Immeuble à rénover à vendre Occitanie

Iad France - Rémi Perez vous propose : Immeuble de caractère secteur Saint-Martin, rue du Docteur Alfred Rives, dans un environnement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités. Cet élégant immeuble des années 30, au charme indéniable avec ses façades agrémentées de bow-windows, offre un fort potentiel d'aménagement ou de valorisation patrimoniale. Il se compose en rez-de-chaussée d’un garage, d’un appartement de type T2 ainsi que d’une pièce attenante, offrant différentes possibilités d’aménagement. Au premier étage, un spacieux T4 / 5 traversant d’environ 90 m², disposant d’un accès direct à une petite terrasse et à un agréable jardin. Cet appartement, à rafraîchir, conserve de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le deuxième étage abrite un T3 traversant d’environ 58 m² également à rafraîchir, ainsi que deux studios à rénover : l’un d’environ 20 m², l’autre de 14 m². L’ensemble est complété par des caves en sous-sol. L’immeuble est équipé de fenêtres en double vitrage et de volets roulants manuels. Entièrement libre de toute occupation, il offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires, division en lots, etc. Un bien rare à fort potentiel dans un secteur stratégique. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Laure Minervois, à vendre – Ensemble immobilier à rénover entièrement. Idéal investisseur ou artisan. Situé au cœur du village, cet ensemble s'adresse à un acquéreur à la recherche d'un projet global de réhabilitation. Le bien comprend actuellement trois appartements aux états très différents, dont deux sont vides, et un est actuellement occupé. - Appartement 1 (RDC) : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, un dressing. Ce logement aujourd'hui inoccupé est très endommagé et nécessite de très gros travaux. - Appartement 2 (RDC, 1er et 2e étage) : Trois chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bains, un WC, une buanderie et une terrasse. Inoccupé également. Il demande une rénovation complète, notamment énergétique. - Appartement 3 (RDC et 1er étage) : un séjour, une cuisine, un dressing, une chambre, une salle de bains avec WC. Ce logement est actuellement loué et requiert également des travaux de rénovation (notamment énergétique). Chaque appartement bénéficie d'un extérieur : une terrasse au 1er étage pour l'appartement 2 et une cour intérieure à partager entre l'appartement 1 et l'appartement 3. Cet ensemble atypique conviendra à un acquéreur souhaitant redonner vie à trois logements pour les transformer en espaces fonctionnels, confortables et agréables à vivre. Un projet ambitieux réservé aux passionnés de rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 591932 ).

Iad France - Dorian Canet vous propose : Opportunité : Immeuble à rénover de 470 m² au centre ville de Saint-Girons. -Potentiel locatif- Ce bâtiment exceptionnel à Saint-Girons, offre une superficie de 470 m² idéalement répartis sur trois niveaux. Situé dans un quartier prisé, ce bâtiment offre un potentiel immense pour réaliser un projet sur-mesure. Possibilité de créer plusieurs logements. Le rez-de-chaussée est une ancienne boulangerie avec la partie atelier et le point de vente d'une superficie de 156 m², peut être aménagé selon vos besoins. L'étage supérieur offre également de vastes espaces d'une superficie équivalente, permettant la réalisation de différents aménagements selon vos besoins et envies. Ce niveau dispose d' une aile supplémentaire avec un appartement. Le deuxième étage est disposé de la même manière Le troisième étage est sous les combles mais il dispose d'une hauteur sous plafond convenable. L'exposition est-ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cave avec puit. Une rénovation globale est prévoir : Electricité et plomberie Sols, etc. Huisseries en simple vitrage L'immeuble dispose d'un système de chauffage central au gaz mais la chaudière est hors service. Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à réaliser un projet locatif au centre de Saint-Girons. Contactez moi pour pour plus d'information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hyper centre Alès - Immeuble de rapport d'une surface totale d'environ 553 m² composé : - d'un local commercial d'environ 330 m² (RDC + 1er étage) – actuellement vacant – potentiel loyer 3 200 € / mois - deux appartements au 2ème étage dont 1 loué (423 € / mois) - deux appartements au 3ème étage vacants à rénover (potentiel locatif après travaux : 550 € / mois chacun) Cour privative d'environ 50 m² (rare en centre-ville) Atouts de l'immeuble - Emplacement stratégique en plein centre d'Alès (Place Henri Barbusse) - Local commercial de grande surface, rare en hypercentre - Cour privative à exploiter (espaces extérieurs valorisants) - Fort potentiel de valorisation après rénovation et relocation - Rendement brut élevé en l'état, sécurisation de la valeur après travaux - Revenus locatifs potentiels 63000 € / an composés comme suit : Local commercial : 38 400 € / an - Appartement déjà loué : 5 076 € / an - 3 appartements vacants (potentiel 550 € / mois chacun) : 19 800 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric JACQUES, Tél. : 06 16 16 34 75, E-mail : eric.jacques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 928405133.

