Commerce à vendre à Rieux-Minervois (11160)

Iad france - guillaume roque vous propose : restaurant à céder — rieux-minervois (aude) — proche de carcassonne - bail jusqu’en 2030 • rythme d’exploitation maîtrisé • potentiel de croissance affaire saine et bien implantée à céder, dans un village dynamique du minervois (11), à 30 min de carcassonne et 45 min de narbonne / béziers. Zone de chalandise importante : bassin de vie élargi, clientèle locale fidélisée toute l’année et flux touristique soutenu en saison. Exploitation en activité, transmission immédiate. Un modèle d’exploitation rare • 75 % du chiffre d’affaires en vente à emporter : modèle simple, peu de service en salle, organisation légère, rotation rapide •ouverture 4 jours par semaine hors saison, 5 jours en saison et pendant les vacances scolaires : rythme adapté, équilibre vie professionnelle / vie personnelle préservé — un argument fort pour un couple en reconversion •concept et licence cessibles, repositionnement libre (cuisine traditionnelle, bistronomie, snacking, concept signature…) atouts du fonds •130 m² + terrasse, possibilité d’agrandissement de la salle de restauration : levier de croissance immédiat pour le repreneur qui souhaite développer le service sur place •bail commercial sécurisé jusqu’au 02 décembre 2030 •loyer très compétitif au regard de la performance de l’affaire •matériel professionnel complet, exploitation immédiatement •affaire rentable (chiffres détaillés communiqués aux candidats qualifiés) profils acquéreurs : •couple en reconversion en quête d’une affaire au rythme maîtrisé •chef ou second de cuisine sortant chr pour sa première installation •repreneur étranger souhaitant s’installer dans le sud •investisseur recherchant une affaire saine à confier à un gérant salarié. Dossier complet remis dès la première visite. Dossier prêt à présenter à votre banquier dès la sortie de la visite. Conditions •visites accompagnées sur rdv, après pré-qualification téléphonique •annonce anonyme — identité du fonds et chiffres détaillés communiqués aux candidats qualifiés uniquement honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95000 euros. Prix hors honoraires : 87800 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,20% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hotel-Restaurant en bordure du Canal du Midi – 358 m² sur 3 880 m² de terrain arboré – Marseillette À seulement 20 minutes de Carcassonne et 50 km de Narbonne, dans un cadre bucolique et très prisé, cette belle propriété vous accueille au cœur d'un parc arboré de 3 800 m² avec un accès direct au célèbre Canal du Midi Ce lieu chargé de charme attire une clientèle fidèle composée de cyclotouristes, plaisanciers et amoureux du patrimoine local. Une capacité d'accueil idéale pour développer une activité hôtelière ou touristique : 7 chambres climatisées, chacune avec salle d'eau privative et décoration soignée Un ancien moulin rénové, comprenant une chambre et une salle d'eau Un chalet indépendant, actuellement utilisé comme résidence principale, offrant un beau potentiel d'aménagement en gîte ou location saisonnière Un second moulin datant de 1816, à réhabiliter selon vos envies. Côté restauration : un outil de travail prêt à l'emploi. Salle de restaurant de 50 couverts Espace dédié au petit déjeuner. Grande terrasse avec vue directe sur le canal Cuisine professionnelle entièrement équipée : piano gaz, four, cellule de refroidissement, espace pâtisserie, rangements, plonge, etc. Parking privé de 25 places, accessible aux voitures. Garage sécurisé pour vélos et matériel, buanderie fonctionnelle Cette propriété rare représente une opportunité exceptionnelle pour les professionnels de l'hôtellerie-restauration ou pour tout porteur de projet à la recherche d'un lieu authentique et stratégique, sur l'un des sites les plus emblématiques du Sud de la France. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

