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commerce 10 pièces 202 m2 à vendre à La Mure (38350)
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Vente commerce 10 pièces 202 m² La Mure (38350)
93 000 €

Commerce 10 pièces La Mure (38350)

La Mûre (38) FDC – Parfumerie, espace bien-être et salons de soins esthétiques sur une zone de chalandise d’environ 20 000 personnes, à 45 min de Grenoble. Sa localisation sur la principale artère d’accès, à l’entrée de la ville, associée à une vitrine de 11 mètres permet une très belle visibilité commerciale. En bonus, le local est situé juste en face de l’attraction touristique principale du plateau matheysin, « le petit train de La Mûre », avec 48 000 visiteurs en 2022, dont la moitié originaire d’Isère. Trois activités sont actuellement proposées sur 200 m² : Espace de vente parfumerie / Produits de beauté Espace bien être Soins esthétiques L’espace de vente parfumerie, produits de beauté fait 45 m² avec rayonnage, un espace maquillage, et un local de stockage. Les soins esthétiques se répartissent sur cinq salons différents : Un salon de maquillage (16 m²) Trois salons de massage simples (10,12 et 8 m²) Un salon de massage double avec douche dédiée (16 m²) L’espace bien être : Des vestiaires (5 m²) Un espace douche avec seau d’eau froide (3 m²) Un hammam (3 m²) Un sauna (3 m²) Un spa Un local technique (6 m²) Sans oublier un bureau (9 m²), un espace cuisine / buanderie (3 m²) et des sanitaires. Tout le local est aux normes PMR. Egalement, se trouvent deux garages (20 m² chacun) et deux places de parking privatives pour la clientèle. Sans oublier le parking public situé de l’autre côté de la rue. Données financières : CA 2022 : 164 k€ ( + 4% sur 2021) Résultats : 3% Loyer annuel : 24 480 € HT Social : 1 CDI + 3 apprentis + Gérante 2500 visiteurs en 2022, dont 850 en 1ère visite Panier moyen à 50€ Vente de bons cadeaux et carte fidélité Communication : Propriétaire de son site internet () Notation Google de 4,6 avec 120 avis Présence sur les réseaux sociaux Notation de 4,9 avec 72 avis Les murs commerciaux sont également en vente au prix de 346 500€ HAI (Honoraires Agence Inclus) Environnement du FDC : 4 900 habitants (La Mûre) pour 20 000 habitants sur le plateau matheysin 54 % de femmes et 46 % d’hommes Taux de chômage de 6,1 % contre 7 % en 2021 (7,3 % en France) Classe sociale la plus représentée (40%) : classe moyenne avec des revenus entre 20 et 30 k€ / an / ménage 23 magasins et boutiques dont une zone commerciale 20 restaurants Activité touristique hivernale et estivale / / #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #lamure #isere #plateaumatheysin #fondsdecommerce #immobilierdentreprise #salondebeaute #espacebienetre #parfumerie Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 645€ soit 53€ par mois. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 548714 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Garage
  • Parking
  • Climatisation
Pièces
  • 10 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 202 m²
Spécifiques commerce
  • Capital Société : 2 000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 12
  • Moyenne de la quote-part (an) : 645 €

A propos du prix de cet commerce

  • 93 000 € (soit 460 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 999 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830034265701
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