Appartement à vendre à Lyon 1 (69001)

Iad France - Sandrine Dorier vous propose : LYON 1 Hôtel de Ville - Eglise Saint Polycarpe- Place Forez -Au 3 ème étage d'un immeuble sécurisé, avec ascenseur (3 / 4 entresol), laissez vous séduire par ce charmant appartement de type 'soyeux' de 85 m² traversant Est / Ouest au calme et lumineux. Passez l'entrée, vous découvrez la spacieuse pièce de vie avec ses plafonds hauts, ses cheminées, son parquet chêne et sa cuisine ouverte sur le salon. Grâce à ses volumes généreux, actuellement configuré avec 2 chambres, ce T4 configuré en T3 peut accueillir une 3ème chambre ou un bureau selon les besoins ou idéal pied à terre en plein centre de LYON 1 cave de 13 m² est vendue avec le bien Rack à vélos dans cour intérieure Faibles charges Proche transports, commerces, café théâtre, restaurants, bibliothèque municipale Métro A hôtel de Ville Louis Pradel Métro C Parking LPA Abonnés Contactez moi pour planifier votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 999.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaël Sergere vous propose : Lyon 1er - T3 Rénové par Architecte - Dernier Étage avec Ascenseur - Calme et Cachet - Adresse : Rue de la Vieille, 69001 Lyon - Surface : 55,91 m² Carrez (66 m² au sol) - Configuration : 2 chambres - Dernier étage avec ascenseur - Cave incluse - Rénovation complète - Lumineux —> Un appartement au charme unique, entre Presqu’île et Croix-Rousse Situé dans une rue calme et recherchée du 1er arrondissement, cet appartement T3 rénové par architecte allie cachet de l’ancien et confort contemporain. Niché au dernier étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie rare et paisible, au cOEur d’un quartier vivant et typiquement lyonnais. Le séjour de 35 m², baigné de lumière, accueille une cuisine ouverte contemporaine, idéale pour partager des moments conviviaux. Les volumes ont été repensés pour offrir un espace optimisé et harmonieux, où chaque détail a été soigné. —> L’appartement comprend : Deux chambres mansardées (10 m² et 8 m² au sol), parfaites pour un enfant, un bureau ou un dressing, Une salle de bain complète avec baignoire et douche, Un chauffage individuel au gaz récent, une double exposition et une cave privative. —> Une rénovation haut de gamme et fonctionnelle Réalisée par architecte, la rénovation a su valoriser les volumes sous pente, tout en intégrant des matériaux de qualité et un design sobre et élégant. Résultat : un intérieur moderne, chaleureux et clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. —> Un emplacement central, calme et recherché Idéalement situé entre la Presqu’île et la Croix-Rousse, vous profitez d’un cadre de vie authentique et dynamique : - Métros A et C à proximité immédiate, - Commerces, écoles, restaurants et marchés accessibles à pied, - Quais de Saône pour vos promenades ou trajets quotidiens. - Un véritable esprit de quartier, alliant vie urbaine et sérénité. —> À retenir Un T3 atypique et lumineux, au dernier étage avec ascenseur, entièrement rénové avec goût, dans un des quartiers les plus prisés de Lyon. Idéal pour un couple, une personne seule, un pied-à-terre ou un premier achat patrimonial. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare au cOEur du 1er arrondissement de Lyon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albin Quicampoix vous propose : T3 lumineux de 69 m² – Pentes de la Croix-Rousse – Charme, calme et emplacement recherché Et si votre nouveau chapitre commençait ici, au cOEur des Pentes de la Croix-Rousse, dans la rue Leynaud, appréciée pour sa tranquillité, son esprit de village et son authenticité ? Situé au 3ᵉ étage d’un bel immeuble du XIXᵉ siècle, ce T3 de 69 m² séduit immédiatement par sa luminosité, son calme rare sur les Pentes et son cachet préservé. Un appartement idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant un bien séduisant dans l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Lyon. Un appartement au charme unique Coup de cOEur de la propriétaire dès la première visite, cet appartement respire la sérénité et l’âme de l’ancien. Le séjour de 24 m², exposé Est, bénéficie d’une lumière naturelle douce du matin au soir. La cuisine séparée, équipée et modulable, peut être ouverte pour créer une grande pièce de vie de 34 m² : un vrai potentiel pour moderniser l’espace selon vos envies. En détail : - 3ᵉ étage d’un immeuble ancien bien entretenu - Séjour lumineux de 24 m² - Cuisine équipée avec possibilité d’ouverture sur le séjour - Deux chambres confortables : 15 m² et 9 m² - Salle de bain - WC séparés avec lave-mains - Chauffage individuel gaz – chaudière à condensation (2020) - DPE C : bon niveau de confort thermique et charges maîtrisées On aime particulièrement : - Le calme absolu, rare sur les Pentes - La luminosité dans toutes les pièces - L’emplacement ultra-pratique : métro Croix-Paquet, place Sathonay, quais de Saône, Presqu’île… tout se fait à pied - L’ambiance conviviale du quartier : commerces, écoles, restaurants, marché, théâtre - Le charme de l’ancien avec le confort moderne Informations pratiques : - Prix : 299 000 € - Surface : 69 m² – T3 - Chauffage individuel gaz – DPE C - Copropriété entretenue, aucune procédure en cours Pourquoi ce bien ? Un parfait équilibre entre emplacement, cachet et qualité de vie, idéal pour un premier achat chaleureux, une famille souhaitant rester en centre-ville ou un investisseur visant un bien attractif dans un secteur très demandé. À visiter sans attendre Entre authenticité lyonnaise et douceur de vivre, ce T3 offre une adresse privilégiée sur les Pentes de la Croix-Rousse. Une visite vous permettra d’en saisir pleinement le charme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gautier delor (06 47 23 48 16) vous propose : a lyon, 5 rue saint georges, t3 de 48 m² environ à l’acquisition en loi malraux 30% déficit foncier pour constitution du patrimoine familial. Livraison 4t 2025 avec disponibilité immédiate. Défiscalisation immédiate 25. Une présentation personnalisée en vision conférence vous est proposée pour vous informer des conditions et montants de votre défiscalisation grâce à l’acquisition de cet appartement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Gautier delor ei (id 22666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint quentin sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .