Commerce à vendre

Situé à Montataire (60160), ce fonds de commerce offre un emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique, propice au développement d'une activité commerciale prospère. Bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un accès facile, il constitue un lieu idéal pour établir ou développer un commerce de proximité, tel qu'une laverie, avec la possibilité d'autres activités du secteur. Ce bien d'exception comprend une laverie équipée de machines haut de gamme, un local technique, ainsi qu'un appartement entièrement rénové au premier étage offrant un cadre de vie confortable. Avec ses 2 chambres, son séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, une buanderie, une vaste terrasse de 60 m² et un jardin arboré de 400 m², cet ensemble commercial et résidentiel allie fonctionnalité et qualité de vie. De plus, le garage, les places de parking et la dépendance ajoutent une valeur indéniable à cette propriété polyvalente et unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 300 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 285 600 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 400 € HT + 2 880 € TVA, soit 17 280 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BRUNET, Tél. : 06 80 31 36 76, E-mail : marion.brunet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 493439046.

Au cœur du charmant village du Falgoux, dans un environnement naturel d'exception au pied du Puy Mary, découvrez cet ensemble immobilier comprenant les murs et le fonds de commerce d'un hôtel-bar-restaurant, dans un secteur touristique prisé. L'établissement séduit par son ambiance chaleureuse et son potentiel de développement. La partie restauration comprend une salle avec cantou et poêle à bois, une seconde salle pouvant accueillir jusqu'à 50 convives, ainsi qu'une terrasse de 50 couverts offrant une sur la Vallée du Mars. La cuisine professionnelle est entièrement équipée et conforme aux normes en vigueur. L'hôtel se compose de 11 chambres, toutes dotées de leur salle d'eau, dont plusieurs bénéficient d'une magnifique vue sur la vallée. Un logement privatif avec chambres, cuisine et sanitaires complète l'ensemble pour le confort des exploitants. Régulièrement entretenu et modernisé, l'établissement a bénéficié de nombreux travaux depuis 2018 (menuiseries, sécurité incendie, literie, mobilier, Wi-Fi…). Dans une démarche d'amélioration énergétique, la chaudière actuelle sera prochainement remplacée par une chaudière à granulés plus performante, offrant un meilleur confort et une consommation optimisée. Vendu entièrement meublé et équipé, cet établissement ne nécessite aucun investissement majeur et permet une reprise immédiate de l'activité. Une belle opportunité pour les professionnels souhaitant reprendre une affaire clé en main dans l'un des secteurs les plus attractifs du Cantal, alliant qualité de vie, cadre naturel exceptionnel et fort potentiel touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 655 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 630 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie FOURNIER, Tél. : 06 67 64 82 80, E-mail : aurelie.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 838631984.

Situé proche de pontault combault, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique proche d'un centre commercial, d'une gare et d'un axe passant, offrant une visibilité optimale pour un restaurant type buffet ou autres type de restauration ou évènementiel. Avec 400 places de parking à proximité, cet établissement de près de 1000 m² dont 125 m² en étage pouvant accueillir 5 chambres avec sanitaire et sde pour vos salariés. Vous pouvez développer votre activité sur 260 places assises, avec potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires et d'un jour de fermeture hebdomadaire. L'environnement dynamique de la ville, la proximité des écoles et des transports en commun en font un lieu attractif pour toute autre activité commerciale. À votre agenda ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 410 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 377 200 € honoraires d'agence charge acquéreur : 32 800 € ht + 6 560 € tva, soit 39 360 € ttc contactez votre conseiller safti : alexis aussiere, tél. : 06 01 17 52 27, e-mail : alexis.aussiere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 444448492.

