Commerce 5 pièces à vendre à Eauze (32800)

Vente murs : charcuterie artisanale historique de la ville d'eauze, capitale de l'armagnac, située à 2 pas de la place de la cathédrale et de l'hôtel de ville avec grand parking gratuit. Sur 3 niveaux, l'immeuble se compose en rez-de-chaussée : partie magasin vente : 30 m², arrière magasin et laboratoire avec chambres froides, séchoir et stockage : 63 m². Au 1er étage : zone habitation de 115 m² avec possibilité de créer 2 appartements locatifs, actuellement habitable mais à rafraichir en totalité. Au 2ème étage 110 m² : 5 pièces à réaménager complètement pour création de chambres supplémentaires ou un autre appartement indépendant. À l'extérieur, magnifique local de stockage avec 56 m² exploitables. Entrée magasin / appartement séparée, toutes les toitures sont très récentes. Local commercial loué 900 € / mois et possibilité de réhabiliter au moins 2 appartements pour un revenu locatif estimé à 1000 € / mois supplémentaire soit 1900 € au total. Pour plus de renseignements merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 95 000 € ht + 1 900 € tva, soit 96 900 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 85 500 € ht + 0 € tva, soit 85 500 € ttc honoraires d'agence : 9 500 € ht + 1 900 € tva, soit 11 400 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : stéphane palladin, tél. : 06 74 48 18 45, e-mail : stephane.palladin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 834 762 429.

Superbe domaine en plein cœur de l'armagnac, constitué de 12 lodges type t2 et t3,5 villas type t4 et t5,8 chambres d'hôtel sur 2 bâtiments, une salle de restaurant de 160 m² avec cuisine professionnelle, sous-sol complet pour stockage et piscine traditionnelle de 8 x 18 ml avec grande terrasse. Situé à proximité immédiate du chemin de saint jacques de compostelle et d'une voie verte aménagée de 40 km, dans un environnement très calme, en bordure d'un lac de 4 hectares, ce lieu, vous offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Avec au total 1000 m² de surface bâtie et 4.5 hectares de terrain aménagé en partie, il reste encore un potentiel de construction supplémentaires pouvant accroitre l'activité commerciale. Zone touristique en plein développement, le gers et la région armagnac sont peu dotées de complexes similaires. Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 130 000 € ht + 15 820 € tva, soit 1 145 820 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 1 050 900 € ht + 0 € tva, soit 1 050 900 € ttc honoraires d'agence : 79 100 € ht + 15 820 € tva, soit 94 920 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : stéphane palladin, tél. : 06 74 48 18 45, e-mail : stephane.palladin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 834 762 429.

Située dans le magnifique village de montréal du gers à 15 min d'eauze et condom. Pour la partie professionnel : un commerce clé en main, prêt à exploiter ! Avec son bureau de 20.5 m², sa station service, affaire à ne pas louper ! Ayant un très bon chiffre d'affaire et son propriétaire actuel offrira un accompagnement tout au long de votre démarrage. Pour la partie personnel : une maison de 110 m² habitables avec au rez de chaussée une entrée, un séjour, une cuisine, un cellier, 2 chambres une salle de bain avec baignoire et douche et un wc indépendant. Au sous sol un garage de 100 m², un studio de 34 m² avec accès indépendant, une cuisine / séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc. Un jardin privé de 500 m² et un appentis de 26.5 m² viennent compléter votre partie personnelle. Ne passez pas à coter de cette offre rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 € ht + 3 000 € tva, soit 318 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € ht + 0 € tva, soit 300 000 € ttc honoraires d'agence : 15 000 € ht + 3 000 € tva, soit 18 000 € ttc (6 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : fabio lemos da costa, tél. : 06 58 53 54 00, e-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 983 492 760.

Située dans le magnifique village de montréal du gers à 15 min d'eauze et condom. Pour la partie professionnel : un commerce clé en main, prêt à exploiter ! Avec son bureau de 20.5 m², sa station service, sa station de lavage, son hangar de 610 m² sur 2 niveaux servant de stockage mais pouvant être utilisé pour une personne voulant créer un garage. Affaire à ne pas louper ! Ayant un très bon chiffre d'affaire et son propriétaire actuel offrira un accompagnement tout au long de votre démarrage. Pour la partie personnel : une maison de 110 m² habitables avec au rez de chaussée une entrée, un séjour, une cuisine, un cellier, 2 chambres une salle de bain avec baignoire et douche et un wc indépendant. Au sous sol un garage de 100 m², un studio de 34 m² avec accès indépendant, une cuisine / séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc. Un jardin privé de 500 m² et un appentis de 26.5 m² viennent compléter votre partie personnelle. Ne passez pas à coter de cette offre rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 999 € ht + 89 999,8 € tva, soit 539 998,8 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 € ht + 86 000 € tva, soit 516 000 € ttc honoraires d'agence : 19 999 € ht + 3 999,8 € tva, soit 23 998,8 € ttc (4.65 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : fabio lemos da costa, tél. : 06 58 53 54 00, e-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 983 492 760.

Dans station thermale réputée du gers, vente des murs d'un hôtel-restaurant classé 2 étoiles, actuellement exploité sous un bail commercial professionnel. L'établissement situé proche d'un axe très passager se compose de la manière suivante : - une salle de restaurant climatisée d'environ 35 places, s'étendant sur une superficie de 120 m², ainsi qu'une terrasse pouvant accueillir entre 15 et 20 convives. - une cuisine professionnelle, une réserve, et une salle d'accueil dédiée à la partie hôtel. - un garage pour deux voitures et un parking. À l'étage, l'hôtel dispose de 8 chambres, accompagnées d'un logement de fonction de 62.59 m² type t3. La partie actuellement occupée par le propriétaire comprend : - un appartement de type t4 avec salon, salle à manger, une cuisine séparé et équipé, trois chambres avec placard mural, une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé, l'ensemble, situé au premier étage, d'une superficie de 132.07 m² et disposant d'un poêle à granulé ainsi que d'une climatisation. Par ailleurs, cet appartement dispose aussi d'un jardin privatif de 650 m² et d'un bassin d'agrément. - un studio meublé et climatisé en rez-de-chaussée, d'une surface de 25.55 m², avec un jardin attenant. Rentabilité locative : ( hôtel restaurant + studio ) = 20 380 e par an. Possibilité de louer l'appartement type t4 / 800e par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Dans station thermale réputée du Gers, ancien hôtel-restaurant rénové récemment avec piscine couverte chauffée, terrasses, gîtes, restaurant, épicerie fine. Établissement doté d'un emplacement unique sur la station thermale disposant d'un parc arboré, paysagé et clôturé ainsi que d'un parking privatif pour sa clientèle avec la possibilité d'en créer un autre à proximité. Cet ancien hôtel-restaurant, comprenant 4 gîtes, seuls deux gîtes sont actuellement exploités.( classé 4 étoiles) Le bâtiment se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, hall d'entrée deux gîtes accessibles handicapé, 5 chambres avec salle d'eau, une salle de restaurant pouvant accueillir une trentaine de couverts, une cuisine entièrement rénovée récemment, un espace de vente pour l'épicerie fine donnant sur une terrasse pouvant accueillir une vingtaine de couverts. L'étage abrite, deux gîtes, 12 chambres avec salle d'eau, et une chambre privée. Les combles disposent d'un appartement en partie rénové avec salle d'eau et WC, l'espace restant environ 300 m² au sol pouvant être réhabilité en fonction de votre projet. Au rez-de-jardin : une arrière-cuisine, une lingerie, une cave, une chambre froide, une chaufferie. INFORMATIONS DIVERSES : Tout-à-l'égout, les chambres, la salle de restauration et les gîtes sont entièrement climatisés. Présence d'une pompe à chaleur récente pour le chauffage et la production d'eau chaude. Ouverture 9 mos par an, pas de salarié à reprendre. Ticket moyen 30 / 35 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Idéalement situé au c ? ur de la station thermale, à proximité du Casino et disposant d'un vaste parking devant l'établissement. Ce restaurant-bar PMU, tenu depuis 16 ans par un couple d'exploitants, se compose de la façon suivante : Une grande terrasse couverte pouvant accueillir une centaine personnes, équipée d'un écran géant pour la diffusion d'événements sportifs à l'intérieur, une vingtaine de places supplémentaires. Les locaux techniques (cuisine, réserve, etc.) ont été agrandis et rénovés en 2024, conformes aux normes en vigueur. Le chiffre d'affaires pour 2024 atteint 290 000 E, en net progression par rapport à 2023. La récente installation d'un four à bois pour la pizza, actuellement non utilisée, offre une opportunité certaine pour le nouveau propriétaire de développer davantage l'activité. Cet établissement jouit d'une excellente réputation, attirant curistes, touristes et clientèle locale, appréciant son ambiance conviviale de type guinguette ainsi que la qualité des plats proposés. Loyer : 645 E Employé : 3 à 5 en fonction de la saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Situé à seulement 400 mètres des célèbres Thermes de Barbotan, cet établissement hôtelier saura vous séduire par son charme et son emplacement idyllique. Avec une vaste salle de restaurant pouvant accueillir environ 40 convives, une terrasse ensoleillée de 16 places offrant une vue imprenable sur un cadre verdoyant, et 17 chambres très bien équipées (climatisation réversible), salle de bain privative, écran plat et wifi, cet hôtel vous promet un séjour des plus agréables. Les installations techniques ne sont pas en reste, avec une cuisine professionnelle, un vestiaire pour le personnel, des espaces de stockage, un appartement climatisé de 60 m² avec deux chambres et un coin nuit, des menuiseries en double vitrage, un système de chauffage par pompe à chaleur et deux garages fermés. Vous pourrez également profiter du jardin paysagé et agrémenté d'une piscine pour vous détendre en toute quiétude. Ticket moyen midi : 20 E / soir 45 E / dimanche 45 E Le fonds de commerce est proposé à 196 000 euros, les murs à 499 000 euros, mais ils sont indissociables pour une acquisition. communes classées en zones de revitalisation rurale (ZRR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Situé à seulement 400 mètres des célèbres Thermes de Barbotan, cet établissement hôtelier saura vous séduire par son charme et son emplacement idyllique. Avec une vaste salle de restaurant pouvant accueillir environ 40 convives, une terrasse ensoleillée de 16 places offrant une vue imprenable sur un cadre verdoyant, et 17 chambres très bien équipées (climatisation réversible), salle de bain privative, écran plat et wifi, cet hôtel vous promet un séjour des plus agréables. Les installations techniques ne sont pas en reste, avec une cuisine professionnelle, un vestiaire pour le personnel, des espaces de stockage, un appartement climatisé de 60 m² avec deux chambres et un coin nuit, des menuiseries en double vitrage, un système de chauffage par pompe à chaleur et deux garages fermés. Vous pourrez également profiter du jardin paysagé et agrémenté d'une piscine pour vous détendre en toute quiétude. Ticket moyen midi : 20 E / soir 45 E / dimanche 45 E Le fonds de commerce est proposé à 196 000 euros, les murs à 499 000 euros, mais ils sont indissociables pour une acquisition. communes classées en zones de revitalisation rurale (ZRR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Idéalement situé au c ? ur de la station thermale, à proximité du Casino et disposant d'un vaste parking devant l'établissement. Ce restaurant-bar PMU, tenu depuis 16 ans par un couple d'exploitants, se compose de la façon suivante : Une grande terrasse couverte pouvant accueillir une centaine personnes, équipée d'un écran géant pour la diffusion d'événements sportifs à l'intérieur, une vingtaine de places supplémentaires. Les locaux techniques (cuisine, réserve, etc.) ont été agrandis et rénovés en 2024, conformes aux normes en vigueur. Le chiffre d'affaires pour 2024 atteint 290 000 E, en net progression par rapport à 2023. La récente installation d'un four à bois pour la pizza, actuellement non utilisée, offre une opportunité certaine pour le nouveau propriétaire de développer davantage l'activité. Cet établissement jouit d'une excellente réputation, attirant curistes, touristes et clientèle locale, appréciant son ambiance conviviale de type guinguette ainsi que la qualité des plats proposés. Loyer : 645 E Employé : 3 à 5 en fonction de la saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Dans station thermale réputée du Gers, ancien hôtel-restaurant rénové récemment avec piscine couverte chauffée, terrasses, gîtes, restaurant, épicerie fine. Établissement doté d'un emplacement unique sur la station thermale disposant d'un parc arboré, paysagé et clôturé ainsi que d'un parking privatif pour sa clientèle avec la possibilité d'en créer un autre à proximité. Cet ancien hôtel-restaurant, comprenant 4 gîtes, seuls deux gîtes sont actuellement exploités.( classé 4 étoiles) Le bâtiment se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, hall d'entrée deux gîtes accessibles handicapé, 5 chambres avec salle d'eau, une salle de restaurant pouvant accueillir une trentaine de couverts, une cuisine entièrement rénovée récemment, un espace de vente pour l'épicerie fine donnant sur une terrasse pouvant accueillir une vingtaine de couverts. L'étage abrite, deux gîtes, 12 chambres avec salle d'eau, et une chambre privée. Les combles disposent d'un appartement en partie rénové avec salle d'eau et WC, l'espace restant environ 300 m² au sol pouvant être réhabilité en fonction de votre projet. Au rez-de-jardin : une arrière-cuisine, une lingerie, une cave, une chambre froide, une chaufferie. INFORMATIONS DIVERSES : Tout-à-l'égout, les chambres, la salle de restauration et les gîtes sont entièrement climatisés. Présence d'une pompe à chaleur récente pour le chauffage et la production d'eau chaude. Ouverture 9 mos par an, pas de salarié à reprendre. Ticket moyen 30 / 35 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Situé à Cazaubon (32150), cet immeuble profite d'un cadre paisible en bordure de ville, offrant tranquillité et proximité avec les commodités locales. À quelques pas des commerces et restaurants, cette propriété bénéficie également de la proximité de sites touristiques et de loisirs, en faisant un investissement attractif pour différents profils d'acheteurs. Érigé sur un terrain de 5705 m², l'immeuble comprend 16 places de stationnement, assurant un confort optimal pour les résidents et les visiteurs. Conçu pour offrir praticité et fonctionnalité, l'extérieur se distingue par son caractère accueillant et ses espaces bien entretenus, offrant une réelle valeur ajoutée à cette propriété. À l'intérieur, cette résidence de plain-pied se compose de 10 logements de 45 et 50 m² environ, avec un auditorium d'environ 70 m². Les studios de type 2 nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité d'adapter les espaces à ses besoins. Vendue meublée, cette propriété datant de 1986 présente un potentiel certain pour un investisseur souhaitant rénover et valoriser ces lieux de vie avec une belle surface habitable de 500 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 330 000 € HT + 66 000 € TVA, soit 396 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 303 600 € HT + 60 720 € TVA, soit 364 320 € TTC Honoraires d'agence : 26 400 € HT + 5 280 € TVA, soit 31 680 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 06 34 60 34 70, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984 105 072.