Mandat 724. Vente hôtel restaurant * au bord du Canal du Midi ! Dans un village de l'Aude (11) bordé par le canal entre Carcassonne (11100) et Narbonne (11100), nous vous proposons ce fonds de commerce et murs exploité en Hôtel Restaurant ! Situé à proximité du canal du midi (150M), c'est un endroit idéal pour manger et dormir pour les cyclistes, randonneurs, plaisanciers. Garage à vélo ou moto mise à disposition. L'hôtel se compose actuellement de 8 chambres de caractères dont un logement insolite (un deuxième est à aménager) situé dans un Parc arboré de 4000 m² accueillant une aire de jeux pour les enfants et un coin de détente. Le restaurant peut accueillir 50 couverts en salle et 30 couverts en terrasse. Cuisine tout équipée. Possibilité d'un logement de fonction, chalet de 25 m². Etablissement seulement ouvert le soir, fermé en hiver de novembre à mars. Fort potentiel de développement saisonnier ou à l'année. Le ticket moyen est de 35euros pour 18 couverts environ. Prix moyen par chambre est de 80euros. Chiffre d'affaires 107 000 euros. EBE 19 500euros. Les exploitants actuels souhaitent prendre une retraite bien méritée. Le prix de vente est de 481 500 Euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mickael PEYRON, agence immobilière NEXTLOGIS située au 135 avenue de la république, 11120 ST NAZAIRE D'AUDE au 04 68 33 11 54 ou 06 01 99 94 70 ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À vendre fonds de commerce de restauration idéalement situé entre Carcassonne et Narbonne, au bord de la nationale sur axe principal très fréquenté du village. L'établissement bénéficie d'une visibilité optimale et d'un fort passage quotidien, avec un grand parking extérieur facilitant l'accès à la clientèle locale et de passage. Le restaurant dispose d'une salle intérieure pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts ainsi qu'une grande terrasse extérieure offrant jusqu'à 60 couverts supplémentaires, très appréciée en saison. Deux espaces complémentaires, après travaux, permettraient d'augmenter encore la capacité d'accueil et de développer le potentiel de l'établissement. Licence restauration sur place, accès PMR. L'activité peut être reprise immédiatement. L'affaire est saine, et bénéficie d'une clientèle fidèle, locale et touristique. Belle opportunité pour professionnel souhaitant s'implanter sur un emplacement stratégique avec fort potentiel de développement. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre – Salon de coiffure réputé – Emplacement N°1 – Minervois À saisir ! Très belle affaire de coiffure idéalement située au cœur du Minervois, dans un environnement dynamique et commerçant, proche de toutes les commodités. Le salon bénéficie d'un emplacement N°1 avec fort passage et facilité de stationnement à proximité immédiate. Affaire reconnue depuis plusieurs années, disposant d'une clientèle fidèle et locale, mais aussi d'une clientèle de passage grâce à son excellente visibilité. Le salon est très bien tenu, aucun travaux à prévoir, et dispose d'un agencement moderne et chaleureux, avec un espace de travail fonctionnel et agréable. Tendance actuelle : coiffure bio et naturelle, avec utilisation de produits respectueux de l'environnement — un vrai atout commercial qui séduit une clientèle de plus en plus sensible à ces valeurs. Idéal pour un (e) professionnel (le) souhaitant s'installer ou développer une activité existante dans un cadre de vie privilégié. Avantages fiscaux : Le salon est situé en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), ouvrant droit à des aides à l'installation et des abattements fiscaux attractifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf. 908010.

Remise avec extérieur à deux avec électricité et eau dans le centre de trèbes. Énorme potentiel, sans vis à vis, parking intérieur avec porte automatisée. À découvrir vous pouvez contacter votre conseiller immobilier younes adli au 06 31 27 48 53 agence immobiliere neom narbonne.

Remise en pierre 4 faces située sur un axe principal du village. Plus de 250 m² au sol avec un accés facile aux camions, ou camping car. Terre battue au sol et electricité sur place, trés bonne hauteur sous plafond, toiture en bon état général avec charpente métallique. Idéal artisan, bonne surface de stockage. Honoraires ttc charge vendeur acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .

Cet ensemble de bâtiments abritait une activité professionnelle de pépiniériste. Il possède donc de grands volumes dont 3 grandes salles anciennement équipées en chambres froides. Les destinations de ce lieu sont diverses : habitation, bureau, magasin, serre, garage et des terres en nature de jardin et de parking. La surface de bâtis représente 1099 m² sur 6749 m² de terrain. Idéalement placé en bord de nationale 113, à floure (11800), entre trèbes et barbaira dans l'aude. Les 2 parcelles cadastrales concernées par cette vente sont placées en zone inondable rouge soumis à un ppri. Les propriétaires actuels possèdent ce lieu depuis 1968 et n'ont connu aucune inondation sur ce terrain. Le prix de vente de 330 000€ tient compte d'une décote de 40% liée à cette situation et représente une réelle opportunité pour des professions ayant besoin de grandes surfaces et de zone de parking : de maraîchers à artisans tels que garagistes ou ferronniers. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et visiter ce lieu. Cristelle radondy les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 € ht + 4 500 € tva, soit 254 500 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 227 500 € ht + 0 € tva, soit 227 500 € ttc honoraires d'agence : 22 500 € ht + 4 500 € tva, soit 27 000 € ttc (11.87 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : cristelle radondy, tél. : 06 03 89 44 00, e-mail : cris.radondy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 501539407.

Iad france - guilhem malbec (06 09 38 51 37) vous propose : carcassonne – murs commerciaux rénovés – emplacement stratégique à vendre à carcassonne, ensemble immobilier à usage commercial entièrement rénové en 2019 (construction d’origine 1978), offrant des prestations de qualité et un fort potentiel d’exploitation. Surfaces : 567 m² environ de bureaux / showroom lumineux et fonctionnels 900 m² environ d’atelier avec 11 mètres de hauteur sous plafond, idéal pour stockage, logistique ou activité technique 8 900 m² environ de parking et aire de manoeuvre, parfaitement adapté aux poids lourds et véhicules utilitaires atouts majeurs : emplacement en zone à fort trafic : environ 34 000 véhicules / jour dpe a – excellente performance énergétique bâtiment entièrement rénové possibilité d’installation de climatisation par gainage site parfaitement adapté à un transporteur, loueur de véhicules, activité logistique ou industrielle ce bien rare bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès facilité, offrant un outil de travail clé en main pour toute activité nécessitant volumes, accessibilité et notoriété. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guilhem malbec (id 90993), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de beziers sous le numéro 418460911 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - guilhem malbec (06 09 38 51 37) vous propose : à vendre – murs commerciaux 207 m² environ – idéal boucherie / métiers de bouche 261 900 € ht situé au coeur d’une zone commerciale dynamique, sur un axe à fort passage offrant une excellente visibilité, ce local commercial de 207 m² environ représente une opportunité rare pour un professionnel des métiers de bouche, et particulièrement pour une boucherie / charcuterie / traiteur. Caractéristiques principales : •surface totale : 207 m² environ •hauteur sous plafond exceptionnelle de 9 mètres •quai de déchargement couvert (en copropriété) facilitant les livraisons •emplacement stratégique avec fort flux véhicules et clientèle (34 000 véhicules / jour) •accessibilité aisée •stationnements importants gratuits à proximité immédiate la configuration et les volumes généreux du local permettent l’installation d’un espace de vente attractif ainsi que d’un laboratoire ou zone de stockage adaptée aux exigences des activités alimentaires. Actuellement sous bail precaire (juillet 2027) idéal investisseur ou exploitant souhaitant s’implanter dans un secteur porteur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guilhem malbec (id 