Bar – tabac – fdj – station-service : une affaire multi-activités à fort potentiel situé sur un axe de passage stratégique, au cœur d'un secteur dynamique entre l'isère et la savoie, découvrez ce commerce de proximité bénéficiant d'une activité diversifiée et solidement implantée localement. L'établissement regroupe plusieurs activités complémentaires : bar, tabac, française des jeux, services et commissions, ainsi qu'une station-service, permettant de bénéficier de différentes sources de revenus et d'une fréquentation régulière. L'activité développe un chiffre d'affaires annuel ht d'environ 420 000 €, témoignant d'une exploitation établie et structurée. La diversité des activités constitue l'un des véritables atouts de cette affaire : le tabac, la station-service, le bar et les différents services proposés assurent une complémentarité commerciale et limitent la dépendance à une seule source de revenus. L'ensemble comprend également un appartement de type t3 d'environ 65 m² habitables ainsi que 4 garages, actuellement non loués. Ces espaces complémentaires représentent un véritable potentiel, que ce soit pour loger les futurs exploitants ou envisager la création de revenus locatifs supplémentaires. Le commerce bénéficie d'une clientèle locale fidèle, complétée par le passage généré par sa situation et les différents services proposés sur place. Cette affaire représente une belle opportunité pour un couple de repreneurs ou des professionnels souhaitant reprendre un commerce déjà en activité, disposant d'un historique comptable et de plusieurs leviers de développement. Dossier financier et informations complémentaires disponibles après échange et étude du projet acquéreur. Vous souhaitez entreprendre et reprendre une affaire diversifiée, implantée dans son territoire et offrant encore des perspectives de développement ? Contactez-moi afin d'échanger en toute confidentialité sur votre projet de reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 529 100 € prix de cession hors honoraires d'agence : 499 999,5 € honoraires d'agence charge acquéreur : 29 100,5 € ht + 5 820,1 € tva, soit 34 920,6 € ttc contactez votre conseiller safti : mickael galiano, tél. : 06 99 43 21 05, e-mail : mickael.galiano@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 952605020.

Situé en zone artisanale de saint pierre – local de 150 m² entièrement équipé vous rêvez d'allier passion culinaire, créativité et partage ? La réunion des chefs est un concept clé en main prêt à accueillir votre projet ! Un concept unique et polyvalent : animation d'ateliers culinaires : une activité dynamique, conviviale et en pleine demande service traiteur : pour événements privés et professionnels transformation et vente de produits alimentaires maison espace laboratoire professionnel et fonctionnel accompagnement et formation culinaire : un positionnement différenciant le local : surface de 150 m² bien agencée et de plain pied zone artisanale facile d'accès avec stationnement magasins d'approvisionnement à proximité loyer attractif : 1 685 € / mois + faible taxe foncière accès pmr équipements inclus : matériel professionnel complet (valeur neuf estimée à 35 000 €) espace conçu pour une exploitation immédiate et efficace un cadre idéal pour un (e) passionné(e) souhaitant lancer ou développer une activité dans l'univers culinaire, avec un fort potentiel d'évolution. Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et visiter les lieux. Opportunité rare pour entrepreneur (se) gourmand (e) et ambitieux (se) ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 61 200 € prix de cession hors honoraires d'agence : 55 080 € honoraires d'agence charge acquéreur : 6 120 € ht + 520,2 € tva, soit 6 640,2 € ttc contactez votre conseiller safti : laëtitia lagarde, tél. : 06 93 94 34 29, e-mail : laetitia.lagarde@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-pierre sous le numéro 849516042.

Idéalement situé dans un quartier dynamique de Bordeaux, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports, ce local bénéficie d'un excellent emplacement et d'une belle visibilité. Surface : 79 m² Actuellement exploité en magasin d'optique, ce fonds de commerce offre de nombreuses possibilités. Grâce à son bail, l'acquéreur pourra librement développer une autre activité, y compris un métier de bouche. Les atouts : Emplacement stratégique à fort passage Surface fonctionnelle et modulable Belle vitrine offrant visibilité et attractivité Quartier commerçant en plein essor Que vous soyez opticien, commerçant ou porteur de projet dans la restauration, ce local est une opportunité rare à saisir à Bordeaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, Contactez-moi dès maintenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 177 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy BOUKRA, Tél. : 06 25 85 86 52, E-mail : cathy.boukra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900495037.

