Immeuble avec cave à vendre Hauts-de-France

Amiens - quartier saint-maurice - proches de toutes commodités immeuble de rapport sur 2 étages comprenant 4 logements : au rez-de-chaussée : deux appartements t2 (un loué et un libre) au 1er étage : un studio loué au dernier étage : un studio loué cave fibre optique menuiseries en pvc double vitrage avec volets roulants mode de chauffage : electrique (compteurs électriques individuels) assainissement : tout à l'égout taxe foncière : 1700eur / an le revenu locatif mensuel net est actuellement de 2200 eur / mois excellent placement locatif autofinancement possible sur 15 ans coup de coeur ! Budget : 195 000eur frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur) contactez jessy : 06 03 30 85 20 (agent commercial) agence sainte anne immo (adhérente fnaim) 79 rue jules barni à amiens rcs amiens 803 971 555 cp 8001 2016 000 013 261.

L'équipe Stéphane Plaza immobilier est heureuse de vous présenter ce bel IMMEUBLE de rapport début 20ème avec - local commercial, de 90 m² - 7 appartements meublés pour une surface de 220 m² - et cave. Situé au coeur de la veille ville de Boulogne-sur-Mer sur 4 niveaux. Au RDC un local commercial de 90 m² avec terrasse loué bail3 / 6/9 Au 1er étage on découvre un appartement de de type 3 d'une surface de 70 m² avec parquet, cheminée en marbre, chauffage gaz. Au 2ème étage : 4 appartements de type 1 chauffage électrique. Au 3ème étage : 2 appartements de type 1 et 2 - 1 chauffage électrique. Menuiseries double vitrage, cave et placards. Affaire rare sur la vieille ville. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 450 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À 2 minutes de la rn2 à 20 minutes de roissy charles de gaulle. Au centre ville de nanteuil le haudoin, commerces et écoles à pied, proche gare ligne k et bus. Immeuble à vendre comprenant : rdc : 1 studio refait avec une petite terrasse 1 appartement f2 1er etage : 2 appartements en duplex 1 appartement à terminer. Un local technique places de parking dans une cour commune 4 dépendances en cave immeuble en copropriété sans charges. Les appartements sont libre de tout location. Faite vite idéalement situé très bel investissement. J'attends votre appel brigitte poirier 06 63 22 47 72 rcs n° 821 535 762 à compiègne nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez brigitte poirier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°821 535 762 greffe de compiegne) 06 63 22 47 72 (réf. 596273 ).

Englefontaine. Immeuble d'angle avec très bonne visibilité. Idéal pour implanter votre future activité ! Immeuble qui se compose d'un espace commercial avec un bar d'une surface de 60 m². Une cuisine de 16 m² comprenant hotte professionnelle, lave vaisselle, four, grand évier et 2 réfrigérateurs. Une arrière pièce de 32 m² et des sanitaires. Cet immeuble dispose également d'un étage avec possibilité d'y créer un appartement pour loger sur place. Parking privé et grande cave. Idéal pour une activité de bar ou de restauration ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : mathis cuvelier agent commercial (entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Exclusivite sainte anne immo : roye : ville dynamique : écoles, commerces, cabinet médical, pharmacies, cinéma / théâtre, à proximité de l'autroroute a1 je vous présente un immeuble de rapport de 14 lots en plein coeur du centre ville de roye vendu libre comprenant : - au rez-de-chaussée :   1er lot : local commercial de 180 m² entierement rénové (espace bureau, wc, cuisine, stockage) pouvant être loué : 1700eur / mois  2 ème lot : local commercial de 220 m² entièrement rénové (plusieurs bureaux, wc avec point d'eau) pouvant être loué 2500eur / mois - au r + 1 : 6 appartements de type f3 de 60 m², ces duplex seront entièrement terminés pour la vente : électricité, plomberie, chauffage électrique, pose d'une cuisine et d'une salle d'eau  valeur locative de chaque lot : 700eur / mois ( - > 700eurx6 = 4200eur / mois)  r + 2 : 5 appartement de type f3 de 50 m² pouvant être crées et finis par un entrepreneur, clé en main (factures à l'appui pour une valeur totale de 250 000eur)  valeur locative de chaque lot : 660eur / mois  (660eurx5 = 3300eur / mois) loft d'environ 160 m² non rénové pouvant être loué 900eur / mois valeur locative annuelle :   local commercial 220 m² : 2500eur / mois x 12 = 30 000eur / an  local commercial 180 m² : 1700eur / mois x 12 = 20 400eur / an  6 appartements f3 : 700eur / mois x 12 = 50 4000eur / an  total des loyers annuels perçus : 100 800eur / an  analyse du potentiel de revenu complet (une fois le r + 2 terminé)  estimation loyer f3 de 50 m² : 660eur / mois : 660x5= 3300 : 3300eur / mois x 12 = 39 600eur / an revenu locatif annuel potentiel : 100 800eur + 39 600eur = 140 400eur / an estimation loft : 900eur / mois x 12 = 10 800eur / an  revenu locatif potentiel au complet : 151 200eur / an soit une possible rentabilité de 10.8% compteur individuel pour l'électricité et l'eau  menuiseries : pvc double vitrage  assainissement : tout à l'égout taxe foncière : 4700eur / an  budget : 1 400 000eur fai, honoraires à la charge du vendeur  contactez timothé au 06 48 95 62 32, agent commercial  agence sainte anne immo (adhérente fnaim)  79 rue jules barni 80000 amiens  rcs 803 971 8001 2016 000 013 261 .

