Vente commerce 3 pièces Mérignac (33700)

Iad France - Sophie Contreras (06 63 09 77 83) vous propose : Murs commerciaux à vendre – Bordeaux Caudéran Situés au cOEur du quartier recherché de Bordeaux Caudéran, ces murs commerciaux offrent un fort potentiel d’aménagement dans un environnement dynamique et de proximité. Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : 4 bureaux (dont 2 sans fenêtres) et un WC À l’étage : un palier, un bureau, une ancienne pièce d’eau, ainsi que des combles aménagés en espace de stockage Au sous-sol : une cave d’environ 40 m² environ Les cloisons modulables permettent de repenser facilement l’agencement selon votre activité. Travaux de rénovation à prévoir, laissant la possibilité de créer un espace parfaitement adapté à votre projet. Emplacement recherché – Bordeaux Caudéran Beau potentiel d’aménagement Idéal profession libérale, bureaux ou investissement Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Contreras (ID 71080), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 918566092 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Superbe restaurant dans un lieu très agréable un lieu où l'élégance rencontre la convivialité. Situé au centre d'un village de charme, cet établissement n'est pas qu'une affaire commerciale : c'est le rendez-vous chaleureux d'une communauté et une étape incontournable pour les gourmets. - un outil de travail impeccable : la rénovation récente, d'une élégance rare, vous offre une cuisine et un matériel neufs. Aucun stress technique, pour que vous puissiez vous concentrer sur l'essentiel : votre créativité et le lien avec vos clients. - l'art de recevoir : avec plus de 75 places intérieures, vous avez l'espace pour faire vivre ce lieu lors de repas de groupes et d'événements. - douceur de vivre : dès les beaux jours, vos clients profitent de la terrasse arborée de 40 places. Actuellement ouvert le midi et seulement deux soirs par semaine. Vous bénéficiez d'une clientèle fidèle. Les notes parlent d'elles-mêmes (4,9 / 5 sur google et tripadvisor). La partie bar-tabac, au-delà de la rentabilité, assure ce flux quotidien. Une opportunité pour un. E passionné. E souhaitant s'ancrer dans un territoire authentique pour y exprimer tout son talent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 940233.

Au centre d'une ville historique, touristique et viticole, à 30 minutes de bordeaux. La qualité de vie qu'offre cette commune en fait un lieu recherché. Le magasin développe les activités de tabac, presse, loto, ainsi que la librairie, la papeterie, la carterie. Il bénéficie d'une clientèle variée. Le magasin est spacieux et mérite d'être réorganisé pour développer de la vente additionnelle. Gestion informatisée, locaux sécurisés. L'affaire possède une belle amplitude de progression en réadaptant son offre produits et services, et en élargissant légèrement les horaires d'ouverture. Elle est tenue aujourd'hui par un couple d'associés sans salariés les commissions nettes sont de 111 000€ le ca marchandises est de 101 000€ ebe retraité 97 000€ bénéfice annuel reconstitué 82 000€ (charges dirigeants déduites) « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 924003.

Rapport prix / rentabilité très intéressant dans un quartier sympathique de l'agglomération bordelaise, ambiance « village », clientèle résidentielle tranquille. Cette affaire fonctionne principalement avec les commissions générées par la fdj, mais aussi le pmu et la presse. Le ca marchandises correspond aux activités librairie, carterie, boissons à emporter. Axes de progression et de diversification& possibles. Magasin accueillant et bien tenu. Agencement récent. Espace de vente 70 m² plus réserve, loyer 700€, pas de logement de fonction. Gestion informatisée, locaux sécurisés. Le magasin est à tenir idéalement par deux associés et un (e) employé(e). Commissions 155 000€ ca marchandises 71 000€ bénéfice annuel reconstitué 96 000€ (charges dirigeants déduites). « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac presse jeux sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de presse jeux librairie» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 890304.

Casavo vous propose à la vente : a bordeaux - quartier arlac a découvrir rapidement, fonds de commerce restaurant traditionnel installé depuis 17 ans sur le secteur avec jolie notoriété locale. Offrant 200 m², cet établissement dispose d'un accueil, vaste salle restauration, salle privée, cuisine équipée confortable de 45 m², réserves, laboratoires. Jardin intime à l'abri des regards de 38 m². Licence iv comprise. Bail en cours : 07 / 2023 loyer : 2.100 € / mois (pas de tva) ca : 560.000 € / an 1 employé à reprendre logement de fonction t3 de 70 m² rattaché au restaurant - loyer : 514 € / mois ttc prix de vente : 194.400 € ttc pour tout renseignement ou éventuelle visite, merci de me joindre par téléphone.

Opportunité rare au cœur de Bordeaux : vends fonds de commerce d'un restaurant gastronomique réputé, bénéficiant d'une excellente notoriété tant pour la qualité de sa cuisine que pour son chef emblématique. Situé en plein centre-ville, ce lieu emblématique dispose de 240 m² de surface intérieure commerciale, complétés par une terrasse extérieure intimiste. L'établissement est entièrement équipé de matériel de cuisine et mobilier haut de gamme, inclus dans la vente. Aucun travaux à prévoir, tout a été pensé pour une exploitation immédiate et optimale. Le restaurant affiche un chiffre d'affaires en constante progression, reflet d'une clientèle fidèle et exigeante. Ce bien inclut également un logement de fonction, intégré dans le loyer du fonds, un avantage rare en centre-ville. Profil recherché : chef déjà reconnu ou en devenir, avec une ambition claire de s'inscrire dans l'excellence de la scène gastronomique bordelaise. Moi-même étant un ancien restaurateur, et donc ayant énormément de réponses liées au métier, c'est une fierté d'être à vos côtés sur ce projet à venir Un établissement prêt à perpétuer sa réputation et à vous accueillir pour écrire une nouvelle page de succès. Prix et dossier complet sur demande. Confidentialité assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 833 € HT + 3 166,6 € TVA, soit 268 999,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 833 € HT + 3 166,6 € TVA, soit 18 999,6 € TTC (7.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.