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Opportunité à Saisir - Bâtiment à Rénover entièrement à Manduel Un projet avec un permis de construire de 3 appartements plus un local commercial a été accepté. Une vue imprenable au R + 2 et R + 3. Une vidéo sur simple demande est disponible. Bien que des travaux soient nécessaires pour redonner vie à ce bâtiment, le résultat sera à la hauteur de votre investissement ! Rez de chaussée : commerce 43 m² hall d’entrée 10 m² garage entrepôt 93 m² Premier étage logement 1 : 105 m² terrasse27 m² palier 3,5 m² Second étage logement 2 : 105 m² palier 2 m² terrasse 10 m² troisième étage palier1 m² logement 3 : 74 m² Je me tiens à votre disposition pour plus d'informations du lundi au samedi de 9h à 20h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Opportunité à Saisir - Bâtiment à Rénover au COEur de Valence ! Rare sur le marché : ce bâtiment vous offre un potentiel incroyable grâce à son intérieur actuel qui ne comporte aucune pièce aménagée, vous offrant ainsi une grande flexibilité pour concevoir les espaces et les équipements selon vos désirs. Un réel projet de rénovation où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour façonner un véritable bijou au cOEur de la ville. Un hall d'entrée de plus de 36 m² vous donne accès au local commercial et à l'escalier pour monter aux futurs appartements. ~ En rez de chaussée vous disposez d'un local commercial avec réserve et arrière cuisine d'environ 90 m² prêt à accueillir un nouveau projet professionnel. 'fonctionnel de suite'. ~ Au 1er niveau vous pouvez envisager : 1 T2 d'environ 50 m² 1 studio d'environ 33 m² 1 loft en duplex de plus de 130 m² ~ Au second niveau : 1 T3 Bis d'environ 113 m² Profitez de cette occasion exceptionnelle pour laisser libre cours à vos idées et rénover ce bâtiment selon vos souhaits. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel incroyable de ce bien à rénover à Valence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jocelyne latour vous propose : quartier st jacques - rue des quinze degrés. Immeuble de 160 m² à rénover en totalité et composé de : 3 grands studios 1er / 2ème / 3ème (3 compteurs électriques et 3 compteurs véolia) studios de 37,24 / 40,49 / 41,05 m². Celui du 3ème dispose d'une ouverture au dessus du toit donc pourrait être transformé en t2 si autorisation. 1 compteur edf pour les communs. Le local du rdc de 36,36 m² n'a ni compteur électrique ni compteur d'eau. Surface plancher cadastrée 55 m², soumis au permis de louer. La toiture est en bon état, ainsi que la façade. Forte demande locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jocelyne latour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 524151537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Romain Pothier vous propose : * Opportunité Rare à Bédarieux - Bâtiment de 4 Niveaux à Rénover - Potentiel Énorme * Situé au cOEur de la charmante ville de Bédarieux, ce bâtiment de 4 niveaux traversant sur 2 rues, qui offre une superficie de 217 m² habitable environ qui se compose de 3 appartements, constitué actuellement d'espaces à rénover. Cette propriété, nécessitant des travaux de rénovation, représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les personnes recherchant un projet de rénovation. Au niveau 1, vous trouverez 3 garages, 2 caves et 1 pièce atelier. Au niveau 2, un appartement de 109 m² environ avec balcon et terrasse de 15 m² environ (il est équipé de menuiseries double vitrage pvc). Au niveau 3, deux appartements à rénover (44 et 64 m² habitable environ). Au niveau 4, combles aménageables qui se constitue de 3 box et une grande pièce. La toiture est ancienne mais fait encore son travail, tout à l'égout, prévoir compteur individuel, place de parking à proximité, quartier calme et vue aérée. * Atouts et Commodités * - * Localisation Idéale : * Proche du centre-ville et de ses commodités, à seulement 500 mètres. Les magasins, restaurants et services sont facilement accessibles. - * Potentiel Touristique : * À proximité de Lamalou les Bains, une ville thermale renommée à 10 km, et Béziers (35km) et Montpellier (70 km), offrant un potentiel touristique intéressant. - * Investissement : * Une occasion unique d'investir dans la rénovation d'un bâtiment aux multiples possibilités. * Opportunité à Saisir * Cette propriété offre un potentiel énorme pour devenir un lieu de vie exceptionnel une fois rénovée. Imaginez les différentes options pour exploiter cet espace et en faire un lieu unique, que ce soit pour un usage résidentiel, commercial ou touristique. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique à Bédarieux. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Visite virtuelle en vidéo disponible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport en monopropriété en r + 1 avec rentabilité immédiate et déficit foncier grâce aux travaux de rénovation à prévoir. Au rdc deux locaux professionnels loués pour un total de 1 133 euros / mois. Au premier étage un logement d'habitation de type p3 loué en bail classique 550 euros / mois. Sur le même niveau un logement d'habitation à rénover entièrement. La surface de l'ensemble est d'environ 190 m² la toiture a besoin d'une bonne révision. Locataires fidèles et solvables. Taxe foncière 1 915 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie garcia, tél. : 06 12 70 90 06, e-mail : m.garcia@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 854 065 042.

Situé en plein cœur de la ville rue georges lassalle, cet immeuble en r + 2 vous offre une opportunité unique. Au rez-de-chaussée, un local commercial composé de 2 vastes pièces avec vitrine, 1 bureau, une salle d'eau et un grand hangar, idéal pour donner vie à votre projet professionnel. Au premier étage, découvrez un appartement t5 à rénover, d'environ 100 m², avec balcon et terrasse pour profiter des beaux jours. Au deuxième étage, un autre appartement t5, également à rénover, avec balcon, vous attend pour réaliser vos idées. Ne manquez pas cette occasion de transformer ce bien en véritable bijou ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°797 764 891 - greffe de tarbes) nicolas durac entrepreneur individuel 06 59 18 62 57 - réf. 920977.

Iad France - Karine Delahautemaison vous propose : Situé au cOEur historique d’Agde, découvrez cet immeuble plein de charme à rénover entièrement. D’une surface totale de 93 m², il offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation. Idéal pour les investisseurs, il se compose de deux studios et d’un duplex lumineux au dernier étage. L’emplacement, dans une rue typique et vivante, garantit une forte demande locative. Les studios peuvent être exploités en location saisonnière ou étudiante. Le duplex, avec ses volumes généreux, séduira après rénovation par son authenticité. Ce bien rare permet de créer plusieurs lots distincts et optimiser la rentabilité. La proximité immédiate des commerces, transports et plages ajoute une vraie valeur. Un projet parfait pour passionnés de rénovation et d’investissement patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delahautemaison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 983966011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Boudou vous propose : COEur de village de Théziers - Immeuble à Rénover - Enorme potentiel en cOEur de village avec commerce (fond de commerce loué actuellement). À Théziers, découvrez ces 2 bâtiments communiquant offrant un immense potentiel à rénover selon vos envies et vos projets. Avec une superficie de 330 m² environ répartie sur 3 niveaux (dont 75 m² de bar + réserve), cette opportunité est parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. Avec la possibilité d'aménager les différents espaces selon vos besoins, les possibilités sont infinies : créer des logements, des bureaux, ou tout autre projet qui saura valoriser ce bien. Que vous soyez un investisseur aguerri à la recherche d'un nouveau projet ou un particulier souhaitant créer le bien de ses rêves, ce bâtiment à rénover est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noémie Marty vous propose : Immeuble de rapport – Potentiel investissement à Bédarieux Situé au cOEur de Bédarieux, proche de toutes commodités, cet immeuble de ville offre une belle opportunité pour un projet locatif. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée : un studio à rénover entièrement. 1er étage : un studio en cours de finition, quasiment prêt à être loué. 2e et 3e étages : un F3 en duplex, gros des travaux réalisés, à terminer selon vos besoins. Atout supplémentaire : La configuration permet également de repenser l’immeuble en 4 studios indépendants au lieu de 3 lots, selon le projet de l’acquéreur. Points forts : Travaux déjà largement engagés Gros potentiel locatif (rentabilité possible supérieure à 10 % une fois terminé) Flexibilité dans l’aménagement final (3 lots ou 4 studios) Bien situé au centre de Bédarieux Un bien idéal pour un investisseur souhaitant profiter d’un projet déjà bien avancé, avec encore des possibilités d’optimisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérome gourc vous propose : immeuble comprenant 6 appartements, un grand garage, une cour, un jardinet, des dépendances, une terrasse, proche des commerces et des écoles : 1 appartement t3 rez-de-chaussée : 64 m² 1 appartement t4 1er étage : 124 m² 2 appartements t3 au 2éme étage : 65 m² / 66.5 m² 2 appartements t3 au 3éme étage : 65 m² / 66.5 m² il faudra prévoir budget travaux à finir et à rénover les appartements / façade refaite et toiture ok. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérome gourc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 831894431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - noemie rasigade vous propose : immeuble de rapport à vendre – lodève (34700) investissement locatif avec potentiel de valorisation situé au coeur de lodève, cet immeuble de 2 étages représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et évolutif. Composition actuelle : 4 appartements actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats 1 appartement supplémentaire à faire, déjà créé, d’environ 55 m², offrant un potentiel de valorisation intéressant un garage de 27 m² une dépendance à exploiter selon vos besoins d'environ 40 m²(stockage, atelier, local technique, etc.) rdc : f1 de 26,50 m². Loué 400€ ( séjour / cuisine 16 m² - chambre 7,5 m² - salle d'eau 3 m²) diag e / b 1er étage : a gauche : studio 23,50 m² loué 371€ ( séjour / cuisine 19,16 m² - salle d'eau 4,34 m²) changement du cumulus, cumulus instantané neuf - diag d / b a droite : apt de 55 m² à rénover (séjour / cuisine 29,2 m² - chambre 13,9 m² - pièce 11,13 m²) (4 fenêtres simples vitrages.) 2ème étage : gauche : studio loué 390€ 23,50 m² ( séjour / cuisine 19,16 m² - salle d'eau 4,34 m²) changement du cumulus, cumulus instantané neuf - diag d / b droite : t3 e 55 m² loué 550€ (séjour / cuisine 29,2 m² - chambre 13,9 m² - pièce 11,13 m²) diag d / d chaudière à gaz. Soit 183,5 m² (appartements et 250 m² avec le garage et la dépendance. Soit 1711€ jamais augmentés. 20 532€ annuel autres revenus possible : 1 apt a rénover 55 m² + garage + dépendance compteur électrique / eau individuel aux normes pour les 4 appartements loués bien non soumis aux permis de loué (hors secteur centre historique) partie escalier propriété pour 500€ double vitrage commun + appartements loués (manque 55 m² a renover) bien situé, à proximité des commerces, écoles et axes routiers, dans une ville dynamique avec une forte demande locative. Appartements rénovés, toiture date de 10ans, cumulus instantanés dans 2 logements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noemie rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VENDRE – Immeuble de Rapport à Fort Potentiel – Castres Intramuros Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Situé en plein cœur du centre-ville de Castres, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de rentabilité et de valorisation à moyen terme. Caractéristiques de l'immeuble : • Deux commerces de proximité en activité depuis plus de 15 ans, assurant une source de revenus locatifs stables. • 8 appartements allant du studio au F5 : ◦ 3 appartements neufs et déjà loués, garantissant des revenus immédiats. ◦ 2 appartements à rénover, offrant une opportunité de plus-value et d'optimisation de la rentabilité. ◦ 3 appartements déjà loués, générant des revenus locatifs réguliers. ◦ 1 garage loué, apportant un revenu supplémentaire. ° 4 Caves Box qui peuvent devenir un atout sur le locatif Atouts majeurs : • Parking public à proximité immédiate, facilitant l'accès pour les résidents et clients. • Toutes commodités à quelques pas : marché local, commerces, transports en commun. • Proximité de la future autoroute Toulouse-Castres, une infrastructure qui valorisera encore davantage cet emplacement stratégique. Chiffres clés : • Prix de vente : 617100 € F. A.I • Taux de rentabilité actuel : 6,5%, avec une marge d'optimisation après rénovation des appartements. Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif, avec un fort potentiel d'évolution. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf. 918795.

