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commerce 2 pièces 110 m2 à vendre à Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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Vente commerce 2 pièces 110 m² Saint-Maur-des-Fossés (94100)
749 500 €

Commerce 2 pièces Saint-Maur-des-Fossés (94100)

En raison d'un départ à la retraite, les murs d'un commerce sont mis en vente dans une résidence de grand standing datant de 2021. Actuellement utilisé comme magasin de fleurs - fleuriste. Cette magnifique boutique de 110 m² (avec une surface de vente de 70 m²) se compose d'une spacieuse aire de vente, d'un studio avec wc et douche, d'une pièce avec coin cuisine attenant à un superbe jardin privé arboré de plus de 180 m², ainsi que d'une réserve. Le tout est en parfait état et accessible aux personnes à mobilité réduite, avec une belle visibilité sur un axe très fréquenté. Le magasin est équipé de la climatisation. Avec une largeur de façade de plus de 7 mètres et deux vitrines, cette propriété offre une excellente visibilité. Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, idéalement située entre le rer st maur le parc et le rer st maur creteil. Idéal pour une profession libérale, un cabinet médical, une pharmacie. Tous types de commerces sauf restauration et activités nuisibles. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2644 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 749 500 € ht + 149 900 € tva, soit 899 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 697 035 € ht + 139 407 € tva, soit 836 442 € ttc honoraires d'agence : 52 465 € ht + 10 493 € tva, soit 62 958 € ttc (7.53 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : natalina lemoine, tél. : 06 22 90 06 70, e-mail : natalina.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 438 814 089.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Jardin
  • Standing
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 110 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 180 m²
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 2021
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 63
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 644 €

A propos du prix de cet commerce

  • 749 500 € (soit 6 814 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 17 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 1308353
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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