Iad france - nathalie sinard (06 51 41 98 55) vous propose : rare a bollene dans un quartier tres recherche : immeuble de rapport de 19 appartements sur un terrain clos et arbore de 3000 m² environ avec vue degagee et parking pour environ 30 voitures. Avis aux investisseurs : ce magnifique immeuble des années 1960 (ancien complexe hôtelier) est un bien rare sur le marché immobilier de bollène, sa surface habitable est de 1100 m² environ, il est composé de 19 appartements actuellement loués : * 1 studio * 10 appartements de type t2 * 4 appartements de type t3 * 4 appartements de type t4 * possibilité de créer 1 appartement supplémentaire de 70 m² environ * une cour commune arborée * 3 parkings pouvant accueillir plus de 30 véhicules. Cet ensemble locatif offre un revenu fiscal mensuel d'environ 9200€ par mois, garantissant ainsi une réelle stabilité financière et immédiate, avec une forte demande locative dans la région cet investissement est une valeur sûre ! Son emplacement est de 1er choix, sur les hauteurs de bollène dans un agréable environnement avec une jolie vue, il est proche d'un hypermarché et des commerces de 1ères nécessités, des transports en commun, des écoles, du centre-ville, à 5 minutes de l'autoroute et du site du tricastin. Côté confort les appartements sont dotés de chauffage individuel (chaudière à gaz ou clim réversible ou chauffage au sol ou radiateur) et de double vitrage (pvc ou alu). Que vous soyez un investisseur aguerri ou débutant cette opportunité est à saisir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nathalie sinard ei (id 69158), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Chauffage au sol

Câble TV
Superficies: Surface habitable : 1 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 380 et 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.