Iad france - julie puche vous propose : ancien pensionnat - 670 m² habitables - renovation recente en rdc - appartement 120 m² - preau - 740 m² d'exterieur - plusieurs petites dependances cet ancien pensionnat, situé au coeur du village, développe une surface totale de 670 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée a été rénové avec goût et peut accueillir facilement un ou plusieurs appartements selon vos projets. L’ensemble comprend déjà un appartement spacieux de 120 m², prêt à être occupé. À l’étage, les volumes sont généreux et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette partie est entièrement à rénover, ce qui laisse libre cours à votre imagination. À l’extérieur, sur une parcelle de 1 200 m², vous profiterez d’un agréable préau ainsi que de plusieurs petites dépendances qui viennent compléter ce bien de caractère. Que vous soyez investisseur, professionnel ou particulier en quête d’un lieu atypique à transformer, cette propriété offre un énorme potentiel et de multiples perspectives. Une opportunité rare à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 261 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Barbara Vimon vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR, INVESTISSEURS LOCATIFS Ensemble de bâtiments mitoyens situé en centre-ville de Neuvic en Corrèze et composé au rez-de-chaussée de :   - Un T1 meublé de 32,7 m² composé de : un séjour avec coin cuisine équipée, une chambre avec placard de 9,6 m² et une salle d'eau avec WC.  Sol carrelé. Menuiseries bois double vitrage ancien et persiennes bois et métal. Chauffage par radiateurs électriques. Chauffe-eau électrique de 150 litres. Compteurs d'eau et d'électricité divisionnaires.  - Un studio meublé de 23 m² comprenant une pièce principale avec placard, un coin cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. Couverture en bac acier (panneaux sandwichs isolés). Sol carrelé. Menuiseries PVC double vitrage et volets PVC roulants manuels. Chauffage par radiateurs électriques. Chauffe-eau électrique de 150 litres. Compteurs d'eau et d'électricité divisionnaires. - Un commerce à usage de bar / tabac / restaurant avec une salle de réception de 55,6 m² avec placards dans l'ancien cantou, une cuisine de 10,6 m², une arrière-cuisine de 15,6 m² et un WC séparé. Réserve de 8,1 m² et cave de 33,7 m². Menuiseries simple vitrage et stores roulants en métal. Chauffage par radiateurs électriques. Chauffe-eau électrique. Compteurs eau, électricité et évacuation des eaux usées indépendants. Les premiers étages se composent de : - Un T1 de 34,9 m² contenant un salon-séjour avec coin cuisine équipée, une chambre exposée Est de 10,1 m² et une salle d’eau avec WC. Couverture en fibrociment. Sol en dalle PVC et carrelage, menuiseries bois double vitrage ancien et persiennes en métal. Chauffage par radiateurs électriques. Chauffe-eau électrique de 200 litres. Compteur d’eau divisionnaire et compteur électrique indépendant.  - Un T3 de 80,9 m² avec une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 10,4 m² couverte en polycarbonate, un salon-séjour de 26,2 m² avec placards, deux chambres de 13,1 et 12,3 m², une salle d’eau avec double vasque et un WC séparé. Couverture en ardoises de pays et fibrociment. Sol en dalle PVC, carrelage et moquette. Menuiseries bois double vitrage ancien et persiennes en métal (un volet bois dans une chambre).Chauffage par radiateurs électriques. Chauffe-eau électrique de 200 litres. Compteur d’eau divisionnaire et compteur électrique indépendant. - Au-dessus du commerce, le bien dispose d'un espace à rénover et à aménager de 124,75 m² répartis comme suit : * Une entrée en RDC donnant sur la rue de l'Agriculture de 6,6 m² (emplacement prévu pour escalier d'accès au premier étage), * Un espace ouvert traversant au premier étage de 64,8 m² avec six menuiseries en bois double et simple vitrage et une cheminée avec conduit, * Un espace aménageable sous combles d'environ 53,3 m². Couverture en ardoises de pays et charpente en bois.  Le bien possède également plusieurs dépendances  : * Un garage de 34,7 m² avec WC séparé, * Un garage de 18,2 m² avec point d'eau et communiquant avec le premier garage, * Une pièce de 13,8 m² doublée / isolée en partie et équipée de menuiseries PVC DV et de volets PVC, * Un pigeonnier et un cabanon en bois couvert en tôle de 8,66 m² au niveau du jardin à l'arrière des bâtiments. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Zebik vous propose : Immeuble au cOEur du quartier médiéval en plein centre ville de Tulle quartier du Trech. Il se compose de 4T2 d environ 60 m² chacun. Un T2 au rdc est déjà loué et refait à neuf. Le T2 du dernier étage est rénové il y reste quelques finitions. Les 2 autres T2 sont à rénover sensiblement (prévoir électricité aux normes). Toutes les fenêtres sont en double vitrage et aux normes des exigences des architectes des bâtiments de France (bois). Les loyers sont à définir comptez environ 500€ par appartement. La taxe foncière est de 1660€ par an pour 2025. Il est possible de louer en meublés, beaucoup de mobiliers et d électroménagers vont rester sur place ( à voir avec le propriétaire). Une cave d environ 90 m² avec mezzanine peut être louée à un artisan ou autre (possibilité d’y stationner un véhicule). L’immeuble est au calme avec moins de 55 décibels. DPE E réalisé en janvier 2025 possibilité de louer jusqu’à 1 janvier 2034. Audit énergétique disponible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Zebik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 534916457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Rodez, découvrez cet immeuble ancien de caractère, idéalement situé en plein centre historique. Au rez-de-chaussée, de superbes salles voûtées aux volumes impressionnants offrent un cadre authentique, idéal pour des projets événementiels, culturels ou de réception. L'ensemble de la bâtisse s'élève sur 3 niveaux de 250 m² chacun, desservis par un ascenseur et une somptueuse cage d'escalier classée, véritable élément patrimonial. Soit près de 800 m² à rénover et aménager selon vos besoins : appartements en location, résidence hôtelière, bureaux, ou tout autre projet professionnel ou mixte. Les combles aménageables permettent d'optimiser encore davantage la surface exploitable. Un jardin privatif, rare en centre-ville, vient parfaire ce bien unique. Un lieu d'exception au fort potentiel commercial et patrimonial, pour investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d'un bien atypique, spacieux, et chargé d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 829 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.

Situé en plein cœur du centre historique de Rodez, à deux pas de la cathédrale et des places emblématiques de la ville, cet ensemble immobilier unique de 3 720 m² offre un potentiel de développement hors norme. Ancien hôpital Saint-Jacques, cet ensemble est composé de plusieurs bâtiments à rénover entièrement : Un immeuble principal de 800 m² sur 3 niveaux + combles, au cachet patrimonial fort, ancienne partie hospitalière. Un second immeuble de 2 240 m² sur 7 niveaux, ancien EHPAD, parfaitement adapté à une restructuration verticale moderne. Un espace de 400 m² sur 2 niveaux, comprenant un vaste plateau (ancien réfectoire) et un bâtiment indépendant avec ascenseur (anciennes cuisines), doté d'un accès autonome depuis la cour, et bénéficiant d'un jardin de 100 m². Une chapelle classée "Hôtel-Dieu de Rodez", avec 140 m² au sol, impressionnante hauteur sous plafond, un espace majestueux à repenser (espace culturel, événementiel, salle de réception…). Une maison ancienne de 150 m² sur 3 niveaux, avec jardin de 50 m², dite "maison du curé", à rénover intégralement. L'ensemble nécessite une réhabilitation complète, mais les possibilités sont multiples et de grande envergure : Création de 90 à 100 logements neufs Projet hôtelier haut de gamme avec restaurant et jardin privé Résidence services, logements seniors, coliving, ou ensemble mixte avec commerces, bureaux, et espaces culturels… Un emplacement stratégique en cœur de ville, dans un secteur patrimonial et dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports, musées et équipements publics. Investisseurs, promoteurs, porteurs de projets ambitieux : cette propriété est une toile blanche à fort potentiel, prête à accueillir une nouvelle vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 3 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.

