Appartement à vendre à Nice (06000)

Appartement 4 pièces traversant et lumineux – Nice Fleurs / Gambetta Situé au deuxième étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement traversant de 4 pièces séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et agréable, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative, dont l’une avec WC. Donnant sur une cour intérieure, elles profitent d’un calme appréciable. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que la climatisation garantit un confort optimal tout au long de l’année. Idéalement situé dans le quartier recherché de Gambetta, l’appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. L’aéroport est accessible directement en tramway et la plage se situe à seulement trois minutes à pied.

Carre d´or, 1 min du mer, 3 pièces 60 m², au calme Dernièr étage noble au Cœur du Carre d´or : Découvrez lumineuax appartement d’environ 60 m², à deux pas de la mer et de toutes les commodités, dans une zone piétonne calme, sans restaurants ni bars. Situé au 5ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement de trois pièces bénéficie d’un agencement optimal traversant est / ouest. Agréable à vivre, il dispose d’un balcon offrant une vue dégagée avec un aperçu mer, sur la ville et la végétation. Le bien comprend un séjour spacieux ouvert sur un espace salle à manger convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Avec une cuisine indépendante entièrement équipée et une salle de bains comprenant une douche et des toilettes. Parfaitement situé dans un quartier très recherché, cet appartement conviendra aussi bien à un couple qu’à une petite famille ou à un investissement locatif. Profitez d’une qualité de vie exceptionnelle sous le soleil de la Côte d’Azur. À visiter sans délai !

Nice-Bas Cimiez 2 / 3 pièces à rénover – Rez-de-jardin Au cœur du très recherché quartier de Cimiez, au sein d'un somptueux ancien palace Belle époque de 1911, découvrez cet appartement de 62 m² alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Situé en rez-de-jardin d'une résidence de caractère avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à quelques pas des commerces, des transports, des parcs et du centre-ville. Dès l'entrée, le cachet de l'appartement séduit immédiatement : parquet en point de Hongrie, moulures d'époque, pierre apparente, belle hauteur sous plafond et luminosité traversante confèrent à ce lieu une élégance rare, idéale pour les amateurs de biens de caractère. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres, s'ouvre directement sur une agréable cour privative, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, parfaite pour profiter de moments de détente ou recevoir. Une cuisine moderne et conviviale, est équipée d'un îlot central qui s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une chambre de maître avec baignoire et douche à l'italienne offre un potentiel de rénovation. Actuellement configuré en 2 pièces, l'appartement offre un fort potentiel d'évolution grâce à un agencement permettant la création d'un véritable 3 pièces, constituant un excellent levier de valorisation. Il y a également un parking collectif dans la résidence.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose :   En plein coeur de Cimiez, proche du musée Chagall et du collège Roland-Garros, un appartement 3 pièces d'une superficie de 77 m² et son jardin de 200 m² en exposition Sud. Situé en rez-de-jardin d'une maison de 2 appartements, il se compose d'une entrée faisant office de bureau, d'un séjour, de deux chambres de 14 m² dont une avec sa salle de bain et wc en suite donnant sur la terrasse, d'une salle de douche avec wc, d'une cuisine dînatoire de 14 m² ainsi que d'une cave. À l'extérieur, vous trouverez également un atelier et une grande buanderie cadastrés sur la parcelle. Autre atout précieux, un garage permettant un stationnement fermé et un autre en extérieur pour un second petit véhicule. Le bien bénéficie d'une quadruple exposition et d'un ensoleillement permanents. Idéal pour une famille, il se situe à proximité immédiate de : - Collège et Lycée Stanislas à 450m - Ecole Don Bosco à 800m - Arrêt de tram Palais des Expositions à 850m - Arrêt de Bus 'Chagall' à 400m Montant de la quote-part des charges : 100EUR / mois Taxe foncière de 1723EUR Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux   Your real estate agency des Châteaux presents : In Nice, in the Cimiez district, on Avenue des Arènes, a 2-bedroom apartment with a living area of 77 sq m and a 200 sq m south-facing garden. Located on the garden level of a two-unit building, it displayss a living room, two 14 sq m bedrooms (one with an en-suite bathroom and toilet), a shower room with toilet, a 14 sq m eat-in kitchen, an office, and a cellar. Outside, you will also find a workshop and a large laundry room. Another valuable asset is a garage providing enclosed parking and an additional outdoor parking space for a second small vehicle. The property benefits from four exposures and constant sunshine. Ideal for a family, this property is located in the immediate vicinity of : - Stanislas Middle and High School (450m) - Don Bosco School (800m) - Palais des Expositions tram stop (850m) - Chagall bus stop (400m) Monthly service charge : EUR100 Property tax : EUR1,723 Agency fees payable by the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

