Iad France - Christel PIQUENY (06 86 71 58 14) vous propose : Découvrez cette magnifique propriété de 331 m² environ, nichée dans un charmant hameau, offrant un potentiel exceptionnel pour ceux qui envisagent un changement professionnel ou cherchent à investir dans la location saisonnière. Avec ses trois entrées distinctes, cette demeure offre une flexibilité incroyable, pouvant être divisée en plusieurs appartements indépendants, ce qui en fait l'opportunité parfaite pour créer un gîte ou une location saisonnière prospère. Au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse et un vaste séjour de 60 m² environ vous invitent à recevoir dans un cadre convivial, avec un espace bar donnant sur la piscine pour des moments de détente en plein air. À l'étage, vous découvrirez 10 chambres avec salle d'eau, parfaites pour accueillir des voyageurs ou des vacanciers à la recherche d'un lieu chaleureux et accueillant. Deux WC indépendants ajoutent à la praticité de cet étage. Profitez également d'une piscine extérieure et d'un double garage pour un confort optimal. Une annexe attenante et des combles aménageables de 193 m² environ offrent un potentiel supplémentaire pour répondre à vos besoins spécifiques. Des travaux sont à prévoir, notamment pour le système de chauffage (actuellement au fioul), ainsi que pour des rafraîchissements et l'isolation des murs, afin d'optimiser le confort et l'efficacité énergétique de la propriété. Avec une toiture en bon état et des fenêtres double vitrage, cette propriété offre un cadre de vie agréable et confortable, parfait pour ceux qui cherchent à combiner un changement professionnel avec une activité de location saisonnière réussie. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison polyvalente offrant une multitude de possibilités d'aménagement, idéale pour ceux qui aspirent à un nouveau départ professionnel et à une activité de location saisonnière prospère. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christel PIQUENY EI (ID 41391), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambery sous le numéro 531892743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 17 pièces

10 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 331 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 5 085 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 610 et 4 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 610 et 4 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.