Fiche id-sit141369 : special investisseur fort potentiel pour cet immeuble a renover rez de chaussée local commercial à usage de bar de 47 m² env. + véranda de 20 m² env. 1 étage : 1 logement à rénover : séjour-cuisine, cellier, 1 chambre, salle d'eau-wc. 2éme étage : 3 chambres. Surface habitable : 95 m² env. 3éme étage : 1 grenier de 25 m² env. Ce bien est libre de tout occupant et de bail. - mentions légales : proposé à la vente à 159900 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mme sandra gonfiantini (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint gilles - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Spécial investisseur, immeuble de 14 lots du studio au T5 situé à 10mn du centre ville et 5mn de l'école des mines, des commerces, des équipements collectifs et du pôle mécanique d'Alès. Cette immeuble de logements à rénover et d'autres déjà loués vous permettra un rendement locatif très attractif. Des avantages fiscaux type LMNP (amortissement), déficit foncier et loc'avantage sont possibles. La valorisation par la rénovation énergétique du bien donnera un nouveau souffle au quartier en développement avec un potentiel de plus-value à moyen terme. L'immeuble est composé de : Rdc : 3 appartements de 36,37 et 38 m² Rdj : un T2 de 44 m², un T4 de 60 m², un T5 de 88 m² 1er étage : 3 T1 de 20,30 et 33 m², un T3 de 38 m², un T4 de 71 m². 2eme étage : 2 T1 de 22 et 30 m², un T2 de 59 m² Le bien comprend 14 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.

Iad france - solange ferrer vous propose : bâtiment à rénover avec potentiel - idéal pour investissement situé à chélan, ce bâtiment d'une surface de 215 m² présente un potentiel intéressant pour un investissement immobilier ce bâtiment, contient 3 logements loués, un t4 et deux t3, offrant un rendement de 13560€ par an. L'état général de la construction est bon, offrant une structure solide. Présence du double vitrage dans chaque appartement. La toiture serait à refaire ainsi que l'assainissement qui n'est plus aux normes. L'exposition plein sud, nord et ouest assure une bonne luminosité naturelle à l'intérieur du bâtiment. La localisation de ce bâtiment est un atout majeur, à proximité immédiate des commerces (intermarche contact, super u), des écoles (école primaire, collège), et des villes importantes telles que lannemezan et auch. Vous bénéficiez d'un environnement pratique et dynamique. Ce bâtiment à rénover est une opportunité à saisir pour les investisseurs en quête d'un projet de valorisation intéressant. La rentabilité locative net est supérieure à 6%. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 278 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme solange ferrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 894898691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT176687 : Exceptionnelle à Perpignan ! Vous recherchez un projet immobilier prometteur dans le quartier de St Mathieu à Perpignan ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons l'immeuble parfait pour vous. Ces lots de 3 'appartements à rénover offre un potentiel incroyable : Au RDC : 1 appart de type T1 à rénover totalement, ou pour être transformé en un espace commercial. 1er et 2ème étage : 2 apparts T1 bis, offrant une liberté de conception pour une petite rénovation et prêts à accueillir de nouveaux locataires. Actuellement vacant, ces appartements présente une opportunité rare d'investissement. Il ont été entièrement rénové en 2008, incluant l'électricité, la plomberie, l'isolation et le ravalement de façade. Une affaire très rentable vous attend ! Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans l'immobilier à Perpignan. Pour plus d'informations 06 61 15 33 15 possibilité d'achat par lots rdc 20.000€ 1et etage 38000€ deux éme 38.000€ fai - Mentions légales : Proposé à la vente à 98500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 230 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .