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immeuble pièces 240 m2 à vendre à Aubusson-d'Auvergne (63120)

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Vente immeuble 240 m² Aubusson-d'Auvergne (63120)

172 400 €

Immeuble Aubusson-d'Auvergne (63120)

Aubusson d'auvergne 63120 en exclusivité -immeuble +/ - 250 m² prix de vente : 172 400 euros honoraires charge vendeurs. À la campagne, proche du lac, immeuble sur 3 étages comprenant 3 appartements de 60,67 et 109 m² environs sur une parcelle de terrain close de +/ - 450 m² avec espace verts. Au rdc : - un t3 de 60 m² comprenant 2 chambres, cuisine-séjour, wc et salle d'eau. Au premier : - un t3 de 67 m² comprenant 2 chambres, cuisine, séjour, wc et salle d'eau. Au second : - un t5 de 109 m² en duplex comprenant, séjour, cuisine, sdb, wc, 2 chambres et à l'étage 2 chambres supplémentaires, wc et rangements. Chauffage individuel électrique et possibilité de mettre poêle à granule. Note dpe : classe energie "e"- classe climat " b" réaliser le 04 / 02 / 24"montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprise entre 4650 euros et 6320 euros (année de références des prix de l'énergie 01 / 01 / 21)". Quelques travaux seront à prévoir pour rafraîchir certains appartements et pour améliorer les performances énergétiques. Idéalement situé pour un investissement locatif annuel et saisonnier. Revenus locatif mensuel estimés1416 euros, rendement locatif estimé 9,85 %. Les informations sur les risques auxquels cet immeuble est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez julien badet au 07 71 88 96 32 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 883363533. Mandat exclusif réf : 350594jui le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees ? Zac du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.