Iad France - Estelle Faveaux (06 88 47 99 55) vous propose : OPPORTUNITE RARE - A VENDRE - Entrepôt situé à SERVON offrant une superficie totale de 800 m² environ répartie sur 2 niveaux, nécessitant un rafraîchissement à prévoir. La structure est composée de parpaings avec des planchers en béton, assurant une base solide pour tout projet de rénovation. Rez-de-Chaussée : • Espace polyvalent offrant plusieurs zones d'atelier, de stockage et bureaux • Équipements : vestiaire, salle de réunion, salle de détente pour les repas, wc • Accessibilité pour les véhicules légers et utilitaires de préférence. Hauteur de porte d'entrée : 2,60 m 1er étage : • Accessible via 2 escaliers intérieurs, avec la possibilité de monter des marchandises depuis l'extérieur • Plancher béton • Hauteur sous-plafond d’environ 3 mètres sous structure de la charpente métallique, convenant pour une variété d'activités incluant stockage et bureaux Extérieur : • 8-9 places de stationnement disponibles sur un parking d’une surface totale de 500 m² environ, entièrement clos et fermé par un portail électrique • Accessibilité via un chemin de largeur restreinte qui limite la logistique • Situé en arrière-lot : visibilité de l’enseigne discrète Idéalement situé à proximité des axes routiers : à 2 min de la N19 et à 3 min de la N104 - Francilienne Bâtiment équipé du triphasé Cet entrepôt présente un fort potentiel de réaménagement pour diverses activités telles que la logistique et distribution, ateliers de production, espaces de coworking, centres de formation technique, ou encore pour des startups innovantes, etc… Ce local professionnel est donc une opportunité pour les entrepreneurs visionnaires prêts à investir dans la rénovation pour révéler le plein potentiel de l’espace. Idéal pour ceux qui recherchent un projet permettant de personnaliser leur espace de travail ou de stockage. Disponible à partir de JUILLET 2024 Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Faveaux (ID 28957), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 847796778 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .