Iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose : Vous recherchez une affaire clé en main, alliant passion et potentiel de développement ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique boutique, idéalement située dans un quartier dynamique, vous offre une opportunité unique de devenir le maître des délices OEnologiques et épicuriens. -Description de l'Affaire : Cave à vin & spiritueux Chiffre d'Affaires : 185 000€ Excédent Brut d'Exploitation (EBE) : 32 000€ Clientèle : Une base solide de résidents, actifs et professionnels du secteur -Caractéristiques du Local : Emplacement N°1 bis, associé à une zone d'activité commerciale florissante Surface : 100 m² environ, sur 2 niveaux en ½ étage avec 100% d'accès au rez-de-chaussée Accessibilité : 3 portes d’accueil pour le public, accès PMR, 1 WC client PMR et 1 WC pour le personnel Vitrine : Environ 10m linéaires, offrant une visibilité optimale -Services Offerts : Large Gamme : Vins, spiritueux (avec une sélection de whiskies et rhums), épicerie fine Expériences pour les Clients : Dégustations régulières, assorties de planches charcuterie / fromages Cadeaux d'Affaires : Spécialisés pour les entreprises du secteur, fidélisant ainsi une clientèle professionnelle -Activités Additionnelles Potentielles : Restauration : Possibilité d'activité de restauration légère (planchas) avec boissons, idéal pour des afterworks Afterwork V&B : Potentiel à développer pour des événements afterwork autour des vins et spiritueux Club d'Œnologie & Whisky : L'espace d'accueil de 20 places assises en mezzanine est parfait pour des clubs et réunions networking professionnels - Zone Géographique Clientèle : La montagne, Bouguenais, Le Pellerin, St Jean de Boiseau - Potentiel de Croissance : Création d'une double activité complémentaire comme une fromagerie pour augmenter le CA et partager le montant du loyer Développement des activités afterwork V&B pour attirer une clientèle plus large et diversifiée Cette boutique à l'e-réputation solide vous offre bien plus qu'une simple affaire, mais une véritable expérience sensorielle et entrepreneuriale. Ne laissez pas passer cette chance de devenir le chef d'orchestre des plaisirs gustatifs ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez l'avenir prometteur qui vous attend. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky Petiz (ID 71079), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 519378731 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .