Vente commerce 170 m² Carcassonne (11000)

En plein centre ville de Carcassonne, ce restaurant développe 160 m² sur deux niveaux ainsi qu'une terrasse municipale de 20 m². Actuellement le CA est de 192 300€ (avec un EBE de 74 000€) avec l'exploitation de la moitié de la surface. Ce CA pourrait être augmenté avec l'exploitation de l'étage (qui est déjà entièrmement exploitable notamment avec un monte charge / passe plats). Le rez de chaussée dispose d'une salle de cuisine semi ouverte entièrement équipée (table de chef, un grand poste entrée inox, un comptoir en marbre et évier inox, hotte aspirante, piano six feux, four gaz, friteuse 15l, grill et chauffe assiettes, four mixte sept niveaux acheté en 2025, chambre froide, frigo de service, congélateur top, congélateur coffre, tour froid inox 2 portes, cellule de refroidissement, lave vaisselle, bar avec lave verre, machine expresso et broyeur). Chauffage par clim réversible sur les deux niveaux. Buanderie. Vendu sans déco mais entièrement équipé (verres, assiettes, couverts). Ce restaurant propose actuellement une cuisine du marché avec des produits frais et a d'excellents avis sur Tripadvisor (5 / 5) et sur Google (4,9 / 5). Un accompagnement par les propriétaires actuels est enviageable. Contactez Damien chez Immobilier du Palais au 07 69 38 48 60 .

À Vendre : Fonds de Commerce d'un Charmant Restaurant Proche de Carcassonne. Emplacement : Situé dans un village animé et facilement accessible, le restaurant bénéficie d'un axe passant, idéal pour attirer une clientèle variée. Capacité d'Accueil : • Salle intérieure : 45 couverts avec un décor chaleureux mettant en valeur des pierres apparentes.• Terrasse extérieure : Jolie terrasse ombragée pouvant accueillir 50 couverts, parfaite pour les repas en plein air. Équipement : Cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires et à satisfaire vos clients. Clientèle : Une clientèle fidèle, attirée par une ambiance conviviale. Parking : Stationnement réservé de 8 places, offrant un confort supplémentaire à vos clients. Activité : Restaurant ouvert 8 services par semaine, garantissant une belle qualité de vie. Ticket moyen de 26,8€, témoignant d'une bonne gestion et d'une offre de qualité. Bail : Bail neuf, offrant une belle opportunité pour un projet sur le long terme. Possibilité de crédit vendeur sur 30% du prix selon profil. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Prix : 90.000€CA : 230.000€EBE : 74.000€Faites le premier pas vers votre future réussite professionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - frederic renzini (06 61 28 42 40) vous propose : * crémerie - fromagerie - bar à fromage * secteur carcassonne, emplacement stratégique au coeur de halles gourmandes réputées (clientèle fidèle et dynamique). Bail renouvelable en 2028. Loyer attractif (incluant taxe foncière + charges…). Ca 2024 : 273 000€. Exploitation par le gérant et un employé mi-temps, possibilité de développement de l’activité (partenariat, événements). Cession du fond de commerce à 77 000€ (honoraires charge vendeur). Renseignements complémentaires disponibles. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Frederic renzini (id 75305), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de carcassonne sous le numéro 512595661 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En plein centre ville de Carcassonne, ce restaurant développe 160 m² sur deux niveaux ainsi qu'une terrasse municipale de 20 m². Actuellement le CA est de 192 300€ (avec un EBE de 74 000€) avec l'exploitation de la moitié de la surface. Ce CA pourrait être augmenté avec l'exploitation de l'étage (qui est déjà entièrmement exploitable notamment avec un monte charge / passe plats). Le rez de chaussée dispose d'une salle de cuisine semi ouverte entièrement équipée (table de chef, un grand poste entrée inox, un comptoir en marbre et évier inox, hotte aspirante, piano six feux, four gaz, friteuse 15l, grill et chauffe assiettes, four mixte sept niveaux acheté en 2025, chambre froide, frigo de service, congélateur top, congélateur coffre, tour froid inox 2 portes, cellule de refroidissement, lave vaisselle, bar avec lave verre, machine expresso et broyeur). Chauffage par clim réversible sur les deux niveaux. Buanderie. Vendu sans déco mais entièrement équipé (verres, assiettes, couverts). Ce restaurant propose actuellement une cuisine du marché avec des produits frais et a d'excellents avis sur Tripadvisor (5 / 5) et sur Google (4,9 / 5). Un accompagnement par les propriétaires actuels est enviageable. Contactez Damien chez Immobilier du Palais au 07 69 38 48 60 .

Iad france - frederic renzini (06 61 28 42 40) vous propose : fonds de commerce — bijouterie • accessoires • mode boutique de référence – marque forte – rénovation récente – belle rentabilité aude (11) – carcassonne - emplacement n°1 à céder : une très belle boutique spécialisée dans la bijouterie fantaisie, les accessoires de mode et une sélection ciblée de textile / prêt-à-porter. Commerce reconnu, bénéficiant d’une notoriété solide, d’une clientèle fidèle et d’un positionnement qualitatif affirmé. Le local est maintenu en excellent état, avec des rénovations régulières au fil des années. La dernière rénovation date de février 2025, assurant une présentation moderne et parfaitement valorisante pour les produits. L’enseigne distribue plusieurs marques en exclusivité, ce qui lui confère un avantage concurrentiel durable et en fait une référence locale du bijou et de l’accessoire carcassonnais. Forces & atouts : boutique réputée et référence locale dans son domaine marques exclusives dans la zone local entretenu et rénové régulièrement (dernière : février 2025) très belle marge commerciale : 59,6 % boutique “clé en main” sans travaux à prévoir clientèle fidèle et flux constant gestion simple, idéal pour une personne seule ou un duo données financières clés chiffre d’affaires 2024 : 230 236 € marge commerciale : 59,6 % ebe 2024 : 63 740 € loyer : ? 1 500 € / mois - 18 000€ / an prix de vente (hors stock ) : 110 000 € hai dossier complet et renseignements complémentaires disponibles après accord de confidentialité. Possibilité d’achat des murs en plus du fond de commerce. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Frederic renzini (id 75305), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de carcassonne sous le numéro 512595661 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Frederic Renzini (06 61 28 42 40) vous propose : Emplacement recherché – Rue piétonne de Carcassonne Situé en plein cOEur du centre-ville piéton de Carcassonne, cet immeuble de murs commerciaux bénéficie d’un emplacement stratégique à très fort passage, offrant une excellente visibilité commerciale et un potentiel d’exploitation rare. Description du bien : -Immeuble sur 3 niveaux - Environ 30 m² environ par niveau - Surface totale : environ 90 m² environ - Actuellement exploité uniquement au rez-de-chaussée - Étage et niveau supérieur à aménager selon projet. Situation locative : - Bien libre de toute occupation à compter du 30 juin. - Liberté totale pour installation d’activité, transformation ou investissement. Atouts principaux : Rue piétonne commerçante très fréquentée, Forte visibilité, Emplacement central recherché, Immeuble indépendant, Potentiel de valorisation important, Idéal commerce-bureaux- activité libérale ou investissement. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Renzini (ID 75305), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 512595661 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .