Vente commerce 65 m² Les Adrets-de-l'Estérel (83600)

Situé sur un axe très passant de port-fréjus, à proximité immédiate du port et des commerces, local commercial traversant de 118 m², entièrement rénové et climatisé, offrant une excellente visibilité. R + 1 : bureau 1 (env. 9 m²) : 400 € + 42 € de charges (déjà loué) bureau 2 (env. 8 m²) : 400 € + 40 € de charges > salle d'attente + sanitaires communs (lavabo, douche, wc) bureau 3 (env. 28 m²) : 550 € + 135 € de charges > sanitaire privatif (wc + lavabo) rdc : bureau 4 (15 m²) : 470 € + 74 € de charges bureau 5 (18 m²) : 490 € + 88 € de charges (déjà loué) >sanitaire commun revenus projetés : 2 310 € / mois hc (27 720 € / an). Rentabilité nette estimée : 8,8 % (vacance 5 %). Loyers sans tva. Charges récupérables : eau, électricité, internet, entretien. Taxe foncière (au prorata des surfaces) à la charge des locataires (hors charges). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € ht + 2 990 € tva, soit 301 990 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 284 050 € ht + 0 € tva, soit 284 050 € ttc honoraires d'agence : 14 950 € ht + 2 990 € tva, soit 17 940 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : michel dufayel, tél. : 07 67 87 31 06, e-mail : michel.dufayel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 914 136 973.

Prenez les commandes d'une unité commerciale performante où la technologie remplace la surveillance constante. Ce club sur deux niveaux génère un flux de trésorerie immédiat grâce à un système de contrôle d'accès 6h-23h éprouvé. Points clés pour votre roi : • portefeuille de 1000 contrats récurrents intégrés. • équipement matrix complet, zones rpm et boxe opérationnelles. • stationnement privatif et conformité pmr totale. • bail neuf disponible pour sécuriser votre investissement. Loyer annuel : 89 945 € ht. Prix : 268 000 € ttc (honoraires inclus). Charges : 1 200 € / an. Taxe foncière : 9 000 €. Ce transfert d'actifs s'adresse aux profils en quête d'un business scalable avec une gestion opérationnelle allégée. Dossier complet après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € ht + 3 000 € tva, soit 228 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € ht + 0 € tva, soit 210 000 € ttc honoraires d'agence : 15 000 € ht + 3 000 € tva, soit 18 000 € ttc (8.57 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : michel dufayel, tél. : 07 67 87 31 06, e-mail : michel.dufayel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 914 136 973.

Exploitez une institution commerciale de 15 ans d'anciennement, située au cœur du flux piéton majeur de la ville. Ce fonds de commerce se distingue par une configuration économique hors norme : un loyer de 1176 € ht pour une capacité d'accueil de 80 personnes en extérieur (dont 30 couvertes) et 14 en salle. Actuellement opéré avec un ca de 340 k€, l'outil de travail est dimensionné pour une exploitation à haute rotation. Le débit café (8kg / semaine) atteste d'une fréquentation naturelle dès l'ouverture, complétée par une licence 3 permettant d'optimiser le ticket moyen sur le segment afterwork. L'actif est idéal pour un concept de restauration rapide premium, coffee shop urbain ou bistronomie à forte marge. Vous reprenez une structure saine, un emplacement protégé et un point mort bas, garantissant une agilité immédiate pour votre nouveau concept. Loyer : 14800 € ht / an dossier complet après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 € ht + 3 000 € tva, soit 293 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 € ht + 0 € tva, soit 275 000 € ttc honoraires d'agence : 15 000 € ht + 3 000 € tva, soit 18 000 € ttc (6.55 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : michel dufayel, tél. : 07 67 87 31 06, e-mail : michel.dufayel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 914 136 973.

Situé à port fréjus (83600) restaurant clé en main avec terrasse et fort potentiel. Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique pour un restaurant, bénéficiant d'un fort passage dans un quartier dynamique. Fréjus, ville touristique prisée de la côte d'azur, offre un environnement propice au développement d'une activité commerciale, avec ses nombreux visiteurs tout au long de l'année. Ce restaurant, d'une surface habitable de 150 m², se compose d'un restaurant équipé en parfait état, avec une extraction jusqu'au toit. Il dispose d'une terrasse fermée de 71 m², d'une terrasse ouverte de 39 m² + 13 m², ainsi qu'une réserve en sous-sol. Ces aménagements offrent un potentiel attractif pour les clients, leur assurant confort et convivialité lors de leur venue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 267 000 € ht + 3 400 € tva, soit 270 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € ht + 0 € tva, soit 250 000 € ttc honoraires d'agence : 17 000 € ht + 3 400 € tva, soit 20 400 € ttc (8.16 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : mwikali bellier, tél. : 06 45 50 90 10, e-mail : mwikali.bellier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 523 627 891.

Opportunité rare de reprise d'une unité spécialisée dans l'optimisation technique des surfaces vitrées. Cette entreprise de second œuvre se distingue par un modèle économique à haute valeur ajoutée et une structure de charges fixes maîtrisée. Indicateurs clés : • ca consolidé : 615 000 € (en croissance constante) • effectif : 4 techniciens autonomes et qualifiés • loyer des locaux : 24.000 € / an le business model repose sur des interventions techniques rapides sans contraintes de gros œuvre, répondant directement aux enjeux actuels d'isolation et de modernisation du parc immobilier. Levier de croissance immédiat : l'activité est actuellement portée par le flux entrant. L'intégration d'une force commerciale permettrait un changement d'échelle rapide sur le segment grands comptes. Dossier complet après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 € ht + 2 880 € tva, soit 242 880 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 225 600 € ht + 0 € tva, soit 225 600 € ttc honoraires d'agence : 14 400 € ht + 2 880 € tva, soit 17 280 € ttc (7.66 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : michel dufayel, tél. : 07 67 87 31 06, e-mail : michel.dufayel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 914 136 973.

Situé sur la célèbre place du marché, en plein cœur du centre historique, ce local de 126 m² bénéficie d'un emplacement n°1 et d'une visibilité maximale. Anciennement occupé par le restaurant réputé "l'absolu", ce lieu offre une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère dans un secteur dynamique. Le cachet de l'ancien : le local se distingue par une salle principale ornée d'une magnifique cheminée d'époque. En sous-sol, une superbe cave voûtée du xive siècle, aménagée en salle de réception, confère au lieu un charme historique exceptionnel. Caractéristiques : prix de vente : 299 000 € configuration : rez-de-chaussée et salle voûtée en sous-sol destination : possibilité tous commerces stationnement : parking public à proximité immédiate alliant patrimoine remarquable et flux piéton constant, ce bien est idéal pour un projet de prestige ou un investissement pérenne. Une adresse de référence au cœur du patrimoine de fréjus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € ht + 4 186 € tva, soit 303 186 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 278 070 € ht + 0 € tva, soit 278 070 € ttc honoraires d'agence : 20 930 € ht + 4 186 € tva, soit 25 116 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : michel dufayel, tél. : 07 67 87 31 06, e-mail : michel.dufayel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 914 136 973.