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commerce 4 pièces 62 m2 à vendre à Montpellier (34000)
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Vente commerce 4 pièces 62 m² Montpellier (34000)
180 000 €

Commerce 4 pièces Montpellier (34000)

À montpellier dans le quartier gambetta, l'agence négoce habitat vous propose ce magnifique local de 62.56 m² carrez au rez-de-chaussée d'1 immeuble individuel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un coin réception de 10,67 m², accessible aux personnes à mobilité réduite, un vaste couloir de 7 m² dessert deux grands cabinets de respectivement 18 m² et 19 m², bénéficiant d'une lumière naturelle à travers une fenêtre donnant sur une cour privée. De plus, une salle d'eau complète avec wc, douche et un magnifique puit d'eau de plus de 7 mètres ajoute une touche unique à cet espace. Une baie vitrée teintée exposée sud en aluminium permet une belle luminosité et visibilité depuis la rue avec du stationnement. Une cave spacieuse de plus de 15 m² est incluse, offrant un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins de stockage ou d'extension. Les faibles charges de copropriété s'élèvent à 55 eur par mois et la taxe foncière à 1264 eur par an. Ce local, entretenu avec soin depuis sa rénovation, allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Idéalement situé dans un quartier recherché proche du tram ligne 3 arrêt saint-denis, ce local permet 1 très bonne rentabilité de 6,48% puisqu'il est actuellement loué 1132.50eur par mois pour les deux cabinets. À visiter sans tarder ! Réf. : cf239 prix : 180 000 euros honoraires agence à la charge vendeur portable : 07 83 74 86 23 tél : 04 99 51 41 82 agence négoce habitat 24 bld d'orient 34070 montpellier (tram arrêt voltaire ligne 3) - non détention de fond. Cette annonce vous est proposée par mme frutuoso, norsac : 75002068700018, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Coup de coeur
  • Accès PMR
  • Cave
  • Orientation sud
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 62 m²
Environnement
  • Quartier : commerces écoles

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 660 €

A propos du prix de cet commerce

  • 180 000 € (soit 2 903 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 4581
Negoce Habitat

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