Commerce à vendre

Au cœur d'un dynamique Centre Commercial en première couronne de Toulouse, là où les pas résonnent et où les regards se croisent, s'ouvre un lieu singulier, dédié aux plaisirs du goût. Cette cave aux étagères généreuses et son bar à bière où se mêlent parfums et murmures de partage autour d'une planche apéritive n'attendent plus qu'un repreneur ambitieux pour développer son potentiel. Dès l'entrée, la grande surface de vente impose sa présence, ample et lumineuse, comme une invitation à la découverte. Les bouteilles y trouvent naturellement leur place, alignées telles des promesses de voyages sensoriels. Son espace dégustation prêt à accueillir les curieux, les passionnés, les amis qui se retrouvent autour d'un verre. Ici, chaque moment devient une histoire, chaque rencontre une parenthèse chaleureuse. Son emplacement, au sein d'un centre commercial vivant et fréquenté, offre une visibilité rare et une effervescence propice aux projets. Il ne manque qu'une vision, un regard neuf, pour faire de ce lieu une adresse incontournable : ateliers œnologiques, soirées thématiques, découverte de brasseries locales… et autant de page à écrire. Plus qu'un commerce c'est un lieu de convivialité où le plaisir de déguster rencontre l'art de recevoir. Surface : 190 m², Vitrine de 9 m, terrasse, 2 espaces de stockage, chambre froide, sanitaires, climatisation, accès PMR, rideaux sécurisées. Dossier complet (bilans, bail, photos, visite virtuelle 360°. ) transmis après entretien et signature d'une fiche de confidentialité. Apport personnel justifié et exigé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 718 482 - Greffe de TOULOUSE) Laurent LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 60 45 72 - Réf. 931511.

Ensemble immobilier de 550 m² environ composé d'un local commercial de 250 m² environ (fonds de commerce : bar restaurant), une maison de fonction, un patio transformé en terrasse de 30 places assises, une maison de fonction de 120 m² pour les gérants et 5 appartements 3 studios, un t2 et un t3, possibilité de réaménager dans le grenier deux appartements supplémentaires. Revenu locatif actuel : 59 ke ht / hc annuel plus revenus locatif supplémentaire annuel après travaux de 11ke ht / hc. Bâtiment et toiture en bonne état. Fonds de commerce, café / restaurant, licence 4, restaurant de bonne qualité, bonne réputation tenu depuis 24 ans par un couple passionné souhaitant passé la main. Clientèle fidèle, locale et passage touristique, militaires de la ville de saumur, ainsi que le passage lié aux activités militaires, cadre noir (spectacle et école), musée et contrat avec tours operateurs de voyages en bus, sur la région de saumur et de la vallée de la loire. Salle de restaurant 80 places environ + salle de séminaire pouvant recevoir des groupes de 80 / 90 personnes maximum + patio de 30 places, cuisine professionnelle, plonge, réserve et vestiaires employés et sanitaires. Etablissement refait en 2019 complètement aux normes en vigueur. Dernier ca constaté : 360 ke, en progression de + 2%, eber (revenus et avantages gérants inclus) : 91 ke marge brute : 71% et rentabilité brute : 30% du ca ht. Belle affaire à reprendre avec un carnet de réservation d'une année sur l'autre par les voyagiste. Couvert moyen : voyagiste : 30e ht, clients restaurant : 40e ht. 50 couverts jours en moyenne hors saison et 90 à 100 de mai à septembre. Idéalement placé, près d'un parking public gratuit, zone de chalandise : 60 000 personnes + passage touristique de la vallée de la loire (environ 400 000 personnes annuellement). Saumur, 49400, à 60 minutes de tours, 37 et 60 minutes d'angers. Prix fonds de commerce : 231000e hai prix ensemble immobilier : 682 500e hai les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - réf. 932519.

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ un lot de 2 Locaux Commerciaux et un Fonds de Commerce dans une zone commerciale. À vendre, dans la dynamique zone commerciale de Nogent à Sainte-Rose, un local commercial d'environ 30 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique à fort passage. Ce bien se compose actuellement de deux espaces distincts, offrant la possibilité d'être réunifiés pour former un seul et même volume, selon les besoins du futur acquéreur. L'une des parties est aujourd'hui exploitée pour une activité de vente de tabac, PMU, jeux de la Française des Jeux et boissons, avec un fonds de commerce inclus dans la vente. L'autre moitié du local, récemment aménagé avec soin, est actuellement loué en bail d'un an renouvelable. Le bien s'inscrit dans un environnement particulièrement attractif, au cœur d'un pôle commerçant comprenant un grand supermarché, des restaurants, des cabinets médicaux, une mercerie et un primeur, garantissant un flux régulier de clientèle. Une place de parking privative est également vendue avec le local, ajoutant un confort non négligeable pour l'exploitant. Le potentiel locatif est estimé à environ 800 euros par mois, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif stable. Ce bien représente une occasion rare d'acquérir un local commercial polyvalent, dans une zone à forte attractivité, avec une activité déjà en place et des possibilités de développement. Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel + 5907 83 12 44 70 - Réf. 932669.

Emplacement de choix pour ce restaurant à BOUZIGUES, ouvert à l'année Situé à BOUZIGUES, village hautement prisé des touristes et habitants de la région, ouvert sur l'avenue principale, ce restaurant de renom bénéficie d'une solide notoriété, notamment grâce à sa cuisine de qualité. Ouvert depuis + de 40ans et en derniers lieux depuis 16 ans par les mêmes propriétaires, il jouit d'une clientèle fidèle. L'établissement a une capacité actuelle totale d'environ 60 couverts et + par service, (avec un fort potentiel de développement), dont une terrasse fermée donnant sur l'étang, permettant une exploitation toute l'année, y compris en hiver. Le restaurant est ouvert quasiment toute l'année, avec deux jours de fermeture hebdomadaire hors saison, et un seul jour de fermeture hebdomadaire pendant la saison estivale. L'équipe en place se compose d'un serveur, d'un second de cuisine et d'un écailler, à reprendre pourquoi pas. Une affaire idéale (loyer actuel d'environ 1500 euros mensuel) pour un couple de professionnels souhaitant s'installer dans un fabuleux cadre de vie (parole de Bouzigaud ! ), d'autant que je suis en capacité de vous proposer un logement sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 597347 ).

Au cœur du village de La Romieu en Gascogne, classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », découvrez une opportunité rare de reprise d'un restaurant de caractère avec licence IV à la comptabilité seine, dans un cadre historique et touristique privilégié. Une affaire à taille humaine, prête à travailler. Une activité stable, reconnue et pérenne, idéale pour un projet de restauration serein. Installé au pied de la Collégiale Saint-Pierre, ce restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une fréquentation naturelle toute l'année : Clientèle locale fidèle, Tourisme français et international, Passage incontournable des pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle Un outil de travail complet et fonctionnel, cuisine professionnelle entièrement équipée et organisée, réserves, remises et sanitaires conformes. c'est un établissement clé en main, immédiatement exploitable sans investissement supplémentaire. Un véritable lieu de vie au coeur d'un village avec commodités, petites écoles et nombreuses associations : À l'étage de la bâtisse de caractère, vous bénéficierez d'un logement plein de charme, 5 chambres avec salle d'eau et wc, plus un appartement en duplex, bénéficiant chacun d'entrées indépendantes. Et de plus, jardinet et terrasse privatifs. Un cadre de vie rare, parfait pour concilier activité professionnelle et qualité de vie, dans un environnement authentique à la hauteur de la réputation de la tranquillité des petits villages Gersois. Un équilibre de vie préservé : L'organisation actuelle permet une exploitation raisonnée et confortable avec deux jours de repos hebdomadaire en saison, et fermeture annuelle de plus d'un mois, tout en préservant des bilans comptables très confortables. Une activité adaptable selon votre rythme et votre projet. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant limiter la masse salariale et maîtriser son activité. Une base solide avec potentiel. Dans un contexte où la restauration est parfois chahutée, cet établissement conserve un très bon chiffre d'affaire constant, une excellente réputation et un emplacement premium sur la place du village ! Libre à vous de poursuivre l'activité existante ou d'y apporter votre propre identité culinaire. C'est un lieu chargé d'histoire qui n'attend que son nouveau projet de vie, le votre. Fonds de commerce seul ou avec les murs Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Une Exclusivité Optimhome Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 597491 ).

Emplacement stratégique, à proximité immédiate de la nouvelle ligne de tram et au cœur d'une zone d'entreprises très fréquentée. L'établissement comprend : Salle de repas de 120 couverts Salle de séminaire ou pour événements Terrasse de 70 places Cuisine professionnelle entièrement équipée Réserve au sous-sol Environnement dynamique, idéal pour une clientèle de bureaux et de passage Chiffres clés : Chiffre d'affaires : 400 000 € Loyer : 2 900 € / mois Aucun travaux majeurs à prévoir Vendu avec véhicule frigorifique Polyvalence du local : Grâce à son emplacement et à sa configuration, le local peut accueillir une activité de restauration mais également toute autre activité commerciale. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romuald FOUGERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 184 481 Greffe de DIJON) 06 37 88 32 11 (réf. 597279 ).

À proximité immédiate des services, de l'hôpital, du grand bassin et à deux pas du centre‑ville, ce local commercial de 63 m², anciennement exploité en cabinet de kinésithérapie, bénéficie d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité. Le local, de forme rectangulaire et tout en longueur, est organisé de manière fonctionnelle : - Vitrine sur rue apportant luminosité et visibilité - Salle d'attente à l'entrée, côté vitrine - 3 cabines indépendantes d'environ 10 m² chacune, dont la première bénéficie d'un puit de jour donnant sur l'entrée, apportant un complément de lumière naturelle - Grande pièce de travail d'environ 15 m² au fond du local, disposant de deux fenêtres - WC indépendant Le local se prête parfaitement à une activité médicale, paramédicale, de bien-être ou de bureaux, mais également à d'autres projets de local commercial ou artisanal. Toutes les organisations sont envisageables sur la surface totale de 63 m², offrant une grande liberté d'aménagement selon votre activité et votre concept. Les cloisons intermédiaires peuvent être supprimées, permettant de réunir les trois cabines en une grande pièce d'environ 30 m² par exemple et selon les besoins du futur occupant. Travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment pour une mise aux normes d'accessibilité PMR, ainsi qu'un réaménagement selon vos goûts et votre projet professionnel. Disponibilité immédiate – Une opportunité idéale pour créer un espace professionnel sur mesure dans un secteur dynamique.

HÔTEL BUREAU * A proximité directe de Perpignan, bel hôtel bureau d'une quarantaine de chambres classées 3 étoiles (doubles, twins, suites) équipées de tout le confort attendu dans cette catégorie (climatisation, grand écran, wifi, plateau courtoisie, mini bar).Jolis espaces communs avec vue sur la piscine et la terrasse idéale pour prendre le petit-déjeuner. Une salle de séminaire et un parking privé et sécurisé complètent ce bien actuellement géré par une équipe d'une dizaine d'employés, le propriétaire n'étant pas sur place. Le terrain d'environ 5 000 m² n'est pas exploité dans sa totalité (SHON disponible).Important : les 2 structures bénéficient de prêts dont les taux sont très intéressants. CA 2024 : 881.380€ - EBE : 225.000€La vente murs et fonds se fera en cession de titres avec une valeur de base de 3.710. 000 € FAI soit à titre indicatif au 30 / 06 / 2024 une valorisation des titres à 2.305. 583€ FAILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