Idéalement situé dans une zone artisanale dynamique de Marmande, ce bâtiment professionnel en excellent état offre des prestations de qualité et est immédiatement opérationnel, sans aucun travaux à prévoir. Conçu pour répondre aux besoins de nombreuses activités professionnelles, il comprend un vaste espace de stockage, une partie réfrigérée, une grande salle de préparation polyvalente, des sanitaires et une salle de réunion. Plusieurs quais de déchargement facilitent les opérations logistiques et permettent une circulation fluide des marchandises. À l'extérieur, un grand parking goudronné assure un accès pratique aux poids lourds, utilitaires et véhicules légers. Fonctionnel, parfaitement entretenu et prêt à l'emploi, ce bâtiment conviendra aussi bien aux activités agroalimentaires, artisanales, logistiques, de stockage, de distribution ou à toute entreprise recherchant un outil de travail performant dans un emplacement stratégique. Une opportunité rare sur le secteur de Marmande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Local réf 4583 DUCOS IMMOBILIER.

Situé au cœur de La Châtre, charmante commune de l'Indre, ce local offre un emplacement idéal pour une activité de restauration. Implanté à proximité immédiate de tous commerces, ainsi que des établissements scolaires (écoles, collèges et lycées). Ce bien se compose de deux salles de restaurant spacieuses, permettant d'accueillir environ 60 couverts dans un cadre chaleureux et convivial. Leur agencement offre une excellente flexibilité pour divers concepts de restauration : cuisine traditionnelle, brasserie, pizzeria, restauration à thème ou encore service sur place et à emporter. Le local dispose également des espaces nécessaires au fonctionnement optimal d'un établissement de restauration (cuisine, réserves, sanitaires…), permettant une installation rapide et efficace. Grâce à sa visibilité, son fort potentiel commercial et sa situation stratégique, ce local représente une belle opportunité pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 40 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 35 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : David VANDEUVRE, Tél. : 07 72 34 98 52, E-mail : david.vandeuvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 989470125.

Idéalement situé au centre de la châtre, à proximité immédiate des écoles, du collège et du lycée, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement dynamique. Parfait pour tout projet professionnel, il saura séduire entrepreneurs et investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Extérieur & stationnement édifié sur un terrain de 429 m², le bien propose : une terrasse accueillante pour la clientèle dpe : 242 e et 25 c la possibilité de stationner un camping-car sur le terrain. Des atouts rares pour un emplacement en centre-ville. Intérieur & aménagements réparti en 16 pièces, actuellement configurées en bar-restaurant avec logement, ce bâtiment offre de grands volumes modulables. Il peut facilement être adapté à de multiples activités : restauration, commerce, bureaux, coworking, etc. Visite virtuelle disponible ! Plongez dans le bien comme si vous y étiez. La visite virtuelle ainsi que les plans détaillés sont accessibles sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 225 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 210 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € ht + 3 000 € tva, soit 18 000 € ttc contactez votre conseiller safti : david vandeuvre, tél. : 07 72 34 98 52, e-mail : david.vandeuvre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 989470125.

Iad France - Thierry Plisson-Martin vous propose : À VENDRE – Magnifique Restaurant au cOEur d'un village pittoresque à seulement 30 minutes de Menton Offrez-vous un véritable coup de cOEur professionnel dans l'un des plus beaux villages touristiques de l'arrière-pays, à seulement 30 minutes de Menton. Entièrement rénové avec goût, cet établissement est prêt à accueillir son futur exploitant sans aucun investissement à prévoir. Les atouts de l'établissement : Restaurant entièrement refait à neuf. Cuisine professionnelle neuve et parfaitement équipée. Salle chaleureuse pouvant accueillir 60 couverts. Superbe terrasse de 90 couverts, idéalement située au bord de l'eau, offrant un cadre exceptionnel apprécié par une clientèle locale et touristique. Village très fréquenté tout au long de l'année, réputé pour son charme et son authenticité. Outil de travail clé en main, idéal pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant développer une activité dans un environnement privilégié. Une adresse qui allie qualité de vie, cadre naturel exceptionnel et fort potentiel de développement. Pour plus d'informations, connaître le chiffre d'affaires ou organiser une visite, contactez-moi en toute confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380800 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 40800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Plisson-Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 878293141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christine lin vous propose : rare opportunité-restaurant à vendre avec extraction et terrasse au cœur du paris 5e dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, emplacement n°1, à proximité immédiate des universités, panthéon et d'un important flux piéton. Emplacement recherché avec une clientèle composée d'étudiants, de résidents, de salariés et de touristes. D'une superficie d'environ 100 m², l'établissement offre 58 places assises ainsi qu'une terrasse saisonnière. Bail commercial jusqu'à 31 / 12 / 26, renouvellement prévu en septembre 2026 avec un loyer attractif 2274€ / mois charges comprises. Conviendra parfaitement à un projet de restaurant traditionnel, cuisine asiatique, italienne, bistrot, bao ou tout autre concept de restauration. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 994748259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marlène Normand vous propose : À vendre – Fonds de commerce de fleuriste Idéalement situé dans un bourg dynamique, sur un axe passant entre Rouen et Dieppe, ce fonds de commerce bénéficie d’une excellente visibilité. Le local, spacieux, lumineux et fonctionnel, développe une surface totale de 280 m², répartie comme suit : - 220 m² de surface commerciale, agrémentée de deux belles vitrines, - 60 m² de réserves, offrant un espace de stockage confortable. L’activité est actuellement en place, avec une ouverture 6 jours sur 7. Informations complémentaires - EBE et données financières communiqués sur rendez-vous, - bail commercial 3 / 6/9, - loyer mensuel : 725 € hors charges, - bien situé en copropriété, - non soumis au DPE en raison de l’absence de système de chauffage. Une belle opportunité pour reprendre une activité existante dans un emplacement visible et facilement accessible. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75599 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 5599 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 843436072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cédric coste (06 28 78 89 00) vous propose : à vendre — fonds de commerce — restaurant au coeur d'un des plus beaux villages de france lagrasse (aude — 11220) une salle qui donne le ton dès la première assiette. Des terrasses ouvertes sur les toits du village. Un cassoulet qui a déjà fait sa réputation. Ce restaurant s'inscrit à lagrasse, classé parmi les plus beaux villages de france. Destination touristique majeure des corbières, portée par son abbaye, ses ruelles médiévales et une fréquentation soutenue d'avril à octobre. Un emplacement rare sur le marché, difficile à reproduire. L'affaire tourne, et elle progresse. Chiffre d'affaires de l'ordre de 220 000 € ht, en croissance régulière sur les trois derniers exercices. Marge d'exploitation solide, clientèle installée, excellente réputation en ligne (note de 4,6 / 5). Les points clés : fonds de commerce de restauration, emplacement de premier plan ca en progression continue sur trois ans rentabilité éprouvée, structure de charges maîtrisée forte notoriété et avis clients excellents droit au bail inclus — murs non compris (bail à reprendre) que vous soyez restaurateur en quête d'un nouvel établissement ou investisseur à la recherche d'une affaire rentable dans un lieu d'exception, ce projet mérite votre attention. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Cédric coste (id 62664), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 488828252 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Fadila Gasmi vous propose : Cet ensemble immobilier rare au cOEur de Montparnasse offre une vue directe sur le grand boulevard. Il se développe sur le rez-de-chaussée et le 1er étage, avec une entrée indépendante. Composé de trois lots actuellement réunis et aménagés en 5 bureaux, il offre une grande flexibilité d’usage. Le règlement de copropriété prévoit que les lots peuvent être utilisés soit à usage commercial, soit à usage d’habitation. Une séparation des lots peut être envisagée, sous réserve des travaux nécessaires et des autorisations éventuellement requises. Dossier technique et diagnostics disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 904995 euros. Prix hors honoraires : 860000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,23% du prix du bien hors honoraires) : 44995 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fadila Gasmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 812412401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Royer vous propose : Bâtiment industriel de 2 200 m² avec forte visibilité – Avignon Situé route de Montfavet à Avignon, à l’entrée de la zone de Fontcouverte, ce bâtiment industriel de 2 200 m² implanté sur un terrain de 4 035 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur, une entreprise, un utilisateur ou un promoteur. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, le site se trouve à proximité immédiate du centre-ville d’Avignon, à seulement 10 minutes de l’autoroute A7. Implanté face à un croisement, il profite d’une visibilité remarquable, idéale pour une activité recherchant une forte présence sur un axe de circulation. Le bâtiment sera désamianté, offrant une base adaptée à un projet de réhabilitation, de restructuration ou de développement selon les autorisations d’urbanisme en vigueur. La présence de plusieurs résidences d’habitation à proximité renforce le potentiel d’évolution du site, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. Les points forts : * Bâtiment industriel de 2 200 m² * Terrain de 4 035 m² * Désamiantage prévu * Face à un croisement offrant une excellente visibilité * Entrée de la zone de Fontcouverte * Centre-ville d’Avignon à proximité immédiate * Autoroute A7 à environ 10 minutes * Fort potentiel de valorisation et de développement selon les usages autorisés Informations techniques : * Surface bâtiment : 2 200 m² * Surface terrain : 4 035 m² * Situation : entrée de la zone de Fontcouverte * Environnement : secteur d’activités et proximité résidentielle * Trafic routier : à confirmer à partir des données officielles de comptage routier. Ce bien réunit les atouts recherchés pour un projet industriel, d’activités ou de développement : une localisation stratégique, une excellente accessibilité, une forte visibilité et un potentiel de valorisation dans un secteur dynamique d’Avignon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ruijing chen vous propose : civette - tabac- fdj-presse ca stable - faible loyer - bon emplacement - bon rentabilité- excellente visibilité dans le 51, châlons-en-champagne - cheniers - chepy- aulnay-sur-marnes commission tabac : environ 123 000 € net commission fdj : environ 55 324 € commission tabletterie : 116 000 € presse : 10 000€ chiffre d'affaires net : environ 350 000 € / an fermeture : 1 journée par semaine loyer : 640 € / mois ebe 2025 : 142 000 bénéfice : 55 000 excellente visibilité avec belle vitrine environ 8 mètres parking facile devant le magasin chiffre stable clientèle fidèle idéal pour première affaire la presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ruijing chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 910036359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Local à usage de bureau ou profession libérale, idéalement situé en plein cœur de Toulon, à proximité immédiate du boulevard de Strasbourg et de la place de la Liberté, à deux pas de la gare TGV. Ancien cabinet de consultation à rénover, composé de : Entrée (4 m²) Salle d'attente (7,95 m²) Salle de consultation (16,23 m²) Soit environ 28 m² au total. Puits de lumière apportant une belle luminosité. Situé au 3ème étage, ascenseur. Idéal pour profession médicale ou paramédicale, bureau, annexe professionnelle ou autre activité tertiaire. Emplacement recherché : hypercentre, commerces, gare TGV et transports à proximité immédiate. Je suis disponible 7j / 7 pour vous apporter plus d'informations et organiser une visite dans les meilleures conditions. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 37 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 32 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DUVAL, Tél. : 06 87 99 54 72, E-mail : romain.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 798976221.

L Ensemble immobilier commercial indépendant d'environ 2 600 m² en R + 2, idéalement situé sur la RN6, offrant une excellente visibilité et un fort passage. Le bâtiment est entièrement accessible PMR et équipé d'un ascenseur, répondant aux normes d'accessibilité actuelles. Cet actif convient parfaitement à une enseigne nationale, un showroom, un centre de services, une activité tertiaire ou commerciale recherchant un emplacement stratégique et une forte visibilité. Atout rare : le bien bénéficie d'un contrat d'implantation de 3 antennes, générant un revenu annuel de 40 000 €, apportant un rendement complémentaire immédiat. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 9400411394).

Chez Novarea, les plus beaux projets professionnels commencent souvent par le bon terrain. À quelques minutes des principaux axes de circulation de l'agglomération paloise, découvrez ce terrain industriel de 3 840 m², entièrement plat et situé en zone UY. Sa configuration et son environnement dédié aux activités économiques en font une opportunité idéale pour accueillir un projet industriel, artisanal, logistique ou tertiaire. Pensée pour répondre aux besoins des professionnels, cette parcelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet d'imaginer un projet parfaitement adapté à votre activité. Son atout superstar Une surface entièrement exploitable offrant une grande liberté pour concevoir votre futur outil de travail. Ce que l'on aime chez Novarea Un terrain plat facilitant la conception et la réalisation de votre projet professionnel. À seulement 3 minutes du CSTJF TotalEnergies et 15 minutes du centre-ville de Pau, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes de circulation. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

À vendre – fonds de commerce - emplacement n°1- surface d'exploitation de 150 m² ( dont terrasse couverte de 65 m²) emplacement de premier choix sur le port, au cœur de la station balnéaire d'argelès-sur-mer, ce bar restaurant glacier tapas pizzas bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort passage tout au long de la saison. Les points forts : . Terrasse de 65 m², spacieuse et ensoleillée, parfaite pour petits déjeuners, déjeuners et soirées d'été. Espace lounge accueillant, idéal pour des événements ou soirées à thème. Clientèle fidèle de locaux et touristes depuis 17 ans. Licence iii possibilité acquérir une licence iv. Bail commercial 3 / 6/9 nouveau,. L'affaire est saine et offre de belles possibilités de développement : enrichissement de l'offre, optimisation des espaces. - le fonds de commerce ne sera cédé qu'à partir du 1er octobre 2026 avec un bail commercial 3 / 6/9 ans neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°392 875 563 - greffe de perpignan) patrick fabre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 61 00 70 00 - réf. 964761.

Opportunité rare : fonds de commerce brasserie / friterie – licence iv emplacement stratégique | forte rentabilité | prêt à exploiter saisissez l'opportunité d'acquérir une institution locale établie depuis plus de 32 ans, bénéficiant d'une excellente renommée sur le secteur. Située au cœur d'un quartier dynamique et très dense (près de 8 000 habitants), cet établissement profite d'un environnement commercial complet (écoles, lycée, bureaux, commerces de proximité, cabinets médicaux). Les atouts du local & de l'établissement surface globale : 310 m² de plain-pied (64 places assises). Prestations & équipements : 2 salles de restauration, espace de jeux (billard, flippers, babyfoot, machine à peluches), cave. Licence iv : inclus et libre de tout brasseur. Sécurité & normes : installation entièrement aux normes d'exploitation et de sécurité (extraction, alarme, volets sécurisés). Vous n'avez aucun travaux à prévoir : soyez opérationnel dès le premier jour. Bail & logement de fonction bail commercial 3 / 6/9 comprenant la partie commerciale et un logement. Loyer attractif : 1 200 € ht / mois hors charges, décomposé ainsi : commerce : 850 € ht logement de fonction : 350 € ht (comprenant un salon, une cuisine, une salle de bain, wc et 2 chambres). Chiffres clés & exploitation chiffre d'affaires ht (2025) : 624 000 € équipe en place : 9 salariés (dont 4 en cdi) confort de vie : fermeture hebdomadaire les lundis et mardis conditions financières prix du fonds de commerce : 264 750 € honoraires : 5,9 % ht à la charge de l'acquéreur. Dossier complet et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°329 156 673 - greffe de arras) veronique ludwiczak entrepreneur individuel 07 45 25 80 30 - réf. 964564.

Emplacement de premier ordre au cœur de Rouen, dans l'une des artères piétonnes les plus fréquentées de la ville. Cet établissement bénéficie d'un flux piéton important et régulier, composé d'actifs, d'étudiants, de touristes et d'une clientèle locale fidèle. Le restaurant dispose de 20 places assises en salle ainsi que de 20 places en terrasse, offrant une capacité d'accueil appréciable pour ce secteur particulièrement recherché. L'activité présente une très bonne rentabilité et bénéficie d'une excellente visibilité. Le commerce est adapté à la consommation sur place, à la vente à emporter et à la livraison. L'affaire constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement performant ou développer une nouvelle enseigne dans un emplacement stratégique. Points forts : Emplacement premium en zone piétonne; Important passage tout au long de la journée et en soirée; 40 places assises, dont 20 en terrasse; Très bonne rentabilité; Clientèle diversifiée et régulière; Activité sur place, à emporter et en livraison; Fort potentiel de développement; Secteur commerçant et particulièrement dynamique. Prix, chiffre d'affaires et renseignements complémentaires communiqués après un premier échange. Un engagement de confidentialité pourra être demandé avant la transmission des éléments financiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Réf. 964807.