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente en exclusivité cet immeuble de rapport de 2 lots, situé en plein centre de Raismes, composé de deux lots totalisant 142 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 bis actuellement loué 630 €, bénéficiant d'un jardin privatif de 360 m², idéal pour les locataires souhaitant un extérieur. À l'étage, un appartement vacant récemment remis en location à 680€, offrant de beaux volumes et un bon état général. Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 1 310 €. Son emplacement central, à proximité des commerces, écoles et transports, en fait un investissement attractif. Un bien idéal pour un premier achat investisseur ou un projet patrimonial rentable et pérenne. Contactez dès maintenant Clément Turpin au 06 27 54 60 42 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de rapport ! RSAC : 889 482 857 Clément TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Immeuble à vendre à cambrai. Immeuble mixte (commercial et habitation) situé en centre-ville de cambrai, libre d'occupation et comprenant : - au rez-de-chaussée : un local commercial de 40 m² avec sanitaires et une cour. - un appartement en duplex de 61 m² sur les 2 étages supérieurs comprenant un séjour et une cuisine ouverte équipée au 1 er étage et une chambre, un bureau et une salle de bains avec wc au 2nd étage. Pas d'accès indépendant pour accéder à l'appartement.

Situé en plein cœur de Douai, dans la charmante rue Jean de Bellegambe, venez découvrir cet immeuble bien, entretenu, offrant une belle opportunité d'investissement ou d'habitation. En rez-de-chaussée, une grande vitrine vous accueille dans un local commercial de 25 m², complété par une buanderie et des toilettes, pour une surface totale d'environ 35 m². Cet espace peut convenir à de nombreuses activités ou être réaménagé selon vos besoins. À l'étage, vous accéderez à un appartement en duplex au charme indéniable. Le premier niveau propose un espace salon-séjour avec cuisine ouverte, lumineux et fonctionnel. Au 2ième étage, vous serez séduit par une grande chambre avec mezzanine, idéale pour un coin bureau ou détente et une salle de bain de 6 m². Une entrée indépendante peut être créée pour davantage de confort ou pour une séparation totale des espaces. L'ensemble est complété par une cave saine de 25 m², où se trouve la chaudière au gaz. Menuiseries double vitrage PVC Volets roulants électriques Chauffage central au gaz Rentabilité minimale de 10% séparation des lots comprises ! Une belle opportunité à saisir, à deux pas des commodités et du centre-ville de Douai ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Réf. 922572.

Immeuble de rapport en plein centre-ville - Secteur Bavay Cet immeuble se situe au coeur de la ville et s'étend sur trois niveaux de 120 m² habitable environ. Rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée avec débarras et accès à la cave. Studio d'environ 30 m² comprenant une grande pièce à vivre de 22 m² (cuisine / salon / chambre) et une salle de bain avec WC. 1er étage : Idéal colocation : En commun avec le second et le troisième étage Cuisine équipée : 9 m² Environ Salon : 13 m² Salle de bain / WC : 4.5 m² 2ème étage : Palier avec placard 2 chambres de 12 et 15 m² environ. 3ème étage : Palier 2 chambres mansardées de 16 et 10 m² environ Chauffage électrique dans l'ensemble du bâtiment, 2 compteurs (1 au rez-de-chaussée et un au 1er étage), 2 cumulus, double vitrage PVC pour le studio, Tout à l'égout. Des travaux de mise en conformité sont à prévoir, idéal investisseur. Rendement locatif actuel : 425€ / mois pour le studio et 3 x 215€ pour les chambres (celles-ci sont libres) À visiter sans plus tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 694.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller LOGIMM : Grégory POTTIEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00052. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Je vous présente au cœur de bohain en vermandois cet immeuble pouvant accueillir un investissement professionnel avec une habitation. Au rdc : actuellement aménagé comme local commercial avec une belle vitrine (65 m²) donnant sur l'axe principal, de nombreuses pièces de stockage (42 m²) et une courette sur l'arrière. Au premier : un grand duplex de 160 m² avec : une cuisine aménagée et très lumineuse, un séjour de 27 m², un palier avec un bureau, une chambre de 14 m², une salle de bains et wc séparés. Au second étage : un palier, deux belles chambres (13.6 m² et 20 m²), un couloir et des wc indépendants. Enfin deux greniers : 17 m² et 30 m² qui pourraient aisément être aménagés. Cet ensemble immobilier offre un potentiel pouvant allier vie professionnelle, personnelle ou investissement locatif. Prévoir travaux de rénovation. Plus d'informations et visites possibles. Monreseau-immo. Com - bucheron emilie 06 48 72 65 22 - e.bucheron@monreseau-immo.com agent commercial rsac 837 875 418 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Situé dans un environnement dynamique, cet immeuble à usage mixte développe une surface totale de 414 m², répartie sur trois niveaux, avec caves et grenier. Il offre une configuration idéale pour une activité de café, hôtel, restaurant, ou pour un projet de transformation (colocation, résidence de tourisme, centre associatif) Au rez-de-chaussée, les espaces sont pensés pour l'accueil du public et la restauration avec une belle entrée, une salle de café-restaurant spacieuse et lumineuse, une vaste cuisine professionnelle et office en retrait et des sanitaires. Une cour intérieure donne accès à une buanderie et à un séchoir Au premier étage, le niveau est consacré à l'hébergement comprenant neuf chambres au total avec chacune, sa salle de bains et sanitaires. Une pièce de lingerie et WC sont accessibles pour tous. Le second étage prolonge l'espace nuit avec ses huit chambres supplémentaires, idéales pour l'hébergement locatif ou hôtelier. 2 caves en sous-sol complètent le tout et facilitent le stockage. Chauffage central pour l'ensemble du bâtiment. Cette configuration est idéale pour une reprise d'activité immédiate ou un projet d'investissement locatif grâce à son emplacement stratégique. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 64 00 07 85. Fabienne LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Amiens - Sainte Anne : Proche Centre Ville et Gare ! Le cabinet immobilier vous propose en exclusité : Une amiénoise d'environ 68 m² offrant une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif ! La maison comprend : - Séjour-cuisine d'environ 27 m² - Salle d'eau avec wc séparé - cave A l'étage : - Chambre d'environ 12 m² - Bureau Second étage : - Deux chambres d'environ 12 m² et 10 m² au sol Ce bien offre un potentiel intéressant pour une colocation étudiante, ou pour un premier investissement locatif. Mais aussi pour un primo-accédant ! Double vitrage, chauffage Gaz de ville Cette maison, sans cour ni jardin, conviendra parfaitement aux personnes recherchant un bien fonctionnel, sans entretien extérieur, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports. Taxe foncière : 1500EUR Pour tout renseignements, merci de contacter Hafida ESSANOUSSI au 06 63 12 10 05.