HÔTEL- PENSIONSitué dans station balnéaire réputée du littoral des Pyrénées Orientales, à deux pas d'une très belle plage, Hôtel * de plus de 40 chambres dans un style méditerranée. L'établissement est entièrement climatisé et très bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Le restaurant actuellement exploité uniquement en soirée étape pour la clientèle de l'hôtel pourrait aisément être développé. Une jolie terrasse donnant sur la piscine permet de profiter des beaux jours. L'hôtel dispose également d'un grand parking sécurisé avec bornes de recharge électrique, d'un espace de remise en forme et d'un appartement de fonction de type T3. Equipe en placeFermeture 1 mois. La vente se fera en cession de parts sociales pour un montant de 2 650 000 € FAI. Pour plus d'informations nous consulter. CA 2024 : 1.096. 802€ - PERF : 294.000€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Front de mer. Au cœur d'un ensemble commercial en emplacement n°1, voici un restaurant - licence IV qui bénéficie d'une visibilité optimale grâce à ses deux terrasses (pour une capacité d'environ 120 couverts) et à un passage clientèle sans égal. Cet établissement d'exception, cédé pour cause de retraite, jouit de beaux volumes en cuisines (110 m² environ) et d'un matériel complet, entretenu et adapté à son activité. L'ensemble est complété en R + 1 d'un logement de même superficie, de type T3, dont une partie est actuellement utilisée comme réserve. Ce restaurant-licence IV conviendra parfaitement à un couple de professionnels à la recherche d'un restaurant à manager avec, en haute saison, une équipe d'une dizaine de contrats. Idéal pour qui recherche un établissement performant sans sacrifier sa qualité de vie (6 à 7 mois d'ouverture, fermetures hebdomadaires en saison…) La licence IV n'est actuellement pas exploitée. Aucun CDI à reprendre. Pas de contrat brasseur. Le bail commercial sera neuf et le loyer, logement compris, très contenu. Pour plus de précisions, nous consulter. CA 2024 de 358 800 € avec une PERFORMANCE de 86.500 € un LOYER de 1.400 € HT / mois.

Local idéalement situé – hyper centre de nantes (quartier bouffay) à deux pas du château des ducs de bretagne et parfaitement desservi par les transports (tram, bus), ce local lumineux de 15 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité, en plein cœur du parcours culturel de la ligne verte du voyage à nantes. Idéal pour lancer ou développer votre activité (hors restauration), ce local propose : * une belle luminosité naturelle, * un wc privatif, * un environnement dynamique et très passant, * un loyer attractif de 630 € / mois, - aucun salarié à reprendre. - un fort potentiel dans un quartier vivant, culturel et commerçant. - intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 12 800 € ht + 560 € tva, soit 13 360 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 10 000 € ht + 0 € tva, soit 10 000 € ttc honoraires d'agence : 2 800 € ht + 560 € tva, soit 3 360 € ttc (33.6 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : julien fradin, tél. : 06 14 78 30 87, e-mail : julien.fradin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 518 789 524.

Bâtiment industriel 200 m² – gros potentiel (loft / appartements) à vendre : ancien bâtiment industriel d'environ 200 m², idéal pour un projet ambitieux ! Situé en centre ville de bressuire (79300 ), ce bâtiment offre un volume exceptionnel, une belle hauteur sous plafond et une structure parfaite pour laisser libre cours à votre imagination. ? Idéal pour :     •    la création d'un loft moderne et atypique     •    la réalisation de plusieurs appartements     •    un espace professionnel transformé (atelier, bureaux, showroom…) points forts :     •    gros potentiel de transformation     •    grand espace ouvert     •    structure saine     •    facile d'accès     •    possibilité de créer plusieurs niveaux travaux à prévoir selon votre projet, mais une très belle base pour un investissement de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 500 € ht + 1 055 € tva, soit 106 555 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 100 225 € ht + 0 € tva, soit 100 225 € ttc honoraires d'agence : 5 275 € ht + 1 055 € tva, soit 6 330 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jérôme guibert, tél. : 07 87 54 34 02, e-mail : jerome.guibert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 951 258 789.

