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immeuble pièces 234 m2 à vendre à Argelès-Gazost (65400)

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Vente immeuble 234 m² Argelès-Gazost (65400)

195 000 €

Immeuble Argelès-Gazost (65400)

Centre argeles-gazost, dans un très bel immeuble rénové, les 2 premiers niveaux bénéficiant chacun d'un accès direct de la route vous sont proposés. 1er niveau : 106.25 m²; 2ieme niveau : 128 m². Une obligation : celle de consacrer un local commercial de 25 m² sur les 234 m² disponibles. Copropriété avec syndic bénévole : très économique : environs 900 euros de charges à prévoir / an. Il y a donc 2 plateaux disponibles dans lesquels vous pourriez réaliser 4 appartements d'environs 50 m² chacun, ou plusieurs studios, ou 2 grands appartements, ou un très beau loft, ou un grand local commercial avec un appartement. Beaucoup de possibilités dans ce lieu privilégié, très bien placé ! De plus : un jardinet de 50 m² vient agrémenter le rez-de-chaussée. Possibilité d'acquérir en plus un t2 de 52 m² au second étage refait à neuf, avec déjà un locataire ! Je vous attends pour vous faire découvrir cette pépite. Ps : grâce à l'intelligence artificielle nous avons interprété chaque pièces actuelle afin d'apporter une projection réaliste de ce qui serait possible de faire. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 830€ soit 69€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 643 413 - greffe de tarbes) laurent durroux entrepreneur individuel 06 84 84 74 64 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 842704).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jardin

Refait à neuf

Pour investissement
Superficies: Surface habitable : 234 m²

Surface carrez : 234 m²
Extérieur: Surface terrain : 250 m²

Surface jardin : 100 m²
Etat: Construit en 1910
A proximité: Proximité transports
Mesures fiscales: LMNP