SPECIAL INVESTISSEURS - MURS COMMERCIAUX Sur le plateau Matheysin, à 45 min de Grenoble, à l’entrée de La Mûre, sur la route principale qui mène au centre-ville, vous ne pourrez pas rater ce local commercial, juste en face de la gare du Petit train de La Mûre, en angle d’immeuble avec 11 mètres linéaires de vitrine sur la rue. Et si vous, vous ne pouvez pas le rater, il en est de même pour tous les prospects et clients du local. Le local est composé d’une dizaine de salles opérationnelles, sur 200 m². Trois accès vers l’extérieurs permettent de pouvoir scinder l’ensemble du local en trois parties distinctes. Le local est actuellement occupé par un salon esthétique avec espace de vente parfumerie / esthétique, un salon de maquillage, quatre salons de massage, un atelier maquillage, et un espace bien être. L’espace bien être est composé d’un vestiaire, un espace douche / baquet d’eau froide, un hammam, un sauna, un spa, et une table de massage en marbre. Le tout supervisé par un local technique attenant. Et, pour mieux accueillir les clients, deux parkings privés à côté du magasin, avec rampe d’accès PMR, et également deux garages dans une cour intérieurs, qui peuvent servir de garage et / ou de lieux de stockage. Sans compter le grand parking situé de l’autre côté de la route réservé aux commerces, mais aussi à l’attraction touristique du secteur, à savoir le Petit train de la Mûre. Le fond de commerce est actuellement loué 24 480 € / an avec un bail de neuf ans, débuté le 1er janvier 2021. Ce qui donne une rentabilité annuelle brute de 7 % Le fond de commerce est également en vente au prix de 93 000 € HAI. Il s’agit de la même propriétaire. Données sur La Mûre : 4 900 habitants pour 20 000 habitants sur le plateau matheysin 54 % de femmes et 46 % d’hommes Taux de chômage de 6,1 % contre 7 % en 2021 (7,3 % en France) 23 magasins et boutiques dont une zone commerciale 20 restaurants / / #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #lamure #plateaumatheysin #isere #murscommerciaux #immobilierdentreprise Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 645€ soit 53€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 548447 ).