Fréderic leduc 3 g immobilier vous propose cet immeuble de rapport situé en plein centre ville, il est composé au rdc : d'une surface commerciale de 50 m² avec locataire en place depuis plus de 10 ans. À l'étage : un appartement en duplex composé d'une belle pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres dont une en mezzanine, une salle d'eau, wc. Cave. Actuellement loué : 1 étage 450 euros. Commerce rdc 500 euros. Pour plus de renseignements ou une visite, me contacter au 06 02 10 86 09. Honoraires à la charge du vendeur votre agent commercial 3g immo sur place ei - frédéric leduc inscrit au rsac de saint-quentin n° 791 442 023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité Agence Pauchet ! Découvrez cet immeuble de rapport de 1930, idéalement situé à Boulogne-sur-Mer, à proximité du quartier du Dernier Sou, de la Vieille Ville, du centre-ville et des universités. Cet immeuble se compose de 4 lots, offrant un potentiel de rentabilité locative annuel de 17 554 EUR. C'est une excellente occasion de défiscaliser et de générer des revenus stables. Caractéristiques clés - Immeuble de rapport : 4 lots distincts. - Rapport locatif annuel : 17 554 EUR. - Emplacement privilégié : Proche Vieux-Boulogne, centre-ville, universités. - Prix : 172 000 EUR. - Taxe foncière annuelle : 2 100 EUR. - Jardin et sous-sol complet : Un jardin et une cave accompagnent l'immeuble. Avec son caractère singulier et son emplacement stratégique, cet immeuble représente un investissement sûr et prometteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter rapidement l'Agence Pauchet au 03 21 87 29 73.

Idéalement situé à deux pas de la vieille ville, cet immeuble de caractère vous séduira par son charme authentique et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'un appartement principal au RDC ainsi que de quatre chambres étudiantes, offrant un excellent rendement locatif. Ses atouts majeurs : Classé D, une cave saine, deux agréables terrasses et un joli jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir ? une opportunité clé en main à ne pas manquer. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Fabrice payne vous propose cet immeuble, ancien commerce, proche du centre ville, totalisant plus de 375 m² utiles. Il se compose actuellement de la partie professionnelle et d'une habitation, avec parking et garages, un extérieur de 100 m². Les surfaces sont réparties comme suit : 262 m² en rdc, 51 m² au 1er étage, un comble aménageable de 45 m² au sol, une cave saine et cuvelée de 23 m². L'habitation en elle-même fait 114 m² habitables. Bon état général et de nombreuses possibilités de redécoupage selon la destination ou l'activité future. En bref une rare opportunité sur hem ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice payne entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 529 212 greffe de lille) 06 12 37 60 41 (réf. 591352 ).

Situé dans la prestigieuse rue de la Monnaie, au sein de l'îlot Comtesse, cet immeuble exceptionnel bénéficie d'un emplacement rare et recherché au coeur du centre historique de Lille. Typique du Vieux Lille, il date de la fin du XVIIème siècle (1693) et se distingue par son caractère unique. Idéalement positionné entre l'Hospice Comtesse et la Cathédrale de la Treille, il offre une excellente visibilité commerciale et un cadre architectural d'exception. Sans vis-à-vis, il bénéficie d'une luminosité optimale et offre des vues imprenables sur le square de l'Hospice Comtesse et la Cathédrale de la Treille. L'immeuble, détenu en pleine propriété, se compose de 325 m² de surface locative, répartis sur quatre niveaux, avec une multiplicité d'usages : Un rez-de-chaussée commercial traversant, doté de grandes vitrines, d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct aux caves. Des espaces résidentiels variés, incluant un appartement en usage mixte, un 3 pièces au deuxième étage, ainsi qu'un duplex aux prestations haut de gamme avec salle de bains luxueuse (douche hydrojet, sauna) et possibilité d'optimisation en trois chambres. Un atout rare : une cour avec jardin privatif de près de 35 m², un privilège unique en plein Vieux Lille. Une toiture plate avec puits de lumière central, offrant une vue dominante sur la richesse architecturale alentour. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Ce bien vous est proposé par l'agence Les Clefs de l'Immobilier. Contactez-nous par téléphone au 03 26 40 39 39 ou sur notre site internet . Alexandre PELAMOURGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888152113 - REIMS.

Investissement rentable, rentabilité 2425e / mois. Immeuble composé de 7 lots tous loués. Proche de toutes commodités l immeuble se compose de 5 appartements, un local, 1 maison avec cour et garage, cave. La maison comprend un séjour ouvert sur cuisine, salle de bains, wc, 2 chambres, cave, garage, terrain, louée 455e. Le local est loué 260e / mois. Les appartements : -1 appartement 2 chambres loué 450e -4 appartement 1 chambre loué 340e / 340e / 290e / 290e cour commune avec parking. Opportunité à saisir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre duchesne entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°797 856 747 greffe de valenciennes) 06 61 62 70 72 (réf. 589372 ).

Ensemble immobilier à fort potentiel – cœur de denain (59) – 529 000 € fai emplacement stratégique : en plein centre-ville, sur l'artère principale, au cœur des commerces et administrations. Parfait pour un investisseur, un marchand de biens ou une activité mixte pro / habitation. ⸻ composition de l'ensemble : local commercial – 132 m² • accès indépendant • belle visibilité sur un axe passant • fort potentiel pour une activité de proximité ou libérale 4 appartements à l'étage : • t2 de 60 m² • t2 de 56 m² • 2 studios meublés de 25 m² chacun • accès indépendant via une entrée dédiée à la partie habitation • compteurs individuels pour chaque logement maison principale – 144 m² habitables • accès indépendant • grande pièce de vie, 3 chambres • combles aménagés • jardin sans vis à vis. Possibilité de créer une ouverture à l'arrière (terrain d'environ 600 m²) • idéale en résidence principale ou pour de la colocation dépendance / studio indépendant • à aménager, parfait pour un logement supplémentaire ou un espace professionnel cave : • présente sous le local commercial et la maison informations complémentaires : • taxe foncière : 4 400 € • compteurs individuels (électricité et eau) • parcelle totale : environ 700 m² • fort potentiel de valorisation et rentabilité attractive après mise en location complète. Prix de vente : 529 000 € fai points forts : emplacement stratégique en cœur de ville fort potentiel de rentabilité idéal pour professions libérales, investisseurs, coliving ou projet familial contactez-moi pour une visite ou pour échanger sur votre projet d'investissement ! Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2153€ ~ 2915€ - barbara senis - agent commercial - ei - rsac douai 838 831 907.

