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Au cœur du centre historique de Beaumont-lès-Valence, à proximité immédiate de la mairie, découvrez cet immeuble de trois étages entièrement rénové en 1998 (rénovation globale, toiture, électricité, menuiseries) et depuis régulièrement entretenu. L'immeuble se compose de trois appartements de type T3 chacun (entre 56 et 58.5 m² environ), tous actuellement loués. Chaque logement comprend une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine semi équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'immeuble est équipé d'interphones. Il génère un revenu locatif de 21 240 € par an hors charges. Des places de stationnement gratuites sont disponibles à proximité immédiate. Un investissement locatif stable et sécurisé, au sein d'un secteur recherché du centre ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine PASSET-GROS, Tél. : 06 63 36 73 38, E-mail : geraldine.passet-gros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 823 090 824.
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À vendre, Montvendre (26120), quartier Les Dourcines, proche du village, tènement immobilier offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel locatif. L'ensemble se compose de 3 appartements loués (1 type 2,1 type 5 et 1 grand studio), d'un appartement type 3 libre (idéal pour mise en location ou résidence principale), de 2 garages loués et d'une grande zone de stockage ainsi que plusieurs annexes. Ce bien constitue une opportunité d’investissement immobilier avec revenus locatifs existants. Revenus locatifs actuels : 2 205 € par mois hors charges. Potentiel locatif : 2 955 € par mois hors charges une fois l’ensemble loué soit 35 460 € de revenus locatifs potentiels par an. La parcelle s'étent sur environ 11 700 m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 170 € et 7 070 € par an (année de référence 2021-2022-2023 DPE immeuble). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Cet ensemble immobilier vous est proposé à la vente en exclusivité par l’agence DE MAISON PIERRE. Contactez CF Agent commercial RSAC Romans 887554566, qui vous recommande une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
CHABEUIL, immeuble de rapport en mono-propriété idéalement situé au centre du village, au calme et proche de toutes commodités ! Cette ancienne maison de village, divisée en 3 appartements T2, tous loués, a été entièrement rénovée (toiture, fenêtres. ) et se compose d'un T2 en duplex en rez-de-chaussée de 30 m², d'un T2 en duplex au 1er étage de 43 m² et d'un T2 en rez-de-chaussée de 32 m². Chauffage individuel électrique, double vitrage. Revenus annuels de 16824 Pas de charges!
Réf 5116 : vous souhaitez investir dans l'immobilier venez visiter cet immeuble de rapport locatif au centre ville de valence comprenant 1 local commercial d'environ 60 m² en rdc + 3 t2 d'environ 42 m²en étages- tous les lots sont loués. La présence d'un parking communal à proximité est très apprécié par les locataires. Les appartements sont équipés de cuisines incorporées. Chauffage électrique. Très bon classement énergétique (c). Agence vic immobilier : 04 75 05 06 16.
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Idéalement situé en plein centre-ville de Valence, cet élégant immeuble haussmannien d'environ 630 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine de qualité associé à des revenus locatifs immédiats. Investissement patrimonial Rentabilité brute 7,5 % 2 commerces en rez-de-chaussée, 3 appartements de type T6 d'environ 130 m² chacun, répartis sur les premier, deuxième et troisième étages, et 4 studios au dernier étage. L'ensemble des commerces et des logements est actuellement loué, garantissant une perception immédiate des revenus. Revenus locatifs annuels : 70 000 EUR. Rentabilité brute : 7,5 % Emplacement privilégié en plein centre-ville de Valence. Immeuble haussmannien de caractère. Ensemble immobilier entièrement loué. Mixité commerces et logements. Revenus locatifs sécurisés. Actif patrimonial de qualité offrant un potentiel de valorisation à long terme. Un bien d'investissement rare, conjuguant le charme de l'architecture haussmannienne, une situation recherchée et un rendement attractif. Dossier complet, état locatif et informations complémentaires disponibles sur demande. À découvrir sans attendre avec votre Agence Korine Olivier ! DPE D. GES D (estimation des coûts annuels d'energie entre 1910EUR et 2640EUR par an. Prix moyen des energies indexés sur les années 2023,2024) MNo 113451 / JM Zeller Agent commercial RSAC 397620501 FAI. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours, charges annuels 3600EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisque. gouv. 1.
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, place de l'Université, cet immeuble à la vente représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. L'immeuble est composé comme suit : 4 lots de type T2 d'environ 34 m² chacun, composés d'une chambre, d'un salon / séjour et d'une salle d'eau avec WC puis d'1 lot de type T4 situé au 3e et dernier étage, composé de 2 grandes chambres, d'un salon / séjour spacieux, d'une salle de bains avec WC séparés, un sauna, de 2 mezzanines offrant un espace supplémentaire et d'une belle terrasse avec vue dégagée sur la place et sa Cathédrale ! Proche de toutes les commodités, transports, écoles, et commerces, cet immeuble est parfaitement adapté à un projet locatif dans un quartier dynamique et recherché. Contactez-nous pour plus de détails et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : . / DPE D / MNo151 / JMZ / Agent commercial RC 820 046 084 FAI 1.
À vendre Valence (26000), tenement de 2 immeubles développant une surface totale d’environ 1033 m² actuellement à usage professionnel pour rehabilitation en logements. L'un des bâtiment est une ancienne manufacture comprenant 3 plateaux, le second était utilisé en tertiaire et comprend 3 plateaux et un sous-sol avec ascenseur. La configuration laisse une grande liberté d’aménagement pour un acquéreur souhaitant mener une rénovation d'ampleur. DPE VIERGE (consommations non exploitables). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé à la vente par l'agence DE MAISON PIERRE.
Au coeur du centre-ville de Valence, à deux pas des commerces, transports et commodités, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové offrant une rentabilité immédiate grâce à une occupation locative complète. L'immeuble se compose de 4 logements actuellement tous loués : Un spacieux T4 en duplex, lumineux avec 3 balcons Deux studios et un studio bis, répondant parfaitement à la demande locative du secteur L'ensemble de l'intérieur de l'immeuble a été entièrement rénové, permettant un investissement serein sans travaux à prévoir. Grâce à sa localisation recherchée, sa rénovation récente et ses loyers déjà en place, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et rentable. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Arthurimmo. com Valence vous propose une opportunité d'investissement rare au cœur du centre-ville de Valence. Situé dans un emplacement premium, à seulement quelques pas des commerces, services et commodités, cet immeuble de rapport développe une surface totale d'environ 231 m² répartie sur plusieurs niveaux. L'ensemble immobilier se compose de : • 4 appartements de type T2 (32,40 m², 33,20 m², 34,40 m² et 36 m²) • 1 vaste appartement T3 de 94,60 m² bénéficiant d'une magnifique terrasse dominant la ville avec une vue panoramique exceptionnelle sur Valence et ses environs. Tous les logements sont actuellement loués dans le cadre de baux d'habitation longue durée, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Les atouts de ce bien : Emplacement exceptionnel en hyper centre-ville Immeuble entièrement occupé Revenus locatifs sécurisés Appartement atypique avec terrasse panoramique Bien patrimonial rare sur le marché valentinois Forte demande locative sur le secteur Chauffage individuel selon les logements (gaz, électrique, pompe à chaleur et climatisation). Taxe foncière : 3 515 € / an Un investissement de qualité dans un secteur recherché, idéal pour les investisseurs souhaitant développer ou consolider leur patrimoine immobilier avec un actif bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un potentiel de valorisation durable. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Arthurimmo. com Valence.
Produit d'investissement idéal pour déficit foncier - batiment construit dansles années 1960 - dont la toiture a été refaite en 1989 ainsi que tous les travaux d'aménagements intèrieurs. 5 logements dont 4 occupés et générant un revenu locatif mensuel de 1520eur. Rentabilité nette de 5.85% taxe foncière 2447eur prix de vente de 330 000eur honoraires à charge acquéreur (honoraires 4.5 % ttc soit 14 200eur ttc à charge acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Gilbert Fereire vous propose : Immeuble commercial d’environ 750 m² répartis sur 3 niveaux, à usage principalement de bureaux et de stockage, bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe à très fort passage de véhicules. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des grands axes routiers et à seulement 9 km de la gare TGV, cet ensemble offre une excellente visibilité ainsi qu’une accessibilité optimale, L’immeuble est libre de toute occupation, permettant une disponibilité immédiate pour un utilisateur ou un investisseur. Le site dispose d’un parking privatif de 18 places avec deux portails d’accès indépendants à l’avant et à l’arrière du bâtiment. Un portail indépendant complète l’ensemble pour l’accès dédié à la partie entrepôt et stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilbert Fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Emplacement Privilégié, au coeur du village de Soyons. Découvrez cet immeuble à fort potentiel, prêt à séduire les investisseurs ! Imaginez-vous propriétaire d'un immeuble , composé de 5 lots entièrement loués, générant un revenu locatif immédiat. Une cave non attribuée complète ce bien, offrant un potentiel de stockage supplémentaire. Cet immeuble allie accessibilité et praticité. L'état intérieur qui serait à rafraîchir ( les sanitaires sont d'époque) vous permet de personnaliser chaque espace selon vos envies. 5 lots loués = revenus locatifs garantis dès l'acquisition. Une opportunité en or pour sécuriser votre patrimoine. Laissez libre cours à votre créativité pour créer des espaces uniques et modernes. Et parce que l'emplacement compte autant que le bien lui-même, profitez d'un cadre où tout est à portée de main : transports, commerces, écoles, et services essentiels sont à proximité immédiate. À moins de 5 minutes à pied, découvrez un cadre de vie dynamique et pratique : supermarchés, pharmacies, écoles, transports en commun, et espaces verts vous attendent pour simplifier votre quotidien. Côté technique, voici sa composition, 110 m² répartis sur 5 lots : Immeuble de rapport de 110 m², composé de 5 appartements loués, ainsi qu'une cave non attribuée.- LOT 1) RDC : studio meublé d'environ 16 m², loyer 330 euros + 20 euros de charges, DPE ' D ', - LOT 2) 1er étage : T1 bis d'environ 24 m², location vide, 370 euros + 25 euros de charges, DPE ' C ', - Lot 3) 1er étage : T1 d'environ 22.57 m², loyer 360 euros + 25 euros de charges, DPE ' D ', - Lot 4) 2nd étage : T1 bis de 24 m², location vide 370 euros + 25 euros de charges. DPE ' F '. - Lot 5) 2nd étage : T1 d'environ 20.60 m², location vide 370 euros + 25 euros de charges. DPE ' E '. Les revenus annuels hors charges s'élèvent à 21 480 euros, ce qui représente un excellent rapport locatif, proche des 10 % brut. Le chauffage électrique est individuel. Les diagnostics ont été réalisés le 12.09. 2024 Le DPE indique un classement entre C et essentiellement E, puis un seul en F, soit une moyenne de DPE en ' F ' et un GES en moyenne en ' C '. Il faudra prévoir des travaux d'isolation afin d'améliorer le diagnostic thermique du lot no 5, qui présente une consommation énergétique excessive. Consommation d'énergie primaire : 376 kWh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 197 kWh / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 € et 4 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Prix du bien : 220 000 euros, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les revenus sont assurés par différents organismes. Je vous expliquerai lors de nos échanges. Contactez dès aujourd'hui l'agence KEVORK'IMMOBILIER pour organiser une visite et discuter des modalités d'acquisition. Sylvie MALDJIAN est à votre disposition pour vous accompagner dans cette aventure immobilière et vous proposer des solutions de financement adaptées (à voir avec partenaires financiers). No RSAC : 832 359 418 - Romans. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix d.
Maison divisée en deux appartements et deux garages. Actuellement loués, vendu libres d'occupants. Premier appartement au 1er étage avec balcons et jardin comprenant salon, cuisine, 2 chambres un wc et une salle d'eau. Deuxième appartement au 2eme étage comprenant 1 cuisine, un salon et 2 chambres. Tous deux sont équipés de menuiseries en double vitrage pvc. Proche de toutes commodités (écoles, lycée, collège, transport en commun, commerces. ) Idéal investissement locatif. Référence agence : 624.
Iad France - Caroline Artal vous propose : LIVRON-SUR-DRÔME, Ensemble immobilier sur 2 731 m² de terrain, Fort potentiel Implanté sur une parcelle de 2 731 m², cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet d’investissement locatif que pour une activité professionnelle avec habitation sur place. Le bien se compose tout d’abord d’un hangar / atelier d’environ 110 m², comprenant plusieurs pièces distinctes avec l'arrivée d’eau. Il dispose d’un chauffage par poêle à granulés avec également la possibilité d'une cheminée, d’une remise équipée d’un évier, d’un chauffe-eau et d’une chaudière gaz, ainsi que de toilettes et d'autres pièces annexes. Exposé nord sud, cet espace bénéficie d’un accès direct au jardin et à un atelier complémentaire avec sanitaires et douche. Vous découvrirez également une maison principale, avec une entrée indépendante en rez-de-chaussée, qui peut communqiuer avec le hangar, comprenant une cuisine équipée, un salon / salle à manger, une salle d’eau, des toilettes indépendants, un dressing ainsi qu’une buanderie. En complément, une terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter d’une vue agréable sur le jardin. À cela s’ajoutent deux appartements indépendants, accessibles par un escalier extérieur menant à un hall d’entrée : un appartement T2, composé d’une pièce de vie avec cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec WC et d’une chambre indépendante un appartement T3, comprenant un grand couloir desservant deux chambres spacieuses, un salon, une cuisine équipée, une salle d’eau, une buanderie et des toilettes indépendants. Chaque logement est équipé d’un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques et / ou une climatisation réversible. Des combles aménageables viennent compléter l’ensemble et offrent un beau potentiel d’agrandissement ou de création de surfaces supplémentaires. Le bien dispose également de nombreuses dépendances : garage, abri de jardin et abri métallique, idéales pour du stockage, une activité artisanale ou des aménagements complémentaires. Un bien rare et polyvalent, parfaitement adapté à un projet d’investissement, une résidence principale avec revenus locatifs ou une activité professionnelle avec son habitation. Définitivement un bien à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - joris dupuis vous propose : immeuble avec local commercial polyvalent + grand appartement familial idéal pour toute activité commerciale, artisanale ou libérale, avec possibilité d’habitation sur place vous êtes entrepreneur, commerçant, artisan ou investisseur à la recherche d’un lieu stratégique et polyvalent pour développer votre activité tout en bénéficiant d’un cadre de vie confortable ? Ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Rez-de-chaussée – local commercial (75 m²) + grande terrasse extérieure actuellement exploité en restaurant, ce local offre une structure idéale pour tout type d'activité : artisan, commerce de proximité, profession libérale, restauration, activité nécessitant du stockage, etc. Espace intérieur de 75 m², facilement modulable grande terrasse extérieure cuisine professionnelle équipée (possibilité d’adaptation selon l’activité) caves et espaces de stockage 3 places de stationnement devant le local parking public à proximité immédiate accès arrière direct à un espace extérieur de 200 m², idéal pour : livraisons stationnement de véhicules utilitaires espace événementiel stockage extérieur extension commerciale visibilité optimale sur axe fréquenté, à proximité immédiate du centre-ville. Étage – grand appartement en duplex (118 m²) à l’étage, un logement spacieux et lumineux, idéal pour concilier vie professionnelle et vie personnelle : premier niveau : grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d’eau et wc deuxième niveau : 2 grandes chambres sous pente, salle de bain avec wc, combles aménageables en espace de stockage toiture refaite en 2018 possibilité d’en faire une résidence principale ou un bien locatif. Espaces extérieurs 200 m² exploitables à l’arrière, aujourd’hui en partie aménagés nombreuses possibilités : parking, terrasse, zone technique, espace client, extension… surface totale de la parcelle : 347 m² ce bien représente une solution idéale pour implanter ou relocaliser votre activité professionnelle, tout en profitant d’un cadre de vie agréable sur place. Situation stratégique avec stationnements, accès faciles et belle visibilité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joris dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tournon sur rhône sous le numéro 983817248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
? Immeuble de rapport - 4 appartements - Centre ville - Idéal investisseurs ? Situé en plein coeur de LA VOULTE SUR RHONE, cet immeuble de rapport sur 4 niveaux représente une belle opportunité pour un projet locatif. Il se compose : . Au Rez-de-chaussée : Appartement T2 d'environ 42 m² -. Au 1er étage : Appartement T3 d'environ 54 m² -. Au 2ème étage : Appartement T3 de plus de 50 m² -. Au 3ème étage : Appartement T3 de plus de 50 m². Une cave commune complète cet immeuble. Les logements sont libres de toute occupation. Travaux à prévoir : idéal pour optimiser la rentabilité et valoriser le bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1175.00 et 1591.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Crest, proche, gare, centre-ville, lycée, école, vous souhaitez investir dans l'immobilier ? Venez décourvrir cet immeuble, composé de deux appartements de 80 m², dont un avec une terrasse, d'un local commercial et d'un garage. Les deux logements, sont composés de 3 chambres, d'une pièces de vie, avec cuisine ouverte, d'une salle de bains, d'un wc deux caves viennent compléter ce bien. Une cour commune, permet l'accés à l'immeuble. Parking à proximité immédiate. Toutes les parties sont actuellement louées. Prix de vente : 310 000 eur hai, honoraires charge vendeur agence ac immobilier 'patrimoine et propriété', audrey corneille 06 15 37 35 79, contact@agence-acimmo.fr dpe : d, ges : b 1.
Iad France - Olivier Rouquairol vous propose : Situé en plein cOEur de Crest, sous-préfecture dynamique de la Drôme d'environ 8 000 habitants, cet immeuble de rapport en pierre bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités du centre-ville. Élevé en R + 3 avec mezzanine, il associe une partie habitation et une partie dédiée à l'activité professionnelle, le tout vendu d'un seul tenant en monopropriété. La partie habitation se compose de quatre logements répartis sur les différents niveaux, pour une surface d'environ 231 m². Le rez-de-chaussée accueille un appartement, le premier étage un appartement de type T2, et le deuxième étage un appartement doté d'une terrasse, l'ensemble étant complété par un vaste duplex se développant sur les deux derniers niveaux, qui apporte volume et caractère à l'immeuble. La partie professionnelle réunit un magasin d'environ 66 m² côté rue passante. Ainsi qu'un atelier de 83 m² située au dessus du commerce. Il pourrait être aménagé en logement. Au total, l'ensemble développe environ 380 m² exploitables, hors caves et parties communes. Réalisée il y a plusieurs années par le propriétaire, artisan de métier, la rénovation intérieure a été menée avec soin et une réelle qualité d'exécution. Un rafraîchissement des peintures et finitions, ainsi que la reprise de la toiture, permettront de remettre l'ensemble au goût du jour, ces postes, connus et maîtrisés, sont d'ores et déjà pris en compte dans le positionnement du prix. Le diagnostic de performance énergétique de la partie habitation collective affiche une classe C, un véritable atout pour un immeuble ancien de ce type. Par sa configuration, son cachet et son potentiel locatif, ce bien s'adresse tout particulièrement aux investisseurs en quête d'un actif de rendement au cOEur de Crest. Avec une bonne rentabilité brute estimée, il se positionne au-dessus des standards habituellement observés sur le marché local et représente une belle opportunité de valorisation patrimoniale. Volumes généreux, structure saine, charme de l'ancien et réel potentiel d'exploitation font de cet ensemble un produit rare dans un secteur central et vivant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rouquairol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 480365287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Olivier Rouquairol vous propose : Situé au cOEur de Crest, cet immeuble de rapport en monopropriété et à usage mixte représente une belle opportunité d’investissement, alliant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. Édifié sur plusieurs niveaux, il comprend un local commercial libre d’environ en rez-de-chaussée, disposant d’un accès indépendant, de sanitaires privatifs et de caves voûtées ventilées à l’arrière. La partie habitation est desservie par une montée d’escalier indépendante donnant accès aux logements. Trois appartements T2 situés côté sud sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 13 980 €. L’immeuble dispose également d’un logement libre ainsi que de deux plateaux aménageables aux étages nord, offrant un intéressant potentiel de création ou d’optimisation locative selon les projets envisagés. Grâce à sa configuration fonctionnelle, ses accès indépendants et son emplacement central, ce bien conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un rendement locatif qu’à un projet de réhabilitation patrimoniale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rouquairol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 480365287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Julien Chasson vous propose : Investissement locatif – Immeuble 5 lots – Revenus immédiats Immeuble de rapport entièrement loué – Revenus immédiats – Idéal investisseur En plein cOEur de Crest, découvrez cet immeuble de rapport développant environ * 230 m² * , bénéficiant d'un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et parkings. Composition de l'immeuble * 3 appartements * 1 studio d'environ 38 m² * 2 appartements d'environ 75 m² * 2 locaux commerciaux * bénéficiant d'une excellente visibilité en rue commerçante. Situation locative 5 lots loués Aucun logement vacant Revenus locatifs actuels : * 25 358 € / an hors charges * Les revenus sont immédiatement sécurisés par les locataires actuellement en place. Informations techniques * DPE : * Classe D * Immeuble * sans copropriété * Taxe foncière : * 2 313 € / an * Assurance propriétaire : environ * 600 € / an * Les points forts Emplacement recherché en hyper-centre Mix habitation / commerces Revenus locatifs immédiats Gestion simplifiée (absence de copropriété) Potentiel d'optimisation des loyers à moyen terme selon la stratégie patrimoniale de l'acquéreur. Cet immeuble constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier dans une commune dynamique de la vallée de la Drôme. Pour toute demande d'informations complémentaires (baux, diagnostics, détail des loyers ou dossier investisseur complet), contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Chasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 928377092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble a renover pour 6 appartements et un comemrce dans le centre de loriol sur drôme, immeuble de 486 m² sur trois niveaux à renover, permettant de faire 6 appartements à vendre ou à louer et un commerce ou bureau en rez de rue. Bien placé en centre ville, disposant de grands volumes et de grandes hauteurs de plafond, ce bien est affiché au prix de 145000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Contactez hélene brunet - agent commercial indépedant immoliaison au 06 50 70 22 07 honoraires à la charge du vendeur - helene brunet - agent commercial - ei - rsac 488584863 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