* A VENDRE - STUDIO 28 m² - NICE CENTRE * Au cœur du centre-ville de Nice, sur la prestigieuse avenue Jean Médecin, en face du centre commercial Nice Étoile, découvrez ce charmant studio de 28 m², situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, parfaitement entretenue. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (tramway, bus, commerces, cinéma, restaurants) et à moins de 800 mètres à pied de la Promenade des Anglais, des plages et de la mer. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour très lumineux avec cuisine américaine équipée, ainsi que d'une salle douche avec WC. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond de 3,20 mètres, offrant un volume rare et la possibilité d'aménager une mezzanine afin d'optimiser encore davantage l'espace selon vos envies. En bon état général et parfaitement habitable en l'état, Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le moderniser et d'en révéler tout le potentiel selon vos goûts. Son emplacement exceptionnel, sa luminosité et son fort potentiel en font une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Bien soumis au statut des copropriétés constitué de 43 lots d'habitation. Charges annuelles : 830 euros / an incluant l'eau froide. Prix honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Appartement 2 pièces nice ouest / jardins paysagers / piscine situé dans le secteur recherché de nice ouest, au 1er étage d'une résidence de standing. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de volumes confortables. Il se compose de : - une entrée - un séjour lumineux de plus de 21 m² - une cuisine indépendante - une chambre - une salle de bains - un wc indépendant - un agréable balcon avec vue sur jardins et piscine les atouts du bien : - balcon de près de 12 m² avec vue dégagée - gardien - jardins - piscine - cave - résidence recherchée - fort potentiel de rénovation - tramway à proximité - faculté de lettres à quelques minutes - promenade des anglais et plages rapidement accessibles - aéroport nice côte d'azur à moins de 10 minutes cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre sur la côte d'azur ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché. Après rénovation, ce bien révélera tout son potentiel et pourra devenir un appartement particulièrement agréable à vivre. Une opportunité rare pour les amateurs de projets et les investisseurs. À visiter sans tarder.

4 pieces - rue de paris jean médecin / rue du paris - à proximité immédiate de toutes les commodités, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux appartement traversant 4 pièces de 107,63 m², exposé sud / nord, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux de 27.93 m² avec deux fenêtres sur rue, d'une grande cuisine indépendante de 16.66 m² avec espace repas ouvrant sur un balcon. L'espace nuit comprend trois chambres (12.84 m², 13.42 m², 13,77 m²), dont deux sont actuellement en enfilade, avec la possibilité de créer un accès indépendant pour chacune. Une salle de bains avec fenêtre, wc indépendants, ainsi que des rangements complètent l'ensemble. Une grande cave en sous-sol. Possibilité d'exercer une profession libérale. Les atouts : proche de toutes les commodités, beaux volumes, appartement traversant et lumineux, balcon, ascenseur, copropriété de qualité. Réf. - honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 19 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 800 euros / an - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - classe énergie 125 kwh / m². An (c) - classe climat 4.8 kg co2 / m². An (a) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1289euros ~ 1743euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr - taboni transactions - non-détention de fonds - siret 0040 - cpi 11342.

Nice – Avenue Foch | 2 pièces de 34 m² en dernier étage avec ascenseur Situé sur la recherchée avenue Foch à Nice, au sein d’un immeuble aux parties communes rénovées, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 34 m², idéalement placé à proximité des commerces, transports et commodités. En dernier étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d’un cadre agréable et lumineux. L’appartement dispose d’un sol refait à neuf, offrant une base saine et moderne, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement central et recherché en fait également une belle opportunité pour un projet de location saisonnière de type Airbnb, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, praticité et potentiel locatif. Idéal résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre à Nice.

