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commerce 1 pièces 110 m2 à vendre à Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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Vente commerce 1 pièce 110 m² Saint-Maur-des-Fossés (94100)
799 500 €

Commerce 1 pièce Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Pour cause de retraite, vente murs de commerce dans résidence de grand standing de 2021. Actuellement magasin de vente de fleurs – fleuriste. Magnifique boutique de 110 m² (surface de vente 70 m²) ce compose d'une belle surface de vente, d'un studio wc, d'une douche, d'une pièce avec un coin cuisine attenant a un magnifique jardin privatif arboré de plus de 180 m², d'une réserve. Le tout est en état neuf et accessible pmr bénéficiant d'une belle visibilité (axe très passant). Le magasin est climatisé. Belle largeur de façade de plus de 7 mètres avec deux vitrines bus au pied de la résidence idéalement situé entre le rer st maur le parc et le rer st maur creteil. Idéal profession libérale, cabinet médical, pharmacie….Tout commerces sauf restauration et nuisances. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2644 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 799 500 € ht + 159 900 € tva, soit 959 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 743 535 € ht + 148 707 € tva, soit 892 242 € ttc honoraires d'agence : 55 965 € ht + 11 193 € tva, soit 67 158 € ttc (7.53 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : natalina lemoine, tél. : 06 22 90 06 70, e-mail : natalina.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 438 814 089.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Jardin
  • Standing
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 1 pièce
Superficies
  • Surface habitable : 110 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 180 m²
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 2021
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 63
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 644 €

A propos du prix de cet commerce

  • 799 500 € (soit 7 268 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1148453
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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