage : 8 chambres, grande pièce de vie, salle d'eau et WC. À remanier selon votre projet. Atouts supplémentaires : - Huisseries partiellement rénovées en PVC double vitrage, certains volets roulants solaires - Cave + puits alimenté en eau - 2 hangars d'environ 200 m² pour stockage - Terrain attenant Belle visibilité, emplacement stratégique et multiples possibilités d'aménagement ! Alors, on visite ? (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric Boussely (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

- idéal investisseurs- immeuble de 280 m², comprenant 2 appartements dont 1 à rafraîchir et le deuxième à finir de rénover + 2 locaux commerciaux au rez de chaussée, avec locataires en place. Très bonne situation au centre du village de saint genis de saintonge, à proximité des commerces et école. Une visite s'impose ! Prix de vente 234 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796 € et 1 078 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2025 2025 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie daugiéras 06 61 91 52 74 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 234 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie daugiéras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 941 601 197 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35127) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 234 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796 € et 1 078 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2025 2025 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Immeuble idéalement situé au centre ville de Saint Genis de Saintonge avec son parking à proximité. En rez de chaussée, deux locaux professionnels sont déjà loués pour 1250€ / mois. À l'étage un palier dessert 2 appartements, un T2 et un T3 à finir de rénover Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Ensemble immobilier situé à moins de 10 minutes du centre ville de Saintes proposant trois maisons louées (vide, bail 3 / 6/9). Aucun travaux à prévoir et stationnements réservés. Compteurs individuels. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Bruno Richard vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Bâtiment sur 5010 m² à Châteaubernard Situé dans la charmante ville de Châteaubernard, cet immeuble de 5010 m² représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant un bien avec un potentiel de développement important. Avec un seul niveau, cet édifice offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Dans un état général bon, ce bâtiment répond aux normes en vigueur et sa configuration permet une adaptation aisée à différents types d'activités. Que vous souhaitiez en faire des bureaux, un entrepôt, des espaces commerciaux ou autres, les possibilités sont infinies. il y actuellement 7350 € de loyer Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Bénéficiant d'un accès accessible aux personnes à mobilité réduite, il offre un confort optimal pour toute utilisation envisagée. De plus, un système de chauffage individuel via l'électricité assure une température agréable tout au long de l'année. Les annexes de ce bâtiment comprennent un parking pratique permettant de stationner facilement, répondant ainsi aux besoins de vos collaborateurs, clients ou visiteurs. Avec une place de parking disponible, vous pouvez accueillir votre clientèle en toute sérénité. Situé dans un environnement calme et propice au développement de votre activité, cet immeuble représente un investissement sûr et prometteur. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à vos projets professionnels dans un cadre idéal et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite de ce bâtiment d'exception à Châteaubernard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 898815337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cognac centre ville rue piétonne immeuble à rénover sur 5 niveaux, la démolition est faite générant 4 plateaux à réaménager. Emplacement numéro 1 comprenant un local commercial au rdc (avec obligation de le conserver), la partie arrière de l'immeuble est doté d'une terrasse. Les commerces, services et animations sont à proximité. Facilité de stationnement de par de nombreux parkings à quelques minutes de l'immeuble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 880662.

Si vous souhaitez faire un investissement locatif au coeur de Cognac, venez découvrir cet immeuble comprenant 3 appartements rénovés : un T2 avec cave au rez de chaussée, un second T2 loué au premier étage, lumineux et fonctionnel et au dernier étage un T3 avec toit terrasse loué également. Stationnement et commerces proches. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Ensemble immobilier comprenant une maison principale entièrement rénovée avec cuisine neuve ouverte sur salon-salle à manger, buanderie., Salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec salle de bain. Vous trouverez également un extérieur avec garage et abris. Un appartement libre avec entrée indépendante, une chambre Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Idéal investisseur : dans le quartier recherché du Jardin Public, cet immeuble est composé d'un appartement de type 3 de 70 m² environ, et d'un local commercial, que l'on peut aisément transformer en 2 grands studios, avec chacun leur entrée indépendante. À découvrir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Immeuble hyper-centre cognac ! Immeuble d'investissement à cognac, idéalement situé à quelques pas de la place françois 1er. Ce bien immobilier comprend au rez-de-chaussée une entrée sur cour commune et un local commercial, susceptible d'être réhabilité en appartement. Au premier étage, vous disposerez d'un studio et d'un appartement de type t2. L'ensemble du bâtiment est actuellement libre et n'attend que vous pour être mis en valeur, venez le visiter ! Retrouvez toutes les photos sur / prix : 222 600euros * dont honoraires 6 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 210 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 euros et 2400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Iad France - Bruno Richard vous propose : Exceptionnel bâtiment à rénover - Opportunité unique à Cognac Une occasion rare se présente à vous avec ce bâtiment spacieux de 104 m² situé en plein cOEur de la charmante ville de Cognac. Idéal pour les investisseurs il y a actuellement 4 logements, plus une cave. Situé à proximité des commodités et des infrastructures de transport, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique qui facilitera votre quotidien. Vous pourrez profiter des commerces locaux, des restaurants, des écoles et des services à quelques pas de chez vous. Ne ratez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel à Cognac. Venez découvrir ce bâtiment et laissez libre cours à votre imagination pour en faire le projet de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 898815337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre ville cognac rue piétonne - immeuble à rénover - emplacement idéal pour commerce, magasin ou boutique sur 5 niveaux, le rdc est destiné à de la surface commerciale et les étages à de la surface d'habitation. L'immeuble est également doté d'une cave. Le dernier niveau est un toit terrasse couvert. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,42% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 934726.

Visite virtuelle et plans disponibles sur demande - situé dans la charmante ville de cognac proche de la rue piétonne, cet immeuble de rapport occupe un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Cet immeuble à cognac se distingue par sa surface habitable généreuse répartie en 5 lots, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Cet immeuble présente un potentiel intéressant pour des projets de location ou de réaménagement. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, cet immeuble promet un rendement locatif attractif dans un cadre historique et prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 368 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien lahoun, tél. : 06 86 52 63 68, e-mail : julien.lahoun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 884 519 612.

Cognac centre ville rue piétonne - immeuble de rapport composé au rdc un local commercial (loué) deux pièces : surface de vente et un atelier, doté également d'une entrée de service et d'une cave. Un appartement d'une superficie de 105 m² rénové et climatisé en duplex : au 1er etage un palier, une cuisine aménagée, pièce de vie et wc - au 2ème etage trois chambres dont une en suite avec salle d'eau et dressing, une salle indépendante et un wc - au rdc un cellier et un garage. Commerces, services et animations à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 890571.

Au coeur de Cognac, bel immeuble vous séduira par son potentiel. Vous apprécierez sa cour intérieure qui dessert un grand garage, une maison d'habitation comprenant cinq chambres sur beau parquet, une cuisine, salon salle à manger, bureau, trois salles d'eau. Communiquant à la maison, vous trouverez également un local indépendant. Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.

Iad France - Herve Erisset vous propose : Opportunité Rare à Cognac : Immeuble de bureaux avec Parking - À Proximité de la Place Francois Premier Construit en 1914, ce bâtiment offre un potentiel extraordinaire. Le bâtiment propose actuellement de nombreux espaces offrant une multitude de possibilités d'aménagement : - Deux chais : l'un de 40 m² et l'autre de 83 m² - Un bureau de 12,50 m² - Un bureau de 14 m² - Un bureau de 26 m² - Un bureau de 8,50 m² - Un bureau de 15 m² - Une salle d'eau de 8 m² - Un WC indépendant de 2 m² - Un plateau de 130 m² aménageable à l'étage Un local commercial de 330 m² loué actuellement 880€ / mois avec son propre compteur d'eau et d'électricité fini de compléter l'ensemble L'emplacement est un atout majeur, à seulement quelques pas des commodités, commerces locaux, restaurants, et de la célèbre Place Francois Premier réputée pour son charme historique. Vous pourrez profiter de tout ce que Cognac a à offrir à proximité. Le bâtiment nécessite des travaux, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser complètement l'espace selon vos besoins. Par ailleurs, vous bénéficierez d'un parking, offrant une grande facilité pour stationner en toute sécurité. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un projet immobilier passionnant à Cognac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.