Immeuble de rapport 3 appartements bon état général a vendre, immeuble composé de 3 appartements, idéal pour un investissement locatif : rez-de-chaussée : t2 de 51,4 m² - cave et cour privative - loyer : 550 euros cc - vide - dpe : f 1er étage : t3 de 51,29 m² - cave - loyer : 555 euros cc - vide - dpe : e 2e étage : t4 de 66 m² en duplex - cave - loyer : 655 euros cc - loué - dpe : e équipements et prestations : 4 compteurs d'eau (3 logements + parties communes) 4 compteurs électriques (3 logements + parties communes) chauffage par radiateurs électriques neufs toiture arrière neuve ravalement de façade prévu en 2025 bonne rentabilité immeuble entretenu locataires en place au dernier étage. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Au 06 02 38 79 96 ! (5.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jules henebel (ei) agent commercial - numéro rsac : 914109970 - boulogne sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Amiens - Hyper Centre Ville : À 50m de la rue pietonne et de l'Hotel de Ville ! Idéal pour investisseurs ! Rentabilité à 10% ! Un appartement d'environ 90 m² composé de 6 chambres ! L'appartement situé au 4ème étage comprend : - entrée et couloir - 6 chambres d'environ 9 à 12 m² chacune - 2 salles d'eau - 2 wc - balcon filant ! Chaque chambre est destinée en location meublée comprenant : - lit, vasque avec placard, bureau / table, chaises, commode, plaque electrique, réfrigérateur, micro-onde Les Chambres sont louées 400 EUR Charges Comprises Les charges propriétaires sont de 175 EUR par mois comprenant : chauffage, eau chaude et froide, parties communes Taxe foncière : 2.300 EUR.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente sur la commune d'Anzin un immeuble / bureaux, avec une surface totale de 386 m² et dépendance de 200 m² ainsi qu'un jardin de 1600 m². Il bénéficie d'une grande modularité, permettant de l'utiliser comme bureaux, en habitation principale, ou de le transformer en plusieurs logements. Avec sa superficie généreuse, il offre de multiples possibilités. Caractéristiques principales : - Une grande pièce de vie lumineuse - 9 pièces spacieuses - Cuisine - 2 salles de bains - Grande cave - Double garage : Très spacieux, sécurisé et pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'espace de stockage. - Dépendance de 200 m² - Jardin privatif de 1600 m² avec accès exclusif : Un véritable atout, offrant un cadre calme et agréable. Cet immeuble / bureaux est une opportunité rare à Anzin. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un lieu pour conjuguer travail ou vie privée, ce bien répondra à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé à proximité du centre ville, cet immeuble est composé en rez de chaussée d'un vaste local professionnel de 151 m² répartis en bureaux, salle de réunion, d'archivage, avec placards de rangements cuisine, WC, cour et à l'étage chambre et salle d'eau. La partie privée est accessible séparèment à l'étage distribuant, au 1er, par un palier, un appartement de 65 m² avec cuisine, chambre, salle d'eau, WC. Au 2 ème étage, sur palier appartement de 83 m² composé d'une cuisine, salle d'eau, de 2 chambres, WC. Menuiseries PVC double vitrage. Volets PVC électriques. Grenier aménageable. Vaste cave. Chauffage central gaz de ville (chaudière par occupant).

Tres belle baisse de prix pour cet immeuble de 2 etages a forte rentabilite locative ! 95. Ooo frais agence inclus exclusivement chez optimhome - ideal investisseurs renseignements et visites uniquement par telephone svp au 06.36. O2.70. 36 immeuble de 293 m², composé comme suit : rdc : ancien cabinet médical désormais libre d'occupation, comprenant 5 cellules + 1 salle de sport (ou 6eme cellule) allant de 9 à 20 m² / 1 salle d'attente de 15 m² avec wc / 1 salle de repos de 11 m² / 1 deuxième wc / 1 cave saine d'environ 20 m² pour votre rangement place pmr devant – garage 2 voitures 3 portes donc 3 accès possibles et indépendants pour les occupants les etages seront, quant à eux, à refaire entierement -le premier, d'environ 150 m², dispose de 10 pièces allant de 6 à 20 m², pouvant permettre la création d'un lot supplémentaire avec le garage pour la place de parking obligatoire -le second, vous offrira également un potentiel d'aménagement non négligeable d'une surface d'environ 80 m² pour un grand appart duplex par exemple (voir plans) possibilite egalement d'y faire des bureaux - un gite - commerce etc. Enfin, le grand garage 2 voitures, situé sur le coté de l'immeuble, pourra, en plus du stationnement, permettre la création d'une autre entrée avec la pose d'un escalier pour dissocier les paliers (l'escalier actuel étant au centre du bâtiment : voir plan) cet immeuble dispose également d'une petite cour centrale (patio) avec toit verrière, d'environ 12 m² prevoir enveloppe budgetaire supplementaire pour changement des huisseries + refection complete des etages >>>>>> attention : obligation legale et communale : 1 place de stationnement par appartement donc prevoir de rehabiliter et d'exploiter le rdc comme parking si souhait d'y faire plus de 2 lots.

Bethune : exclusivite secteur jardin public, immeuble composé d'un appartement et d'une maison de type plain-pied avec jardin, l'ensemble actuellement loué. Revenus mensuels : 1300.94 €. Idéal investisseur ! Rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 169 000 € dont honoraires 5.63 % ttc inclus charge acquéreur, soit 160 000 € hors honoraires.