1 appartements en vente à Frontenay-Rohan-Rohan (79270)

91 000 
Appartement
91 000 
Frontenay-Rohan-Rohan (79270)
IAD France - Agnès VALDELIÈVRE () vous propose : AU CALME et à proximité immédiate du cabinet médical cet appartement situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, très bien entretenu et sans travaux de 58 m² environ, dispose d'une entrée, d'un cellier, d'une salle de bain avec wc séparé, de 2 chambres de 10 et 11 m² environ (dont une avec accès direct à une loggia) et d'un séjour de 22 m² environ, très lumineux, équipé d'un coin kitchenette. Le +: une loggia de 11 m² environ exposée plein Sud avec baies vitrées sur 2 côtés. Deux places de parking viennent compléter ce bien. Contactez-moi pour venir le visiter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 272 et GES C indice 13. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agnès VALDELIÈVRE (ID 22114), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIORT sous le numéro 520094095. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
57 m²
3 pièces
 
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74 000 
Appartement, il y a 3 jours
74 000 
Niort (79000)
Venez découvrir ce très bel appartement au rez-de-chaussée en excellent état, situé en plein coeur du centre ville. Il vous offre une grande pièce de vie, très lumineuse où se trouve un espace salon et salle à manger ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Cette pièce est très agréable de part sa luminosité et son côté fonctionnel. Poursuivez la visite avec une belle chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Le charme de cet appartement réside dans un intérieur refait au goût du jour. Cet appartement ensoleillé est agréable à vivre, alors n'hésitez pas, appelez-moi et allons le visiter ensemble ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 euros). Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.
63 m²
2 pièces
 
exclusif
65 000 
Appartement, il y a 1 semaine
65 000 
Niort (79000)
IAD France - Mathilde MEYBECK () vous propose : NIORT SOUCHE - FACE AU SQUARE - T3 EN REZ-DE-CHAUSSEE - Cet appartement orienté Sud avec balcon bénéficie d'une agréable lumière. Il est composé d'une pièce de vie de 28 m² environ d'une cuisine séparée, de deux chambres (9 et 16 m² environ), d'une salle d'eau et d'un wc. Les ouvertures sont en PVC double vitrage. Cave. mbk 574672 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 145.92 € par mois (soit 1751 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 217.77 et GES D indice 33.33. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde MEYBECK (ID 22032), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIORT sous le numéro 512578899. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
66 m²
3 pièces
 
75 000 
Appartement, il y a 1 semaine
75 000 
Niort (79000)
IAD France - Renaud MORCHAIN () vous propose : À moins de 15 min à pied de la place de la brèche un appartement T3 de 83 m² environ au 4ème étage d'une résidence calme avec ascenseur s'offre à vous. Il vous propose un double séjour lumineux de 30 m² environ, une cuisine aménagée séparée, 2 chambres de 14 et 12 m² environ dont une avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Il dispose également d'un balcon de 9 m² environ, d'une cave et d'un garage privé fermé. Appartement à rénover. Contactez moi pour plus d'informations ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 154.58 € par mois (soit 1855 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 148 et GES D indice 34. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Renaud MORCHAIN (ID 30285), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIORT sous le numéro 499648129. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
83 m²
3 pièces
 
75 000 
Appartement, il y a 2 semaines
75 000 
Niort (79000)
À NIORT au calme, dans la résidence bien entretenue de l'Angélique I, avec conciergerie disponible 24h / 24 et 7j / 7, à proximité immédiate d'un centre commercial et de toutes les commodités sur place. Venez découvrir cet appartement de type 3 de 70 m² sécurisé par clé magnétique et digicode dans l'ascenseur, situé au 5ème étage et bénéficiant d'un chauffage individuel au gaz. Lumineux grâce à son grand séjour d'environ 30 m², il a pour atout une cuisine aménagée avec table bar et semi-ouverte sur la salle à manger via un "passe-plat". Un couloir dessert deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC séparé. Prévoir un rafraichissement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2175 euros). Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257.
70 m²
4 pièces
 
131 500 
Appartement, il y a 3 semaines
131 500 
Niort (79000)
IAD France - Carine RONDO () vous propose : SUPERBE APPARTEMENT ! Tout refait avec gout lumineux et très agréable dans une résidence avenue de Paris, proche du centre ville…Belle entrée, cuisine séparée, aménagée et équipé, donnant sur un balcon sans vis a vis. 3 chambres. a l'heure actuelle une des chambres est utilisé comme séjour…Grand salon, clair et chaleureux, et une salle d'eau… Le tout sur une surface de 76.38 m² environ, avec ascenseur, parking sécurisé en sous sol, et box indépendant. À visiter rapidement. beau produit ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 57 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 270 € par mois (soit 3240 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE VI indice 0 et GES VI indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine RONDO (ID 23076), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIORT sous le numéro 828938969. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
77 m²
4 pièces
 
70 000 
Appartement, il y a 3 semaines
70 000 
Niort (79000)
Venez découvrir cet appartement lumineux de 65 m² en rez de chaussée, composé d'une grande entrée avec un placard et un wc, une cuisine aménagée avec accès sur un balcon-terrasse qui vous permettra de manger à l'extérieur, une pièce de vie avec un accès sur un long balcon, 2 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. L'appartement est très bien entretenu, il est vendu avec une cave et une place de parking. C'est un chauffage gaz de ville, vous êtes à quelques minutes à l'ouest du centre ville, à proximité des écoles, arrêt de bus, supermarché. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 euros). Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique AUGEARD, Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 834 722 209.
65 m²
4 pièces
 
86 000 
Appartement, il y a 4 semaines
86 000 
Niort (79000)
NIORT appartement d'environ 50 m² en plein centre-ville de niort, dans un immeuble rénové au dernier étage. Elle sera vous accueillir avec sa cuisine ouverte sur le séjour, une hauteur sous plafond importante avec la mezzanine, une chambre et la salle de bain.
50 m²
2 pièces
 
77 000 
Appartement, il y a 1 mois
77 000 
Niort (79000)
Venez découvrir ce très bel appartement traversant au 1er étage, en excellent état, situé à seulement 1km de la place de La Brèche. Il vous offre une grande entrée, une belle pièce de vie, très lumineuse grâce à ses 2 baies vitrées, avec accès sur un grand balcon, une chambre avec petit balcon, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un wc séparé. Le charme de cet appartement réside dans un intérieur refait au goût du jour très lumineux et dans le cadre verdoyant que vous offre le parc arboré à l'arrière de la Résidence : vous pourrez en profiter depuis le balcon de la pièce de vie. L'appartement est vendu avec une cave et 2 places de parking, emplacement vélos au parking couvert Résidence avec ascenseur entièrement sécurisée (interphone, code pour l'ascenseur, accès au garage et parking sécurisé. ) Les consommations de chauffage et d'eau sont comprises dans les charges annuelles de copropriété Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 euros). Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique AUGEARD, Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 834 722 209.
55 m²
3 pièces
 
85 000 
Appartement, il y a 1 mois
85 000 
Niort (79000)
IAD France - Olivier SUIRE () vous propose : Appartement de type T1 de 33 m² environ meublé en résidence sénior comprenant : entrée séjour / cuisine, salle d'eau. Balcon sécurisé Dans une résidence non médicalisée Espace & Vie est composée de 93 logements de type T1 est située à Niort avec nombreux services : aide à la personne, personnel 24 / 24, système vidéo-surveillance, restauration maison, animations, coiffeur, espace forme & détente et une coordination paramédicale et accepte les animaux de compagnie. Elle est très accessible dans un cadre vie agréable à quelques pas de la gare SNCF et centre-ville. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 93 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15 € par mois (soit 180 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 268 et GES C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier SUIRE (ID 27587), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 834844417. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
33 m²
2 pièces
 
187 200 
Appartement, il y a 1 mois
187 200 
Niort (79000)
Appartement neuf T3 centre ville de NIORT dans résidence calme et très proche des commerces et ligne de bus. entrée sécurisée avec code et interphone. pièce de vie avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant sur un balcon (terrasse) sol en bois 2 chambres dont une avec placards, wc, salle de bain douche à l'italienne. une place de stationnement en sous-sol. Prix : 187200euros HAI (honoraires réduits 3.99% inclus charge acquéreur) soit 180 000euros hors honoraire. MANDAT N° 175296. N'hésitez pas à me contacter PASCALE ROULLEAU au ou par mail Conseillère indépendante sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
63 m²
3 pièces
 
71 000 
Appartement, il y a 1 mois
71 000 
Niort (79000)
NIORT seul ou en couple vous cherchez un appartement proche de tout commerce à pied ? appartement T3 A SAISIR Proche de toutes commodités, cet appartement est composé d'un grand séjour-salon, une cuisine aménagée, 2 chambres, dressing, salle de d'eau, wc, le tout au 5ème étage avec ascenseur et vue panoramique. Idéal pour premier investissement, retraité, accessibilité PMR. PARKING. Nombre de lots de la copropriété : 446, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et copropriété) : 2480 soit 206 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Luc JEUFFRAULT - Voir photos (réf. 562376) sur .
76 m²
3 pièces
 
112 000 
Appartement, il y a 1 mois
112 000 
Niort (79000)
NIORT appartement T2 49 m² Dans un cadre calme et verdoyant, en bord de Sèvre, à 5 minutes à pied du centre-ville, dans un immeuble de 4 niveaux. Venez découvrir au rez-de-chaussée cet appartement T2 en rénovation qui comprendra une entrée, une spacieuse pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une chambre de 10,5 m² Rénovation de qualité, refait à neuf, appartement coup de cur. Achat d'une place de parking privative possible. Vente sur plan, disponibilité 2019. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 0 soit 0 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,31% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Patricia DUCEPT - Voir photos (réf. 523082) sur .
49 m²
2 pièces
 
169 000 
Appartement, il y a 1 mois
169 000 
Niort (79000)
NIORT appartement T3 en Duplex 67,5 m² Dans un cadre calme et verdoyant, en bord de Sèvre, à 5 minutes à pied du centre-ville, dans un immeuble de 4 niveaux. Venez découvrir ce joli Duplex en rénovation qui comprendra au 2ème étage une entrée, une spacieuse pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une chambre de 12 m². Au 3ème étage une suite parentale avec salle d'eau et wc. Rénovation de qualité, refait à neuf, appartement coup de cur. Achat d'une place de parking privative possible. Vente sur plan, disponibilité 2019. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 0 soit 0 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Patricia DUCEPT - Voir photos (réf. 523140) sur .
68 m²
3 pièces
 
176 000 
Appartement, il y a 1 mois
176 000 
Niort (79000)
NIORT appartement T3 76 m² Dans un cadre calme et verdoyant, en bord de Sèvre, à 5 minutes à pied du centre-ville, dans un immeuble de 4 niveaux. Venez découvrir au 1er étage cet appartement T3 en rénovation qui comprendra une entrée, une spacieuse pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau, wc indépendant, un cellier ainsi que 2 chambres avec placards (10,5 m² et 12,5 m²) Rénovation de qualité, refait à neuf, appartement coup de cur. Achat d'une place de parking privative possible. Vente sur plan, disponibilité 2019. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 0 soit 0 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Patricia DUCEPT - Voir photos (réf. 523132) sur .
76 m²
3 pièces
 
59 900 
Appartement, il y a 1 mois
59 900 
Niort (79000)
NIORT Souché appartement T4 - avec parking, Vous êtes à la recherche d'un appartement au calme et exposé sud offrant une belle vue dégagée sur la ville ? Cet appartement est situé au 3° étage dans une résidence de 4 étage sans ascenseur. L'appartement est composé de 2 chambres, salon séjour, cuisine séparée, salle de bain, wc indépendant, cave en sous sol, parking extérieur. Idéal pour un premier achat ou investissement. Nombre de lots de la copropriété : 296, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE SANS ECS) : 2160 soit 180 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,17% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Luc JEUFFRAULT - Voir photos (réf. 523623) sur .
65 m²
4 pièces
 
170 000 
Appartement, il y a 1 mois
170 000 
Niort (79000)
NIORT appartement T3 70 m² Dans un cadre calme et verdoyant, en bord de Sèvre, à 5 minutes à pied du centre-ville, dans un immeuble de 4 niveaux. Venez découvrir au rez-de-chaussée cet appartement T3 en rénovation qui comprendra une entrée, une spacieuse pièce de vie de 38.5 m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau, wc indépendant, un cellier ainsi que 2 chambres avec placards (10 m² et 12,5 m²) Rénovation de qualité, refait à neuf, appartement coup de cur. Achat d'une place de parking privative possible. Vente sur plan, disponibilité 2019. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 0 soit 0 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Patricia DUCEPT - Voir photos (réf. 523125) sur .
76 m²
3 pièces
 
117 000 
Appartement, il y a 1 mois
117 000 
Niort (79000)
NIORT appartement T2 50 m² Dans un cadre calme et verdoyant, en bord de Sèvre, à 5 minutes à pied du centre-ville, dans un immeuble de 4 niveaux. Venez découvrir au 1er étage cet appartement T2 en rénovation qui comprendra une entrée, une spacieuse pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'1 chambre de 11,5 m² Rénovation de qualité, refait à neuf, appartement coup de cur. Achat d'une place de parking privative possible. Vente sur plan, disponibilité 2019. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 0 soit 0 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Patricia DUCEPT - Voir photos (réf. 523126) sur .
50 m²
2 pièces
 
205 000 
Appartement, il y a 1 mois
205 000 
Niort (79000)
NIORT CENTRE VILLE, appartement n°4 dans une résidence de Standing de 7 lots. appartement T5 neuf d'environ 114 m² (109 m² loi carrez) en triplex, comprenant au RDC : entree, cuisine salon séjour, cellier, WC1, au premier étage : 2 chambres et salle de bain, au second : 2 chambres et salle de bain, WC 2. À l'extérieur, un e place de parking et un espace vert de 30 m². LOYER 869 EN PINEL. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100 soit 8 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Luc JEUFFRAULT - Voir photos (réf. 546575) sur .
115 m²
5 pièces
 
225 000 
Appartement, il y a 1 mois
225 000 
Niort (79000)
À deux pas des halles proche des bords de sèvre, venez découvrir cet appartement trois pièces dans une résidence récente BBC. Vous disposez d'un balcon, cuisine aménagée, d'un parking intérieur. Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 664 soit 55 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christophe CLISSON - Voir photos (réf. 511728) sur .
86 m²
3 pièces
 
50 000 
Appartement, il y a 1 mois
50 000 
Niort (79000)
NIORT appartement T3 - quartier de Souché, cet appartement de 56 m² situé au premier étage d'un immeuble de 5 étage dans un environnement calme exposé Est-Ouest avec une jolie vue sur le parc. Travaux d'huisserie à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 202, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPRO) : 2400 soit 200 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Luc JEUFFRAULT - Voir photos (réf. 537386) sur .
55 m²
4 pièces
 
97 100 
-9.3 %
Appartement, il y a 1 mois
97 100  9.3 %
Magné (79460)
MAGNE près de tous commerces et services, commerces au rdc et logement T6 au premier étage sans ascenseur. Ce grand appartement est spacieux et peut accueillir une grande famille avec ces 5 chambres, desservies par un couloir central qui distribue salon séjour et cuisine séparée ainsi qu'une salle de bain et une buanderie à l'entrée. Prévoir rafraîchissement Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000 soit 83 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,77% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Luc JEUFFRAULT - Voir photos (réf. 534522) sur .
172 m²
6 pièces
 
56 000 
Appartement, il y a 1 mois
56 000 
Niort (79000)
NIORT Souché appartement T3 - avec parking, Vous êtes à la recherche d'un appartement au calme et exposé sud offrant une belle vue dégagée sur la ville ? Cet appartement très propre et restauré est situé au 4ème étage dans une résidence de 4 étages sans ascenseur. L'appartement est composé de 2 chambres, salon séjour, cuisine séparée, salle de bain, wc indépendant, cave en sous sol, parking extérieur. Idéal pour un premier achat ou investissement. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160 soit 180 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Luc JEUFFRAULT - Voir photos (réf. 569523) sur .
65 m²
3 pièces
 
45 000 
Appartement, il y a 1 mois
45 000 
Niort (79000)
NIORT appartement T4 lumineux, proche commerce et écoles, au 1er étage avec vue sur parc et composé d'un séjour sur parquet, cuisine, 2 chambres sur parquet dont 1 avec grand placard, salle d'eau, wc, cave. La peinture de l'appartement sera terminée pour la vente. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic, eau, chauffage, entretien des communs) : 1800 soit 150 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Anne DESFONTAINES - Voir photos (réf. 568460) sur .
56 m²
4 pièces