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commerce pièces 57 m2 à vendre à Nice (06300)

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Vente commerce 57 m² Nice (06300)

164 000 €

Commerce Nice (06300)

Opportunité exceptionnelle ! À saisir, fonds de commerce d'une boutique d'accessoires et décoration, idéalement située dans le pittoresque Vieux Nice, à proximité de la célèbre place Rossetti, Coulée verte, Cour Saleya, Promenade des Anglais… Superficie totale de 57 m², comprenant une boutique de 49 m² et une réserve de 8 m² avec sanitaires. Boutique d’angle avec droit à l'étalage possible et un linéaire vitrine de 5 mètres. Climatisation réversible et rideau de fer pour la sécurité. Emplacement stratégique sur une rue piétonne et commerçante, attirant un flux important de touristes. Bon état général, prêt à accueillir de nouvelles activités, tout commerce possible (hors restauration avec extraction) : Prêt à porter, bijouterie, glacier, restauration froide… Données financières : Chiffre d'affaires HT 2022 : 180 000 € Loyer charges comprises : 968 € / mois, une rareté dans ce quartier prisé. Pas de personnel à reprendre. Bail neuf au 1 juillet 2023. Exploitant actuel avec 15 ans d’ancienneté. Non soumis au DPE. Atouts supplémentaires : - A 2 min du tramway, 5 minutes de la Place Rossetti, 10 minutes du Château et du Cours Saleya, zone très fréquentées, beaucoup de passage, très touristique… - Possibilité d'aménager selon vos besoins. - Faible loyer pour ce secteur animé. - Accessible aux personnes à mobilité réduite. Prix de vente frais d'agence inclus : 164 000 € HAI Dossier complet sur LOI documentée. Honoraires 7 % H. T inclus. Une opportunité en or pour développer votre activité dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !