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commerce 8 pièces 255 m2 à vendre à Gurunhuel (22390)
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Vente commerce 8 pièces 255 m² Gurunhuel (22390)
102 000 €
-23.31 %

Commerce 8 pièces Gurunhuel (22390)

Sous offre nous vous proposons à la vente cette belle affaire de restauration, bar-tabac-station de service, fonds de commerce avec les murs et logement (d'environ 65 m² à l'étage). Idéalement situé sur la route fréquentée de guingamp callac, elle dispose : bar - 52 m², avec la licence iv salle 1 - 31 m² salle 2 - 40 m², avec accès pmr vers le parking et accès direct sur la terrasse d'environ 200 m² (accueille environ 50 convives par service) cuisine équipée : 27 m² + espaces de rangements, stockage, réserve et buanderie. Le local commercial a une surface de 200 m² environ. Le point fort : station service mise aux normes, contrôle de pollution des sols effectué. Ventes de gaz bouteille. À l'étage un logement composé d'un salon, bureau, petit salon, belle chambre, salle d'eau et wc. Un garage privé de 50 m² et une belle salle accessible de la cour intérieur de 94 m² à rénover, qui servait dans le temps : salle de danse. Pourquoi pas relancer cette activité ?! Chauffage central : chaudière à fuel. Assainissement individuel aux normes. Sans contrat d'affichage, ni contrat de fournisseur. Clientèle fidélisée, domaine : agricole, routier et commercial. Ca 2022 - 171 019 € ht ca 2021 - 150 282 € ht ca 2020 - 194 060 € ht le plus grand atout de ce local commercial : terrain de 5370 m², servant de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 102 000 € ht + 1 224 € tva, soit 103 224 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 95 880 € ht + 0 € tva, soit 95 880 € ttc honoraires d'agence : 6 120 € ht + 1 224 € tva, soit 7 344 € ttc (7.66 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : csilla chimpan, tél. : 06 83 32 56 54, e-mail : csilla.chimpan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 888 361 359.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
  • Jardin
  • A rénover
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 8 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 255 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 5 370 m²
Environnement
  • Quartier : route Guingamp Callac
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 102 000 € (soit 400 € / m²)
    -23.31 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -23.31 % (-31 000 €) depuis le début de sa diffusion le 26 septembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1051339
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