Exclusivité – perros-guirec / trestraou fonds de commerce brasserie – pizzeria emplacement d'exception dans l'une des plus belles stations balnéaires de bretagne. Nous vous proposons à la vente un établissement idéalement situé au cœur du secteur ultra-recherché de trestraou, véritable poumon touristique de perros-guirec. À quelques pas de la plage, du centre nautique, du départ des navettes pour les sept-îles, de la thalassothérapie, des hôtels, spas, casino et cinéma, ce commerce bénéficie d'un environnement premium et d'une fréquentation exceptionnelle. Un établissement coup de cœur 150 m² parfaitement exploités, lumineux et soigneusement entretenus cuisine ouverte de 50 m², fonctionnelle, spacieuse, offrant une visibilité directe sur la salle deux salles de 50 m², récemment rénovées, ambiance contemporaine et élégante 50 couverts en intérieur terrasse de 20 couverts, très appréciée en saison et visible depuis les flux piétons l'ensemble est prêt à l'exploitation, sans travaux à prévoir. Idéal pour tout projet de brasserie, pizzeria, cuisine bistronomique ou concept qualitatif recherchant un emplacement numéro un. Un produit rare, parfaitement adapté aux porteurs de projets exigeants ou à une enseigne souhaitant s'implanter dans une station balnéaire au rayonnement national. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 000 € ht + 2 600 € tva, soit 175 600 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € ht + 0 € tva, soit 160 000 € ttc honoraires d'agence : 13 000 € ht + 2 600 € tva, soit 15 600 € ttc (9.75 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : dominique briand, tél. : 06 36 48 29 42, e-mail : dominique.briand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 845 006 626.

V9944 - mauguio - cession de droit au bail - local commercial- 794 m² environ emplacement numero 1thélène entreprises vous propose : la cession de ce droit au bail sur un emplacement commercial premium. Bâtiment de 794 m² composé d'un local commercial de 660 m² en rez-de-chaussée et de 134 m² de bureaux en r + 145 places de parkingretrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

Peggy DEBEE vous présente ce local commercial de 280 m², idéalement situé au coeur de la zone commerciale de Saint-Pol-sur-Mer. Ce bien profite d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre commercial Carrefour et de Conforama, avec lesquels il partage le même parking, offrant ainsi un stationnement facile pour la clientèle. Le local a été récemment aménagé en bureaux et présente de beaux volumes ainsi qu'un linéaire de vitrine de plus de 15 mètres, garantissant une excellente visibilité. Il se compose de cinq salles, de trois locaux de rangement, d'un espace accueil, d'une entrée distincte, d'un couloir desservant l'ensemble, ainsi que de deux sanitaires. Ce local polyvalent, prêt à l'emploi, se prête parfaitement à de nombreuses activités commerciales, professionnelles ou de services. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre – Murs commerciaux en plein cœur de Condom (32) Opportunité rare en cœur de ville ! Idéalement situés au centre de Condom, ces murs commerciaux, d’une surface totale de 182,5 m², offrent une excellente visibilité et un fort potentiel. Composition des locaux : 72,2 m² d’espace de vente : belle surface commerciale avec vitrine, emplacement stratégique et passage régulier. 110,3 m² de réserve et bureaux : espaces fonctionnels, parfaits pour le stockage, la gestion ou l’aménagement de zones de travail supplémentaires. Le local commercial est actuellement loué… Idéal pour un investissement en plein centre-ville. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

En exclusivité, découvrez ce fonds de commerce avec local tous commerces situé sur un axe passant de grenoble, avenue léon blum. Bénéficiant d'une vitrine en façade et d'un garage privatif en arrière-cour, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Actuellement exploité comme restaurant sous l'enseigne "l'ô à la bouche", le local développe environ 70 m² de surface utile. Il se compose d'une salle de restauration de 47 m², d'une cuisine professionnelle de 17 m², d'un sanitaire client, d'un second wc, et de plusieurs espaces de rangement. La cuisine est équipée et comprend une chambre froide. Un garage fermé, situé dans la cour arrière de l'immeuble, est également inclus dans la vente – un atout rare et très recherché à grenoble, offrant à la fois stockage, stationnement ou logistique pour activité. Le bail 3 / 6/9 tous commerces en cours autorise diverses activités (restauration, à emporter, vente de produits, salon de thé, traiteur, etc.). Le loyer mensuel est de 1 300 € ht. Le fonds est vendu tout équipé, prêt à exploiter, avec un fort potentiel de développement ou de repositionnement. Bilans comptables disponibles sur demande. Un emplacement stratégique, un local fonctionnel, un garage : les conditions idéales pour entreprendre à grenoble. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 30 000 € ht + 833,33 € tva, soit 30 833,33 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 25 833,33 € ht + 0 € tva, soit 25 833,33 € ttc honoraires d'agence : 4 166,67 € ht + 833,33 € tva, soit 5 000 € ttc (19.35 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : yvan clot, tél. : 06 79 50 10 80, e-mail : yvan.clot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 832 517 536.