90993), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de beziers sous le numéro 418460911 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cédric Coste (06 28 78 89 00) vous propose : Fonds de commerce – Salon de coiffure prêt à exploiter À saisir : fonds de commerce d’un salon de coiffure bénéficiant d’un excellent emplacement et d’une très belle visibilité. Le salon dispose de deux postes de travail, offrant une configuration idéale pour une activité indépendante ou en duo. L’agencement est fonctionnel et l’ensemble est clé en main, permettant une reprise immédiate sans travaux à prévoir. Le bail commercial est en cours, avec des conditions particulièrement attractives : Loyer annuel : 5 400 € Aucune taxe foncière à la charge du locataire Environnement dynamique et emplacement stratégique favorisant le passage et la notoriété locale. Idéal pour professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité dans des conditions maîtrisées. Dossier et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Coste (ID 62664), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 488828252 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - alice degré (07 61 24 30 95) vous propose : hôtel-pension 2 étoiles – secteur cité médiévale de carcassonne idéalement situé à seulement quelques minutes de la célèbre cité médiévale de carcassonne et à proximité immédiate d’un échangeur autoroutier, cet hôtel-pension 2 étoiles profite d’un emplacement stratégique au coeur d’une zone touristique particulièrement dynamique, drainant chaque année plusieurs millions de visiteurs. L’établissement offre une capacité d’accueil parfaitement dimensionnée pour une exploitation professionnelle structurée et rentable. Il se compose de 33 chambres confortablement équipées, d'une salle de restaurant, d’une piscine extérieure appréciée de la clientèle, d’un vaste parking privé sécurisé permettant notamment l’accueil d’autocars. Un logement de fonction de type t4, situé en rez-de-chaussée, vient compléter l’ensemble et représente un véritable atout de confort pour l’exploitant ou son équipe. Le matériel en place est complet, opérationnel et en bon état général, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement majeur à court terme. Données d’exploitation : - taux d’occupation annuel d’environ 70 % - prix moyen par chambre : 60 € - fermeture hebdomadaire du vendredi au dimanche en basse saison - trois semaines de congés annuels les points forts : * environnement touristique exceptionnel avec près de 2 millions de visiteurs par an * accessibilité optimale grâce à la proximité autoroutière et de carcassonne * affaire clé en main présentant un potentiel de développement réel * loyer actuel de 3 500 € mensuels avec possibilité d’acquisition des murs commerciaux possibilité d'acquérir également les murs. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle alice degré (id 38914), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 853989713 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - joëlle garcia (06 88 75 14 06) vous propose : * lézignan corbières - local commercial - 4 cellules - hall d'accueil - bureau - fibre - climatisation * local entièrement rénové comprenant 4 cellules dont deux avec cabine de douche, un hall d'accueil, espace bureau, wc indépendant avec lave mains. Local parfait pour une activité de bien être et offre également de nombreuses possibilités de transformation, comme des bureaux pour une entreprise, espace coworking, cabinet médical ou autre selon vos besoins. Situé au centre ville, le local est à proximité de toutes commodités, commerces, transports en commun et gare. Les plus + : climatisation, fibre, aucun travaux à prévoir, très lumineux, rangements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joëlle garcia (id 44536), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 881349831 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Frederic Renzini (06 61 28 42 40) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Restaurant-Bar à cocktails – Licence IV | Activité bar-cocktails & restauration | Clientèle locale & touristique | Terrasse | Fort potentiel de développement. Situé dans un village proche de Carcassonne, ce restaurant-bar sous licence IV combine une activité de restauration et une carte de cocktails soignée. L’établissement est exploité avec succès depuis deux ans et bénéficie d’une image qualitative ainsi que d’un fort potentiel de croissance. Localisation : •Village dynamique, zone de passage, proche des sites touristiques •Grand parking •Environnement commerçant et résidentiel •Emplacement adapté à une clientèle locale et touristique. Concept et fonctionnement : •Cuisine maison & carte de cocktails •Salle chaleureuse de 100 m² environ + terrasse extérieure •Capacité actuelle : 80 couverts •Fermé 2,5 jours / semaine + 5 semaines de congés annuels •Idéal pour un couple ou une équipe restreinte Indicateurs financiers (exercice 2024) : •Chiffre d’affaires : 298 ? 981 € •EBE : 26 ? 880 € •Bail commercial 3 / 6/9 en cours •Loyer mensuel : 1?300 € HT (15 ? 600 € / an) •Licence IV incluse – aucun investissement à prévoir Excellente image & potentiel : •Clientèle fidélisée et dynamique (4,9 / 5 sur Google et TripAdvisor •Possibilité de relancer le café du matin (ancien volume + 120 cafés / jour) •Activité bar à cocktails encore peu exploitée en journée Prix de vente du fonds de commerce : 160 000 € HAI Dossier complet après accord de confidentialité. Accompagnement possible à la reprise Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Renzini (ID 75305), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 512595661 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Lezignan-corbieres, salon moderne sous enseigne nationale, emplacement n°1, zi de vitrac, environnement commercial important (grandes surfaces, fast food, enseignes nationales) parking à profusion, en constante progression du chiffre d'affaire. Salon très bien entretenu. Enseigne nationale connue et de haut de gamme. Affaire rare sur le marché, à saisir pour personne du métier et excellent gestionnaire. Salon franchisé addict paris -arrive à fin de contrat de franchise en 2025 -date d'ouverture : juillet 2018 -exercices clôturés : 30 / 09 / 23 : 225 910 € ht 30 / 09 / 22 : 196 338 € ht 30 / 09 / 21 : 163 679 € ht 30 / 09 / 20 : 132 542 € ht 30 / 09 / 19 : 130 829 € ht (sur 14 mois d'exploitation) -local de 180 m² : salon 87 m² + cuisine 9 m² + wc 4 m² + local tech 7 m² + espace bureau d'une pièce de 70 m² -vitrine de 6m linéaires -cellule entre picard, king jouet, action, macdo -loyer : 1652,34€ ht / h / mois, tf et parking : 250€ ht / mois -propriétaire non coiffeur -masse salariale : 2 cdi 35h + 1 bm + 1 cap1 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée, de même que pour toute demande concernant les éléments confidentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°392 875 563 - greffe de perpignan) patrick fabre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 61 00 70 00 - réf. 906449.

Opportunité située au cœur d'un village en pleine expansion, dans l'une des rues les plus dynamiques et animées du centre-ville, bénéficie d'une visibilité optimale et d'un passage incessant de clients locaux et touristiques. Points forts : -places de stationnement -matériel récent -espace de vente climatisé performance financière : un c. A. Conséquent assurant des revenus confortables pour un couple. Charges maîtrisées : bail commercial avec un loyer particulièrement bas pour le secteur, garantissant une excellente rentabilité. Profil recherché : c'est l'outil idéal pour un entrepreneur souhaitant s'implanter au coeur d'un village dynamique faisant partie de l'aire d'attraction de narbonne. Surface de vente : environ 80 m² réserve : environ 15 m² bail tout commerce loyer avantageux : 400€ dossier complet et photos disponibles après premier contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 240 805 - greffe de narbonne) eric tuquet entrepreneur individuel 06 66 23 94 53 - réf. 951106.

Iad france - frederic renzini (06 61 28 42 40) vous propose : à vendre – fonds de commerce restaurant – quartier touristique, carcassonne. Clientèle internationale | cuisine du marché | ebe 74 193 € | 4,9 / 5 google – 5 / 5 tripadvisor | terrasse | rentabilité immédiate à proximité directe de la cité médiévale de carcassonne (unesco), ce restaurant de cuisine du marché jouit d’une excellente réputation et d’une rentabilité prouvée. Localisation : quartier du dôme, zone très touristique, stationnement aisé, parking à proximité, fort passage piéton, belle visibilité. Concept et fonctionnement : •cuisine du marché, produits frais •capacité d’accueil : 40 couverts (20 exploités) •terrasse extérieure •clientèle locale et internationale fidèle •3 mois de fermeture annuelle •exploitation idéale en couple, sans salarié à reprendre indicateurs financiers : •chiffre d’affaires : 192 300 € •ebe : 74 193 € •bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’en 2029 •loyer : 530 € / mois (6 360 € / an) •aucun investissement à prévoir excellente réputation : •google : 4,9 / 5 •tripadvisor : 5/5 à noter : possibilité d’acheter les murs commerciaux en complément. ? Prix de vente du fonds de commerce : 110 000 € hai informations complémentaires et visite sur demande après accord de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Frederic renzini (id 75305), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de carcassonne sous le numéro 512595661 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Vendre – Ensemble Immobilier avec Commerce + Habitation Axe Passant – Secteur Carcassonne Idéalement situé sur un axe très fréquenté, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre et entreprendre au même endroit, ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel. Partie Habitation – 121 m² à rénover + grenier aménageable Grenier aménageable de 50 m² : possibilité d'y créer des chambres supplémentaires, un bureau, un studio indépendant ou un espace locatif Un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon votre projet. Partie Commerciale – 40 m² Local commercial de 40 m², actuellement exploité en Tabac – Presse – Loto – Alimentation Droit au bail attractif : seulement 500 € / mois Activité actuellement ouverte du lundi au vendredi, offrant une importante marge de développement : Ouverture le week-end Diversification de l'offre Service relais colis Produits complémentaires Une activité immédiatement exploitable avec un fort potentiel d'évolution. Emplacement stratégique sur un axe passant : excellente visibilité et trafic constant Double potentiel habitation + commerce : idéal pour un couple d'artisans, commerçants ou un investisseur Logement sur place : confort de vie, optimisation des charges et sécurité Environnement dynamique au centre ville de Carcassonne Opportunité idéale pour un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle Une belle opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 933462.

Murs commercieaux a vendresituée aux pieds des corbières à 25 mn des plages, très belle demeure en pierres en rez-de-chaussée composée d'une grande salle (réception, restauration, spectacles pouvant accueillir jusqu'à 150 places. Ce bien comprend un logement de fonction très soigné avec piscine et terrasse (actuellement loué mais qui peut être récupéré en habitation principale).Bien rare et atypique. Nous contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

RESTAURANTSitué dans la cité de Carcassonne, lieu incontournable générant des millions visiteurs annuellement, venez découvrir un magnifique établissement alliant vielles pierres et modernité. Le restaurant dispose de 2 salles pouvant accueillir au total 90 couverts ainsi que 2 terrasses dont une ombragée pour une capacité totale de 90 couverts également. La cuisine, climatisée, a été récemment rénovée, elle est fonctionnelle et très bien équipée. Affaire ouverte à l'année avec 2 jours de fermeture hebdomadaire et 4 semaines de congés. Ce commerce génère un chiffre d'affaire stable et une rentabilité intéressante. Bien idéal professionnels. CA 2024 : 554 000 € - EBE : 142 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Fonds de commerce d'une superetteLocalisation : Charmant village des Corbières, AudePrix de vente : 274 000 € FAI (possibilité de vente en parts sociales) Description : Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une supérette bien établie, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe traversant. L'établissement propose une large gamme de produits : superette, gaz, boucherie et primeur, avec un fort potentiel de développement (FDJ, colis, etc.).Caractéristiques : • Superficie : 140 m² (90 m² de surface commerciale)• Équipements : • Frigo récent (2023)• Chambre froide tropicalisée• Vitrine de boucherie neuve (2024)• Véhicule : Inclus dans la vente (type Boxer) Performance : • Chiffre d'affaires : 583 000 € en 2024• 2 salariés déjà en placeIdéal pour : Couples souhaitant s'investir dans une affaire florissante et vivre dans un cadre agréable. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Vendre : Fonds de Commerce - Bar Licence IV, Snack, GlacierEmplacement : Situé dans l'une des plus belles stations balnéaires du département de l'Aude, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement N°1 stratégique, idéal pour attirer la clientèle tout au long de l'année. Description de l'activité : • Activité principale : Bar.• Snack : Exploité uniquement sur les 4 mois d'été.• FDJ - Jeux : Une partie dédiée pour le divertissement de vos clients.• Glacier : Avec un kiosque de vente à la parisienne, ouvert sur l'extérieur pour profiter de l'animation estivale. Capacité d'accueil : • Magnifique terrasse d'environ 100 places, équipée de mobilier neuf (2025).• Salle intérieure pouvant accueillir 60 places. Performance : • Activité à l'année, avec environ 50% du chiffre d'affaires réalisé durant la période estivale.• Chiffre d'affaires 2024 (en progression sur 2025) : 278.000€.• Excédent Brut d'Exploitation (EBE) : 91.000€.• Fermeture annuelle : 1 mois. Cette opportunité rare est idéale pour un entrepreneur désireux de s'implanter dans une région dynamique et touristique. Ne manquez pas cette chance de reprendre un établissement rentable, clé en main, avec un fort potentiel de développement (sur le côté snack).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À CÉDER – Terminal de cuisson - sandwicherie – snack de 140 m² – Axe passant avec parkingOpportunité rare ! Nous vous proposons la cession d'un fonds de commerce d'environ 140 m², idéalement situé sur un axe très passant proche de Carcassonne, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un grand parking à proximité. Le local est actuellement exploité en point chaud / snack, terminal de cuisson, sandwicherie, mais dispose d'un bail tous commerces, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Caractéristiques du local : • Superficie totale : environ 140 m²• Terrasse extérieure : 30 couverts• Salle intérieure : 14 couverts• Cuisine • À l'étage : réserve pouvant être aménagée en logement (travaux à prévoir) Atouts : • Emplacement stratégique avec fort passage• Belle visibilité• Bail tous commerces• Possibilité d'acquérir le fonds de commerce Idéal pour tout concept de restauration rapide, traiteur, petite restauration, ou autre activité commerciale. Prix de cession du fonds de commerce : 60.000 €Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce pressing éco-responsable idéalement situé à carcassonne, offrant une opportunité unique d'investissement. Ce local commercial de 96 m² comprend : un espace d'accueil public convivial - une zone dédiée au pressing de 48 m² - un bureau - un wc- une dépendance le matériel est inclus dans la vente et comprend : machines à laver - sèche-linge - tables à repasser. De plus, une activité complémentaire de dépôt de colis privé est actuellement exercée, ajoutant une source de revenus supplémentaire. Bonne affaire saine. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter michèle baudet, mandataire immobilier. Ne manquez pas cette occasion de reprendre une affaire clé en main dans un secteur dynamique ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme michèle baudet 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.

À Vendre : Fonds de Commerce d'un Charmant Restaurant Proche de Carcassonne. Emplacement : Situé dans un village animé et facilement accessible, le restaurant bénéficie d'un axe passant, idéal pour attirer une clientèle variée. Capacité d'Accueil : • Salle intérieure : 45 couverts avec un décor chaleureux mettant en valeur des pierres apparentes.• Terrasse extérieure : Jolie terrasse ombragée pouvant accueillir 50 couverts, parfaite pour les repas en plein air. Équipement : Cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires et à satisfaire vos clients. Clientèle : Une clientèle fidèle, attirée par une ambiance conviviale. Parking : Stationnement réservé de 8 places, offrant un confort supplémentaire à vos clients. Activité : Restaurant ouvert 8 services par semaine, garantissant une belle qualité de vie. Ticket moyen de 26,8€, témoignant d'une bonne gestion et d'une offre de qualité. Bail : Bail neuf, offrant une belle opportunité pour un projet sur le long terme. Possibilité de crédit vendeur sur 30% du prix selon profil. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Prix : 58.000€CA 2025 : 210 600 €Faites le premier pas vers votre future réussite professionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .