Appartement à vendre à Rochefort (17300)

Rochefort, en hyper centre-ville, dans une résidence sécurisée, dans un ancien hôtel particulier de 1750 entièrement réhabilité en 2025, appartement traversant, toutes prestations comprenant un espace de vie ouvert sur une terrasse et une cuisine, un cellier, un dégagement avec placard et une chambre avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une seconde terrasse privative exposée sud. Une cave et une place de stationnement dans un parking souterrain accessible par un ascenseur, le tout dans un ensemble immobilier paysagé et arboré. Garantie décennale et frais de notaire réduits. Référence agence : 1463.

Rochefort sur mer / tonnay charente, à deux pas de l'ocean, de l'île d'oléron, à quelques kms de la rochelle, placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Les loyers sont garantis à 5% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans csg, et des charges réduites (10 euros par mois) avec un t2 de 35 m², dans une résidence seniors pour personnes independantes au calme dans un parc paysager à 300 m de tous les commerces. Une équipe sur place 24h / 24, de multiples animations en journée et en extérieur, des services et soins sur place et d'autres équipements conviviaux sont à la disposition des résidents. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « lmnp amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Profitez des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. En période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 98 000 euros.