Entre st gilles croix de vie et les sables d'olonne, en bordure d'un axe entrant vers les plages, au coeur d'une commune en plein développement, je vous propose à la vente un fonds de commerce de boulangerie, patisserie, viennoiserie, sandwicherie. Les locaux sont récents (-10 ans) et très fonctionnels le matériel est parfaitement adapté aux besoins de l'entreprise et en très bon état possibilité d'optimiser l'offre par du snacking, traiteur, vente de produits du terroir, ateliers de dégustation / formation etc. Gros potentiel par son positionnement et son environnement très dynamique un logement peut-être mis à disposition selon le souhait du repreneur accompagnements admisitratif, bancaire et commercial assurés ! Dossier complet après engagement de confidentialité n'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos et ou pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 257 000 € ht + 2 400 € tva, soit 259 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 € ht + 0 € tva, soit 245 000 € ttc honoraires d'agence : 12 000 € ht + 2 400 € tva, soit 14 400 € ttc (5.88 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : paul rortais, tél. : 06 35 94 07 63, e-mail : paul.rortais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochesur yon sous le numéro 800 239 147.

Entre les sables d'olonne et st gilles croix de vie, au coeur de communes touristiques, je vous propose à la vente un fonds de commerce : boulangerie, patisserie, viennoiserie, sandwicherie avec 2 points de vente. Les locaux sont très récents avec du matériel performant. Possibilité d'optimiser l'offre par du snacking, traiteur, vente de prooduits du terroir, atelier de dégustation, / formation etc. Gros potentiel par l'environnement et aussi par les moyens à disposition un logement peut-être mis à disposition selon convenance du repreneur accompagnements administratif, bancaire, & commercial assurés ! Dossier professionnel après engagement de confidentialité pour plus d'infos, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 € ht + 3 000 € tva, soit 368 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € ht + 0 € tva, soit 350 000 € ttc honoraires d'agence : 15 000 € ht + 3 000 € tva, soit 18 000 € ttc (5.14 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : paul rortais, tél. : 06 35 94 07 63, e-mail : paul.rortais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochesur yon sous le numéro 800 239 147.

Murs commerciaux offrant un emplacement de choix au sein d'un quartier dynamique d'angers avec une bonne visibilité grace à un flux piéton et automobile constant. Rentabilité brute 10.30 % ! Caractéristiques principales : surface commerciale (avec vitrine) de 120 m² bail commercial en cours 3 / 6/9 reconductible (locataires sérieux et à jour) date d'entrée : le 1 / 02 / 2021 / date de fin du bail : 31 / 01 / 2030 loyer ht : 1 658.38 euros loyer ttc : 1 990.03 euros dépôt de garantie : 2 800 euros disposition : -4 bureaux dont un avec vitrine, deux avec fenêtres et un avec fenetre et puit de lumière, -un sas de communication avec coin cuisine, -une pièce de stockage, -deux wc dont un pmr. (la cellule bénéficie de deux entrées, possibilité après le départ des locataires, de créer deux locaux pour optimiser les revenus locatifs). Ce projet est idéal pour un investisseur souhaitant diversifier un patrimoine immobilier commercial. Pour obtenir le dossier complet : plans, situation exacte, loyer, bail en cours, valorisation, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 € ht + 3 900 € tva, soit 198 900 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 175 500 € ht + 0 € tva, soit 175 500 € ttc honoraires d'agence : 19 500 € ht + 3 900 € tva, soit 23 400 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : chloë bossoutrot, tél. : 07 82 82 75 24, e-mail : chloe.bossoutrot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 793818097.

Emplacement n°1 sur l'axe central de Vayres 2 locaux commerciaux et 1 habitation. Face à la pharmacie, à deux pas de la boulangerie et de la station de lavage, cet ensemble immobilier bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux de clientèle constant. Actuellement composé de 2 locaux avec vitrines et d'une habitation (le tout déclaré à usage commercial), il développe 124 m² de surfaces totales auxquelles s'ajoutent 35 m² de grenier aménageable. Le premier local (35 m²) dispose d'une vitrine, d'un WC et d'un grenier de 35 m² pouvant communiquer avec l'étage de l'habitation. Le second local propose 13,30 m² supplémentaires avec vitrine, reliés au premier par une porte intérieure, permettant de créer un grand local traversant avec double vitrine. Egalement communiquant avec l'habitation, il peut être agrandi d'une quarantaine de mètres carrés en RDC en récupérant une partie de l'espace habitation. À cela s'ajoutent 75 m² à usage commercial, aujourd'hui aménagés en habitation : au RDC, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux belles chambres et un grand palier. Clim réversible dans la pièce de vie. Terrasse pouvant faire 2 stationnements supplémentaires. L'ensemble peut devenir un seul commerce, deux cellules distinctes, ou un espace mixte bureaux / commerce (et habitation) selon vos besoins. Le bien est vendu avec 4 places de stationnement, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 274 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 277 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 € HT + 0 € TVA, soit 255 000 € TTC Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (8.94 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130.

Centre ville - proche vieux port - fonds de commerce au coeur du 13006 a vendre par les agences plaza marseille centre : beatriece de l'agence stéphane plaza marseille 6 - 63 cours pierre puget 13006 (en face du palais de justice - métro estrangin-préfecture ) - 1ère agence 2024- 2025 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : à saisir emplacement top à marseille 6er (proche prefecture) vous cherchez un super spot pour lancer ou développer votre activite ? Ne cherchez plus ! Ce fonds de commerce est une pépite : 140 m² bien agencés. Emplacement en or en plein coeur du entre ville, passage ultra dynamique ! Local en trés bon état décoré avec goût prêt à poursuivre son activité sans travaux. Idéal pour une activité de prêt à porter, accessoires ou concept store. Ref : 10964bm17 entes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.

Paris 15ᵉ – Necker – Murs commerciaux 27 m². Idéal professions médicales ou paramédicales – En face de l’hôpital. Bel espace d’environ 27 m² en rez-de-chaussée, avec accès direct à la cour de l’immeuble. Ensemble calme et en très bon état, comprenant une pièce d’eau avec WC et douche. En complément, une grande cave d’environ 15 m² en sous-sol, idéale pour le stockage ou l’archivage. Vendu occupé ou libre. Bail 3-6-9 en cours jusqu’en octobre 2026, avec possibilité de départ anticipé si besoin. Loyer perçu : 14 304 € / an hors TVA + 600 € de charges / an. (Délégation de mandat) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Murs commerciaux idéalement situés en plein cœur de la ville de rumilly, bénéficiant d'un emplacement stratégique à très fort passage. Ce local de 62 m² se compose d'une vaste pièce principale, d'un espace sanitaire avec toilette et lavabo, ainsi que d'une réserve de 16 m² disposant d'une installation électrique. L'ensemble offre plus de 10 mètres linéaires de vitrine, garantissant une visibilité exceptionnelle. Le local est équipé d'une pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) et dispose d'un accès pmr conforme. Aucun droit au bail – tous commerces acceptés, permettant une installation immédiate et sans contrainte. Une place de livraison se situe juste devant, avec possibilité place de parking en supplément. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 525 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 000 € ht + 2 500 € tva, soit 141 500 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 126 500 € ht + 0 € tva, soit 126 500 € ttc honoraires d'agence : 12 500 € ht + 2 500 € tva, soit 15 000 € ttc (11.86 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sébastien chatelet, tél. : 06 16 98 48 07, e-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 824 329 221.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, ce local commercial loué par bail commercial depuis le 16 octobre 2023 développe une surface fonctionnelle comprenant : un magasin avec trois cabines, une réserve, des sanitaires. Le bien bénéficie également d'un droit de jouissance sur une partie de la cour commune, offrant un espace extérieur appréciable pour le confort ou la logistique d'exploitation. Atouts investisseurs : Local en bon étatEmplacement recherché en coeur de villeBien adapté à une activité commercialeOpportunité d'investissement offrant une bonne visibilité. DPE En cours.