Vente immeuble 289 m² Cognac (16100)

Cognac centre ville rue piétonne - immeuble de rapport composé au rdc un local commercial (loué) deux pièces : surface de vente et un atelier, doté également d'une entrée de service et d'une cave. Un appartement d'une superficie de 105 m² rénové et climatisé en duplex : au 1er etage un palier, une cuisine aménagée, pièce de vie et wc - au 2ème etage trois chambres dont une en suite avec salle d'eau et dressing, une salle indépendante et un wc - au rdc un cellier et un garage. Commerces, services et animations à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 890571.

Emplacement de 1° ordre, à cognac, en zone d'activité sur axe très passager, vends : immeuble commercial de 600 m² comprenant : -une surface de vente d'environ 300 m² avec vitrine -des réserves accessibles aux pl d'environ 300 m² l'immeuble et l'agencement sont en très bon état parking et accès clos et goudronnés accessibles aux pl actuellement loué 39600€ / an bientôt libre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf. 901702.

Iad france - michael lapuente vous propose : vendu meublé – exploitation immédiate pas de copropriété, centre ville de cognac composition (surface des lots) appartement 1 : 24,74 m² appartement 2 : 16,30 m² appartement 3 : 23,68 m² appartement 4 : 22,51 m² appartement 5 : 24,23 m² appartement 6 : 22,74 m² surface totale : 134,20 m² 6 logements 2 logements en location longue durée 4 logements en location courte durée possibilité de passer tous les logements en longues durée, ce qui nous fait une rentabilité à 10% revenus locatifs chiffre d'affaires 2024 : 59 870 € chiffre d’affaires 2025 : 56 000 € activité déjà en place réservations en cours transmissibles clientèle régulière immeuble vendu entièrement meublé rentabilité brute 15,15 % brut très élevée pour un immeuble en centre-ville. Rentabilité nette (avant impôt) 14,24 % net avant fiscalité taxe foncière : 3 600 € pourquoi c’est intéressant ? Pas de copropriété 7 compteurs électriques 1 compteur d’eau + 6 sous-compteurs toiture refaite logements rénovés rendement supérieur à 13 % net produit clé en main cave aménagée (stockage linge / matériel) idéal investisseur recherchant un immeuble rentable immédiatement avec cash-flow potentiel positif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 254 et classe climat a indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael lapuente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 903978906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.