À vendre – Restaurant / Bistrot de charme à Dinard – À 200 m de la plage Situé au cœur de Dinard, l'une des stations balnéaires les plus recherchées de la Côte d'Émeraude, ce restaurant-bistrot de charme bénéficie d'un bel emplacement, à seulement 200 mètres de la plage et du casino. L'établissement séduit par son * ambiance chaleureuse et cosy * , sa décoration soignée et son atmosphère conviviale. Entièrement équipé, il est exploitable immédiatement * sans aucun investissement * . ### Un outil de travail clé en main * Salle d'environ * 100 m² * 50 couverts * en intérieur * 20 places * en terrasse * Cuisine professionnelle parfaitement équipée * Aucun travaux à prévoir ### Une activité rentable et modulable L'établissement développe un * chiffre d'affaires de 385 000 € * avec un * loyer de seulement 1 400 € par mois * , offrant un excellent rapport qualité / emplacement. Les équipements permettent de développer tout type de restauration selon votre concept : cuisine traditionnelle, bistronomique, cuisine du monde, fruits de mer, tapas ou encore restauration à thème. L'exploitation est organisée de manière à préserver une réelle qualité de vie : * Ouverture 7 jours sur 7 en saison * afin de profiter pleinement de l'affluence touristique. * Ouverture du mercredi au samedi soir le reste de l'année * , laissant un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant augmenter le chiffre d'affaires. ### Les points forts * Bel emplacement à Dinard, à proximité immédiate de la plage et du casino. * Station balnéaire réputée, fréquentée toute l'année. * Établissement de charme. * Cuisine professionnelle complète. * Aucun travaux à prévoir. * Chiffre d'affaires : * 385 000 € * . * Loyer attractif : * 1 400 € / mois * . * Concept facilement adaptable à tous types de restauration. * Fort potentiel de développement grâce à une amplitude d'ouverture volontairement limitée hors saison. Une opportunité rare d'acquérir un établissement de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Émeraude, alliant rentabilité, cadre de vie et potentiel de croissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 963971.

Fonds de commerce restaurant / bar – 115 m² + caves + logement – lyon 2 profil idéal : restaurateur – investisseur – exploitant chr un établissement emblématique au cœur de la presqu'île lyonnaise situé sur proche de la place bellecour, au cœur du 2ᵉ arrondissement de lyon, ce restaurant-bar bénéficie d'un emplacement n°1 bis au sein d'un secteur premium, fréquenté toute l'année par une clientèle locale, touristique et professionnelle. L'établissement dispose d'un véritable outil de travail clé en main avec une excellente réputation, une licence iv, un chiffre d'affaires stable proche du million d'euros et une rentabilité démontrée. Surface : • local commercial : 115 m² • sous-sol : 200 m² de caves • appartement inclus dans le bail emplacement : restaurant situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de lyon, bénéficiant d'un fort passage piéton et d'un environnement commerçant de qualité. Visibilité : • façade d'environ 7 mètres • terrasse • local de plain-pied • excellente visibilité activité : restaurant avec activité bar sous licence iv, idéal pour poursuivre une activité de restauration traditionnelle, bistronomique, bar à vins ou concept de restauration. Extraction : extraction en toiture existante. Potentiel de développement : • potentiel de croissance estimé à 10 % sur les trois prochaines années. • développement possible par l'augmentation des jours d'ouverture, l'extension des horaires ou le renforcement de l'activité bar. L'établissement est actuellement ouvert du mardi au samedi de 10h à 1h. Licence : licence iv normes : • accessibilité pmr obtenue par dérogation. • locaux récemment rénovés. • extraction conforme en toiture. Capacité : • environ 100 couverts par jour • terrasse exploitée • 5 salles de restauration réparties sur deux niveaux. Les atouts majeurs : • emplacement premium en presqu'île. • chiffre d'affaires supérieur à 916 000 € ht. • excellente e-réputation : 4,6 / 5 sur google et 4,4 / 5 sur tripadvisor. • appartement inclus dans le bail. • matériel entretenu et locaux rénovés récemment. • deux caves offrant une importante capacité de stockage. • bail autorisant tous commerces, dont restauration avec cuisson. • clientèle fidèle et diversifiée. Personnel : équipe en place composée de 8 salariés, facilitant une reprise immédiate. Immobilier : appartement inclus dans le bail commercial. Chiffres clés : • chiffre d'affaires ht 2025 : 916 080 € • ticket moyen : 25 € • environ 100 couverts par jour loyer : • loyer annuel : 29 668 € ht / hc • charges annuelles : 2 465 € • taxe foncière : 1 838 € bail commercial : • deux baux commerciaux • échéance principale : 31 mars 2033 • destination : tous commerces dont restauration avec cuisson prix : 700 000€ fai ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 286 261 - greffe de lyon) imad jouini entrepreneur individuel 07 69 39 78 88 - réf. 964793.

À 30 mn au sud de Strasbourg, je vous propose en cœur de ville, ce salon de coiffure Prestige, Eco Responsable « Mon Coiffeur s'engage », 3 étoiles, la distinction la plus haute. Le gérant, 2e génération avec plus de 60 ans d'exploitation. Maître artisan, il forme régulièrement des apprentis. Les couleurs sont réalisées avec des produits végétaux et des soins bio. Ce salon prestige excelle par ses engagements responsables, il propose le relooking et visagiste. Certification depuis 5 ans « Qualité Couleur » de l'Oréal Professionnel. En cœur de ville, emplacement n° 1, en angle avec 6 vitrines (9 ml) et des stationnements gratuits dans la rue. Une équipe de 6 Coiffeurs créateurs, vous mettent dans des conditions de détente, avec une prise en charge personnalisée. Une équipe soudée derrière le gérant, une fidélité qui dépasse les 25 ans, pour certains qui sont arrivés en apprentissage et ne sont plus jamais repartis. Des compétences complémentaires et transversales, avec une clientèle à 75 % de fidélité, un gage de confiance, Google 4,6 / 5. CA HT : 348 600 € - EBE – R : 51 700 € - Loyer HT : 2 490 € (87 m²) Le salon a été rénové en 2018, et un rafraichissement régulier tous les 10 ans est assuré. Nous disposons de 2 fauteuils massant, en poste de lavage. Nous sommes équipés de 11 postes de coiffage. Un espace cocooning avec 2 fauteuils massant. On propose à la clientèle des thés Gaya et des cafés bio. Le client qui franchit la porte est de suite pris en charge, en mode détente, et choie en classe VIP, all inclusive. Il profite d'un moment de bien être avec un voyage sur la planète bonheur. L'éco responsabilité, comme des produits végétaux démontre un gage de respect du client et de sa santé. Oui régulièrement des clientes qui ont bénéficié d'un coloriage avec des produits 1er prix sont pris en charge et on récupère du mieux possible, la santé et un soin de qualité sont prodigué aux clients. Vous dirigé déjà un salon de coiffure, vous souhaitez investir, vous développer, apporter votre touche personnelle, l'équipe est parfaitement autonome et interactive. Vous pouvez aussi manager l'équipe à vos côtés. Un apport de 50 000 € est exigé par le banquier. En tant qu'expert en cession de FDC, à votre demande je vous accompagne dans toutes les démarches, à vos côtés, pour votre tranquillité, vous ne serez plus jamais seul. Marlenheim / Furdenheim / Illkirch / Molsheim : 20 mn – Barr : 25 mn – Strasbourg / Schirmeck / Duppigheim : 30 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf. 964830.