Iad France - Maelle Zamolo vous propose : Appartement 3 pièces avec garage – Nice Découvrez ce bel appartement rénové de 70,5 m² situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Deux balcons exposés Est et Ouest vous permettront de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Pour votre confort : climatisation réversible, fibre optique, ascenseur, nombreux rangements, porte blindée, interphone et alarme. Un garage privatif complète ce bien idéalement situé à proximité des commerces, transports et espaces verts. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.33€ par mois (soit 2920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelle Zamolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 932665243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yoni Saporta vous propose : À vendre : Charmant studio d’environ 25 m² sur la Promenade des Anglais, Nice. Découvrez ce studio idéalement situé sur la célèbre Promenade des Anglais, à quelques pas des plages et des commerces de la ville. Cet espace optimisé offre une ambiance chaleureuse et accueillante, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Caractéristiques du bien : Proximité immédiate des plages et des transports en commun Accès facile aux restaurants, boutiques et attractions locales Ce bien, rare sur le marché, est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs désireux d’acquérir un bien prisé sur la Côte d’Azur. Que ce soit pour des vacances ou pour une location, cet appartement saura séduire par son emplacement exceptionnel. Pour plus de renseignements, me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 331 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Saporta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 804743888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à deux pas de l'église russe et proche du lycée du parc impérial, au troisième étage d’un bel immeuble Art Déco, en centre-ville à proximité des commerces et des transports, 10 minutes de la mer. Cet appartement au calme est une véritable opportunité, il se compose d'un séjour cuisine US donnant sur balcon, une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant, une cave complète ce bien. Rafraichissement à prévoir, ne le ratez pas, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif il n'attend que vous.

Optimhome vous présente ce grand studio de 35,21 m² (Loi Carrez) idéalement situé dans le quartier prisé et animé Libération-Vernier. À quelques pas du marché de la Libération, de la Gare du Sud, et à 10 minutes à pied de la Gare Thiers, ce bien bénéficie d'un emplacement central, parfaitement desservi par les transports (tramway, bus) et entouré de toutes les commodités. Ce bien en parfait état se compose d'une belle pièce de vie de 25 m² avec un coin cuisine aménagée. Une entrée avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une baie vitrée de type bow-window exposée ouest, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Prestations : double vitrage, climatisation mobile installée, internet via la fibre. Situé au 4ème étage d'une résidence récente, sécurisée, bien entretenue et aux normes PMR, ce studio offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les charges de copropriété comprennent : entretien des communs, ascenseur, chauffage et eau chaude. Possibilité d'acquérir un stationnement privatif en sous-sol. Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Georges ANDRIKO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 140 676 Greffe de NICE) 07 88 34 70 11 (réf. 594027 ).

Nice - fleurs : dans une copropriété bien entretenue des années 1990, charmant 2 pièces traversant avec une superbe terrasse de 20 m² au calme. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur une magnifique terrasse de 20 m² exposée plein sud, au calme absolu. L'espace nuit comprend une confortable chambre avec rangements intégrés ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre d'enfant ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau avec espace buanderie et un wc indépendant complètent ce bien. L'appartement, en excellent état et entièrement climatisé, bénéficie d'un espace extérieur rare dans le secteur, véritable havre de paix baigné de soleil, idéal pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou pour recevoir famille et amis. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station du tramway et à quelques minutes de la promenade des anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière nice era gambetta; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers gambetta / fleurs / musiciens / carré d'or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier. ). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 271 lots - dont 181 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1836.00 euros. Thomas bertin (ei) agent commercial - numéro rsac : 919780866 - nice.

Situé au cœur du très recherché quartier des Musiciens à Nice, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, ce superbe appartement 3 pièces d’environ 76 m² bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel particulièrement prisé. Occupant le dernier étage d’une résidence de standing avec gardien et ascenseur, l’appartement profite d’un environnement calme, d’une belle luminosité et d’une agréable configuration traversante est-ouest. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il se compose d’un spacieux séjour ouvrant sur un premier balcon exposé est, d’une cuisine moderne entièrement équipée, de deux chambres, dont une exposée ouest avec accès au second balcon, de deux salles d’eau avec WC ainsi que d’un dressing aménagé dans la chambre principale. Traversant, lumineux et parfaitement agencé, ce bien offre un excellent confort de vie. Il est équipé de la climatisation réversible, du double vitrage et ne nécessite aucun travaux. Le stationnement est facilité grâce au parking collectif sécurisé de la résidence. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre, dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre de Nice. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles 2026 : 2712€€ - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Gecko Immobilier, situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : .

Situé en plein cœur du Carré d’Or, à la fin de la zone piétonne, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 300 mètres des plages, à proximité immédiate des restaurants, commerces et boutiques, tout en étant situé dans une rue calme. D’une superficie d’environ 53 m², il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 27 m² donnant sur un balcon au calme, d’une entrée avec de nombreux placards, d’une chambre de 12,5 m² ainsi que d’une grande salle d’eau avec WC. L’appartement, situé au 3ᵉ étage, a été entièrement et récemment rénové avec des prestations de qualité. Il est équipé d’une cuisine aménagée et équipée, du double vitrage ainsi que d’une climatisation dans chacune des pièces. Son agencement offre des volumes confortables, faisant de ce 2 pièces un bien particulièrement agréable à vivre. Ce bien présente un emplacement de premier ordre en plein Carré d’Or, tout en étant au calme. Il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une résidence secondaire. La location saisonnière de type Airbnb n’est pas interdite au sein de la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles 2026 : 2 220€€ - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Gecko Immobilier, situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : .

Iad France - Maurice Priat vous propose : Appartement Idéalement Situé à Nice, PARC IMPERIAL avec balcon, VUE MER ET COLLINES -(vendu meublé) cet appartement bénéficie d' un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports, des écoles collèges et lycées et de toutes les commodité La gare Nice-ville est accessible en 15 minutes à pied Dès l'entrée, vous serez séduit par sa rénovation complète, réalisée avec soin cet appartement de 53 m² offre un bel espace de vie et une vue agréable sur les jardins Description des Pièces : - Cuisine américaine - Salon - Entrée - Salle de bain avec WC - Deux chambres - Piece dressing - Balcon offrant un coin paisible pour se détendre Avantages de l'Appartement : Cet appartement bénéficie d'une excellente orientation Est-Sud, De plus l'appartement a été rénové entièrement, la résidence est équipée d'un ascenseur, d'une climatisation réversible, d'une connexion fibre optique, d'un système de chauffage au gaz collectif, d'un digicode, d'un interphone, de portes blindées et d'un espace de stockage, et la résidence est sécurisé avec caméra vous bénéficierez de tous les services à portée de main. De plus, le quartier est calme et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Enfin, pour votre confort, une place de parking collectif Pas de travaux à prévoir, l'appartement est en bon état général et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce charmant appartement à Nice. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.11€ par mois (soit 781.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Priat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 490390267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Fornetti vous propose : Nice Pessicart / Mantega : Nouvelle opportunité en exclusivité ! 3 PIECES traversant avec TERRASSE et GARAGE : Idéalement située sur l'avenue de Pessicart, à seulement 600 m de Gambetta et 800 m du quartier de la Libération, la copropriété, très bien tenue, bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commerces, des transports et de toutes les commodités. Découvrez cet appartement traversant de 3 pièces et 64 m², offrant un beau potentiel de personnalisation. Au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant un séjour et une cuisine indépendante, tous deux ouverts sur une agréable terrasse de 8 m². NB : La cloison séparant le salon de la cuisine permettra de créer une belle pièce à vivre avec cuisine américaine, pour créer un espace convivial et plus contemporain, ou une verrière. laissez libre cours à votre imagination. L'espace nuit, situé à l'arrière, comprend deux chambres, des rangements intégrés dans le dégagement, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant au niveau de l'entrée. Atout rare sur le secteur : un grand garage en sous-sol complète ce bien. Un appartement fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier recherché de Nice. Atouts : - Climatisation dans le salon et une chambre, - Double vitrage partout, - 130 de charges par mois - Tout à l'individuel électrique, - Garage de 14.20 m² en sous-sol, - Expositions Est et Ouest, - Sectorisation scolaire : Ecole maternelle et primaire Mantega ou Pessicart / Collège Henri Matisse / Lycée Estienne d'Orves. Point d'attention : - Pas de cave mais possibilité d'aménager le fon du garage avec des étagères. Un bien fonctionnel et pratique à deux pas de toutes commodités. Visites et informations 7j / 7 ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 333 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OFFRE ACCEPTEE NICE – PARC IMPÉRIAL Au cœur du très prisé quartier du Parc Impérial, dans une élégante résidence récemment ravalée et parfaitement entretenue, découvrez ce vaste appartement 2 pièces de 70 m² situé au 3ᵉ étage. Il se compose d'une belle entrée, d'un spacieux séjour ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Grâce à sa configuration optimisée, il offre la possibilité d'être facilement transformé en 3 pièces. Vous apprécierez son volume, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément au prix de 45 000 €. Les plus : Résidence de qualité récemment ravalée 3ᵉ étage Terrasse Possibilité de transformation en 3 pièces Cave Garage en option Charges maîtrisées : 170 € / mois Proximité immédiate des commerces, transports et commodités Un bien rare dans un secteur recherché, idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial.

Iad France - Adeline Blachere vous propose : NICE HYPER-CENTRE - Studio 23 m² environ Co-propriété haut de gamme de 16 lots. Opportunité rare pour investisseur ou pied-à-terre premium. Produit 'clé en main' refait à neuf avec matériaux de grande qualité. Surface : 23 m² environ habitables optimisés avec terrasse de 39 m² État : Rénovation totale haut de gamme (électricité, sols, peintures, menuiseries). Copropriété : Résidence de standing, sécurisée et façades rénovées. Option : Pack mobilier neuf disponible (prêt à louer). Emplacement stratégique : hyper centre, commerces, tramway et plages à pied. Note aux investisseurs : Ce bien fait partie d'une sélection exclusive de 16 lots disponibles à la vente avec différentes spécificités. 7 lots déjà vendus, ne tardez pas ! Contactez-moi pour un accès prioritaire à l'ensemble du portefeuille. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Carré d'Or – Grand 2 pièces de 65 m², facilement transformable en 3 pièces Idéalement situé au cœur du prestigieux Carré d'Or, à seulement quelques pas de la Promenade des Anglais et de la zone piétonne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville. Situé au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce spacieux 2 pièces traversant Est / Ouest de 63 m² est vendu avec une cave et offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de le transformer facilement en 3 pièces. Il se compose actuellement d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux de 22 m², d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et son emplacement recherché en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou l'exercice d'une profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Tout proche du boulevard Joseph Garnier, dans une copropriété très bien entretenue et à la façade ravalée, charmant 4 pièces de 110 m² traversant, au 3ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une vaste entrée donnant sur un grand séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, et un cellier avec espace buanderie. Côté ouest, un couloir de distribution dessert les 3 chambres, toutes équipées de penderies ou d'armoires, une grande salle d'eau avec baignoire et un wc indépendant. L'appartement est équipé de doubles vitrages. Proche de toutes les commodités. À venir visiter sans tarder !

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : EXCLUSIVITE : Au coeur du quartier du bas de Cimiez, entre les avenues Georges V et le secteur de Valrose, un appartement de 3 pièces de 67,5 m² dans un lotissement privé. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'un séjour donnant sur une terrasse de 9 m² en exposition sud, d'une grande cuisine équipée donnant sur un deuxième balcon, de deux chambres avec placards, dont une parentale avec son 3eme balcon privatif, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une cave. En excellent état et prêt à être habité, il dispose de nombreux éléments de confort : - buanderie fermée sur le balcon - climatisation salon et chambres - double vitrage baies aluminium - calme absolu - appartement traversant et triplement exposé (Sud, Nord et Est). Un bien idéalement situé entre environnement résidentiel, et proximité des commodités : - Ecoles primaires et crèches à 500 m² (dont Montessori, Jean-Marie Hyvert, La lézardière) - Collèges Rolland Garros et Stanislas à 5 minutes en voiture - Bus ligne 5 à 350m - Tramway ligne 1 'Libération' à 20 minutes à pied Charges mensuelles de 250EUR comprenant eau froide et entretien Taxe foncière de 1847EUR / an Stationnement aisé dans le lotissement Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en sus du prix affiché. Dossier complet sur demande. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux des Châteaux Real Estate, the agency with fixed fees for property sales, presents : SOLE AGENT : In the heart of the lower Cimiez district, between Avenue Georges V and the Valrose area, a 67.5 sq m (729 sq ft) 2-bedroom apartment in a private gated community. Located on the 3rd floor with elevator access, it displays a living room opening onto a 9 sq m (97 sq ft) south-facing terrace, a large fitted kitchen opening onto a second balcony, two bedrooms with built-in wardrobes, including a master bedroom with its own private balcony, a shower room, a toilet, and a cellar. In excellent condition and ready to move into, it offers numerous amenities : - Separate laundry room on the balcony - Air conditioning in the living room and bedrooms - Double glazing - Absolute tranquility - Dual aspect with triple exposure (South, North, and East). An ideally located property in a residential area, close to amenities : - Primary schools and nurseries within 500 m² (including Montessori, Jean-Marie Hyvert, and La Lézardière) - Rolland Garros and Stanislas middle schools 5 minutes away by car - Bus line 5 350m away - Tram Line 1 'Libération' 20 minute walk Monthly charges of EUR250 including cold water and maintenance Property tax of EUR1,847 / year Easy parking within the development Option to purchase a closed garage in the basement in addition to the listed price. Full details available upon request. Contact us for a viewing ! Agency fees payable by the seller. Your fixed-commission agency, starting from EUR5,900 || des Châteaux 1.

Nice Gambetta à quelques minutes de la Mer et du quartier libération venez découvrir ce 4P Lumineux exposé sud et Est en étage élevé avec Ascenseur dans un immeuble bel époque bien entretenu. Composé de 3 Chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bains avec WC, 1 grande cuisine séparée, 3 petits balcons ensoleillés ce charmant Appartement en bon état nécessitera une remise au goût du jour principalement pour la cuisine. Son emplacement, sa vue dégagée et son ensoleillement sauront vous convaincre de la pertinence de son achat. Ne manquez pas cette opportunité dans un emplacement privilégié, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

' NICE Les Jardins de Gorbella ' Venez découvrir, ce studio avec cuisine séparée, situé au calme absolu entre le dynamique Bd Gorbella et la Villa Arson. Au 3e etage avec ascenseur cet appartement dispose d'une entrée, une pièce de vie donnant sur un balcon exposé Ouest, de nombreux rangements, et une cuisine séparée. celui ci nécessite des travaux, vous permettant de le remettre à votre goût. proches du tram, des commerces et de l' accès autoroute. vous garderez un mode de vie citadin, tout en restant dans un environnement calme et arboré. une cave et une parking en sous sol complètent ce bien. idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.

3P 71 m² + GARAGE - RDJ / BAS CIMIEZ  Situé sur le bas de Cimiez, dans un résidence des années 70 / 80 à proximité immédiate de la coulée verte, des commodités, des transports et de l'accès à la voie rapide, découvrez cet appartement 3 pièces de 71 m², composé comme suit :   Une entrée desservant le séjour exposé Sud-Ouest avec accès direct à la terrasse prolongée par un jardinet, une cuisine indépendante avec balcon, une première chambre avec balcon et placard. Un couloir dessert ensuite une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie / dressing et une seconde chambre disposant également de l'accès extérieur.  L'appartement est traversant et bénéficie d'une agréable luminosité. Il est en bon état générale mais nécessite un petit rafraîchissement. Une cave, un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien. Un bien offrant un beau potentiel dans un emplacement stratégique, à découvrir rapidement. Charges de copro 180euros par mois TF : 1601euros.